有三十万买房好还是投资理财好？

1. 有三十万买房好还是投资理财好？

具体是买房好还是理财好，最关键的是看你买的房未来升值空间与你理财的收益哪个更高，哪个高就选哪个。
我们先来看一下，假如不买房的投资收益情况。
如果你没有买房，而是把30万用于购买银行理财产品，就按简单的年化5%收益计算。
那30万10年之后会变成48.8万。


除了30万理财收益，我们还要考虑一下假如你买房每个月月供的机会成本。
如果30万用于买房做首付，按30%首付的比例，那房子的总价就是100万，贷款是70万。
我们就按70万30年期等额本息还款方式来计算，那每个月要还的钱是3715元，一年就是44581元。


如果这部分钱不是用于月供，那就可以继续用于理财，按复利投资的话，所有月供加起来10年后本金加收益大概是59.24万。


也就是说，如果你不买房的话，你30万的本金加月供用于投资十年后本金加收益总共是48.8万+59.24万=109万左右。
我们再来看一下买房的投资收益。
我们以十年后为一个节点，假如你买房月供3715元，这部分就损失了收益的机会。
十年之后你房贷还剩的本金大概是56.7万。


如果想要买房的投资收益大于理财的投资收益，那十年之后你房产的价值必须达到109+56.7万=165.7万。
而想要房子升值到165.7万，必须确保在十年之内，每年房价的平均涨幅都在百分之5.8%以上。


所以房价涨幅5.8%就成为了你选择的一个重要参考，如果未来十年每年房价的涨幅超过5.8%，那投资房产就比投资理财更划算。
那未来哪些城市房价有可能达到年均涨幅在5.8%以上呢？
房子100万，升值到165.7万，十年涨幅65.7%，年均涨幅5.8%，我相信未来二线以上人口净流入城市肯定都可以达到，原因无非就两个，一个是人口净流入可以带来购房需求，另一个是目前每年的通货膨胀率在6%左右，货币发行量多了，大家敢保证房价不涨吗？
所以如果买房是在二线城市以上，我建议30万优先买房。
而至于三线以下城市，我建议你不要买房还是把钱用于投资理财吧，因为未来十年二线城市房价想要每年保持5.8%的增速，我认为难度是很大的。

2. 有五十万，是买车还是买房

升值有几个因素:
1、物业所在的地段不会过时,有发展空间的地段,一般政策倾向要大力发展的地段都好。
2、房子本身的品质要在短时间内不过时,比如环境、配套、建筑风格、细节等都在时代前沿的;
3、房子现在的物业管理要规范,物管好的小区,房子和配套保养也好,房子折旧率会很低,甚至为0;
4、房子的卖价不至于脱离市场,如果现在的房子卖五年以后的价格,那么升值空间肯定小;
5、房子所在的城市的发展空间也有影响;
6、最容易判断的两点,房子要么特适合居住,要么特别好租或好转手(如商业区的房子),这两种一般升值潜力都大


