公积金贷款一定要担保吗

1. 公积金贷款一定要担保吗

公积金贷款担保关系的解除时间有两种情况：
1、公积金贷款正常还款一年，并且期间没有逾期过，那么就可以申请解除担保关系。如果有逾期，那么就不能解除担保关系，只能更换新的担保人。另外，如果没有特殊的原因，公积金中心也是不会同意解除担保关系的。
2、公积金贷款结清以后，担保关系就会自动解除。
一、融资担保的代偿率是多少
融资担保公司代偿率标准如下：
1、如果担保代偿率是被担保人没有按照合同履行，这是由担保人代为履行的行为，那么代偿率就是其代偿百分比；
2、如果当期担保余额中既有短期（一年期及以内）担保项目，又有长期（一年期以上的）担保项目时，为了全面的反映担保公司的风险管理水平，体现同期和不同期的数据比对，担保代偿率=短期担保代偿率*短期担保权重+长期担保代偿率*长期担保权重、短期项目代偿率=（短期项目）代偿支出/（短期项目）已解除担保额、长期项目代偿率=（长期项目）累计代偿支出/（长期项目）累计已解除担保额、短期担保权重=短期项目担保责任余额/担保责任余额、长期担保权重=长期项目担保责任余额/担保责任余额。
二、公积金担保人几年撤销
看情况，贷款担保人想要解除担保的话，则要看担保人和借钱方以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。通常来说，在合同规定的担保期间，担保人和借钱方的连带关系都是存在的，若是贷款合同上担保规定的担保期限到期，那么担保关系在到期后就自动解除。
三、担保人中途要退担保可以吗
可以
一般来说，在借款人还清贷款以后，贷款担保人就不存在担保责任了。若借钱方没有还清贷款，要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证。
若是一般保证则要到借钱方确实不能偿还之时才能要求担保人代为还款;若是连带责任保证，则贷款机构能直接在贷款逾期后要求担保人代还借款。
在担保人代为偿还借款后，能取得代位追偿权，取得后能要求借钱方偿还自己的代偿债务。贷款担保人想要解除担保的话，则要看担保人和借钱方以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。
通常来说，在合同规定的担保期间，担保人和借钱方的连带关系都是存在的，若是贷款合同上担保规定的担保期限到期，那么担保关系在到期后就自动解除。
另外，在执行担保的历程中，需要是借贷和担保三方共同约定解除担保，才能在担保执行的历程中解除担保关系。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国住房公积金贷款实施细则》第十五条在异地缴存住房公积金的职工，在向管理中心申请个人住房公积金委托贷款时，在提供所购住房做财产抵押的同时，还应向管理中心提供第三方对该笔贷款做全程担保。  
第三方担保人应该满足以下条件，工作在本市行政区域范围内；信用良好、具有完全民事行为能力；工作稳定且月收入大于借款人月还款额的2倍；担保期限为贷款年限且到期不超过法定退休年龄等条件。  
如果不能提供担保人，也可以使用财产抵押的方式，但是抵押物的价值应该大于或者等于贷款金额，抵押人可以是贷款人，也可以是第三人。以第三人财产作为抵押物的，应征得第三人书面同意并办理公证。

2. 公积金房贷需要担保吗

《住房公积金管理条例》中第27条规定，办理公积金贷款需要提供担保。但是规定中并没有指定说是担保人，所以申请公积金贷款可以不需要担保人，找担保公司也可以。
一、公积金放贷的办理流程
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
（1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；
（2）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；
（3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
（4）购买住房的合同、协议等有效证明文件；
（5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
（6）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
（7）公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
二、公积金贷款的条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

3. 住房公积金贷款需要担保公司担保吗?

