葡萄牙作为一个受欢迎的移民国家，葡萄牙买房移民条件及优势有哪些？

1. 葡萄牙作为一个受欢迎的移民国家，葡萄牙买房移民条件及优势有哪些？

葡萄牙作为一个受欢迎的移民国家，葡萄牙买房移民条件及优势有哪些？葡萄牙作为一个受欢迎的移民国家，一直受到海外投资者的青睐。葡萄牙有很多移民项目，但葡萄牙的移民项目最受投资者的欢迎。葡萄牙的移民政策很宽松，所以你可以通过买房来移民。


葡萄牙买房移民条件据葡萄牙最新的移民政策，里斯本和波尔图的商业地产（如酒店公寓、商店、办公楼等）仍然可以获得至少35万欧元的葡萄牙黄金签证。但如果是住宅房地产，你必须在内陆城市、亚速尔群岛和马德拉群岛购买50万欧元或35万欧元以上的住宅房地产。

如果房地产位于人口稀少的地区，投资可减少20%至2.8万欧元。换句话说，买房只需28万欧元，全家三代人就可以获得葡萄牙黄金居留许可证，这是欧洲黄金签证项目的最低投资门槛之一。
移民葡萄牙的优势入籍简单
只要连续五年满足葡萄牙居住时间要求，平均每年居住7天，申请人在移民期间无重大刑事问题，可成功申请五年加入葡萄牙国籍，一旦移民申请人获得葡萄牙国籍，将不再有居住时间要求，任何时间进出葡萄牙，每六个月可在申根停留三个月，旅行自由方便。
生活舒适
葡萄牙以旅游业为主要收入，因此政府非常重视保护旅游环境和文化环境。因此，葡萄牙有一个非常适合居住的生活环境。旅游和养老金都是不错的选择。

移民监管时间短
移民葡萄牙只要求申请人平均每年在葡萄牙居住7天，这比许多要求每年居住三分之二的国家给移民申请人更多的自由。以上是葡萄牙购房移民条件和葡萄牙移民优势的详细内容。一般来说，葡萄牙购房移民条件的要求相对简单。对葡萄牙移民感兴趣的朋友可以迅速采取行动。

2. 移民葡萄牙可以说是性价比较高的选择之一，葡萄牙生活水平怎么样？

移民葡萄牙可以说是性价比较高的选择之一，葡萄牙生活水平怎么样？食：葡萄牙特色美食具有特点，举世闻名的葡挞和波尔图葡萄酒波特酒就问世在这样一个太阳国家。除此之外，邻海洋的葡萄牙还拥有丰富的海产品，随处可见的廉价海产品总是能令人回味无穷。本地人较为钟情于银鳕鱼，听说有365种烹调方法，一年之中，每一天都能吃到不一样口味的银鳕鱼。

葡萄牙人饮食搭配以各种白米饭、土豆、吐司面包、肉类食品、海鲜干货和鱼种构成其核心菜谱。一家三口超市采购的月开销在250-300欧元中间，基本上包揽日常需要全部食物：生鸡蛋、牛乳、蔬菜水果、新鲜水果、肉类食品、海产品这些，让您每一天的生活都充满营养成分。
住葡萄牙的房价也不算高，以北京首都里斯本为例子，房子价格约4000-12000欧元每平。在葡萄牙投资价值28万欧元之上合乎政府部门规定的房产，10-12个月就可以一家三代获得葡萄牙黄金签证。

行葡萄牙的交通十分方便快捷，刚到里斯本度假旅游，能去搭乘欧洲最古老电动车，那也是本地一道独特的风景线，有些像老上海的有轨电车，非常具有年代感，门票为2.85欧元。
里斯本当地居民日常交通出行关键搭乘地铁和公交，里斯本一共有四条地铁路线，可办理月票。公交车路线有700好几条，价格低，省时省力。在葡萄牙的大城市里，基本上顺手都能够拦到的士，全部采用计费价格，节假日日贵一点，其他时间便宜，与国内类似。喜爱自驾游的朋友们也不必担心，在葡萄牙，您能够很容易就购买到性价比比较高车辆，在周末带上全家人去海边度假。

