2022年,楼市为何持续低迷?房子卖不动的原因找到了

1. 2022年,楼市为何持续低迷?房子卖不动的原因找到了

2022年，楼市持续低迷，房子卖不动的原因如下：
1、疫情的反反复复

现如今世界上大部分国家都放开了对疫情的管控，我国目前是为数不多仍在坚持动态清零的国家之一。比如前几天，美国方面就突然宣布该国疫情“结束”。但有数据显示，美国平均每天仍有400多名美国人死于新冠病毒，这种情况对我国无疑是巨大的挑战。
2、房子过剩

根据国家统计局发布的数据显示：2022年上半年，全国商品房销售面积为68923万平米，同比下降22.2%。
事实上，不仅仅是新房难卖，二手房市场也陷入了成交持续低迷的状态。2022年上半年，国内二手房挂牌量突破10万套的城市已经有13个，其中包括了像武汉、成都、苏州、杭州、广州等一二线城市，现如今房子实际上已经过剩。
3、不婚族越来越多

对于房地产开发商来说，明明房子不好卖，但他们还在不停地盖房，主要就是瞄准了一部分赚到钱的年轻人。然而，开发商们很可能考虑错了一个问题，那就是现在有太多的年轻人选择不婚不育，他们更不愿意为了买房而背负几十年的房贷。

2. 今年是买房的好时机吗？楼市真的撑不住了？楼市2020会是什么样子

为什么劝你今年买房？因为这一次，楼市真的撑不住了！中国房地产楼市2020 中国经济泡 今年是买房的好时机吗？楼市真的撑不住了？楼市2020会是什么样子

3. 为什么说2020年是房产最艰难的时刻？

4. 2022年楼盘行情怎么样？，到底是该“尽快卖房”还是“咬牙买房”？

房地产市场一直是中国国民非常关心的一个区域，中国的房地产市场也由于国家政策的变化而出现了非常大的改变。2022年的楼盘行情与以往相比也出现了走下坡路的现象，不少地方房子的价格出现了下降，同时由于国家对房地产市场的宏观调控，很多省市的炒房热现象也得到了很好的缓解。在这种状况之下，人们也面临着尽快买房和咬牙买房的选择，小编认为，人们应当根据自己经济的实际情况和实际需求来决定是否买房。
虽然现在绝大多数地区的房价都出现了下跌，并且还有着持续下跌的趋势，但是房价对很多人来讲还是比较高的，尤其是对于经济状况不太好的人而言，加上受到疫情的影响，很多人的收入也受到了比较大程度的减少。但是现在人们的生活成本也没有出现下降的情况，所以人们的生活压力还是非常大的，如果因为买房而使自己的生活质量出现了很大程度的下降，小编认为是非常不值得的。
如果人们在现在的经济条件之下买房有一定的困难，可以考虑暂缓一段时间，可以对自己意向的房产进行一段时间的观察，如果出现了价格并没有出现大幅度的下跌，并且自己有着住房的需求，可以考虑尽快买房。但是如果人们买房是为了将房产作为一种投资方式，在现在这种状况下显然是不太合理的。
现在很多人的手上拥有两套及两套以上的房产，所以也会担心自己的房子如果现在不尽快抛售，会出现更为严重的贬值。对于这种状况，小编认为，如果不是对待资金有的非常严重的需求，可以将自己的房产搁置一段时间，未来房地产市场回暖的可能性也不是没有，这样也就能够避免自己会遭受更大的损失。

5. 2020上半年，为什么有人说买房很难卖房更难？

自己看过了上百套房，经历了房产一次一次的上涨，到后来看房的经验比房产经纪人还好，对房产理论说的比专家还有道理。懂得多自然是好事，但是自己却没有一套房，或者只有一套房，是买房中最大的悲哀。 
  
 2008年你看房：房价2000/平，你没有买房，你说金融危机，房价会暴跌！
  
 2009年你看房：房价4000/平，你没有买房，你说房价上涨太多，要观望，说房价会崩盘！
  
 2010年你看房：房价8000/平，你没有买房，你说国家已出台限购，房价会下跌！
  
 2011年你看房：房价12000/平，你没有买房，你说国家要出台房产税！房价会跌！
  
 2012年你看房：房价17000/平，你没有买房，你说房价涨的有点离谱，估计要崩盘了！
  
 2013年你看房：房价21500/平，你没有买房，你听专家的，说房价快崩盘了！
  
 2014年你看房：房价28000/平，你没有买房，你说国家要出台不动产登记，房价一定会跌！
  
 2015年你看房：上海市内均价房价30000/平，不动产登记已经出台，小媳妇都成丈母娘了，
  
 2016年你看房：现在房价趋稳不买房，你说房价会降的......
  
