房屋维修基金可以用于消防设施吗

1. 房屋维修基金可以用于消防设施吗

可以。
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。

2. 商业住房贷款,公共维修基金可以不交吗?

个人观点：
      只要是商品房屋，都得交维修基金，否则你是拿不到房子的。请看：《住宅专项维修资金管理办法》
      第一章　总　　则
　　第一条　为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。
　　第二条　商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
　　本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
　　第三条　本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
　　本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

 
第十二条　商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
　　已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
　　公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
　　第十三条　未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
     希望对你有用！

3. 买房贷款需要满足什么条件，有哪些？买房后为啥要交公共维修基金？

买房贷款需要满足什么条件，有哪些？1、借款人必须是达到18年周岁的完全民事行为能力，担负彻底民事行为能力的普通合伙人，具备合法有效的定居身份证件;
2、借款人需缴完第一期购房的钱;

3、借款人需要平稳劳动收入，有还贷还息水平;
4、借款人允许以所买房屋以及利益做为质押物;
5、借款人所买房屋产权明晰，房屋合乎政府部门所规定的可进入房地产业流通标准;
6、借款人所买房屋没有在拆迁公告范围之内;

7、贷款银行标准的学历条件。
购房贷款的办理手续1、递交申请贷款
买房者必须到银行柜台递交申请贷款同时提交相关信息，如身份证扫描件、户口复印件;经所属单位出具的个人收入证明(盖章有效)或其它能证明借款人资本充足率的相关证明;及其金融机构标准的其他文件与信息。

2、签署借款合同
在申请贷款被银行审核成功后，在银行人员的支持下，和银行签署借款合同。
3、设立帐户
一般来说，买房者必须在贷款银行申请办理一张专属储蓄卡，用于定期进行的偿还借款。
4、发放贷款
在贷款银行允许放贷后，贷款银行将会依据借款合同将借款可以直接转到借款人在贷款银行设立的银行账户或是指定账户里。
买房后为啥要交公共维修基金？住宅检修金主要运用于住房共用部位、共用设施质保期满后维修、升级、更新改造，因此需缴纳。法律法规依据是《住宅专项维修资金管理办法》第四条要求凡商品住房和公有住房售卖后都应该创建住房共用部位、共用设施房屋维修基金。
什么叫住房维修基金？1、依照建设部、财政部1998年协同施行的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》要求，公共维修金是由全体业主交纳的，属全体业主一同。一般情况下由房产主管部门来托管，业主委员会创立以后，公共维修金便会划拨到业委会，由业委会履行管理方法支配权。
2、房屋房屋维修基金的监管可能遵照五个原则，即“统一存缴，资金储存，财政性资金，小区业主管理决策，政府监督”，住房维修基金(房屋房屋维修基金)事实上包含房屋公共设施专用基金和房屋本身房屋维修基金。
3、房屋公共设施专用基金通称专用基金，用以物业管理共用部位、公共设施及机器的升级、更新改造项目等，不可转借。专用基金推行“钱随房走”原则，房屋出让时，账户里的账户余额资产也会跟着迁移给房屋新的的承租人。
4、房屋房屋维修基金主要是用于公共性部位和物业公用设施机器设备质保期满后大中修、升级、改建工程。公共性部位就是指物业管理行为主体承重构件一部分(包含基储里外承重梁体、柱、梁、楼层板、房顶等)、室外墙壁、过厅、楼梯口、过道安全通道等;
5、公用设施机器设备就是指物业管理区域内、由小区业主一同有着并用的上下水管道、储水箱、充压、家用电梯、无线天线、供电线路、公共照明灯具、消防设备、绿化、路面、水渠、池、井、非营利性停车场停车库、公益型文体设施和共用设施所使用的房屋等。

4. 买房子需要缴纳公共维修基金吗

对于房屋维修基金来说，业主在购买商品房的时候，都要按照规定缴纳一定的费用，这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要。

5. 住房维修基金必须交吗

法律分析：住房维修基金是需要交到开发公司或者是物业公司的。是必须要交的。            
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第六条  下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金： （一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。 前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
第七条  商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金： （一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。 （二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
第九条 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。

6. 住房维修基金怎么使用

法律分析：
根据我国相关规定，住房维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第十八条规定：住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

7. 买房，为什么要交“公共维修基金”

维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2/3以上相关收益业主的同意。

8. 住房维修基金达到什么条件可以申请使用

维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。