雄安现在有房子在卖吗？

1. 雄安现在有房子在卖吗？

目前雄安新区内部是没有房产交易的，目前是禁止交易的，后期也是只租不售的。
可以关注的区域是周边，目前最近的一个区域是白沟。
白沟的70年产权住宅是需要当地三年的纳税社保
40年产权的公寓可以以个人名义不限购

2. 雄安新区房子可以买卖吗

法律分析：雄安新区房子可以买卖。雄安新区购房实行积分制，不设户口，符合条件的市民可以在当地购房。原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭暂停在本行政区域内向其售房。
法律依据：《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 第三条 要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。

3. 雄安新区房子可以买卖吗

雄安新区房子可以买卖。雄安新区发布的消息称，任何以收取定金、意向金等变相销售“五证”不全商品房都属于违法行为，购买此类房屋不受法律保护。新区希望广大群众增强自我保护意识，不轻信、不传播、不参与各种房地产违法项目的宣传及销售活动。雄安宣传部门下发了《致广大购房者的公开信》：之并要求房地产企业签订承诺书，房企承诺暂停一切开发行为；不自行或委托其他机构和个人进行房地产销售，暂停一切销售行为；不散布谣言，不刻意炒作，不发布销售信息，暂停一切广告宣传行为；杜绝一切私下交易。雄安新区将严格执行房地产调控政策，严厉打击二手房和小产权房违规交易，严厉打击违规建设，严厉打击黑中介非法销售、夸大宣传、哄抬价格等行为。《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 第三条 要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。

4. 雄安新区房子能买卖吗？

雄安新区房子可以买卖。雄安新区购房实行积分制，不设户口，符合条件的市民可以在当地购房。原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭暂停在本行政区域内向其售房。
一、廊坊买房条件
廊坊发布《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（简称《意见》）规定：从严调整住房限购措施，实行限购的地区为廊坊市主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区）、三河市、大厂回族自治区、香河县、固安县、永清县、霸州市和文安县。具体限购政策为：非当地户籍居民能够提供当地3年及以上社保证明或者纳税证明的，限购1套住房，已经拥有1套及以上住房，或者无法提供当地3年及以上社保证明或纳税证明的，非当地户籍居民家庭，暂停在当地购买住房。补缴的纳税证明和社保证明不得作为购房的有效凭据。当地户籍居民已经拥有两套及以上住房的，暂停在当地购买住房。
二、落户就可以买房
很多城市对于购房资格和购房数量的认定都与户口有直接关系，一般来说只有本市户口才具备购房资格或具备购买二套房的资格。但这并不意味着落户就一定能贷款买房，要视具体情况而定。1、有本市户口，但拥有2套及以上住房以沈阳市为例，根据沈阳市的限购政策，拥有本市户籍家庭，在本市行政区域内没有住房，具备2套购房资格，只拥有1套住房，可再购买1套。但已经拥有2套及以上住房的，则无法再买房。如果具备购房资格，那么通常就能够申请房贷，包括商业贷款和公积金贷款。沈阳市目前也是支持省内异地公积金贷款的，借款人只要是缴纳省直公积金，正常缴存满六个月，那么就可以申请省内异地公积金贷款。2、有本市户口，但未达到落户年限以长沙市为例，从外市迁入本市并落户的，需要落户满1年，且连续缴纳社保满24个月，才具备购房资格。
三、济南人才集体落户能买房吗
济南人才集体落户后成为济南户籍的，按照济南家庭户籍的限购政策，即：
一限购套数：2套
二首付比例：首套住房首付比例为30%;购买第二套住房首付比例为60%
三贷款要求
家庭用于购房的公积金贷款最高额度为60万元，个人公积金贷款最高额度为30万元;
本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。
暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。
【本文关联的相关法律依据】
《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。

