提前还房贷不是本人去可以吗

1. 提前还房贷不是本人去可以吗

提前还房贷不是本人去可以吗
 
 
提前还房贷不是本人去是可以的。在提前归还房贷时如果借款人本人不能到银行网点办理，这时可以委托别人办理，不过在委托别人办理时需要准备好两人的身份证、还款卡以及授权委托证明去办理就行了，一般银行都会给用户办理。

借款人在提前归还房贷时最好提前拨打银行电话咨询，这样可以准确知道归还时需要的资料。在提前归还房贷时可以部分归还也可以全部归还，不过在全部归还后需要对房产进行解押，只有解押后房子才完全属于自己，这一点要特别注意。

 

在提前部分归还房贷时用户可以选择还款额度不变，这时会缩短还款时间;如果选择贷款时间不变，这时每月的还款额度会降低。借款人可以根据自己的实际情况进行选择，在还款没有压力的情况下建议大家缩短还款时间。

用户在提前归还房贷时还要考虑自己已经归还了多长时间的房贷，如果房贷还款的时间已经超过贷款总时间的一半，这时提前归还房贷已经没有必要了。因为贷款的利息已经归还的差不多了，这时提前归还节省的利息比较少。

其实，用户如果有比较好的投资理财项目，这时可以使用提前归还房贷的钱投资，得到的收益可以弥补利息的支出。不过在投资理财时要注意风险，避免给个人造成损失。如果借款人不想背负债务，这时可以直接还款，不管节省利息的多少。

提前还房贷的要求

1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。

2、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。

3、如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。

2. 提前还房贷不是本人去可以吗

提前还房贷不是本人去是可以的。在提前归还房贷时如果借款人本人不能到银行网点办理，这时可以委托别人办理，不过在委托别人办理时需要准备好两人的身份证、还款卡以及授权委托证明去办理就行了，一般银行都会给用户办理。

借款人在提前归还房贷时最好提前拨打银行电话咨询，这样可以准确知道归还时需要的资料。在提前归还房贷时可以部分归还也可以全部归还，不过在全部归还后需要对房产进行解押，只有解押后房子才完全属于自己，这一点要特别注意。

 

在提前部分归还房贷时用户可以选择还款额度不变，这时会缩短还款时间;如果选择贷款时间不变，这时每月的还款额度会降低。借款人可以根据自己的实际情况进行选择，在还款没有压力的情况下建议大家缩短还款时间。

用户在提前归还房贷时还要考虑自己已经归还了多长时间的房贷，如果房贷还款的时间已经超过贷款总时间的一半，这时提前归还房贷已经没有必要了。因为贷款的利息已经归还的差不多了，这时提前归还节省的利息比较少。

其实，用户如果有比较好的投资理财项目，这时可以使用提前归还房贷的钱投资，得到的收益可以弥补利息的支出。不过在投资理财时要注意风险，避免给个人造成损失。如果借款人不想背负债务，这时可以直接还款，不管节省利息的多少。

提前还房贷的要求

1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。

2、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。

3、如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。

3. 房贷提前还需要本人吗

不要提前还房贷，理由如下：1、	房贷是普通老百姓能借到的金额最大、利息最低、时间最长的贷款；2、通货膨胀，还款压力越来越小。

4. 贷款人能申请提前还款吗

贷款人可以申请提前还款，但是如果提前还款会损害出借人的合法权益的，出借人可以拒绝，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
一、怎样预防民间借贷的风险
通过下列方式预防民间借贷风险：
1、了解借款方用途是否合法。如果出借人明知借款人是为了进行赌博、走私、诈骗、买卖毒品或贩卖枪支等非法活动而仍借款的，则属于违法借贷，其借贷关系不受法律保护。
2、借贷关系要合法。
3、订立书面协议，注意妥善保存。
4、提前还款要说清，支付利息要约定，利率高低要有度。双方订立书面协议时，协议上应写有：出借人和借款人的姓名；借款用途；借款金额；币种；借款时间和还款时间；还款方式和违约责任等内容。
二、民间借贷法律新法规是怎么规定的
民间借贷最新规定如下：
1、没有约定利息，无权主张利息。自然人之间借贷对利息约定不明，法院不支持利息；
2、约定的利率未超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，受法律保护；
3、约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，则超过部分的利息认定无效，借款人有权请求出借人返还已支付的超过部分的利息；
4、预先在本金中扣除利息的，人民法院应当按照实际出借的金额认定为本金；
5、除借贷双方另有约定的外，借款人可以提前偿还借款，并按照实际借款期间计算利息。
三、逾期利息的最新规定是什么
如果未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百三十条
债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。
债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。
第六百七十七条
借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
第六百七十九条
自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

