中介巨头左晖：留下1038亿身家后去世，仅一年遗产就蒸发了764亿

1. 中介巨头左晖：留下1038亿身家后去世，仅一年遗产就蒸发了764亿

 瓶子寄语：  成功并非重要的事，重要的是努力。  ----泰尔多尔
   成功的人必定有过人之处吗？从他身上我看到的是人性最本来的模样。
   25年前，他是被黑中介骗到走投无路的大学生，2021年以2220亿元财富成为名副其实的“地产首富”。然而在地产行业变得越来越好的时候天妒英才-他突然病逝。
      你肯定猜到这个人了吧，没错，他就是链家、贝壳的董事长左晖，在他去世以后中介行业再次发生大动荡，他留给妻子、儿子的1038亿遗产，但是仅仅一年的时间遗产就蒸发了764亿。
    左晖成长史 
   他1971年出生于陕西，从小就勤奋好学考入北京化工大学，之后也进修了硕士学位。这样的人对我来说就是妥妥的学霸。毕业之后他满怀壮志但是 社会 大学还是狠狠地给他上了一课，因为他毕业选择留在北京当然这也是大多数毕业生的选择，毕竟大都市机会也就更多。
      他的第一个困难就是租房，因为没有家里人的帮衬，想找个离公司近价格又便宜的房子很难，最后没有办法他就找了中介帮忙。但是不出意外还是出意外了，他被骗了，没办法只能借住朋友家，为了快速找到工作他并没有考虑公司的发展只要是给钱他什么都干，做过销售员也干过客服，在那个时候让一个硕士去干这些公司真的是大材小用了。可能这就是现实。
    命运开始转变 
   左晖是一个狂热的球迷，那时候挣钱了就买票去看球赛，1995年一天他与朋友看完球赛，在路边摊喝酒叙旧，实际上是相互吐槽自己的悲惨生活，不知道是年轻人的冲动劲还是酒劲，几个人提出辞职创业去，就这样一句话改变了他们几个人的命运。
      几个人凑了五万块钱成立一家保险代理公司，就5年的时间翻了100倍，赚了500万。
   2000年的时候保险业政策也发生了变化，左晖退出，一直在沉淀，直到2001年，北京链家公司成立，成立这个公司初衷是为了改变求职者租房难的状态，但是那个时候房地产已经有几个龙头企业，做起来很难。
   市场上环境根本不是一个左晖就可以改变的，他便管理自己的员工，以诚信为本，前期没有什么利润，但是很快就得到了回报。原来有两家房地产中介龙头公司就是因为违法乱纪被查，这时链家有了发言权。
       房地产行业规则转变 
   他重新定义房地产中介的行业规则，首先推出二手商品房转让按揭购买的业务，对于整个购房大环境来说，缓解了房源紧张、房价节节攀升的压力；正是因为自己当时找中介租房子被坑，所以链家再次提出“透明交易、不吃差价”的口号。
   这个过程肯定有很多人没有吃到多少油水，他也趁这次的机会提拔了不少高素质、高学历的员工培养。有了好的行业口碑，财富自然如期而至，到2017年链家已经覆盖全国28个城市，拥有8000店超过13万的员工，一年的房产交易额高达10000亿元。
      左晖名下还有贝壳、自如，总市值超过3800亿元；真正的中介巨头也就此诞生了。
    2021年中介巨头留下1038亿遗产去世 
   2021年左晖因癌症去世，可能大家正在期待这个行业还有怎样的变化，也是因为他的离世，彻底打破了这种期待。
      左晖离世，只留下1038亿的资产给妻子朱艳，以及两个年幼的孩子，他管理的三家公司也受到了影响，他的妻子只是一个普通人并没有继承人，想要操守好左晖的这份事业，必须重新选举董事长。
   长达四天的时间才选举彭永东接任董事长的职务，不过三家公司股份已经出现大幅下滑。
   左晖遵循的职业规则和改善行业环境的决心是大家有目共睹的，但是投资者可能信服更多的是他个人的魅力，他的离世也让投资者心中没底。
      过去了一年时间，资产就蒸发了764亿。
   “ 好人左晖 ”的存在是对世人的警醒，成家立业做人才是根本。
   其实想想，教育指的并不是学历，而是做人。企业的一步步强大与领导者关系密切。瓶子也希望每个人在自己的行业坚守规则，做一个“好人”。

