新房交房时要交哪些费用？

1. 新房交房时要交哪些费用？

买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但最重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。

2. 买房除了购房款，还需要缴纳哪些费用

买房的老百姓要知道，除了首付，还需要准备这几笔钱

3. 交房费用细则 新房交房时要交哪些费用

4. 看中了一套期房，是要交认筹金还是说直接给首付付款？售楼小姐叫我认筹！

您好！
还是首付最好，我这里有案例：
　2011年7月，西安市民沈某欲认购一套期房。售楼人员告诉他，买房要先交3万元认筹金参加排号，否则就可能选不上房。7月20日，沈某与开发商签订了“排号协议书”，并于8月21日交纳了3万元认筹金。协议约定，沈某拥有优先购买资格，且房款优惠1万元。当沈某选房的时候，其看好的小户型住房已经没有了。8月29日，沈某根据约定向开发商提出申请，要求开发商退还认筹金，开发商称还要等15天之后才能返还。因对开发商的拖延行为不满，沈某将该房地产开发公司告上法庭，要求开发商返还3万元认筹金及利息160元。

　　西安市莲湖区法院经审理认为，该笔款项应从被告同意退款之日(8月29日)起算，而不是从交款日期(8月21日)起算；利率按银行同期贷款利率计算，判决被告一次性支付给沈某认筹金3万元及利息66.35元。
　2010年3月，贵阳市的陈先生结婚时，打算购买第二套住房，他在一楼盘看中了一套120平方米的商品房，约定“首付两成，余下的款项到银行办理商业贷款”，并交了1万元认筹金。5月初，陈先生应邀前去签合同交首付时，却被告知国家调整了贷款政策，二套房首付得交50%，利率也上浮了10%。陈先生表示，按照这个变化，除交易税费外，首付起码得交27万元，远远超过了他的支付能力。

　　衡量再三，陈先生只好放弃买房计划。但当他向开发商提出退回认筹金时，却遭拒绝。开发商表示，认购书已经明确约定，不管购房结果如何，如遇不可抗因素，认筹金一律不予退还。陈先生认为此事不合理，不是他本人不愿买房，而是约定后的政策导致购买能力发生了变化。事后，经消协调解，开发商将陈先生的认筹金退还。

望采纳，谢谢

5. 买新房除了房款外还要交哪些费用

买新房的注意了！除了准备购房款，你还需要准备这些费用！听听阿悦怎么说！

6. 贵阳房产过户费用大概是多少

房子过户需要哪些费用？
1、契税
根据最新契税政策，缴纳人：90平以下，不管是首套房还是二套房，契税都为总价1%；90平以上首套房为1.5%，90平以上二套房为2%。
2、营业税
缴纳人：卖方;房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。
3、营业附加税
营业附加税包括城建税、费附加税，缴纳人：卖方;房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳。
4、个人所得税
缴纳人：卖方;房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1%。
5、印花税
缴纳人：买卖双方;不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。
6、测绘费
测绘费缴纳人：买方;缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

7. 我是外地的，想在贵阳买一套房子，不知道要不要社保和纳税证明。求解。

一个即可外地人买房需要的条件具体为：1、个人身份证,2、个人户口本,3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

8. 想在贵阳买房，但是贵阳又不熟，不知道哪个地段好

如果单丛最大升值潜力来说，贵州最应该投资的是贵安新区，目前的楼盘有碧桂园和贵安山语城。