等额本金提前还贷 缩短还款年限 还款金额基本不变怎么计算？

1. 等额本金提前还贷 缩短还款年限 还款金额基本不变怎么计算？

贷款45万，360期，每期本金1250，满一年后还了本金1250x12=15000，还剩435000，提前还贷5万，还剩385000
缩短年限，即每期本金不变，还是1250
剩余期数为385000/1250=308期
现在的利率为6.6%，7折为4.62%
所以提前还款的话，4月首期的利息为385000x4.62%/12=1482.25，即首期还款1250+1482.25=2732.25，然后递减
不提前还款的话，首期的利息为435000x4.62%/12=1674.75，即首期还款1250+1674.75=2924.75，然后递减
不管你提不提前还款都要加息的
提前还款肯定是划算的
我也是刚提前还的，都是天涯沦落人，帮你算算哈，希望对你有所帮助！

2. 等额本金提前还贷 缩短还款年限 还款金额基本不变怎么计算？

原贷款总额/贷款期限（月）=原月还本金；每月就还这么多本金+月利息；提前还以后，贷款余额/上述月还本金=剩余月（期限）；月供=原月还本金+月息；月息=贷款余额(每月递减)*月利率（年利率/12）;不过能否缩短期限，向银行申请，一般不允许；对于提前部分还贷，银行一般采取期限不变，减少月供方式。拓展资料1、等额本息还款法特点:等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。2、等额本金还款法特点:等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。3、二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息，但在后期每月归还的金额要小于等额本息。即按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。4、总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。

3. 房贷采用的是等额本息还款,提前还款时可以选择缩短贷款期限，保持月还款不变的方式嘛

　　 您好，若您是在我行办理的个人住房贷款，目前一般是采用保持您的月供金额不变，缩短您的贷款期限，具体建议您通过经办行再详细确认一下。关于提前还贷的申请、办理、审核和取消等相关事宜，请联系贷款经办行或当地贷后服务中心咨询详情。若您需要对提前还贷的金额进行计算，您可以登录http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，使用理财计算器根据您的个人情况进行试算（试算结果仅供参考），具体信息还需要等经办行审核后才能确定。
　　如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

4. 房贷等额本金提前还款计算公式

1、等额本金贷款计算公式：
每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率
2、小额贷款且利率较低时：
举例说明：贷款12万元，年利率4．86％，还款年限10年
等额本息：10年后还款151750．84元，总利息31750．84元
等额本金：10年后还款149403．00元，总利息29403．00元
两者差额：2347．84元／10年，一年才差235元
举例说明：贷款12万元，年利率4．86％，还款年限20年
等额本息：20年后还款187846．98元，总利息67846．98元
等额本金：20年后还款178563．00元，总利息58563．00元
两者差额：9283．98元／20年，一年才差465元。
一、等额本息和等额本金哪个划算
根据自身条件做选择。
等额本息每月的还款额度相同，比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，因为开始的收入相对少，要随着时间和升迁才会相应增加收入，所以为了前期压力不会太大，选择“本息”更合适。
等额本金在前期的还款额度较大，而后逐月递减，比较适合还款能力强的人，对于一些年纪稍微大一的人也比较适合，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
等额本息的意思是每个月还钱总价是一样的，从第一个月到最后一个月还贷款都是固定数额，其中本金占比由少到多，利息占比由多到少。这种还款方式的特点是压力比较小，不会有太大的差别。
等额本金意思是每个月还贷款的本金是一样的，利息逐月减少，所以每月还钱的总价也不一样，这种还款方式的特点是还款总价越来越低，开始压力大，后来就比较轻松。
二、等额本金还款要注意什么
等额本金还款要注意以下几点：
1、等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。
2、如果已经还款超过三分之一了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。如果在还款初期，尤其是三年之内的话，提前还款是十分划算的；
3、如果还款期超过三分之一，此后在月供的本金和利息构成中，本金开始多于利息，也不适合提前还款。

5. 房贷等额本金，提前还款后怎么计算时间？

又重新算了一下，已经还了6478*12=77736
然后提前还50，还差120-50-7.7736=62.2264

这上面的手写的数据如果和你真实的差不多的话，那我下面算的结果就差不多
6478应该和你以前还的差不多，所以预测10到11年左右还完

6. 请教：提前还款怎样计算？(等额本金)

提前还贷问题，以下几点供你参考：
1、提前还贷是可以的，但要办理申请手续；
2、已经还掉的本金从贷款总额中减去，剩下的等额还贷：
      月还款额 =贷款总额×月利率×(1＋月利率)^n／[(1＋月利率)^n-1]
其中n表示你贷款的“总月数”；^n表示的是n次方.具体到你，公式是：
    “^n”表示的是：你7个月还清就是7次方，8个月还清就是8次方，以此类推。
  你把具体数代进去算出来就是了。这要你自己算了，因为你给的条件不够啊。
3、贷7个月就是只要还7个月的利息，公式已表明了。

7. 关于房贷：1：在等额本金还款法下，选用缩短还款期限的方式提前还贷，应该怎样计算？请给公式我自己算

1.等额本金方式是极易计算的。
原贷款总额/贷款期限（月）=原月还本金；每月就还这么多本金+月利息；
提前还以后，贷款余额/上述月还本金=剩余月（期限）；月供=原月还本金+月息；
月息=贷款余额(每月递减)*月利率（年利率/12）;
 
2.能否缩短期限，向银行申请，一般不允许；对于提前部分还贷，银行一般采取期限不变，减少月供方式。

8. 谁知道房贷中的等额本金还款提前还贷如何计算？

提前还房贷的几种还款方式分别为： 
A.全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式主要还所欠的本金，以后不用还利息，但已付的利息不退； 
B.部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。这种方式所节省的利息较多； 
C.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，减小了月供负担，但节省程度低于第二种； 
D.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这样节省利息较多； 
E.剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。月供增加，减少部分利息，但相对不合算。 
有记者了解到，目前大多数银行所能提供的还款方式为前三种，所以有的房贷客户可在前三种还款方式中选一样。银行理财师告诉记者，提前还款，一般应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。若客户没有足够的经济实力将所有贷款余额还清，考虑部分还贷款的话，相对来说是“部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短”这种方式要合理一些。但若客户的每月月供压力非常之大，也可采取“部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变”这种方式，这样月供压力要小一些了。