需要。

但是住房公积金贷款应该有多种担保方式，担保公司担保只是其中之一。
担保公司一般是民营企业。你的缴费是他的收入。他的支出一方面是公司的费用、税金。另一方面它要承担由于借款人的原因收不来的坏帐损失。
拓展资料;
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

住房公积金贷款的类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
(注意:不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构)

4. 住房公积金贷款，需要担保人吗？

有担保公司担保你就按公积金的各步办就行了,下而办件流程.供参考.
公积金贷款
贷款申请条件
1、
在沈阳工作并在沈阳住房公积金管理中心缴存住房公积金的单位职工；
2、
申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年；
3、
购房的首期付款不低于30%；
4、
具有稳定的经济收入和偿付贷款能力；
5、
同意提供管理中心认可的还款保证方式；
6、
借款人（有配偶的含配偶）没有尚未还清的贷款或数额较大的其他债务。
7、个人最高贷15万，双方最高贷25万
一、借款人提供贷款材料
1、身份证双方原件及复印件借款人4份配偶2份；
2、户口本双方原件（首页、户主页、本人页）复印件1份
3、（1）结婚证原件及复印件1份（照片页、内容页）
（2）未婚提供单身证明原件（沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理，外地户口在户
籍所在地有关部门办理）
（3）离婚提供离婚证、单身证明原件
4、双方住房公积金缴存比例证明原件（须加盖单位人事部门印章）各1份
5、住房公积金储蓄查询卡
6、备案合同1份
7、普通购房合同3份
8、预售许可证复印件3份
9、门牌审批表复印件3份
10、购房全额发票原件
11、准住通知单原件
12、契税收据原件第四联
13、维修基金收据原件第五联
14、开发商的开户银行及账号
二、收费
1、契税：总房款×1.5%（144m2以上含144
m2、单价5680元/
m2以上含5680元按4%计算）
（交财政局）
2、基金：面积×2300×2.5%（2300元以上按2300元计算）
总房款×2.5%（2300元以下）
（交房产局）
3、律师费：600元
4、担保费（10年以上0.9‰,10年以下0.8‰）
5、房证及抵押480元
三、办件流程
（一）个人贷款窗口1提供手续审批
1、
身份证双方原件及复印各1份；
2、
户口本双方原件（首页、户主页、本人页）复印件1份
3、（1）结婚证原件及复印件1份（照片页、内容页）
（2）未婚提供单身证明原件（沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理，外地户口在户
籍所在地有关部门办理）
（3）离婚提供离婚证、单身证明原件
4、双方住房公积金缴存比例证明原件（须加盖单位人事部门印章）各1份
5、住房公积金储蓄查询卡
6、备案合同1份（审后返回）
7、普通购房合同1份
8、公积金申请表1份
9、预售许可证复印件1份
10、门牌审批表复印件1份
（二）个人贷款窗口2开卡、签字
1、
到2号窗口取表
2、
到指定银行开卡
3、
回2号窗口双方签字、按手印（借款合同4份、抵押合同4份）
（三）担保窗口
1、
备案合同1份
2、
普通合同2份
3、预售许可证复印件2份
4、门牌审批表复印件2份
5、借款人身份证复印件2份、共有人1份
6、契税收据原件第四联
7、维修基金收据原件第五联
8、购房全额发票原件
9、准住通知单原件
（四）到工商银行交担保费
（五）回担保窗口换收据
1、
担保费（10年以上0.9‰,10年以下0.8‰）
2、
房证及抵押470元
3、
抵押表签字、按手印（年月日不签）
（六）银行电话通知后，到开卡行签字

5. 公积金贷款需要担保人吗？

首先，济南的公积金贷款不管你是在那家银行贷款，政策都是一样的。
其次，担保人的问题，如果你的是本地户口，则不需要担保人，如果你是外地户口则需要担保人。
再次，担保人的要求，必须是本地户口的自然人，不能是担保公司，可以是集体户口，要有稳定收入，担保人有没有缴公积金没有关系。
最后，公积金贷款的条件，公积金缴存必须连续正常缴存12个月，贷款额度是你公积金余额的15倍。