2. 中介巨头左晖：留下1038亿身家后去世，仅一年遗产就蒸发了764亿

 1999年，  马化腾  为中国创造了QQ，开辟了除却电话和短信之外的新型沟通方式，成为了时代大热。
   等到2000年4月的时候，QQ注册用户已经突破了十万大关， 云社交 成为时代大热，马化腾也凭此一战成名。
      2003年5月10日，自称“对钱不感兴趣”的  马云  创立了淘宝网，让足不出户便可轻松购物的理想走进了现实，推动中国人民进入网购时代。
      总有人在“  马化腾和马云谁对中国贡献最大的问题上  ”争得面红耳赤，但是归根结底，两人所为都是 娱乐 性的产物，马云满足了吃穿需求，马化腾在 娱乐 沟通之上大下苦功。
   但是这并不是生活的全部要素，住宿同样也是不可或缺。
   在中国的中介行业，  左晖  是当之无愧的行业巨头，也是所有人心中良心企业家的标杆，但是在正值壮年的时候，左晖却猝然离世，将自己拼命打下的江山拱手相让他人。
       就连其留下的千亿身家，也在一年之内就流失764亿。 
   左晖为何会在壮年之时猝然离世？在左晖离世一年之后，他的遗产为何会发生巨额增发？又是谁接替了左晖，坐上了中介第一的“龙椅”？
   “链家海量真房源，连接每个家的故事”。
   这是链家的广告语，也是链家在 社会 上立下的铁杆标签。
      前些年的时候，房地产界流传着这样一句行话 “链家进军哪座城市，哪座城市的房价就要上涨” 。
   这不是房地产商的故意为之，而是链家老板左晖一手缔造出来的商业奇迹。
   2001年，北京链家成立，彼时的左晖已不再是初入 社会 的愣头青，而是成为了一个势必 除去房产行业“江湖匪气” 的有志青年。
      因为2001年，中国的房地产行业，真可谓是  “乌烟瘴气，妖孽横行”  ，而这一切正是一些无良中介所造的孽。
   1998年，我国迎来了第一次房改，结束了福利分房的时代，兴起了经济实用住房，这是房产界的大革新，本应是件好事，但却因为一些趁虚而入“歹人”的搅和变得乌烟瘴气。
   这些“歹人”就是吃差价乱收费的房地产经纪。
      他们利用有需求之人的所愿， 哄抬价格，中饱私囊 ，丰盈了自己的口袋，却置租客于不顾，租房市场因为他们的存在而乌烟瘴气，有房子的租户租不出去，想要找房子的租客看着骇人的房价也只能望而却步。
   房产市场急需整顿，租户和租客需要一股清流，促成双方交易的达成，于是，左晖在2001年3月的北京成立了  链家  。
   虽然左晖已经是一个坐拥百万资产的成功商人，但是在寸土寸金的北京，左晖的所有却只是九牛一毛，而2001成立的链家也 只是一个名不见经传的小公司，根本就入不了一些行业龙头的法眼 ，但是左晖却是全然不顾，只是大刀阔斧的进行着自己的改革。
        而第一个被左晖“砍去”的便是房产中介。  
   因为左晖觉得不需要。
   在租住的交易中，重要的是交易双方，而不是房产中介，于是链家愿意为交易的双方提供交易的平台，促成他们面对面的交流，并且是只有他们双方的交流。
   这是链家 “透明交易、不吃差价” 的身体力行，但却不被一些身为房产中介的员工所接受。
   因为他们认为自己被吃了“红利”，是公司剥夺了他们赚钱拿提成的资格。
   于是他们大闹，想要让左晖取消这种租房形式，不过却吃到了左晖的闭门羹：  能干就干，不能干就走。  
      左晖知道，他们的反抗无非是因为 自己将潜规则的丑恶行径暴露在了台前 ，阻止了他们中饱私囊的可能，但是面对房地产行业的蛀虫，左晖却是拿出了十足的狠心。
   因为他们实在是太过贪婪。
