什么叫统建楼？

1. 什么叫统建楼？

1、统建楼含义：
指政府为解决本地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房。
2、价格便宜原因：
因为是由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设。

扩展资料：
统建楼的分类：
1、解困房
是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房，因此也称为经济适用房。
2、集资房
是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。

参考资料：统建房_百度百科

2. 统建楼什么意思

统建楼对于大多数人而言，并不陌生，其可保证多数人的家居生活，而且价格上也比较低，能够降低购房者的经济压力。那么统建楼什么意思，以及购买统建楼要注意哪些，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。
     
 一、统建楼什么意思
  
 统建楼的意思，顾名思义就是共同建设，其是由该社区成员共同出资建造的楼房。统建楼所使用的土地，基本上是部分企业闲置下来的土地，且并不是以盈利目的而建造的，因此，统建楼的价格会比商品房低。
     
 二、购买统建楼要注意哪些
  
 1、在购买统建楼之前，是需要做好定位工作的，比如在小区周边要有商业配套，房子的户型要满足个人的需求，这样居住起来才能够带来安逸。另外，房子的价格也不能太贵，最好是处于个人能够承担的范围之内，否则会增加太大的压力。
     
 2、房子的产权问题，也是要事先了解清楚。若是购买的事一手房，则需要考虑房子的水电费、物业费、签约对象，若是需要贷款的，还需要询问银行贷款的方式和贷款利息是多少。而购买二手房，需要额外确定房子的产权是否归售房者所有。
  
 3、若是自己有小孩子的话，则需要考虑购买了房子是可以落户，能否让小孩子在周边的小学上学。若是这些没有确认下来，后期带来的麻烦是比较多的。这时，个人可以前往周边的校区或者房管局，询问清楚。
     
 关于统建楼什么意思，以及购买统建楼要注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。统建楼的房子价格是比较低的，但是购房之前，要确认自己是否有需要，能否满足日常的家居生活，以免购房后再来后悔哦。

3. 统建楼属于什么房

统建楼指的是单位以建福利房为由购买土地，或单位本身有闲置的土地，然后委托房产公司在这些土地上统一建造楼房，再将房子以成本价出售给单位成员。比较常见的统建房有集资房、安置房等等。
统建楼说的就是为解决本地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房。

统建楼具有的优势：
价格优势：
属统建安置项目，认购客户同样享受政府优惠政策，土地出让金据实按当时基准地价缴纳，没有土地溢价部分，统建房价格普遍低于商品房价格40%左右。
建设优势：
根据还建地段及建筑比例修建密度较低，居住舒适度较高。
质量保证：
统建房与商品房修建质量同样受相关部门质量监管，施工由监理公司负责监督，需达到建设标准方可交付使用，监管更有保证。

4. 统建房是什么意思

统建住房是由政府或经批准的政府相关部门和单位统一建设、统一价格、定向出售的，既具有商品房性质又具有政策性住房性质的住房，又称为限价商品房。
交易5年内不得作为商品房出售。统建房原则上委托房地产开发企业进行建设，用地是通过出让方式或交纳相应的土地出让金后取得。
统建房价格是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3%以下的利润，同时参照普通商品房平均价格合理确定。

扩展资料：
统建房购买注意事项：
1、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
2、这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
3、买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。买期房要约定条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋产权转移即产权过户。
4、签约时要注意房屋质量问题；签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
参考资料来源：百度百科——统建房

5. 统建房是什么意思

统建房是指1973年至1986年期间，由国家纪委拨款投资、建设的房子。统建房分为解困房、集资房、房改房、安置房四大类。解困房又名经济适用房，是指政府为解决本地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房。解困房属于一种政府宏观性调控的政策房，解困房具有综合性价比高的特点。集资房：属于经济适用房的一种。是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。其一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。房改房：又称已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。房改房又分为成本价、标准价、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

6. 统建房是什么意思

统建住房是由政府或经批准的政府相关部门和单位统一建设、统一价格、定向出售的，既具有商品房性质又具有政策性住房性质的住房，又称为限价商品房。
交易5年内不得作为商品房出售。统建房原则上委托房地产开发企业进行建设，用地是通过出让方式或交纳相应的土地出让金后取得。
统建房价格是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3%以下的利润，同时参照普通商品房平均价格合理确定。

扩展资料：
统建房购买注意事项：
1、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
2、这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
3、买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。买期房要约定条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋产权转移即产权过户。
4、签约时要注意房屋质量问题；签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
参考资料来源：百度百科——统建房

7. 统建是什么意思

　　统建释义：
　　统一建造，统：总括，总起来：～一。～率（shuài）。～帅。～摄（统辖）。～考。～筹。～战。～共。～购～销。
　　[拼音]    [tǒng jiàn]

8. 统建房是什么房子？

统建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，北京市组织统一建设、管理的，按国家投资指标（包括“三材”指标）划拨，由中央单位分配使用的住房。深圳的话还真的不知道有没有这样的房子。希望能帮到您，以上内容仅供参考。