6. 办理住房公积金贷款需要担保公司担保么？

办理住房公积金贷款并不是必须由担保公司提供担保，也可以住房抵押、质押等担保方式。以安徽省为例。
根据《安徽省省直住房公积金贷款管理办法》：
第十六条  个人住房公积金贷款采取住房抵押、质押等担保方式。抵押、质押或保证担保的范围，包括住房公积金贷款本息、罚息、违约金、赔偿金和省直分中心实现债权的费用。
（一）借款人可用自有、共有或第三者所有的房屋作抵押，抵押人和抵押权人须签订书面抵押合同，并到房地产交易管理机构办理抵押登记手续。
抵押物的现值以合同价格、相关部门公布的基准价格核定的房屋价格或具有法定资格的房地产评估机构评估的价值为准；其抵押额不得超过抵押物现值的70%。
使用本项贷款购买已取得合法有效的商品房销售（预售）许可证的商品住房，在借款人取得所购住房所有权和办妥抵押登记之前，开发单位应向省直分中心办理申报手续，交纳保证金，签订保证合同，由开发单位承担连带保证责任；
（二）采用住房置业担保的，与担保公司办理担保手续。经省直分中心认可的担保公司为省直住房公积金住房置业担保公司，为借款人提供担保。
担保公司须与借款人、受委托银行签订保证合同，同时有权要求借款人以住房抵押方式提供反担保。借款人未按借款合同约定偿还贷款本息的，由担保公司在其保证范围内承担债务清偿责任；
（三）单位集资建房应提供计划、土地、规划、房产等部门的批准文件。集资建房由单位提供阶段性贷款担保。
不能提供担保的行政事业单位，经省直分中心同意可由具有担保资格的第三方提供担保，不提供担保的不得办理住房公积金贷款；
（四）借款人以国库券、银行存单作为质押物申请住房公积金贷款的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，并按规定办理登记手续。

扩展资料：
根据《安徽省省直住房公积金贷款管理办法》：　
第四条  借款人至省直分中心申请贷款时，个人和所在单位应按时、足额缴存住房公积金1年以上；具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住房，均可申请住房公积金贷款。 
省直、中央驻肥单位等引进的高层次人才及现役军人配偶、转业军人，在正常缴存住房公积金的前提下，申请住房公积金贷款时可适当放宽住房公积金缴存时间的限制。
第五条 借款人应同时具备以下条件：
（一）具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份；
（二）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，信用良好，借款人月均还款额不超过其家庭收入的50%；
（三）提供购买、建造、翻建、大修自住房的有效证明材料；
（四）购买新建房、二手房首付款不得低于政策规定的比例；
（五）借款人所购住房的房地产开发企业须与省直分中心有按揭签约关系；
（六）同意按照省直分中心和受托银行认可的担保方式进行担保；
（七）省直分中心或者受委托贷款机构规定的其他条件。
第六条 住房公积金贷款以职工的诚信记录作为重要审批依据，对于出现下列情况的职工，省直分中心有权不予贷款或限制贷款：
（一）以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，在全额退款之日起满2年后才可申请住房公积金贷款；情节严重的，在全额退款之日起5年后才可申请住房公积金贷款，可贷额度不超过正常申请额度的50%；
（二）提供虚假资料骗取贷款的职工，省直分中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请；情节严重的，追究其法律责任；
（三）个人信用记录不符合省直分中心或者受委托贷款机构规定的其他条件。
第七条  借款人购买、建造、翻建、大修的住房限于本市范围内并用于本人家庭自住。
参考资料来源：安徽省省直住房公积金网-安徽省省直住房公积金贷款管理办法

7. 公积金贷款需要担保人吗?

8. 公积金贷款需要担保人吗?

公积金贷款需要担保人吗
 
公积金贷款不需要担保人，只要贷款人满足当地公积金贷款的要求即可发起申请。不过因为各地区公积金贷款的政策不一样，有些地方对于外来户口办理公积金贷款的，是需要担保人的。关于公积金贷款是否需要担保人，每个地方的规定是不同的，具体的可以去当地的公积金管理中心进行咨询。

 

公积金贷款流程

1、提交资料

您需要到当地公积金管理中心的管理部门申请公积金贷款，并提交相关申请材料，包括个人及配偶的身份证、户口簿、结婚证、离婚证、购房首付款证明、购房合同、住房公积金存款证明等。

2、审核通知单

贷款申请初审通过后，管理部将签发《担保申请审核通知单》、打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，并将所有个人贷款资料提交担保中心。

3、审批

担保中心审核担保申请，若借款人符合担保条件，担保中心出具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构办理公积金贷款的，中介机构负责办理担保申请手续，收取担保服务费。

4、缴费

借款人应按批准的《担保申请审批意见书》支付担保服务费。

5、递送资料

经审核的个人贷款申请材料(包括盖章的合同)由担保中心移交住房公积金管理部;受中介机构委托，中介机构负责上述信息的传递。

6、签署合同

住房公积金管理部应督促和指导借款人签署《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件。