自然，有着葡萄牙真实身份之后，数据漫游欧洲也变得比较简单。一张折扣机票一般只需20欧元上下。里斯本飞机场是葡萄牙最基本的机场，间距城区大概7千米，一座飞机场与国内西安可直航航运，该航道现在是中国与葡萄牙两国之间唯一的直飞路线。
娱葡萄牙是世界上最休闲娱乐舒适的国家之一。83%的移民者觉得，他们对于葡萄牙本地的社交和娱乐活动感到满意。葡萄牙人特别喜欢悠闲的生活，他们也很知道如何享有生活，她们习惯在沙滩晒太阳，及其开展帆船运动、风帆游泳、垂钓、深潜这些。休闲时光，在葡萄牙看一场电影费用约5.5-8.5欧元，一家三口的足球比赛年卡约35欧元，葡萄牙超出80%的男士全是粉丝，基本上每个周末他们都会去观看足球比赛。
生活成本费优势：葡萄牙真的是西欧最便宜国家，依据全球最大人力资源咨询组织Mercer2020年的排行榜表明，在全球209个一线城市中，葡萄牙北京首都里斯本的生活成本费位居第106位，而中国香港排名第一，上海、北京、深圳也均名列前13位。缺陷：葡萄牙物价水平低，但收益也不算过高。有一些开支，例如车用汽油、上网费、电子设备也不便宜。
社会安全优势：葡萄牙也不会像有的人想象的社会治安不太好，很多时候是一种距离感。实际上葡萄牙是全球最安全的国家之一，在欧洲也是十分显著的，有一些权威的排名榜能够表明这一点。缺陷：做为欧洲热门旅游国家之一，在里斯本这种大都市，有时遇到一些小小偷并不奇怪。

3. 那么多人申请葡萄牙移民，他们选择葡萄牙的理由是什么呢？

一、生活成本较低文章内容觉得，葡萄牙的生活成本较低，是英国人亲睐葡萄牙的最重要缘故。依据Numbeo.com的数据信息，葡萄牙的消费价格对比英国低23.09%。在美世（Mercer）公布最新的《2020全球生活成本排名》中，葡萄牙北京首都里斯本排名从去年的95位降到了106位。依据英国《卫报》的调查，葡萄牙的欧消费力在欧区最大，欧区的100欧在葡萄牙可以当122欧元交易。
二、世界第三和平的国家经济与友谊研究室公布的2020年全球和平指数表明，葡萄牙是全球第三和平的国家，在欧洲排名第二。葡萄牙内务部科长EduardoCabrita对此表示，“近些年，葡萄牙在安全生产方面采用了许多关键对策，大幅降低了发案率，因而，才可以一步步地、牢固地在此项排名中取得优异的考试成绩。”

三、气候温和、光照充足、人口数量偏少文章内容表明，对于一些厌烦英国阴雨天气的人来讲，葡萄牙长年不休的阳光、美丽绝伦的海滩及其即便在冬天也温和的气侯，都极具吸引。除此之外，葡萄牙人口数量仅有大概一千两上百万，并不像英国的六千八百万，因此很多厌烦现代都市喧嚣的英国人，还把葡萄牙作为歇息心灵的心灵的港湾。
四、有利的税收优惠政策文章内容觉得，葡萄牙的税收优惠政策也是很多英国人挑选定居于此的缘故。在葡萄牙的外国人可以享受非下意识居民的税收法律（NHR），该法对工作的头10年给予很多免税政策，对其绝大多数国外收益免税政策。收益种类包含养老保险金、项目投资、租金收入和资本收益这些。

五、葡萄牙的移民新政策文章内容觉得，葡萄牙的黄金签证新项目都是英国人亲睐葡萄牙的原因之一。依据法令，选购50万欧元之上房地产或35万欧元之上旧房改造新项目，即可领取所在国永居权，5年来每一年住够7天，5年之后，即可以办永久居住权，达到语言表达要求等标准以后还可以得到公民身份。此项目申请办理简易便捷，许多希望能在退欧仍保存欧盟的身份英国人，均选择放弃这一新项目。实际上，除开英国人给的这五个原因，项目投资葡萄牙，还有更多原因！
六、令人惊讶的投资潜力葡萄牙住宅市场的增值已展现出新冠肺炎疫情冲击性强悍的抵挡水平，自3月至今价钱更加显现出可靠性，每个月在最大0.9％到最少-0.2％中间起伏。据ConfidencialImobiliário住宅价格指数表明，8月份葡萄牙房子价格较7月轻度增涨，上升幅度为0.1％。可是，与去年同比增加，这一增长幅度达11.7％。因而，即便新冠肺炎疫情导致了迄今为止最大的一个经济发展收拢，葡萄牙房子价格仍继续上涨，维持在2月份大流行以前2.6％左右水准以上。不惧新冠疫情，葡萄牙房地产显示出了葡萄牙令人惊讶的投资潜力。

