怎么计算现金流量的现值？

1. 怎么计算现金流量的现值？

公式不多，只有一个。
PV = Σ CF/(1+r)^i其中：PV -- Present Value 现值
CF -- Cash Flow 现金流
r -- 贴现率
公式的意思，就是把每一期发生在未来的现金流金额都折算成现在的金额，再全部加总。
公式虽然不难理解，但计算的挑战在于分子——每一期现金流（CF）——的估计，牵涉到现金流原则、相关原则，以及折旧、沉没成本等的处理等一些技术性问题。若不小心，很容易算错。
此外，分母——贴现率则要求和投资的风险相匹配，估算起来也有点小麻烦，只是没有分子的估算要注意那么多细节而已。
所以有人说，现金流贴现的计算不仅是技术，还是艺术。

2. 如何计算未来现金流的现值？

3. 现金流量现值的计算问题

测算每期能收到的资金，比如你投资的是房地产，你每个月就能收到一定的租金，这个租金就是你每个月的开销金额；比如你投资的是一家公司，那么公司每个月的收入有好有坏，你还需要做测算，而后加权平均。此处小编以每期的房租为例。进行验算。如图所示，是每期的房租可收回金额。

测算每期需要做的损失，这个一般都需要做，因为你的房租租给别人，别人不会像你一样爱护你的房子，小编对房屋的损失一般是按月租的10%测算。如果投资公司，公司每个月也都有相应的成本测算。凡是预则立，不预则废。唯有这样你才能准确测算。

测算每期的净现金流，收到的资金减去每期要做的损失，便是每期的净现金流。

如何确定折现率呢？我们可以与同期的理财产品做比较，比如你是按月收租金的，可以参考按月的理财产品，如果是按年的，你也可以参考按年的理财产品，不过我们这的折现率需要比这些理财产品高5%左右。


测算最后可收回的价值，这点需要注意的是，可收回的价值如果按照房子的观点是你对原先的损失进行理赔，要求房客进行赔偿能够收回的钱。比如你发现墙壁上有一点的问题，地板瓷砖出现裂缝。进行索赔。房客愿意支付自己所犯的错误的情况。一般是以一个月月租的百分50%估计。

计算现金流量的现值，这里需要用到excel表格中的一个函数，PV函数。该函数分5个部分，利率、期限、年金、终值及先付还是后附。因为我们需要计算的是现值，因此用到的是前三个。

这里需要注意的是，该函数测算出来的结果是负值，说明你想在未来的12个月每个月收取租金的话就需要现在支付这个数量的货币。对于6步骤的图我们能看到现值还是很低，可以适当的介入。

4. 如何计算未来现金流的现值？

未来现金流量的期望值、未来现金流量的期望风险和货币的时间价值。据此现值的计算基本公式如下：
PV=∑[CFn x （1-r）]/（1+i）m
变量说明：PV——未来现金流量现值
n：（1、2、3——n）
CFn——第n年的现金流量
r——现金流量的风险调整系数
i——第n年的无风险利率

扩展资料：
未来现金流量现值计量属性的具体运用
如上所述，在财务会计中广泛采用未来现金流量现值计量属性，关键是如何克服可靠性的不足。如果会计信息计量不可靠，那么财务报表将因为存在过多的不确定性，而导致使用者的不信任。
所以，为了提高现值信息的可靠性，尤其信息的可验证性，除了在财务报表中披露未来现金流量现值的数字以外，同时有必要披露现值计算的整个详细过程。
如计量过程中的假设，未来现金流量金额、时间分布资料的取得来源等信息。充分的信息披露不仅有助于解除用户对现值信息的各种疑问。
而且用户还可以根据企业披露的现值计算过程中的假设，自行进行重新计算、验证，从而约束企业管理当局操纵会计数据的行为。
现有的财务信息计价方法，大致可以分为三大类：
第一类是历史成本信息，它们能够揭示出企业管理当局履行受托责任的状况；
第二类为现行市价信息，相比历史成本信息更相关、更及时，但通常难以反映受托责任的履行状况；
第三类是企业特有价值信息，它是企业根据自身所拥有的私人信息对资产、负债所导致的未来现金流量现值的估计。
参考资料来源：百度百科-未来现金流量现值

5. 现金流是什么？？？现金流要怎么计算的？？？谢谢

就是总收入减去应付账款。
 
　现金流量是现代理财学中的一个重要概念，是指企业在一定会计期间按照现金收付实现制，通过一定经济活动(包括经营活动、投资活动、筹资活动和非经常性项目)而产生的现金流入、现金流出及其总量情况的总称，即企业一定时期的现金和现金等价物的流入和流出的数量。例如：销售商品、提供劳务、出售固定资产、收回投资、借入资金等，形成企业的现金流入;购买商品、接受劳务、购建固定资产、现金投资、偿还债务等，形成企业的现金流出。衡量企业经营状况是否良好，是否有足够的现金偿还债务，资产的变现能力等，现金流量是非常重要的指标。

6. 现金流量计算公式是什么?

