住房基金怎么用啊

1. 住房基金怎么用啊

一、什么是住房公积金 

根据国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分，全部属职工个人所有，两部分缴存比例现均为职工个人工资的8％。 
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。 

二、职工在何种情况下可以支取住房公积金帐户内的存储额： 
（1）购房、建造、大修自住住房的； 
（2）离休、退休的； 
（3）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；（不包括买断、下岗） 
（4）户口迁出本市、县行政区域的； 
（5）偿还购房贷款本息的； 
（6）职工死亡的（由继承人或受遗赠人办理） 
（7）出国、出境定居的。 


三、什么情况下可以申请住房公积金贷款： 
1、购买自住住房 
（1）购买公有住房； 
（2）集资建房或合作建房； 
（3）经济适用住房； 
（4）商品住房； 
（5）二手房。 
2、建造、翻建、大修自住住房。 


四、住房公积金贷款需提供哪些材料 
（1）贷款申请人：应缴存住房公积金满两年且仍在缴存的在职职工； 
（2）提供购买、建造、翻新、大修自住住房合同、收据等相关材料； 
（3）个人身份有效证件〔包括本人（及配偶）身份证、户口、婚姻状况证明（单身证明、结婚证等）〕 
（4）抵押物权属证明材料。

2. 住房基金公司怎么交

单位应当按比例，每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。
一、公积金封存后再启封是否可以调整基数
公积金封存后，再启封是否可以调整基数分为以下两种情况：
1、职工在同一家单位缴存公积金的账户被封存，如果在公积金中心调整缴存基数前启封的，则不需要调整公积金缴存基数；
2、如果在公积金中心调整缴存基数后启封的，应当调整缴存基数。
住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴，待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。
二、贵阳市住房公积金归集管理办法简介
新设立的单位应当自设立之日起30日内到公积金中心办理住房公积金缴存登记，并办理单位住房公积金账户及职工个人住房公积金账户设立手续，每一个职工只能有一个住房公积金账户；新参加工作的职工，单位应当自录用之日起30日内为职工办理住房公积金账户的设立手续等。
三、怎样缴纳公积金？
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
职工扣缴部分在缴纳个人所得税前扣除，不计入纳税基数。当年缴存的住房公积金按活期计息，往年结存的住房公积金按银行3个月整存整取利率计算，免征利息所得税。
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。《住房公积金管理条例》第十九条职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。

3. 住房基金公司怎么交

法律分析：单位应当按比例，每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。
法律依据：《住房公积金管理条例》第十八条　职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。《住房公积金管理条例》第十九条　职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。

4. 自己能交住房基金吗？

住房公积金可以自己交纳吗？

5. 住房基金有什么用

随着用人单位待遇福利的完善，让许多职员都能享受五险一金，其中就包括住房基金。那住房基金有什么用呢?不少刚入职场的新人不是很了解，接着我们就通过下面内容，一起来看看吧!
它可用提取出来买房或租房，还可申请公积金贷款，也可提取出来装修房子或翻修建造。同时当生活困难时，它可充当生活费，并且还可用作重大疾病的治疗费。另外当离职、退休等情况，还可直接提取，充当小金库。
在如今还是有不少的独栋房子，因此住房基金可用于建造和翻修这类房子，到当地的公积金中心办理提取手续，交纳所需材料即可。受理后，可将账户余额提取出来，但值得一提的是提取金额不能超出实际费用。
使用住房基金贷款，通常成为职工朋友们的买房首选，不仅利率会比商业贷款很低很多，而且贷款最高年限有三十年，而商业贷款只有十年，自身经济压力更不会那么大。而且在还款上，方式更加灵活，购房者可自行决定还款金额，每月可合理安排支出，但不得低于银行最低标准。
当然住房基金还可提取出来，充当买房的首付，可有效缓解购房职员的压力。若职员自己有房产，名下子女无房的话，征得同意，也可提取出来为孩子买房，但前提是之前都没有申请过贷款，方可具备提取资格。
另外住房基金还是用于租房，但提取的金额不能超出租金，也不能大于账户金额。若职员家庭比较困难，属于低保户或贫困户，可将住房基金提取出来，用作生活费，改善家庭的情况，提高生活品质。同时，如果职员辞职，失去劳动力以及退休人员，提供相关材料，都可将住房基金提取出来。
希望以上回答，对您有所帮助。