七、高质量的文化教育、医疗条件移民投资葡萄牙，儿女就可以体验12年完全免费基础教育，而且国际中学诸多培训费便宜，是对接美国英国高等职业教育院校的黄金梯子。葡萄牙全世界保健医疗水准No.14，完全免费公办诊疗，生育补贴、少年儿童救济金、带薪假期等褔利齐备。
八、“落地生”法令有希望迅速颁布新冠疫情最严重的上半年度，葡萄牙为招引国外投资，政府部门出台了一系列移民新政，《国籍法》修改案尤其受人瞩目——将拥有黄金签证的投资人在葡出世的子女全自动得到葡萄牙国藉的期限从已有的拥有2年黄金签证，减少到只需拥有1年。这意味着黄金签证持有人的子女比爸爸妈妈较早具有申请办理公民身份的资格（拥有黄金签证五年即可办理永居）。该修改案目前正开展最后改动。知情人士透露，国家总理对出生公民权相关条款表示赞同，修改案迅速就把发布，届时将吸引更多投资人申请办理黄金签证移民投资葡萄牙。

4. 最近葡萄牙购房移民形势如何？对这个项目有点兴趣

葡萄牙移民局将成立特别小组来加速黄金居留审批！
最新消息：葡萄牙政府表示计划通过设立“蓝色热线”来提高投资者注资的比例。该条“蓝色热线”将被葡萄牙移民局视为最高优先权申请的审批，其中就包括被称为“黄金居留许可”(ARI)的审批，预计将在2017年年底实施。
近期葡萄牙房地产企业和专业人员协会主席(APEMIP)LuísLima表示，黄金居留许可办理过程过于拖延，导致投资者流失到其他国家。因此，葡萄牙政府决定设立“蓝色热线”来解决这一现象。
黄金居留许可申请人过多是造成葡萄牙移民局审批流程缓慢的最大因素，Luís Lima表示，数据显示新的黄金居留许可的申请人数量已开始下降，是之前的大约80%到90%，这一现象产生的直接原因是黄金居留许可的审批流程延迟，有的甚至已超过10个月。
目前，葡萄牙移民局为让申请人简单快捷地支付申请费用和制卡费用，短期内将会开通银行转账支付功能以方便申请者支付。据估计，到今年年底，完成的申请数量将高于2014年和2016年最高值相加的总数。葡萄牙移民局保证第一批的黄金签证申请和续签申请正在被处理，并将按照法律规定的截止期限(90和60天)内结束。

葡萄牙黄金居留签证
葡萄牙在大航海时代是重要的海上强国，葡语的影响力非常广泛。现今的葡萄牙，则是一个发达的资本主义国家，拥有完善的旅游业。葡萄牙还因黄金居留签证而受到收到全球投资者的关注。在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产，可以获得居留身份。
项目优势
投资门槛低：无语言、学历、资金来源、管理经验等要求；
办理周期短：整体申请周期为2-4个月；
移民带全家：三代移民，申请人双方父母都可同时申请；
投资收益高：永久产权，自住出租均可，出租收益高；
通行申根国：可免签畅游欧洲26个申根国。
申请条件
申请人年满18周岁；
申请人无犯罪记录；
在葡萄牙投资购买价值等于或者超过50万欧元的房产。

