在广州满足哪些条件可以申请公积金贷款

1. 在广州满足哪些条件可以申请公积金贷款

一、在广州需要满足哪些条件才可以用公积金贷款呢？申请个人住房公积金贷款，应当同时具备以下条件：（注意是同时具备，缺一不可。）
（一）具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；
（二）申请贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；
（三）具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续；
（四）已按规定支付购房首期房款；
（五）具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。
（六）缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。不予贷款情形建筑结构为砖木结构、混合结构；用途为非居住用房及低密度商品住宅；其中，低密度商品住宅按目前业界的理解是“以高绿化率、低容积率为主要特征的住宅”，包括独立别墅、多层住宅及派生房产等，这显示出公积金贷款仍是以支持购买普通自住商品房为主。已使用过住房公积金贷款的限制贷款情形（适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款）：
1、以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款；
2、提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请；
3、人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期（含）以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
二、个人公积金贷款买房额度有限制吗？去年6月7日，广州公积金新政落地，根据新政策：额度计算公式：账户余额8＋月缴存额到退休年龄月数举个例子：如果是月缴存额为500元，连续缴满4年，距离退休年龄为30年的话，计算公式为：账户余额8＋月缴存额到退休年龄月数＝240008＋5003012＝372000元。贷款最高额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度为80万元。需要提交的资料
1、个人住房公积金借款申请表；（原件）
2、居民身份证以及户口簿等有效证件；（带原件并留2份复印件）
3、婚姻情况证明；（带原件并留2份复印件）
4、购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；（带原件并留2份复印件）
5、收入证明、供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号）；（带原件并留2份复印件）
6、《个人名下房产情况证明》及个人信用报告；（原件）
7、承办银行要求的其它证件、资料。（带原件并留2份复印件）。

2. 广州公积金贷款条件是什么？

公积金贷款的条件有哪些？

3. 广州公积金贷款的条件是什么？

住房公积金管理中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件之一：借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
  建立住房公积金账户12个月以上，我在外地建立和缴存的可算？还是说只能在北京建立和缴存12个月？请哪位好人帮帮忙，谢谢！

和一般的情况一样，需要缴纳以下的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介费：一般是房款的2%~3%

4. 广州公积金贷款申请条件是什么？

1、必须在广州市公积金中心缴存公积金。
　　2、广州市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。
　　3.、所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。
　　4、不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。
　　5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金
　　6、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。
　　7、贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。

5. 广州公积金贷款条件是什么？

贷款时，不需要任何抵押物，只需身份证明、收入证明、住址证明等材料（但不同银行有不同的材料要求）向银行提出申请，银行根据个人收入和信用等级来发放贷款。
一般一个城市一个政策，以广州的公积金贷款申请条件为例所需申请条件为：
1）具有完全民事行为能力的自然人；
2）具有城镇常驻户口或本市蓝印户口；
3）在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；
4）至少首付房款的30%；
5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

6. 广州公积金贷款需要满足什么条件？

如果要使用公积金，需要具备本地户口需要连续在广州缴纳一年及以上的公积金，如果是外地户口，那就需要连续在广州缴纳两年的公积金。才能满足公积金贷款的条件。

7. 广州公积金贷款有什么条件？

本市户籍需要连续缴存公积金一年，非本市户籍需要连续缴存2年方可申请公积金贷款。贷款额度一人最多60万，夫妻双方100万。

8. 广州对公积金贷款有要求吗？

广州户口并且在广州工作满一年之后可以申请公积金贷款。但是公积金可贷款的额度受多方面因素限制，广州公积金贷款额度计算公式为：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。其一般根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定。
其中在广州公积金贷款的额度：
1、个人未婚可贷上限60万
2、已婚可贷上限100万