   房主2000元出租的房子，被心黑的中介鼓吹到4000元，而“冤大头”却是亟需租房的住客，本就经济紧张的他们，却又因为黑心的中介再次雪上加霜。
   他们出了高额的租金却只租到了性价比不高的房子，但是中介却已  褪去了租房之时的温柔模样，露出了奸佞小人的真实面目  。
      住客只能自吞苦果，中介的恶行也因为交易的成功再次水涨船高。
   左晖觉得，链家不需要这样的蛀虫，若有不满意，尽可离去， 立场不同，自然也不必强求。 
   有人在人生的天平之上，选择了自己眼前的蝇头小利，却不愿承认这是欺诈别人所得，左晖不认可这样的所为，于是他把买租房的交易放到了明面之上，身为第三方的中介，只负责为买卖的双方牵线搭桥，最后的成交价和中介无关，也和链家无关，链家赚取的只是一笔中介费。
      凭借这样的所为，链家在极端的时间内实现了极高的成交率，在北京站稳了自己的脚跟。
   比之第一次创业的成功，链家的成功让左晖更加高兴，因为这是对那个被中介所伤的少年郎的一个交代。
       1971年1月 ，左晖出生在山西渭南，在1988年的时候，17岁的左晖拿到了 北京化工大学 的录取通知书，踏上了北京的沃土。
      北京的繁华迷乱了左晖的眼眸，左晖在心中下定决心，一定要在这片土地之上做出自己的功绩，成为一个对 社会 有用的人。
   但是现实却在1992年的时候，为左晖浇上了第一盆 社会 的冷水。
   为左晖上 “ 社会 第一课”得“好心人” ，便是一个房产中介。
   “兄弟，不是哥哥骗你，你再也不会在同等价位中找到比这更划算的房子，哥哥是看你刚毕业，心疼你，所以才和房主好说歹说，谈下了这个价格”。
      这是1992年，房产中介对左晖许下的“甜言蜜语”。
   单纯的左晖看着房子却是不错，于是就应下了押一付三的规矩，成为了北漂一族。
   但是，左晖的北漂梦很快就碎了。
   因为  那个跟左晖称兄道弟的中介是个彻头彻尾的骗子  ，房子的主人根本就没有出租过左晖居住的那间屋子，而中介也早已跑路。
   左晖的行李被扔在了大街上，  偌大的北京，却好似独独容不下这个刚毕业的大学生。  
      左晖有些泄气，但是骨子里的自尊却不允许他绝望。
   少年自有荣光，前途不可限量，所有的困难都只是暂时的。
   幸好，左晖的朋友收留了他，为他提供了容身之所，左晖为了尽早的努力，也开始放低自己的眼光，不再严苛的挑拣工作，而是有什么就做什么。
   身为名校毕业的高材生，左晖做过客服专员，也做过销售员，朋友为他抱不平，认为这是屈才的下策。
       但理想依托在现实的生活之上，职业也并未有高低贵贱之分，有理想是固然的好事，但是一切的前提都应是在糊口为先。 
   更何况，左晖还有朋友的恩情要还，虽然朋友并不在乎，但越是朋友，左晖越是要偿还。
   渐渐地，左晖的生活实现了独立，也有了一些能和朋友喝酒游玩的闲钱，于是，左晖开始追逐起了自己的理想。
    1995年 的一天晚上，左晖在和两个朋友小酌的路边摊上，澎湃了自己的理想，三人一拍即合，拿出了身上的全部家当，双双辞职创业。
      即便1995年的时候，三人的全部身家加到一起也仅仅只有五万元。
   可勇敢就是无畏少年最为可贵的宝藏，三人用这50000作为启动资金，成立了  北京天驰商贸中心 ，用4年的时间在1999年赚得了500万。 
   营收实现百倍式的增长，左晖也实现了青年时的所为，1999年的他已经有了整顿中介的实力，于是在2001年的时候，左晖选择了重拳出击，成立链家，与北京龙头中介公司分庭抗衡，驱逐中介中的“污垢”，为有需要的客户提供一个明清的市场环境。
      但这却并不是左晖大刀阔斧的全部，还有一项则是其 开通了二手商品房转让的按揭购买业务 。
