屋顶漏水怎么处理修补方案？

1. 屋顶漏水怎么处理修补方案？

屋顶漏水的修补方法:
1. 传统补漏方法
建筑漏水，按照常规方法就是修补防水层，如果建筑表面有瓷砖，那么先撬开瓷砖或者地砖，再挖开防水层，重新制作新防水层，再重新铺设新地砖。这样的施工工程对于一般需要一周的时间，一个普通的洗手间工程也要耗费1800-2000元。
2. 最新补漏方法
建筑补漏，传统的理念就是漏哪里补哪里。而最新的防水补漏方法就是抛弃这个传统的观念，防水层漏，就在瓷砖外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷砖表层做好了防水，防水效果也是一样的。

扩展资料：
屋维修计划管理
房屋维修计划管理是指物业管理者根据房屋的完损程度，用户对房屋保养与维修的要求，以及政府对保养与维修的有关规定，为科学制定并实施房屋的综合保养与维修计划所进行的各项管理下作。房屋保养与维修往往是交叉进行的，而在实际下作中，房屋维修厂作在一定程度上总会影响房屋的保养，比较容易打乱房屋的保养计划，所以，在制定房屋保养与维修计划时，应充分考虑各方面工作的实际，注意其科学合理性。
房屋保养与维修计划根据计划周期的不同，可以分为短期计划、中期计划及长期计划等。作为整个房屋的保养与维修管理，管理者会充分注意长期计划的制定与管理，如房屋的5年、10年乃至全寿命的保养维修计划，特别是房屋的改良性维修计划，这对于有效维护房屋的使用性能及经济价值都是十分有利的。通常，房屋的保养与维修计划周期越短，则越强调其实际操作性，往往要求也越详细、具体；而计划周期越长，则往往强调其可控性、协调性。
房屋保养与维修计划的内容应包括保养与维修的目的、内容、实施办法、人员、材料、费用及质量考核等方面。
参考资料来源：百度百科：房屋维修管理

2. 带有隔热层的顶楼渗水了怎么办？

1、找到漏水的地方。仔细观察，看看漏水的地方是在哪里，只有找到了漏水的地方，才能好进行有效的修补。
2、用防水柏油灌注。如果漏水的缝隙不是很大，可以直接用柏油浇灌在里面就行。当然，浇灌一定要平整、均匀。
3、用防水涂料涂刷。如果漏水的缝隙非常非常小，你可以直接用防水涂料在上面反复涂刷，一般均匀涂刷3遍就可以了。
4、用防水剂填充。如果顶楼保温层最上面贴了瓷砖，是由于贴瓷板引起的，这时可以买质量好的防水剂均匀洒在上面就行。
5、裂缝较宽先用水泥浇注再用柏油浇注。如果裂缝较宽、较大，要先用和好的水泥灰浇注好，等到水泥灰干了以后再把柏油均匀浇注在上面，并且早晚最好要洒水，以防止水泥被烧坏。



购买顶楼注意事项
1、看屋顶
坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。
2、看顶楼设计结构和用材
顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以想买顶楼要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。
3、看雨后的渗水和排水
降雨最能考验房屋尤其是顶楼房源的建筑品质，最好在大雨过后去看房。如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。

3. 顶楼装修打了个洞之后隔热层一直漏水怎么办？

1，划分好责任。新买的房子，如果还没有超过质量保证期，房子漏水那是开发商的责任。如果住了几年了，房子漏水，找质量检测部门检测一下，如果是房子本有质量问题，那么也是开发商的责任。如果房子住了很久了，是由于房子老化引起的，那么只好你自己维修。