现金流量计算公式：净现金流量NCF=营业收入－付现成本－所得税；净现金流量＝净利润＋折旧＝(营业收入－相关现金流出－折旧）*(1-税率）+折旧；常用的是第二个式子，注意折旧计提。

现金流量
现金流量出处是现代理财学，是指投资项目在其整个寿命期内所发生的现金流出和现金流入的全部资金收付数量。
现金流量是评价投资方案经济效益的必备资料。具体内容包括：
(1)现金流出：现金流出是投资项目的全部资金支出。它包括以下几项：
①固定资产投资。购入或建造固定资产的各项资金支出。
②流动资产投资。投资项目所需的存货、货币资金和应收帐款等项目所占用的资金。
③营运成本。投资项目在经营过程中所发生的生产成本、管理费用和销售费用等。通常以全部成本费用减去折旧后的余额表示。
(2)现金流入：现金流入是投资项目所发生的全部资金收入。它包括以下几项：
①营业收入。经营过程中出售产品的销售收入。
②残值收入或变价收入。固定资产使用期满时的残值，或因故未到使用期满时，出售固定资产所形成的现金收入。
③收回的流动资产。投资项目寿命期满时所收回的原流动资产投资额。此外，实施某项决策后的成本降低额也作为现金流入。

7. 现金流量计算公式是什么?

现金流量计算公式：净现金流量NCF=营业收入－付现成本－所得税；净现金流量＝净利润＋折旧＝(营业收入－相关现金流出－折旧）*(1-税率）+折旧；常用的是第二个式子，注意折旧计提。
工程经济中的现金流量是拟建项目在整个项目计算期内各个时点上实际发生的现金流入、流出以及流入和流出的差额（又称净现金流量）。现金流量一般以计息周期（年、季、月等）为时间量的单位，用现金流量图或现金流量表来表示。

影响因素
现金流量是指企业某一期间内的现金流入和流出的数量。例如：销售商品、提供劳务、出售固定资产、收回投资、借入资金等，形成企业的现金流入；购买商品、接受劳务、购建固定资产、现金投资、偿还债务等，形成企业的现金流出。
衡量企业经营状况是否良好，是否有足够的现金偿还债务，资产的变现能力等，现金流量是非常重要的指标。企业日常经营业务是影响现金流量的重要因素，但并不是所有的经营业务都影响现金流量。

8. 会计的计算现金流量

解法一：（1）甲方案：
年折旧额为30000÷5=6000（元），初始投资30000元。
5年内每年现金流量=（15000-5000-6000）×（1-40%）+6000=8400（元）
乙方案：
年折旧额为=（36000-6000）÷5=6000（元）
（2）净现值：
NPV甲=8400×（P/A，10%，5）-30000=1843（元）
NPV乙=-39000+8181.9+7288.85+6491.23+5778.18+10729.15=-530.69（元）
（3）内含报酬率：
甲方案NPV=8400×（P/A，i，5）-30000
i=12%时，NPV=280.32元；
i=14%时，NPV=-1162元，运用插值法可得IRR=12.39%。
同理，乙方案的IRR=9.52%
（4）由于以上指标甲方案都优于乙方案，所以应选用甲方案。
解法二：1，甲方案：
每年现金净流量=税后收入-税后付现成本+折旧抵税=（15000-5000）*60%+4000*40%=7600 其中，0时点是-20000
乙方按：
每年折旧：（30000-4000）/5=5200
每年现金净流量 同理 
第零年 -30000-3000=-33000
第一年 （17000-5000）*60%+5200*40%=9280
第二年 （17000-5200）*60%+5200*40%=9160
第三年 （17000-5400）*60%+5200*40%=9040
第四年 （17000-5600）*60%+5200*40%=8920
第五年 （17000-5800）*60%+5200*40%+4000+3000=15800
2.两个方案净现值
甲方案：
7600*（p/a,12%,5）-20000=7396.48
乙方案：-33000+9280*（p/s,12%,1）+9160*（p/s,12%,2）+9040*（p/s,12%,3）+8920*（p/s,12%,4）+15800*（p/s,12%,5）
=3656.72
3.获利指数
甲方案：
27396.48/20000=1.73
乙方按：
36656.72/33000=1.1
4，应当采用甲方案。