小区维修基金是按单元计算收取和支付吗

1. 小区维修基金是按单元计算收取和支付吗

维修基金收取方式1、 最基本的最小单元是按“住户业主的账号计入计算的。2、如果维修部位涉及到楼层，应有楼层所有业主承担费用。3、如果维修部位涉及到楼幢(例如电梯)。那就要楼幢内所有业主共同承担维修费用。4、总维修费用按住户业主的面积比例分摊。分别扣计在业主的住房维修基金帐号中。如果业主帐号中被用光欠费的。则需要该业主补缴所欠费用。并且可能还要预缴维修备用金【摘要】
小区维修基金是按单元计算收取和支付吗【提问】
您好，亲，很高兴为你服务!根据官方数据显示小区维修基金是按单元计算收取和支付的哦【回答】
维修基金收取方式1、 最基本的最小单元是按“住户业主的账号计入计算的。2、如果维修部位涉及到楼层，应有楼层所有业主承担费用。3、如果维修部位涉及到楼幢(例如电梯)。那就要楼幢内所有业主共同承担维修费用。4、总维修费用按住户业主的面积比例分摊。分别扣计在业主的住房维修基金帐号中。如果业主帐号中被用光欠费的。则需要该业主补缴所欠费用。并且可能还要预缴维修备用金【回答】

2. 楼栋维修基金是不是分为用于楼栋的部分和维修小区共有部分

亲，您好，很高兴为您解答楼栋维修基金是不是分为用于楼栋的部分和维修小区共有部分
答：小区业主买的房屋在办理产权证时会交纳各项税费，并且按平方米收取大修理基金。那么大修理基金是按照每个立项目进行管理。

设立大修理基金是为小区后期房屋有重大事情需要进行维修可动用大修理基金，由业主委会大多数通过，申报大修基金办公室审批。方可动用。

大修理基金不单对某一栋只是对整个小区而言。【摘要】
楼栋维修基金是不是分为用于楼栋的部分和维修小区共有部分【提问】
亲，您好，很高兴为您解答楼栋维修基金是不是分为用于楼栋的部分和维修小区共有部分
答：小区业主买的房屋在办理产权证时会交纳各项税费，并且按平方米收取大修理基金。那么大修理基金是按照每个立项目进行管理。

设立大修理基金是为小区后期房屋有重大事情需要进行维修可动用大修理基金，由业主委会大多数通过，申报大修基金办公室审批。方可动用。

大修理基金不单对某一栋只是对整个小区而言。【回答】

3. 楼栋维修基金是不是分为用于楼栋的部分和维修小区共有部分

您好~亲亲~很高兴回答您的问题~楼栋维修基金是不是分为用于楼栋的部分和维修小区共有部分？回答如下：小区业主买的房屋在办理产权证时会交纳各项税费，并且按平方米收取大修理基金。那么大修理基金是按照每个立项目进行管理。设立大修理基金是为小区后期房屋有重大事情需要进行维修可动用大修理基金，由业主委会大多数通过，申报大修基金办公室审批。方可动用。大修理基金不单对某一栋只是对整个小区而言。【摘要】
楼栋维修基金是不是分为用于楼栋的部分和维修小区共有部分【提问】
您好~亲亲~很高兴回答您的问题~楼栋维修基金是不是分为用于楼栋的部分和维修小区共有部分？回答如下：小区业主买的房屋在办理产权证时会交纳各项税费，并且按平方米收取大修理基金。那么大修理基金是按照每个立项目进行管理。设立大修理基金是为小区后期房屋有重大事情需要进行维修可动用大修理基金，由业主委会大多数通过，申报大修基金办公室审批。方可动用。大修理基金不单对某一栋只是对整个小区而言。【回答】

4. 房屋的维修基金是按购房者的楼层算的吗？

这个钱是用来日后维修你所购房屋共用部位的费用。房屋的维修基金现在成为住宅专项维修资金，不是根据购房者的楼层算的。而是根据房子的不同建筑形态来算的。
 

根据《住宅专项维修资金管理办法》中的规定，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的费用。而且住宅专项维修资金缴费标准是独立式住宅是每平50元，低层住宅是每平100元，高层住宅是每平200元。
 

所以，你在缴住宅专项维修资金时，可以根据上面这个标准来交钱。
 

资料来源：《住宅专项维修资金管理办法》

5. 维修基金是用本栋楼的吗

法律分析：这个钱是用来日后维修你所购房屋共用部位的费用。房屋的维修基金现在成为住宅专项维修资金，不是根据购房者的楼层算的。而是根据房子的不同建筑形态来算的。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

6. 维修基金是用本栋楼的吗

亲爱的，不是。法律分析：这个钱是用来日后维修你所购房屋共用部位的费用。房屋的维修基金现在成为住宅专项维修资金，不是根据购房者的楼层算的。而是根据房子的不同建筑形态来算的。【摘要】
维修基金是用本栋楼的吗【提问】
亲爱的，不是。法律分析：这个钱是用来日后维修你所购房屋共用部位的费用。房屋的维修基金现在成为住宅专项维修资金，不是根据购房者的楼层算的。而是根据房子的不同建筑形态来算的。【回答】
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。【回答】
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。【回答】

7. 维修基金是用本栋楼的吗

亲亲，您好！现在为来您解答哦~[心]，维修基金是用本栋楼的哦亲，从法律的角度来说：“房屋的维修基金现在成为住宅专项维修资金,不是根据购房者的楼层算的。而是根据房子的不同建筑形态来算的。【摘要】
维修基金是用本栋楼的吗【提问】
亲亲，您好！现在为来您解答哦~[心]，维修基金是用本栋楼的哦亲，从法律的角度来说：“房屋的维修基金现在成为住宅专项维修资金,不是根据购房者的楼层算的。而是根据房子的不同建筑形态来算的。【回答】
法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。【回答】

8. 维修基金是用本栋楼的吗

这个钱是用来日后维修你所购房屋共用部位的费用。房屋的维修基金现在成为住宅专项维修资金，不是根据购房者的楼层算的。而是根据房子的不同建筑形态来算的。
一、车辆砸坏小区外墙谁的责任
1、根据相关法律规定，如果房屋在保修期内的，因房屋建筑工程质量造成外墙脱落，可向建设单位提出赔偿，由建设单位负责；2、如果过了保修期，有住房专项维修资金的，经业主同意后，可用维修基金维修；3、如果没有住房维修资金，维修费用应该由整栋楼的业主一起承担。
二、维修基金开发商可以代收吗
开发商是可以代收房屋维修基金的。业主在交房前需要缴纳房屋维修基金，缴纳房屋维修基金的途径可以存入房屋维修基金的专项账户，也可以请开发商代为收取。维修基金和契税可以由开发商代收办理缴纳手续。房屋维修基金缴纳规定，业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
三、车位要交维修基金吗
是否交维基金要分情况。维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。对于小区内业主购买的地下室，如果拥有产权的话，就需要交纳维修基金，事实上，一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的，因此一般业主都需要交纳。至于车库则有所区别，如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主所有，因此不需交纳维修基金。而对于地下车库，如果业主购买的是独立产权的车库，就需要交纳;如果仅仅是属于有偿使用，没有独立产权，则不用交纳维修基金。
【本文关联的相关法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。