6. 以公司交住房基金怎么交

亲，你好哦，关于以公司交住房基金怎么交一、老单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。二、新单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。三、合并、分立、撤销或者破产的单位，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件。【摘要】
以公司交住房基金怎么交【提问】
亲，你好哦，关于以公司交住房基金怎么交一、老单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。二、新单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。三、合并、分立、撤销或者破产的单位，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件。【回答】

7. 住房公基金是怎么使用的？

住房公积金6种用法：购房；自建、翻修、大修房屋；租房；纳入低保家庭；治疗重大疾病；销户提取。

8. 住房基金单位给交多少

一、住房公积金单位交多少
住房公积金是单位为职工参保的，个人帐户由个人50%，单位50%组成。住房公积金个人缴费和单位缴费是一样的，缴费比例由单位自行在5%-12%间选择，单位缴费部分进成本。至于住房公积金单位交多少，要看购房者在申报的住房公积金缴费基数的多少缴费基数是购房者的上年度月平均工资。个人缴费=缴费基数*缴费比例，单位缴费一样。住房公积金月缴存额计算住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例补充住房公积金月缴存额计算方法同上。
按照国务院《住房公积金管理条例》有关规定，结合实际，经市住房公积金管理委员会审议通过，2020公积金缴费比例如下：
(一)住房公积金缴存比例
2020年度职工本人和单位住房公积金缴存比例为各5%-7%(取整数值)。单位可以在上述比例范围内，自主确定住房公积金具体缴存比例。
(二)补充住房公积金缴存比例
缴存住房公积金的单位可以按照自愿原则参加补充住房公积金制度。职工本人和单位补充住房公积金缴存比例为各1%-5%(取整数值)，具体比例由各单位根据实际情况确定。
（三)住房公积金降低缴存比例或缓缴
符合规定情形的企业，可以按照相关规定，申请降低住房公积金缴存比例或缓缴。
二、广州住房公积金单位怎么提取
（1）单位申请集体办理提取手续时，填写《住房公积金提取委托书》一式两份，开户银行审核同意后，在《住房公积金提取委托书》上加具意见并盖章，一份退单位留存，一份开户银行留存。（2）单位代办提取手续时，持由开户银行审核盖章的《住房公积金提取委托书》，并提供单位加具意见盖章的《住房公积金提取委托明细表》一式四联、单位经办人员身份证原件及复印件一份、申请提取公积金职工的身份证及有关证明材料（见《广州市住房公积金提取条件及须提供的证明材料一览表》）原件及复印件一份。（3）开户银行审核同意后，办理住房公积金支付手续。
三、单位给交住房公积金吗北京
单位必须为职工上交住房公积金。北京也一样。国务院《住房公积金管理条例》第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。第三十七条违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
四、农村房屋契税按多少交
1、税率规定：应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）。
2、如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
3、房契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言，契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
按照国务院《住房公积金管理条例》有关规定，结合实际，经市住房公积金管理委员会审议通过，2020公积金缴费比例如下：
(一)住房公积金缴存比例
2020年度职工本人和单位住房公积金缴存比例为各5%-7%(取整数值)。单位可以在上述比例范围内，自主确定住房公积金具体缴存比例。
(二)补充住房公积金缴存比例
缴存住房公积金的单位可以按照自愿原则参加补充住房公积金制度。职工本人和单位补充住房公积金缴存比例为各1%-5%(取整数值)，具体比例由各单位根据实际情况确定。
（三)住房公积金降低缴存比例或缓缴
符合规定情形的企业，可以按照相关规定，申请降低住房公积金缴存比例或缓缴。