存单质押套利业务

1. 存单质押套利业务

存单质押贷款流程个人定期储蓄存单质押贷款是借款人以本地或他人用贵州省农村信用社开具的未到期定期储蓄单作为质押向农村信用社申请的贷款。
一、房地产企业贷款的种类有哪些？
企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。
目前企业贷款可分为：流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。
二、定期存款质押贷款利率是多少？
各项贷款年利率%：一年以内(含一年)4.35；一至五年(含五年)4.75；五年以上4.90。个人住房公积金贷款年利率%：五年以下(含五年)2.75；五年以上3.25。
各大银行存单质押利率是不相同的；工商银行、邮储银行等都表示，存单质押贷款利率，执行央行规定的同期同档次贷款基准利率，但不得超出同期基准利率的四倍。那么，央行规定的同期同档次贷款基准利率是多少呢？一年及以下利率为4.35%，一年至五年(含)利率为4.75%，五年以上为4.90%。由于每个借款人的实际情况不同，在申请存单存款质押贷款时，银行最终确定的贷款利率可能不同。一般来说，存单质押贷款利率很少下浮，并且最多下浮10%，而大多数时候都会上浮。但不管是上浮还是下浮，存单质押贷款利率都比定期存款利率高得多。因此，存单质押贷款用于应急比较合适。如果借款人需要资金的时间较长，并不划算。
《单位定期存单质押贷款管理规定》第二十条存款行应对其开具并经过确认的单位定期存单进行登记备查，并妥善保管有关文件和材料。质押的单位定期存单被退回时，也应及时登记注销。
第二十一条单位定期存单质押担保的范围包括贷款本金和利息、罚息、损害赔偿金、违约金和实现质权的费用。质押合同另有约定的，按照约定执行。
三、办理质押贷款有哪些步骤？
想要办理定期存单质押贷款的企业可以根据以下步骤操作：
1、借准备好相关资料，填写借款申请表，向银行提出贷款书面申请；
2、贷款行初审经过，将开户证实书和开具单位定期存单的委托书一并提交给存款行，向存款行申请开具单位定期存单和确认书；
3、存款行审查经过，开具单位定期存单和确认书；
4、贷款行对定期存单和确认书进行核对；
5、审查经过，贷款行与借款企业签订借款合同和质押合同等文件；
6、银行放款。
企业结清贷款后，贷款行会将质押的单位定期存单退还存款行，存款行将开户证实书退还贷款行，贷款行会退还给借款人。
企业办理定期存单质押贷款成功获贷后，一定要记得按时还款，因为一旦出现逾期，不仅会对企业信用记录造成影响，还会给个人信用记录造成严重的影响。

2. 存单质押贴息骗局怎样进行的

一、存单质押贴息骗局是这样就行的：先以高额贴息的方式，比如在享受正常银行定期利率的基础上，再分别贴息3.5%和4.4%不等，吸引储户到银行进行存款。然后勾结银行高官骗贷。而多个资金中介人从中层拿到数额不等的佣金，远高于存款人的贴息幅度。有关的骗局人员伪造存款人的大额存单，再以假存单作质押，向银行骗得巨额贷款。这类骗局败露后很多人因为无法说清楚自己资金的来源，导致自己的存款被冻结，这就是所谓的“拿了高息，却要不回本金”。
近年来，类似的金融诈骗呈高发态势，手段更加先进、花样持续翻新，不仅损害国家和人民群众财产安全，也扰乱了金融秩序。对于老百姓来说，必须提高金融风险防范意识，增强抵御金融诈骗的“免疫力”。
《民法典》第四百二十七条【质押合同】设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。
质押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额；
(二)债务人履行债务的期限；
(三)质押财产的名称、数量等情况；
(四)担保的范围；
(五)质押财产交付的时间、方式。
二、贴息存款的含义：就是根据贴现率扣除的负的存款利息，贴现是一种把远期的子款变为现款的行为。如用户有一张三个月后到期的承兑汇票或者定期存单，而现在需要用现款，那么，用户可以用它来换现金用。但是，接受换现金的人损失三个月的利息，就在现款里把利息损失扣除掉。用户付出负的存款利息，就是贴现所需要承担的负利息就叫做“贴息”。
在民间，通俗的把贴息认为去银行存款所获得利息在国家规定利率标准外所能得到的报酬，部分额外的报酬由银行网点自行承担，一般要求存款金额较大、定存。
存款流程和普通存款是一样的，贴息部分是中介付给客人，一般存好后就会付，结款比较快。
三、相关法律规定：《中国银监会办公厅财政部办公厅人民银行办公厅关于加强商业银行存款偏离度管理有关事项的通知》，对贴息存款做相关规定。

3. 存单质押贴息骗局怎样进行的

	存单质押贴息骗局是这样就行的：
	首先，先以高额贴息的方式，再分别贴息3.5%和4.4%不等，吸引储户到银行进行存款。然后勾结银行高官骗贷。而多个资金中介人从中层拿到数额不等的佣金，远高于存款人的贴息幅度。有关的骗局人员伪造存款人的大额存单，再以假存单作质押，向银行骗得巨额贷款。这类骗局败露后很多人因为无法说清楚自己资金的来源，导致自己的存款被冻结。
	《中国银监会办公厅财政部办公厅人民银行办公厅关于加强商业银行存款偏离度管理有关事项的通知》规定：商业银行不得采取高息揽储吸存。违反规定擅自提高存款利率或高套利率档次;另设专门账户支付存款户高息的手段违规吸收和虚假增加存款