所以我个人建议买房

3. 家庭月收入一万，无房贷，存款三十万，怎么买车和理财好？

一个月仅有xxxx元的收入，该如何选择理财方式？做理财咨询以来，这是最多人提问的一类问题了。如果你觉得自己在理财方面的自制力欠佳，知识储备还不够，或者是想要在理财方面有更大的提升，开头就先为大家介绍一个很靠谱的《理财训练营》课程：报名《理财训练营》和志同道合的人一起高效学理财！今天，我们就来聊聊工薪人士脚踏实地且高效的理财方式。一、让存款变得更多那么，理财首先要进行的就是存款，首先要攒下自己的第一笔钱，再利用这笔钱去投资，这才是理财的正确方式。我现在教你你52周存钱法，它是能够保证你一年至少存下13780元的方法。52周存钱法简单来说就是存钱的人必须在一年52周内，每周存款10元，之后每周递存10元，在第52周的时候，则是存下520元。这样算下来，一年总共会有多少呢？10+20+30+40+50+…………+520=13780起始金额虽然只有10元，一年下来竟然能存下13780元，资金的积累的力量是很强大的。的确，第一周存下10元大部分人都认为一点难度都没有，100元已经可以让你开始了，你也可以直接从1000元起始。存多少钱，完全凭大家的个人情况，结余多可以多存，结余少可以少存。在存钱过程中，金额目标要适当，不要中途断档，也不要中途拿这笔钱拿出来使用。大约你感觉这样子省钱太艰苦，那每个月你可以从这部分存款中拿一个你想要的金额，让你一个比较奢侈的梦想得到满足，做到轻轻松松、快快乐乐地理财。倘若畏惧自己的存钱计划没有办法坚持不懈，或者是对存完钱后应该投资什么样的理财产品而感到迷茫，那么推荐你来加入理财训练营：仅限50个名额！点击参加《理财训练营》提升自己业余赚钱的能力二、钱少也能理财的方法我们都明白，基金定投或是投资银行存款， 一般而言最好是使用闲钱，可以避免在真正需要这笔钱的时候，这笔钱拿不出来，那就会很尴尬。可要是你没有太多钱，没有足够的投资资金该咋办呢？别急，当你学会了一个投资方法，你所有的问题都会迎刃而解，那就是十二投资法。每个月拿出一笔钱来投资一个固定期限的投资产品，即为“十二投资法”，以获取最高利率，并坚持每月投资。到这个样子，一直坚持下去，在你每一个月都能够强制的将一笔钱存下，而且都能够用于正常的理财，一年后，每个月除了能收到利息外，还会有一笔本金到账。这个时候，假如你需要很多的钱，就都可以拿已到账或者将要到账的本金来满足你的需求了。如果不用花钱，就可以将本金、利息、本月准备的投资基金用来继续投资。不论你是选择基金定投，还是购买银行理财产品，都可以采取这种方式。三、应该怎么理财？虽然市面上有很多种理财产品，但是最基础的原则和技巧却非常相似，如果小伙伴们的经济状况并不是很好，那么可以从下面的这几方面入手。第一步要保证正常生活开支，即理财之前先要留出充足的现金流作为应急备用金。建议大家还是留下3个月的周转资金比较保险。而且这笔钱可以放在任何货币基金中，例如现在比较实用的支付宝或者微信零钱通等等。在保持基本生活状态的情况下，结余的资金可拿来投资。虽说人们每个月可以理财的钱会有不同，然而工薪阶层在实际选择上相差无几。人们会有很多的理财选择，但普通人会更多的把钱放在银行理财、基金、股票和黄金上。人们心中会对每种理财方式的风险有大体的预估，这决定了他们在每种方式上的具体配置，风险排序如下：股票＞股票基金＞黄金＞银行理财＞货币基金，风险越高收益越高。其中，股票基金是浮动收益类理财产品，与固收类产品无法在同一个维度上比较的原因是它的收益跟风险都成正比趋势，但基金定投的方式却可以降低风险。黄金可以作为规避投资风险的理财方式，股票和股权投资这种高风险的理财方式可以用来博取收益。理论知识讲完了，理财重点要靠实操，不然资料收藏再多也没用，福利来袭！《理财训练营》手把手带你轻松稳健掘金，点击报名以上是我对《家庭月收入一万，无房贷，存款三十万，怎么买车和理财好？》的回答，望采纳~点击文中链接了解理财训练营，让你在理财的道路上事半功倍！

4. 年收入15万,房贷45万,想买车,请问买什么车合适

个人建议买个15万左右的。如果没有房贷可以买个25万左右的。
首先向您推荐的时别克英朗XT 1.6T车型，经销商指导价为171500，现在还会享受国家3000元环保节能补贴。他得动力源是1.6升涡轮增压发动机，动力输出达到184马力，扭矩达到235N*m/2200-5600rpm，百公里加速可在8秒多，最高时速能开上220KM/h。这款发动机不但稳定性强，而且爆发力十足，可谓20W以下的佼佼者。50万以下动力表现最好的是斯巴鲁，20以下的就是英朗1.6T了。虽然新上市的骐达也达到190马力，但其他的没有优势可言，质地软。英朗内饰顶配有红黑内饰，配色完美，坐在运动座椅中感觉就像坐进了跑车，四周与座椅的包裹性极强。驾驶感受颇为震撼，咆哮的声音洪亮低沉而又干净，没有一点拖泥带水，特殊的运动模式也是让你眼前一亮，本人驾驶过N多车，英朗1.6T确实值得您考虑，您可以去店试驾感受。缺点就是价格稍贵。
越野车推荐您北京现代IX35。车身宽大外形时尚，动力输出均匀做工精细，最重要的是价格合适，16W多起，很多4S店都有购车优惠。
科鲁兹也很不错，价格很实惠，1.8的在13万左右，就是有点糙。高尔夫6和速腾都很好，稳定性强保有量大。