2，找到漏水的地方。仔细观察，看看漏水的地方是在哪里，只有找到了漏水的地方，才能好进行有效的修补。

3，用防水柏油灌注。如果漏水的缝隙不是很大，可以直接用柏油浇灌在里面就行。当然，浇灌一定要平整、均匀。

4，用防水涂料涂刷。如果漏水的缝隙非常非常小，你可以直接用防水涂料在上面反复涂刷，一般均匀涂刷3遍就可以了。

5，用防水剂填充。如果顶楼保温层最上面贴了瓷砖，是由于贴瓷板引起的，这时可以买质量好的防水剂均匀洒在上面就行。

6，裂缝较宽先用水泥浇注再用柏油浇注。如果裂缝较宽、较大，要先用和好的水泥灰浇注好，等到水泥灰干了以后再把柏油均匀浇注在上面，并且早晚最好要洒水，以防止水泥被烧坏。

4. 买顶层的房子要注意什么？

一、看屋顶是坡顶还是平顶
坡式屋顶是目前国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。
二、看顶楼的设计结构和建筑材料
顶层重要的就是隔热和防水性能，打算买顶层的购房者要特别注意顶层设计解耦股和建筑用材，可以向开发商咨询，要求其提供有关设计施工材料，核实是否符合建筑标准。如果是现房，还应核实顶层隔热层厚度是否达到20厘米以上。
三、雨天检查排水情况
现房还应在雨天检查顶楼排水系统是否完善，看积水情况。
四、水压等生活便利度
顶楼还有可能存在水压不足，自来水流量小，燃气灶点火慢等问题。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。


扩展资料：
关于楼顶隔热层
又称屋顶隔热层，即在屋面上层、房顶上面安装建筑材料进行房顶防晒隔热屋内保温，使最顶楼层不会受太阳辐射而温度过高，提高最顶楼层舒度。
建筑物的屋顶是建筑外围护结构中受室外热作用影响最大的部位，尤其是在夏热冬冷地区。夏热冬冷地区最主要的特点是夏季时间长，炎热闷湿；冬季时间短，寒冷阴湿。因此该地区屋顶既要夏季隔热，又要兼顾冬季保温。建筑屋顶隔热采用的主要做法有单层通风屋顶、蓄水种植屋顶和植被屋顶、双面层通风屋顶。 单层通风屋顶虽可降低温度，但是降幅太小，隔热效果不理想。
双面层通风屋顶的做法是外表面浅色处理、双间层通风和基层保温3项隔热措施，比单层通风屋顶隔热效果好，但是此种做法只考虑到了隔热并没有很好的防水性能；蓄水种植屋顶是利用水生悬浮植物遮挡阳光辐射，反射和吸收太阳辐射热及蓄水的蒸发来提高隔热效果，而种植屋顶是在屋顶上覆土或蛭石，在上面种密叶植物，植物遮阳，覆土隔热保温。 
参考资料：百度百科：楼顶隔热层

5. 顶楼的房子如何采取措施呢

买房遇到顶楼需要注意什么问题呢？

6. 顶层住户私自在楼顶搭隔热瓦造成楼下房屋漏水怎么办

道理顶楼加瓦是为了不漏水吧，但如果真是这样造成楼下渗漏水当然是顶楼责任了，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询

7. 我家住顶楼，漏水，想盖隔热层，别人家的太阳能怎么办？

您好！
1、按照国家建筑设计的有关规定，如果房屋的设计符合安装太阳能热水器的条件，顶层的业主无权阻止其他业主安装，如果房屋设计本身不符合条件，任何人都不能冒着破坏楼层结构的危险擅自安装。
2、建筑物的公共部分属于全体业主所有，业主有权在楼顶安装热水器，但应该征得顶楼住户同意。如果顶楼住户不同意，双方可通过签协议解决，如在协议中明确，如果因安装热水器导致楼顶漏水，安装热水器的住户可附带承担部分维修费用。
望采纳

8. 我家住顶楼，由于太热自己加盖的隔热层，请问拆迁楼房时顶楼隔热层是否赔付？谢谢！

这个是没有赔付的，按法律来说 你这个属于违规建筑的 拆迁赔付的只是按照你房产证和土地证上的面积 或者家里人口数 具体办法要咨询负责拆迁办