   在左晖之前，二手房的交易都是一口价，并且是一笔付清。
   如若不是略有资产之人，断然是无法轻易达成，但是家中稍有储蓄的人，却大多不会选择二手房，而是再添一点，选择新建的房子。
   这是二手市场的通病，但是左晖为了满足有需求的顾客，开创了按揭购二手房的业务，让更多的住客结束了租房的生活，有了自己的家。
    房子虽然是二手的，但家却是自己的 ，这让很多人都感觉到了漂泊在外的幸福，对于左晖的认可便又多了一分。
      但是天妒英才，左晖却在 2021年的5月20日 ，就离开了人世。
   这又是怎么一回事？
     肺癌。  
      2013年，左晖在体检的时候被检查出了肺癌，为了治疗， 左晖切除了1/3的肺部 ，但却还是在2021年的5月20日，离开了人世，也将自己打下的商业帝国拱手相让。
   链家是左晖从商的颇高起点，但却不是全部，贝壳，自如也是左晖的商业版图之一。
      有人说左晖的成功是因为他选择了正确的赛道，这句话，却是半对半错。
    左晖却是选择了正确的赛道 ，但是他的成功却是因为他愿意交出更多的利润给消费者，自己愿意成为奠基人。
   但是  透明公开化的行业手段也并非是左晖成功的全部要素，不可或缺的还有他始终如一的 探索 和求知。  
   在链家发展如火如荼的时候，左晖本可在老板的位置之上坐享其成，但是左晖却片刻停歇不下，用两年的时间拿到了北京大学的EMBA硕士。
      有人说，不怕你不努力，怕的是比你成功的人还比你努力，而左晖就属于这种人。
   但是在同事及下属的心中，左晖超高的不仅只有智商，还有让人望尘莫及的商人眼光。
   2012年，链家推广了全渠道的“真房源”承诺，用  五年的时间，覆盖了全国28个城市，一年的房产交易额达到了10000亿。  
   2018年贝壳找房问世，利用向平台所有伙伴开放楼盘字典数据库的手段及新颖的VR、AI手段，就在 2019年的8月13日在美国纽交所挂牌上市 。
      链家、贝壳和自如在国内外声名鹊起，但是身为大功臣的左晖却是始终隐姓埋名，不愿抛头露面，就连在贝壳在纽交所上市已是板上钉钉的事实，但是左晖却依旧觉得  “和自己并没有什么关系”  。
   左晖全然把自己置身于名利场之外，但是在事业的发展之路上，他却是一直清醒。
   他说 “走捷径都很容易，但是捷径都是错的” ，左晖用自己的亲身实践走出了一条可行的创业之路，但遗憾的是，因为身体的病痛，左晖却遗憾在2021年的5月20日离世。
   但在左晖离世之前的 2021年4月 ，他就以155亿美元的财富荣登福布斯全球富豪榜，与马云和马化腾“同台竞技。”
      离世之后，左晖的1038亿元资产本应顺位继承给自己的孩子，但是其和妻子朱艳的两个孩子最大的才仅有13岁，根本难挑大任。
   在经过激烈的角逐之后，链家、自如和贝壳才纷纷选出了继承人，贝壳的继承人是彭永东，但是彼时 三家公司的股票已经出现跳水，直接损失了亿元市值 ，而左晖遗留下的千亿资产也是与公司同负盈亏，这才蒸发了764亿。
      短暂的慌乱之后，三家公司也逐渐走向了正轨，股票恢复了稳定，虽然左晖已然离世，但是左晖从业的信念和坚守却在三家公司传承，虽然暂且不复左晖在世时的声望，但在不久的将来，也一定会铸造出辉煌，带领公司更上一层，不负左晖的信任和栽培。
   因为自己淋过雨，所以愿意为别人撑一把伞，左晖的经历是万千毕业生的真实写照，现实的落差颠覆了美好的理想，有人选择接受，有人选择短暂接受，在找到合适的跳板之后，更上一层，最终实现成功。
        左晖是成功的典范，但绝对不是成功的个例，只要永远怀揣热忱的理想，所有人都有成功的可能。  

