买新房好还是买二手房好 有什么区别

1. 买新房好还是买二手房好 有什么区别

1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。

2. 买房子到底是新房子好，还是直接买二手的好

新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。

3. 现在买房到底买新房好还是二手房好

4. 买新房好还是买二手房好呢？为什么？

这个问题考虑的就比较多了，首先新房一般都是期房，二手都是现房，如果你刚需急住就只有二手了。从价格上来看。一般情况下，是二手房的价格要比新房便宜，但是并不绝对，因为现在很多城市都有限价，可能会导致，新房的价格比二手房的价格还便宜，那么你可以考虑新房，简单的装修其实也花不了多少钱的。

新房的好就是可以自主装修自己喜欢的风格，但缺点也非常明显，首先是期房，不能马上入住，其次新房周边配套短时间内不齐全，医疗，教育，商业这些都是规划中的，具体什么时候完善是个问号，我们也经常看到业主与开发商闹矛盾，多久多久没交房，多久承诺还没兑现，甚至出现烂尾。新房贷款相对容易，二手房贷款年限要看房龄和退休年龄。新房居住环境和物业品质普遍会比二手房好些。二手房周边配套更成熟，新房远离市区，周围设施不完善。新房交易流程较二手房相比比较简单，税费缴纳情况也不同。

二手房，一般来说周边配套都已经完善，你考虑的医疗，教育，商业该有的基本都已经呈现在你面前，你完全可以自主选择，它的短板就是装修基本已经定型，无法大兴工程自主装修，而且二手还多了几项税收，很多手续，可能你还担心住宅70年限问题，认为二手房年限短，其实错了，国家政策住宅土地使用权是自动续期的。关于新房和二手房哪个更划算，没有一个具体的答案，更多的是需要看你自身的需求。两者各有优缺点，无法概括而论，建议楼主在买房之前先要明确自己的现实需求，对于房产的各个因素进行重要度排序，最后做出最合适自己的选择。

5. 你还在纠结“买新房好还是买二手房好“吗

新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。

6. 新房还是二手房 到底买哪一个好

7. 大家说买房子买新房子好呢，还是买二手房好

8. 买二手房还是买新房比较好？原因是什么呢？

买房的时候，是买新房好还是买二手房好？这个问题让不少购房者纠结不已。一般含糊的说法当然是各有利弊了，但明确来说，新房的好处除了新（没人住过）之外，并不比二手房好。下面，我们从五个方面来分析，明明白白的告诉你，为什么二手房比新房好！


1、新房是期楼，二手房是现楼：
新房一般是预售，签合同后通常需要等至少一年以后才能收楼。而二手房一般是现楼，签约到过户收楼一般可在一到两月内完成。这当中，还有按揭的区别，按揭一般是银行放款后的下一个月开始供楼，如果购买新房，往往在还没收楼之前，就要开始供楼了。而二手房的话，一般是在你入住一个月后才开始供楼。这两者的时间差，一方面对于急着入住的人来说等不起，另一方面也支出也有不小的差别。


2、相同地段，二手房价格更低：
一般来说，在相同地段，新房的价格往往要高于二手房。这主要跟房屋和小区设施的新旧程度有关，也跟定价权有关。新房的定价权由开发商掌握，基本没有回镟的余地。二手房是个体业主，其市场价也相对透明，但因人而异，也存在一定的议价空间，特别是一些需钱急售的业主，可能会低于市场出售。
3、二手房的房屋质量更直观：
正如点所讲，新房一般是期楼，购房者签约时往往楼还没盖好，对工程质量缺少感知，心里没底。而二手房是实实在在看得到的房子，无论是房屋内部结果，还是小区环境，都可以实地勘察，也能通过其他渠道向周边住户了解。


4、新楼盘的配套完善较慢：
新楼盘的基础设施会比旧楼盘好一些，但在生活配套上却可能跟不上。因为商业是因人的聚集效应而形成的，新楼盘的入住率往往比较低，难以支撑超市、肉菜市场、饭馆、电影院等生活配套，通常需要两三年时间才会逐渐完善。相反，二手房通常都是配套已经完善的，入住即可享受便利的生活。
5、新楼盘存在污染问题：
购买新房比较大的问题之一就是污染超标，如果是带装修的新房，开发商使用的材料是否环保比较难核实，如果是毛坯房自己装修费时费力，装修完房子也难免甲醛残留等问题。另外，如果新房周边还会陆续开发新的项目，噪音和灰尘的问题。而二手房经过几年的居住，有害物质基本挥发了，周边环境也会比较稳定。

免责声明：此文和图片转载于网络，转载此文是出于传递更多信息之目的。不负任何法律责任，如有侵权请及时联系，我们会第一时间内删除。