5. 全球最佳投资移民政策，为什么要选葡萄牙

一、人民自由、安全无忧  

在全世界的国家和地区中，人权自由指数排行中要位于第一梯队。人权自由指数，是体现一个国家或地区自由度最重要的指标之一。

“经济与和平研究所(Institute for Economics and Peace，IEP)”6月底公布了2015年“世界和平指数”(GPI)。2015年，IEP根据23个指标盘点了全球162个国家的相关数据，调查对比了各国的犯罪率、冲突和军事化程度等。根据该研究所公布的“世界和平指数”，2015年全球最和平的国家中，这个国家排名第十一位。

二、法律严谨、重视人权

国家的法律要严谨，非常注重人权：例如严格规定禁止未满16岁的年轻人工作，正常员工每年最多只能加班150小时，合计平均每天加班也不能超过25分钟。



三、社保健全、适合养老

葡萄牙是社保健全的国家，有55种不同的社保，法律规定孕妇有权享受产前30天、产后42至90天的产假。同时，父亲在孩子出生后的30天以内也可以享受15天的产假。每一个孩子自出生都享有政府补贴，只要孩子持续在读，可一直享受补贴至 27岁。

葡萄牙还被BB评选为全球最适合养老七大国家之一。这里全年气候温和，年平均日照3300小时，是欧洲阳光最充裕的地区。

四、学习、工作有保障

葡萄牙全国范围内共有六所高等院校被欧盟“多维度全球大学排名榜”(U-Multirank)评选为世界最佳院校。2016年全球大学排名，U-Multirank对85个国家的1200多所院校进行了评估。葡萄牙的六所高等院校从这上千所院校中脱颖而出。

另外工作方面，这里是员工保护极强的国家：企业一旦破产，由政府支付给员工所欠的工资，最高能达到6个月。



五、安心消费、物价不高

葡萄牙是高度保障消费者权利的国家，每一个机构，无论私立或公立，甚至移民局和小商铺，都有投诉系统。只要对该服务或流程不满意，使用人就有权对其进行投诉，一旦收到投诉，这个机构就会被调查，并且投诉超出一定数量，就会被严重惩罚。

2015年《英国卫报》根据欧盟统计局数据进行了一次以“100欧元购买力”为对象的调查，结果显示，葡萄牙是欧元区内欧元购买力最高、即物价水平最低的国家之一，100欧元等于德国122欧元的购买力。

六、最重要的：切实感到平等、好融入

获得黄金居留许可身份就可以享受多种和当地人相同的待遇：例如子女在公立学校上小学、中学都是免学费的，只需要交书本费、餐饮费这些较少的费用。

根据MIPEX(移民融合政策指数)最新发布的研究指出，葡萄牙是目前仍是世界上对于获得其公民身份最为接纳和融入做得最好的国家之一，全球排名第二。人民热情与宽容的性格在整个欧洲乃至世界都有口皆碑，相对于欧洲其他国家来说，对中国人没有任何歧视，并且对所有外来国家的人都保持着友好宽容的态度。