3. 当了7天首富，左晖丢下2220亿离世，他真的颠覆中介行业了吗？

这两天最轰动的新闻无异于左晖的离世，这样一个杀伐决断的人却因为疾病而离开了他深爱的事业和亲人。而其创立的链家网和贝壳找房在2021年第一季度的财报中可以看见市值约为人民币3800亿元。他的商业帝国后续走向，接班人等等一直引发外界关注。

左晖在他的创业过程中，不光取得了巨大的商业财富。还将整个中介行业进行了一次很大的颠覆和变革。
1、从链家网到贝壳找房，从线下到线上，左晖带领着整个中介行业实现并完成了真正意义上的O2O模式。
2、在房地产中介行业中通过互联网运营的思维模式实现了行业布局和扩张。
3、通过房地产的闭环服务，将同行之间的恶意竞争转变成为良性合作。做到了互利共赢的良好市场局面。
4、将同一个行业全部纳入同一个体系中，建立统一了房地产中介的行业标准。
5、更好的提升了客户的体验感和服务质量。也提升了经纪人的经济收益。
6、招聘高学历的房产经纪人，整体提升了中介行业的文化素质。
7、通过前期链家网累积的基础，让贝壳找房真正实现了“真房源”。
左晖对房地产中介行业独到的认知和见解，才让他的商业帝国拥有一个强大的团队。

当然任何一个行业，任何一个领军人物，在取得成功的时候也有饱受诟病的时候。就如姚劲波的爆料。贝壳找房也因为“二选一”，被推上了垄断资本市场的风口浪尖。 虽然贝壳方面也回应自身清白，但是争议任然不断。而面临的市场压力也是激烈的涌来，58旗下的安居客已经准备正面与贝壳一战。贝壳的接班人该如何应对也是一个很大的疑问。

4. 左晖刚被评上地产首富就去世了，他有多少财富？

左晖在新财富富人榜上是排名第八位的，他的资产已经超过了2200亿元，而王健林也已经从第七位下滑到第23位了。可以说在不知不觉当中，左晖打败了很多地产界的大佬，比如许家印和王健林等。车找房的发展是非常迅速的，而他也是让王敬林获得财富的最主要原因。现在贝壳找房的市值已经将近3800亿了，比万科有多出700亿，简单的来讲，比碧桂园还有恒大的总和都高了。左晖能做到这里真的是非常不容易的事情，可是造化弄人，如今的左晖只有50岁的年纪就已经离开了这个世界。
贝壳在美国上市以后，左晖的身价就大涨
也许在左婚小的时候，从来没有想到自己会有这么一天吧。二十多岁毕业之后的他就在北京漂泊了，那个时候他做过很多，比如战国柜台也做过销售，每天打几百个电话，还有要拜访十几家的公司，这样辛苦的工作他也没有放弃，一直在坚持。后来他有一次机会做了保险的代理公司，慢慢的赚到了他人生的第一桶金，他拿着人生的第一桶金，开始发展的事业。
左晖从链家开始
相信大家对这个中介公司的名字应该不会陌生吧，大街小巷都可以看到这家中介公司，那个时候他只是成立了两家门店，后来慢慢的越做越大，拥有了上百家的门店，全国各地都可以看到这家门店的身影。对于左晖来讲，他曾经也经历过北漂租房子的困难，有的时候一不小心就会入到坑里面，遇到了一些没有良心的黑中介，就会把自己坑的很惨。所以这也许正是他为什么走入中介行业的原因吧，因为他想要通过自己的方式来改变这个行业。
成功背后的代价
后来就成立了贝壳找房，然后就开始在事业上又更上一层楼了，也达到了她事业上的巅峰。贝壳在纽交所上市了之后，他的身价也开始大涨。可是成功的背后一定是要付出代价的，他的身体状况越来越不好，后来被检查出患有肺癌。最终还是离开了这个世界，也许对于他来讲，一定是带有很多遗憾的，本来年纪就不大，就这样离开了，真的是很可惜。生活当中总是有各种各样的事情，是我们没有办法享受到的。所以有的时候在努力工作的时候也不要忘记去享受生活。

