去年贷款买的房子,这次降息我的可以降息吗?

1. 去年贷款买的房子,这次降息我的可以降息吗?

去年贷款买的房子，这次降息你是享受不到的。
去年的贷款，LPR是4.65,%，如果你的贷款利率没有上浮的话，房贷利率就是4.65%，而现在的LPR是4.3%，而且首套房还可以在下浮20个基点，降为4.1%。
但是你的房贷利率依旧是4.65%，要维持不变的，只有等到元旦过后，你的利率才会调整，但不能调到4.1%，只能调掉4.3%（前提是你去年贷款没有上浮，如果有上浮基点，还需要在4.3%的基础上加上浮的基点）。
房贷利率降息了，为什么我的月供没降
                                    

2. 去年贷款买的房子,这次降息我的可以降息吗?

您好亲，这边立刻为您解答的亲，房贷降息后以前的贷款不一定会跟着降。1、如果用户在办理以前的贷款时选择的是固定利率，那么房贷降息是不会对以前的贷款利息产生影响的。这种情况房贷降息，以前的贷款是不会降息的。2、如果以前的贷款选择了浮动利率，那么房贷降息后，以前的贷款也是有机会降息的，不过不会马上降息。因为房贷的利率一年只调整一次，重新定价日默认是每年的1月1日，如果上一年的房贷利率下调了，需要到下一年才能享受到房贷利率下调的好处，下调的幅度按上一年的贷款市场报价利率的累计下调幅度计算。希望我的回答对您有帮助的额亲【摘要】
去年贷款买的房子,这次降息我的可以降息吗?【提问】
您好亲，这边立刻为您解答的亲，房贷降息后以前的贷款不一定会跟着降。1、如果用户在办理以前的贷款时选择的是固定利率，那么房贷降息是不会对以前的贷款利息产生影响的。这种情况房贷降息，以前的贷款是不会降息的。2、如果以前的贷款选择了浮动利率，那么房贷降息后，以前的贷款也是有机会降息的，不过不会马上降息。因为房贷的利率一年只调整一次，重新定价日默认是每年的1月1日，如果上一年的房贷利率下调了，需要到下一年才能享受到房贷利率下调的好处，下调的幅度按上一年的贷款市场报价利率的累计下调幅度计算。希望我的回答对您有帮助的额亲【回答】

3. 我贷款买的房子还能降息吗？

要看贷款合同中利率调整的日期。一般约定每年调整一次利率，每年1月21日进行调整。现在即使降息，也要等到明年1月21日。
通过申请调整利率。房贷利率申请的调整方式包括:
1.是银行利率调整后次年年初贷款利率新调整的利率。
2.整年调整，即每还款满一年，调整执行新的利率。
3.双方约定，新的利率水平一般在银行利率调整后的次月执行。
法律分析:等到利率重新定价日再按新LPR执行新利率。
法律依据:《中国人民银行关于严禁擅自提高和变相提高存贷款利率的十项规定》第一条经中国人民银行报国务院批准和授权的各种利率是法定利率，具有法律效力，其他任何单位和个人无权制定或变更。法定利率的公布和执行由中国人民银行总行负责。

4. 降息已经贷款的房贷会减少么

会。在降息之后，我们的房贷月供就会降低，这种情况下主要有以下三种变动形式。①银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。②是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率。这主要是看我们房贷的重定价日是在什么时候。③双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。所以说，我们在申请贷款、签署合同时，就需要注意贷款利率的计算方式是怎样的。拓展资料降息了房贷利息会降低吗？买房申请贷款的话，购房者是需要支付一定的利息的，这个利息的产生是会根据利率和贷款额度、年限来算的，降息了房贷利息会降低。因为房贷利息锚定的是央行基础利率，当央行降息的时候，商业银行一般会在第二个年度开始时跟随降低房贷。但是因为目前房地产市场温和企稳，大家对房贷需求旺盛，再加上房地产属于被严格调控行业，所以各地银行会倾向于在房贷利率上加点，获得更多收益，所以降低幅度会很少。房贷利息是单利还是复利在公式上，月供是按照单利计算利息的。但房贷绝对是复利!因为月利率是年利率除以12算出来的，每个月还一块钱，跟年底一次性还12块钱肯定是不一样的。也就是说，在将年利率折算成月利率时，没有考虑折现率。其实经济学意义上的单利非常少见。解释如下：房贷的计息周期是1个月，需要你将当期的本利两清。让我们算一下每个月的房贷构成吧：根据贷款计算器，月供为4017.81中，其中利息为3015.73元(650000*5.5675%/12)，本金1002.09，剩余贷款本金648997.92，第二个月就是按照剩余的648997.92来计算利息。这样看来，利息是按照本金*利率的方式收取的，符合数学上的单利。因为在计算月供时，月利率=年利率/12(这是国际惯例，因此不再展开)。假设每年利息是12块钱，每个月还1块钱跟一年后一次性还12块钱是不一样的，提前归还利息等于另外支付了利息的利息。这样说明可能好理解些：你每个月还的利息依然还在计算利息，等于提前了11个月支付当月利息。(虽然你第一个月还了4017.81元，但次月，只有1002.09元不再计收利息，另外的3015.73元，依然在按照月利率收取利息。）原因为：单利的月利率不等于年利率/12!“单利”其实是极特殊的情况，在实际应用中，是不常见的~所以，借款合同中，并没有约定“单利计息”，所以也不存在违约一说。

5. 银行降息那我当初买房还的房贷会降息吗?

所谓的央行降息其实是指的我国人民银行降低贷款基准利率和降低存款基准利率，这是所谓的降息。而大多数人都理解为lpr下降，那就是大错特错了，因为lpr的走势，并不由央行来直接管理和控制。

6. 买房后银行降息了,贷款也跟着降吗

亲，很高兴为您解答。银行降息，房贷利息也会跟着降，有关规定如下：1、基准利率调整，对已放的贷款一般会从明年一月一日起执行新的基准利率。减少月供。【摘要】
买房后银行降息了,贷款也跟着降吗【提问】
亲，很高兴为您解答。银行降息，房贷利息也会跟着降，有关规定如下：1、基准利率调整，对已放的贷款一般会从明年一月一日起执行新的基准利率。减少月供。【回答】
贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款（已贷的房贷），上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。【回答】
银行降息的情况下房贷利息也会随之下调，房贷的利率会随着当时的银行利息的浮动而进行浮动的，具体的下调幅度可以到自己贷款的银行柜台进行查询，不过每月扣款的时候已经根据利率的波动的情况进行更改了。【回答】
需要拿材料去银行改利率？【提问】
是的，具体情况需要您跟您的贷款银行进行协商【回答】

7. 房贷要降息了吗？

8. 房贷利息降了可以去买房吗？