5. 房贷提前还款是不是需要本人呢？

提前还房贷不是非得由本人亲自去的。如果借款人有事无法亲自去还的话，就可以委托别人代办，让代办人准备好两人的身份证、贷款合同、还款卡以及授权委托证明去办理就行了。
  
 不过大家需要注意一点，无论是本人亲自去还，还是委托别人代办，都是要先进行了申请才行的，申请通过了才能去还。借款人需要先打电话向银行申请提前还款，或者进行书面申请，然后等银行完成审核、通过申请之后，再去进行提前还款，把提前要还的款项存进去以后，银行系统就会进行扣款的。
  
 房贷提前还款多久办完
  房贷提前还款需要一个半月的时间。通常提前还款的话，借贷人需要先提前一个月通知预约银行，主要是约定还款的时间，再一次性提前还清或提前还一部分。
  
   
  房贷提前还款分两种情况
  1. 提前全部结清。若房贷用户选择将剩余欠款提前全部结清，那么房贷利息会计算到用户还清欠款当日截止。
  
 2. 提前部分还款。提前部分还款有两种情况，一种是月供不变缩短还款期限，另外一种为还款期限不变减少每月月供。由于提前部分还款并没有将贷款结清，所以剩余未偿还部分本金所产生的利息费用，贷款利率按照原贷款合同执行。提前部分还款两种方式相比较，选择月供不变缩短还款期限要更节省利息一些。
  
 用户提前还贷时要注意银行的相关规定，比如有的贷款提前归还时可以提前还部分，而有的贷款必须还清所有本金。在提前还款时银行对还款的额度还会有一定的限制，比如银行规定部分还款时一般是1万的整数倍。
  
 很多房贷用户想要提前还款最主要的原因就是想通过提前还款的方式来减少贷款利息支出，但是房贷提前还款并不一定还款，因为对于银行而言，房贷用户提前还款那么银行的利息收入就少了，这会减少银行利润，所以大部分银行都规定，正常还贷期限不足1年的，若提前还款会有违约金，不同银行违约金收取方式不同，具体以银行规定为准。

6. 哪些人不要提前还房贷

      1、等额本息还款已到中期的借款人      等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。2、等额本金还款期已过1/3的借款人      由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。3、有好的投资项目的借款人      如果借款人手上有好的投资项目，且投资预期年化预期收益率高于贷款预期年化利率，也没必要提前还贷。4、贷款预期年化利率较低的借款人      借款人的贷款预期年化利率如果低于现行存款预期年化利率，就无需急于提前还款，可以把手上的钱存入银行，获得更多预期年化预期收益。

7. 债务人是否可以提前还贷

在通常情况之下，债务人应当在债务履行期限内履行债务，也就是说，债务人既不能迟延履行，也不能提前清偿。如果债务人提前履行债务，债权人可以拒绝受领。但是，这只是原则性的规定，现实生活当中存在例外情况：如果债务人的提前清偿行为不损害债权人利益的，债权人不得拒绝。具体到借款合同而言，借款人提前向贷款人归还借款的，通常既不损害贷款人的利益，又有利于资金的及时回笼和流通。
事实上，借款人提前还款的行为，往往是借款人放弃了自己的期限利益。因此，借款人提前还款只要不损害社会公共利益和他人合法权益的，贷款人不得拒绝受领。
借款合同通常是有偿合同，因此借款合同中往往涉及利息条款。借款人按照还款期限归还本金的，应当同时按照约定向贷款人支付利息。那么，在借款人提前归还借款时，利息该如何计算呢？
《民法典》规定：“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。”关于此种情况下计算利息的利率标准，《民法典》及其他法律法规没有明确规定。我们认为，如果合同有约定的，按照合同的约定处理；如果合同没有约定或者约定不明的，应当按照银行同类贷款利率计算。
一、提前还贷需注意什么
(一)提前还贷要注意银行的要求
借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。
(二)提前还贷要准备好相关材料
借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
(三)提前还贷后需要办理退保和解除抵押
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去办理解抵押。
(四)并非所有人都最适宜提前还贷
已经签约的较高折扣利率贷款的客户，还有等额本息还款已经超过5年的，不建议提前还贷。

8. 债务人是否可以提前还贷

法律分析：可以。如果双方未约定利息的情况下可以，因为此种情况并不损害债权人的利益。但是，如果双方约定了利息，借款人提前返还借款的，债权人可以拒绝提前偿还，因为提前偿还将直接减少借款的利息收入，对债权人利益有一定损害。拒绝提前履行对债权人而言是一项权利，债权人可以先行使，也可以放弃。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百七十七条 借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。