5. 中介之王左晖去世，年仅50岁，他的去世是否会影响房产界？

他的去世倒也不至于影响到整个房地产界，不过年仅50岁就离开了，多少有一点可惜。可能很多人对左晖这个名字并不是很熟悉，可是他是有着两千多亿身价的地产新首富。在中国的房地产行业里面，有一个很大的互联网平台叫做贝壳找房，而他就是贝壳集团的创始人，并且也是董事长。很多人想让买房子或者是租房子的时候，就会在这个app上面去找房源。而他也有一个称呼叫做中介之王，在房地产圈里面有着很高的地位。就相当于和马云在互联网行业里面的地位是一样的。
他的个人经历有哪些呢
1971年出生的，他是在陕西渭南，那个时候他就考了北京化工大学学习的是计算机行业。毕业了之后就成为了一名北漂，以前在柜台上卖过东西，也做过电话的客服，甚至也做过一些软件类的销售工作，那个时候的她一天打电话可能就要几百个，跑公司也要十几个，后来在95年的时候，他就开始慢慢的创业，做了保险代理的公司，然后就赚了，他人生的第一桶金有500万。在北漂的时候肯定是要想办法租房子的，而在租房子的这个过程当中是非常不愉快的，也被一些黑中介坑过，这个过程左晖是深有体验的。
后来成立房屋中介公司
在这个行业当中他发现了一些商机，并且也发现一些其他中介公司做的服务水平太差了，然后他想要去改变。后来她就做了链家，在做了前三年的时候，只有两家门店，三十多位员工，但是它发展的非常迅速，直接到零五年的时候就已经做了105家的门店。在那个时候，房产中介的乱象是非常多的，比如很多人都说在中介的嘴里永远是听不到真的话，很多好的房源基本上都是为了吊客户的。还有的人签了一些霸王的合同，不管是什么样的事情钱收了，然后义务却没有尽到。
18年他创立了贝壳找房
这个公司在创立了之后有非常大的数据，覆盖面是很广的，包括所有的房屋信息他都是有的。最早的时候还有人吐槽他在垄断，可是不得不说，很多人在这个平台找到了适合的房子。他本人的人生也达到了巅峰，在美股上市了。可是在这巨大的成功背面，永远都是很辛苦的工作，也许正是因为这样，让他的年纪定格在了50岁。

6. 左晖刚被评上地产首富就去世，这算是造化弄人吗？

我认为这确实是在造化弄人，因为在一个星期之前已经被评上了房地产市场的首富，仅仅在这个位置上呆了一个星期左右的时间就已经去世了。
贝壳CEO的确实得到了市场当中很多人的关注，因为在去世之后对于行业内的影响其实还是比较大的。贝壳已经成为了房地产中介行业当中的领头企业，而且在未来的发展潜力无穷。
一、左晖控制大部分的股份。我们从网络上查看一下这家公司背后的股份占比情况，就可以发现贝壳是一家家族企业，左老板在这家公司所占据的份额已经超过了50%，对于这家公司有绝对的控制权。这其实也是贝壳集团在20年当中能够获得快速发展的一个原因，因为这是一种非常强大的制度优势。
二、贝壳的收费确实是比较高的。其实很多人在通过贝壳平台购买房子的时候，已经发现了贝壳平台所收取的中介费是比较高的，每一套房子的成交会收取2%~5%的中介费。这无形当中会加大对于老百姓的剥削，因为2%~5%的中介费可能是一个家庭半年的收入。
三、贝壳已经让行业变得更加的透明了。从好的一方面来进行分析，贝壳至少可以让这个行业变得更加的透明，这是任何中介平台都没有办法完成的。所以我认为左老板对于这个行业的贡献，其实还是比较大的，很多人便不会上当受骗。
我们在对一个人进行评价的时候，必须要从两个角度来进行评价。贝壳CEO创造贝壳这个公司，会让这个社会当中的房地产交易变得更加的透明，但是也让这个社会当中的房地产市场交易的价格变得更高，所以这家公司以及CEO对于社会既有贡献也有危害。