5. 雄安新区没有商品房市场是否可行？

       关于雄安新区建设的户籍、税收、投融资以及房地产的各种模式探索正在讨论甚至争议之中。这其中最受关注的是房地产建设模式。
       我们知道，雄安新区建设消息突然发布后，各路资本特别是投资投机资本蜂拥而至，据说雄安新区涉及的三个县旅馆客栈已经人满为患。这些情况不能怪罪资本与投资投机者。
        这么多年，中国房地产市场是最丰盛的盛宴，各路资本资金回报率最高的市场。只要与房地产沾上光，几乎都赚的盆满钵满。特别是在开发区、高新区、自贸区、经济开发区等五花八门的“新区”层出不穷情况下，都成为房地产炒作投资投机的目标。新区未成型，房价先上天。结果是，每一次新区开发都是一场房地产的盛宴。
       这次雄安新区建设从开始就对房地产投机炒作如临大敌，预先防范。要说雄安新区宣布后，对房地产市场是管控最严的。无论从最高层，还是到地方省市县官员，每次讲话必提到一个话题就是坚决遏制房地产投机炒作行为。以致于雄安新区一个县级领导放言对房地产投机炒作者该抓就抓，该判就判。
      不过，雄安新区包括其他所有新区建设，房地产都是一个无论如何都不能回避的话题。那么，对房地产投机炒作高度戒备的雄安新区暂时停止房地产开发、销售、过户以及关闭中介以后，究竟怎么办？一种观点认为，雄安新区不要商品房市场，学习新加坡公租屋模式。
        新加坡的房地产发展模式是80%为保障房，政府可以控制，另外20%是商品房，这样的模式可以保障居民的基本住房需求，同时使房价总体保持稳定。在新加坡，建屋发展局是唯一获授权的保障性住房管理机构，政府保障性住房由建屋发展局投资兴建，以低廉价格出租或出售给中低收入阶层。政府还制定了不同收入水平的购屋准入政策。
       新加坡的住房政策目标是“居者有其屋”，模式是政府以强大的财力建设组屋，使得超过80%的人口居住在公共组屋里，同时又以高效的机制进行管理。 
      新加坡住房政策无疑是成功的。从理论上看住房最重要的土地资源，往往存在着市场失灵的状况。原因在于，垄断性和外部性，土地市场完全符合。城市住宅用地的价值完全取决于城市规划和道路交通、学校、医院等基础设施建设的环境外部性，加上土地的不可再生与地理垄断性，导致了在土地问题上单一依靠市场调控的失败。因此，土地的开发和增值收益不能成为原土地产权人、开发商和囤房投资者的私利，而应由社会共同分享，因而，政策上必须坚持普通住宅用地开发的公益性和非盈利性。 新加坡是这个理论的践行者，也取得了成功。
      同时，也必须看到新加坡住房政策的局限性。新加坡国土面积仅为700多平方公里，比未来建成后的雄安新区2000平方公里还要小得多；新加坡公民和永久居民400万左右，人均国民收入在5.5万美元以上。无论人口、财力、土地资源等要素上，新加坡政府都能承受80%的住房由政府供给。
      而白手起家的雄安新区如果没有商品房市场，政府配置公租房与廉租房的话，财力上是一大挑战。
      由政府操控住房配置，对政府的行政能力、掌控能力、分配能力等都是考验。搞不好会出现“前腐后继”情况，以及住房质量、物业管理等方面都有压力。
      房地产市场这一潭水不能激活，或影响到雄安新区人才稳定等建设。俗话说，有恒产者有恒心，在雄安新区都是没有产权的公租房的话，能否永久拴住人才之心值得怀疑。同时，千篇一律的公租房与廉租房，也遏制住新区居民对住房更高层次、更高住房享受的需求。
        没有商品房市场，稀缺的土地资源不能效益最大化配置，也是对土地市场的最大扭曲。
       在住房政策模式上，新加坡模式是一个小众的特殊案例。这种带有明显政府计划指令配置住房政策模式，国际上效仿借鉴的并不多。同时，大多数诸如美国、欧洲等住房市场投机炒作现象并不严重，住房市场得以很好发展，居民安居上问题并不突出。
       对于住房市场关键在于下决心限制投机投资行为，雄安新区哪怕彻底取缔投机投资需求都不为过。一定要防止在住房政策上的过度计划经济模式，遏制了整个新区市场机制活力的充分发挥与市场机制方向。
        雄安新区没有房地产市场的住房模式不是最佳方案！

6. 雄安新区商品房政策

法律分析：雄安没有商品房，全部是国家提供的公租房。持有工作证或者营业执照，可以按家庭申请公租房，持有劳动合同可以按人申请宿舍。价格都非常便宜。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

7. 雄安新区安置房可以买卖吗

雄安新区安置房可以买卖的，但有一定的限制。根据我国法律的规定，安置房在取的房产证后就可进行市场交易，但安置要经过五年的时间才能取得房产证。取得房产以后安置房就与一般房屋没有区别了。
根据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
一、没有房产证的买卖合同违约吗
没有房产证的房屋，进行买卖交易时，房屋买卖合同依法成立的，就具有法律效力。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力
二、民法典中二手房按揭过户后多久可以买卖
二手按揭房过户后，取得了房屋所有权的，房屋所有人可以随时买卖房屋，但当地房地产调控政策另有规定除外。
《中华人民共和国民法典》

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

8. 雄安新区商铺出售信息

【摘要】
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