6. 葡萄牙投资移民网的产业背景

葡萄牙地产市场概况葡萄牙现有人口约1060万，国土面积9.2万平方公里。全国分为18个行政区，308个市镇。随着1986年加入欧盟，葡城镇化和现代化步伐加快，加之政局稳定，自然环境优美，气候宜人，地产价格相对便宜，外国直接投资表现强劲，在葡置业增多。进入90年代，住宅单位建设加快。1998年和2004年，葡分别承办了世博会和欧洲足球杯，政府投资了许多基础建设项目，地产行业受惠，地产经济畅旺。2010年葡发生债务危机后，地产行业一路下行，至今未走出低谷。住宅地产市场据葡住房管理部门介绍，葡80%人口住在城市，其余住在农村。国民自有住房拥有率达67%，在欧洲国家中居前列。从住宅供应情况看，2002年是高峰期，完工12.5万套，2009年回落到6万套，2010年初开始，由于受债务危机的影响，更降到5万套。2009年新住宅开工许可量是2.71万套，2010年是2.47万套，下降9.3%。2010年，新完工住宅3.19万套，其中，旧房改造7千套，占22%。受经济危机影响，葡萄牙房产价格在2011年下跌15%，但是高档房产和度假区产房仅下降2%-3%，且出现回升趋势，目前正是最佳的投资时期，选择在欧洲购买房产和欧盟国家公民度假的目的地的排名在葡萄牙名列前三，常年购房、租房、需求量大，出租年收益率为3%-5%(现在大约有5万英国人永久居住在葡萄)，作为第一个申根成员国家推出的稳定购房移民政策，无疑会极大的刺激中国高净值资产人士购房的兴趣，欧元汇率却是投资的最佳时机，此时选择该国优质房产无疑是不错的选择，已逐渐成为欧洲王室成员、好莱坞明星的度假新圣地，世界级设计师和顶级开发商携手打造的与自热环境和谐共处的各式豪华度假村，以及私密性、个性化及高质量配套服务将成为投资和居住的天堂。葡萄牙地产投资回报潜力大葡地产行业的总体规模不大，但建立了完善的物业持有和买卖的税收体系，从根本上抑制了投机性需求。主要的税种有多项。购买物业时，须支付印花税、律师费、公证费，合计占购房金额的10至15%。物业转让时，须支付6%的转让税和17%的增值税。如果物业由离岸公司持有，须征税15%。如物业由公司持有，须缴纳物业登记价值十五分之一的公司税。对于少于两年转手的物业，须征资产增值税，即利润的10%。非住宅物业，须征利润的20%。开发用地的转手，则须征24%。此外，还有地方税，按物业市场估值的80%至90%，须征税0.4%至0.8%。根据赠与人和被赠与人关系，还须征收3%至50%不等的赠与税。对配偶间赠与予以税收豁免。按葡最新紧缩措施，对价值超过100万欧元的房产，须征收特别税。葡地产没有出现投机性需求，主要原因是葡近10年来经济增长相对较慢，没有出现投资过热现象，加上炒房空间小及完善的税收体系和政策，故房价一直在低位徘徊。债务危机发生后，甚至出现了负增长。优美的沙滩、非凡的高尔夫体验、还有发达的旅游业，这一切都使得葡萄牙房产投资在全世界颇受欢迎。像阿尔加维和银色海岸这样的地方则更受欢迎，因为它们有风景优美的高尔夫球场、出众的海滩以及首屈一指的生活方式。这里的房地产交易被严格管理，所以在任何一个阶段您的利益都会得到妥善安排。大多数已经购买葡萄牙房产转而出售的客户都获得了很好的收益，长期来看，这种好势头也没有停止的迹象。葡萄牙拥有一切：一个吸引着全世界的人们来此投资和享受生活的美丽国度——它既适合投资者又适合追求高品质生活的客户。如果您愿意出租房产，那么夏天收入会很高，能够抵消全年成本的大部分。葡萄牙以其美丽的海滩、风景如画的渔村、壮丽的高尔夫球场和葡萄酒而著称，但葡萄牙的魅力不止这些。二十年来，葡萄牙的温暖气候和亲切友好吸引着越来越多寻求新生活的外国人们（主要来自英语国家）。

7. 葡萄牙移民的移民现状

自葡萄牙正式推出并实施购买房产获取居留许可（黄金居留许可）政策以来，葡萄牙买房移民成为投资移民市场一匹黑马。特别是今年2月11日加拿大联邦政府废除业已存在28年并未加拿大带来巨大利益的联邦投资移民、企业家移民，进而被“一刀切”的大批中国投资者需要调整移民目的国，最大的受益国数葡萄牙无疑。2014年4月12日，葡萄牙电视台SIC报道，截止目前，葡萄牙已经签发了787个黄金居留签证，其中622颁发给了来自中国的投资者，占八成份额。

8. 葡萄牙移民都有哪些亮点可寻？

　葡萄牙买房移民项目申请条件：
　　（1）投资100万欧元，或者购买价值50万欧元的房产，或入股一家现有企业，并创造至少10个工作岗位；

　　（2）该投资必须至少维持五年，方可申请永久居留身份；
　　（3）居住要求：第一年居住7天，后四年每两年住满14天。
　　葡萄牙移民优势：
　　（1）成功率高，申请周期短；
　　（2）购房即可获得临时居留身份，5年后获永久居留身份；
　　（3）无语言、学历、资金来源、管理经验要求，无严格居住要求；
　　（4）自由往来申根国，持葡萄牙护照可免签165个国家；
　　（5）享受本国居民同等福利待遇；
　　（6）维持居留身份的居住要求宽松。