7. 左晖刚成为地产界新首富就意外去世了，他是如何创造现在成就的？

建立了自己的体系，帮助更多的人解决了买房的难题。
左晖也是开创了一个行业的先河，他之前也是一名北京化工大学的高材生，大学毕业之后也是被学校分配到北京的一个化工厂中工作，但是不甘于平庸的他也是很快就辞去这个工作。
后来他成为了一个保险中介，据说他在这个过程中也是赚到了不少的钱，同时这个中介经历也是为他后续创建链家埋下了伏笔，在后来他买房的过程中也是遇到了很多的问题，他等了半年之后才完全办理好自己房子的购买，他也是在这个过程中发现了这个行业的空白，所以他创立做了自己的房屋中介公司。
之前的时候，他先是做了一个房展，引来了大量的购买者，后来的他的链家公司也是应运而生，他也是很好的解决了大家买房中的一些问题，帮助客户审核这些程序，同时协助顾客办理房屋的购买，减少了一大堆的流程。
同时那个时候也是正好是房地产快速兴起的时候，所以很多的人也是由于工作繁忙无法进行这么的多的流程，加上当时链家也是与多个地产进行了合作，所以也是很快的推动了房产的销售，同时他们也是积极的开展了许多的业务，这些业务都是给顾客带来了很大的方便。
同时他们的公司也是革命性的，在互联网不断发展的时候，他们也是开始了网络找房，也是很大程度上方便了大家的选购，加上链家好的口碑，都是这个行业兴起的一个重要原因。
同时他们贝壳也是在美国上市，市值也是达到前几，他也是开创了中介的神话，有人说他只是运气好，碰到了房地产快速爆发的时候，其实并不是，这只是他独特的眼光。

8. 链家左晖去世：曾经最大的中介头子，到底值不值得纪念？

链家CEO因病去世，又一枚试金石，照妖镜出现了。
  
 在整个地产圈子，铺天盖地悼念右晖的帖子就出现了。
  
 作为业界大佬，他当然是值得被人纪念的。
  
 但是纪念的措辞，就很有内蕴了。
  
 基本分为二类：
  
 地产这个圈子，鱼龙混杂。
  
 随便什么人，给自己戴个头衔，也不用验产证。
  
 分析二句 财经 政策，就成了“地产界V”。
  
 但是，细节会出卖实力。
  
 一句话，一个表态，一个观点，试金石照妖镜，往往可以看出这个“地产V”，是不是 真懂 房地产。
  
 青草上上下下，什么都懂，就是不懂房地产。
  
 你纪念一位有钱人，一位大佬的逝世，这当然是令人惋惜的事。但你说什么“中介教父”，就显然不懂房产行业了。
  
 青草在业内的风评，从来都是“行业败类，业界耻辱”。
  
 
  