 2018年你看房：国家一直在调控啊，一线城市连降十个月，肯定会大跌！
                                          
 买房中最煎熬的事，就是等待，前几年稍稍一犹豫连买房的资格都没有了，错过的实在太多太多，说多了也没有用。
  
 春节前买房，春节前也是一年中房价最低的月份。
  
 刚需买房建议根据自己经济实力选择最舒适最方便的地方作为自己的居住场所，而对于投资型买房就不要像以前一样乱买房了，投资买房要考察各个因素才能下手，不然买了也是白买。学习了再买是对买房负责，在公众号“房神大咖”中有很多免费的买房知识和技巧可以学习。

6. 2020年楼市会涨还是会跌？

7. 自2021年下半年开始，房价由涨转跌，为何如今的楼市“救不动”了？

自3月份开始，多个城市更是陆续松绑了楼市的限制政策——“限售、限购、限贷”等等。其中不乏一些一二线城市，省会城市。然而，尽管楼市的“利好政策”不断，但楼市却没有因此回暖。根据国家统计局公布的最新数据显示，70个大中城市中，依旧有超半数的城市房价环比下跌。为何，如今的楼市“救不动”了？
第一，“神话”被打破在房价上涨的年代，很多人都坚信“房价只会上涨，不会下跌”。就连如今，还有不少人依旧这么觉得。要知道，一件商品要想卖出去，必然要有其需求。

而房子作为一件商品，同样如此。现如今，我国人口出生率不断走低，这就意味着房子的需求也随之降低。更何况，随着时代的发展，农村与城市的差距也越来越小，较以往相比，愿意到城市发展的人群也减少了许多。
购房需求也随着时间的推移，越来越少。当房子失去了需求的支撑，只会上涨的“神话”被打破，大家也不再爱买房了。
第二，楼市供大于求买房的需求随着时间的推移会越来越少。而房子的库存量，却越来越多。据国家统计局公布的数据显示，全国商品房待售面积5.7亿平方米！

要知道，这个数据仅仅是指已经竣工且取得销售许可证，但还没有卖出去的房子。如果加上那些没有竣工的房子，库存量更是达到38亿平方米！房子的空置率不断增高，早已过剩。买房需求的减少，库存量的增多，楼市也早就供大于求。
第三，老百姓的收入不再稳定随着时代的发展，老百姓的生活条件也越来越高。但是，自2019年疫情的出现，却打破了以往的平静。因为疫情的原因，很多行业的收入都受到了影响。不仅是收入减少的问题，老百信的收入也不再稳定。很多企业为了保证自身的利益，降薪、裁员的消息更是比比皆是。

很多家庭因为收入的不稳定，房贷都还不上。自房价下跌以来，断供的现象也是屡见不鲜。因此，在这样的大环境下，大家更不敢轻易的买房或是换房。
第四，烂尾的风险更大在楼市下行期，开发商的负面新闻也越来越多。全国多个城市都出现楼盘停工、烂尾的现象。就连行业的龙头企业，都难以保障购房者的权益。随着新闻的发酵，大家更加不敢买房。谁也不想自己掏空了积蓄，最后却买了个烂尾楼。

8. 为什么2022年房地产突然炒不快了？

2022年的房地产为啥突然炒不快了，因为4个原因：
  
  
  1）大的政策环境是房主不炒  ，虽然以前也提，但是就好像狼来了的故事一样，大家没觉得是真的，直到2021年，大家感受到了，这次狼真的来了，大量炒房客开始退场。 
  
  2）金融政策和经济形势  ，导致大家手里的钱不富余了，银行放出来的贷款也不多了，就算有贷款，审批也严格了，不像以前好多贷款材料都是中介帮忙编的，同时大家的收入也没那么稳定了，也担心还不上贷款断供。 
  
  3）新冠疫情  ，这几年疫情对于人口流动的影响是切切实实的，失去了外地客户的支撑，光靠本地的客户，支撑不起来，本地有房的不会再买，一般城市的本地居民动力不足，热点城市的本地居民受限于城市限购和限售等政策。 
  
  4）涨价预期没了  ，炒房跟炒股一样，都是炒预期的，即所谓的买涨不买跌，横盘这么久，大妈都知道房价不会大涨了，买房看不到收益，加上股市低迷，还不如观望一下炒一波股票的底。 
  
  但是，别人恐慌我贪婪，这个时候是进行资产配置的好机会，把手上的劣质资产赶紧换成优质资产吧，时不我待，这个窗口不会很长。