  
 的确，“青草”是很强。
  
 青草有最先进的IT系统。有着详尽的户型，文书记录，VR看房大家都参考青草。
  
 青草也有着完善的“企业管理”，是业内的培训军校。
  
 新人入职，从介绍你整个行业概况，安排扫街和对答流程，完善的培训与职业上升轨道，这些都做得非常好。管理很缜密。
  
 青草还竖立了全国统一的“加盟标准”，保持着素质。哪怕偏远地区，服务也不掉流氓，不走样。
  
 先行赔付，凶宅调查，合同争议，法务支援，种种后勤管理，体现了大公司的面貌。
  
 这些都很好，唯独只缺一样，“地产呢”，“房地产”呢。
  
 你有先进的IT系统，你有完善的企业内部管理，你有畅通的培养提升管道，你有标准化的加盟店流程。
  
 这些都很好，但这些是属于“企业管理”的。
  
 你换一个行业，换一家企业，换一批MBA。
  
 这些“高级管理”，你一样需要的。每一个公司，都需要高级管理人才，帮助你管理得井井有条。
  
 这些事情全部都做到，你是一个优秀的CFO。
  
 但是CEO是什么，CEO是要懂业务的！
  
 CEO是一个企业的灵魂，是大脑，是思想。
  
 CEO是来改变世界的。
  
 每一个CEO，都必须深入地了解本行业。知道本行业的痛点，有梦想，如何改变流程，如何制度创新。
  
 甚至在别人懵懂的时候，创想出第二代，第三代，未来代的成品。
  
 这个才能叫乔布斯。
  
 青草什么都懂，什么都很完善。就是不懂房地产。
  
 全公司上上下下，没有任何一个人懂“房地产”。
  
 他们清楚地知道，房产交易的每一个流程。一本合同可以拆解成七个部门加群。
  
 他们唯一不知道的，“客户”进门，是来买什么。
  
 客人一辈子的积蓄，一辈子的期望，六个钱包所有的血汗钱，你应该卖给客户什么！
  
 全青草公司上上下下，没有一个人思考“客户的需求”。
  
 青草公司迄今为止，还在采取非常“原始”的坐店候客制。
  
 虽然 社会 ， 科技 ，日新月异，一日千里。
  
 青草公司的运作，和四十年前香港“中原地产”“利添阁”没有任何区别。
  
 迄今为止，青草公司定出的佣金标准，依然是2.7%。
  
 是所有中介，所有年代中，最最最高的。
  
 你见过哪一家伟大的企业，令人尊敬的企业。
  
 最后不是创造全新的模式。
  
 不是颠覆式地降低价格。
  
 而是做40年前一模一样的事，而且还把“费率”升到有史以来最高么。
  
 这么高的费率，青草公司给出的理由居然是“撮合率太低，成本摊不过来”。
  
 成本太高，难道是客户的事么。
  
 难道不是你业务模式有问题吗。
  
 青草公司，有着完整庞大的管理系统。
  
 公司上下，每个人都筋疲力尽地“维护管理”。
  
 唯独没有一个人，深入想一想。你们到底在做什么业务。
  
 没有一个管理层，是真正懂房地产的。
  
 积尸余气，泥足巨人罢了。
  
 
  
  
 香港经过多轮厮杀，目前中介的标准收费是1%，实际中根本收不足，一般在0.8%左右。
  
 华南的深圳，广州市场，普遍存在0.5~1%的中介费率。
  
 青草公司，在华南一败涂地，根本杀不进去。
  
 以他的2.7%收费费率，基本就是一个笑话。每个月白白付租商铺的钱。
  
 其实青草公司，在华东也做不下去。华东2.7%他也是一败涂地。
  
 华东的切入点，在于花两亿收购了某红圈公司。
  
 所有红圈系的人都知道，青草就是“一群白痴”，外行领导内行。
  
 最终导致的是，红圈再一次分裂成独立品牌。独自再作运营。
  
 青草唯一的大本营，是北京市场。
  
 北京苦青草久矣。
  
 2.7%的中介费，本来就是一个荒谬可笑，受万人唾骂的费率。
  
 北京在昂贵的“房价”之上，还要受一重中介费的剥削。
  
 任何一家南方的企业，都可以把青草打得落花流水。
  
 人家不敢进北京市场，只不过九重天际太高了，怕了。
  
 
  
  
 青草所有的扩张，全都是靠“金币”硬砸。
  
 他有数不尽的钱，数不尽的廉价资金。
  
 他可以收购别家企业，到任何一个城市，不是竞争，而是把最大型当家对手，直接买下来。
  
 他又有无数的钱，有无数的钱可以烧。
  
 这可以使得他租最多，最好位置的铺面。开最高的薪水挖人，承认一次又一次的决策失败。
  
 所有自负盈亏，地里刨土的本土民营，没有财力和他竞争。
  
 你可以每月亏一亿，人家还要给老婆孩子赚奶粉钱。
  
 经济学上，这本身就是一个“扭曲”，公义的悲哀。
  
 正确的中介费，应该是0.9%，甚至更低。
  
 青草做不到，因为他的模式根本不对。Z狗屁不懂。
  
 
  
  
 有一位大人物逝世了，而且年纪还不大，这当然是令人惋惜的事。
  
 可是要说“尊敬”，那只能呵呵了。
  
 房价已经很贵了，正确的中介费，应该是0.9%，甚至更低。
  
 （知名不具，泠夜辉）