固安房价年底还会涨吗

1. 固安房价年底还会涨吗

固安房价年底可能会涨。
影响房价的主要因素很多，诸如供求比例、经济发展、居民收入变动情况、 居民的居住水平和居住结构情况等。目前来说，很多因素是相对稳定的，而交通 基础设施建设的影响，常常是最不稳定的因素。 路通桥架后，大量的居民迁离市中心，选择交通便捷的市郊，但交通基础设 施建设并不能从总体上支撑和提升房价，它只是起着一种“人口优势”转移的作 用。因此，考虑交通影响房价的因素时，应以人口流动作为考虑的重要因素，而 不只是以有无在建、待建的交通基础设施为标准。例如，在临近地铁的市郊某地 区，如该地铁线将向更偏远方向延伸，则该地区的人口可能不是增加，而是减少， 对该地区房价并不一定有利。人口的流动是影响房价的直接因素。交通基础设施 建设，是影响房价的间接因素，它通过影响人口流动来影响房价。 从整体上来看，交通设施建设，通过“人口优势”的转移，调整各区域房价 的比价。但是，有的因素同样影响“人口优势”的转移，以至于影响各区域房价 的比价。这些因素包括：各区域的地理区位优势、开发程度、发展潜力、人文景 观等等。这也对“人口优势”的转移起着重要的作用。所以，在考虑其它影响房 价因素的同时，研究人口移动情况来判断各区域未来房价，要比从交通设施建设 情况判断各区域未来的房价更为科学和准确。

2. 2014固安房价走势谁能告诉我?

回顾固安的发展历程，固安的房价一直在涨涨跌跌中越来越高。对于2014年固安房价或将全面过万，理由如下
1，固安至北京交通越来越方便，三班公交，一班地铁专线
2，较低的固安房价吸引北漂族选择，刚性需求市场很大
3，固安可分散北京人口压力，北京利好政策向固安倾斜
4，固安处于京津冀一体化核心地带，京津冀一体化被中央上升为国家战略。
5，首都第二国际机场紧邻固安，14年机场动工，新空港，新航城，大产业
6，具有很大的投资潜力，价格洼地，未来房价直逼北京城区

现有内部特价房推出，请咨询，开发   商 李经理一一一 185（有）010（惊）35（喜）235

3. 2015年固安的房价走势，求靠谱分析

目前在固安选房绝对是个机会。
固

4. 固安房价走势最新消息2021

因为有些地方房价炒的太高了，为了给人们减少负担，所以有的地方的房价会越来越低【摘要】
固安房价走势最新消息2021【提问】
您好，现在固安的房价一平10000元【回答】
并且有持续走低的趋势【回答】
保利13500左右，孔雀城怎么这么低【提问】
是开发商资金问题吗，预计后期能上涨吗，谢谢【提问】
是开发商资金问题吗，预计后期能上涨吗，谢谢【提问】
您好，这是最近国家的打压【回答】
因为有些地方房价炒的太高了，为了给人们减少负担，所以有的地方的房价会越来越低【回答】
同样固安，保利为什么比较高呢，您的意思是以后固安房价也不看好【提问】
保利的地理位置相对于孔雀城来说比较好【回答】
所以它的房价会高一点【回答】
毛坯是不是比装修过的更好售出高价【提问】
现在一般人都会选择精装房，所以一般情况下精装房会比较好一点【回答】
谢谢【提问】
不客气哟【回答】

5. 固安的房价走势2014求帮助了???

固安的房价走势2014求帮助了???

目前在固安选房绝对是个机会。
固安最新大盘，5500起价不是梦，价格合理回归到10年，让您买到就是赚到，您还在为三年前没在固安买房而后悔吗？还在为现在固安的高房价而惋惜吗？这次你再也不能错过了，机会是碰的，错过就永远错过了。
国企大型开发商进入固安，0利润入市，我们在做口碑，一期开盘，让利销售500套房源。
1，百万平米大盘，打造固安高品质社区航母
2，市区楼盘，配套完善，四家大型超市，与物美大卖场合作，今年入驻
3，紧邻学校，学区房，给孩子一个更高的起点
4，交通便利，公交就在小区门口，更有社区班车对接地铁四号线，现已开通
5，免费送户口

6. 固安房价下跌?固安房价要降了?

　　从“房价肯定过万元”到“房价肯定跌到三千以下”，在不到半年的时间内，固安便因房价下跌完成了在购房人眼中转变。这个距北京市中心仅50公里的小城，房价又是如何上演了暴涨、暴跌的一幕呢？

　　现状一

　　全城房价普遍下调

　　没有了高速公路出口处成群结队的楼盘推销员，没有了如同对“亲人”说话般的推销口吻，没有了“第二机场规划”的说辞――从今年9月起，曾被预测“房价肯定过万元”的固安遭遇了房价“滑铁卢”。

　　无论是当地代表性大盘还是仅剩百余套的项目，都纷纷开始降价销售，降价幅度从500元/平方米到1000元/平方米不等。

　　10月25日，记者来到了位于固安106国道与朝阳大道交界处的孔雀英国宫项目。该项目在10月22日曾因降价遭到了老业主的围攻，不过对于前来的新客户，销售人员平静地表示：“现在是来固安购房的最好时机，我们原来均价6500元/平方米的花园洋房，现在6000元/平方米就能买到。”

　　当记者进一步了解具体的优惠方式与实际售价时，几名销售人员保持近乎一致的口吻说：“如果您真心想买，价格可能还会再低，但具体多少钱得等您定下来，由我们的经理亲自跟您谈。”

　　与孔雀英国宫一样，固安的孔雀大卫城、龙 TOWN、翠林湾、郦湖等项目在销售价格方面均做出了下调价格的动作。而由于房价下跌，自9月底以来，孔雀英国宫、孔雀大卫城、龙 TOWN都先后出现了老业主的“维权”现象。

　　现状二

　　部分楼盘暂缓销售

　　一面是房价下跌，一面是老业主“维权”，固安房地产市场陷入了一片混乱。在这片混乱中，有一些项目放缓了销售。

　　记者发现，位于固安城区有不少项目的一期已经售完，但二期迟迟没有推盘迹象，还有的项目则明确表示延缓开盘时间，有可能在11月或12月开盘。

　　据固安开发商提供的数据显示，10月份固安没有出现传统的“银十”现象。中鼎凤凰城负责人周帆表示，固安很多小项目的销售量都在个位数。几个百万平方米的大盘销售相对好一点，但由于降价的原因，导致购房人持币观望的心态加重。

　　针对不少楼盘的停售现象，她表示，楼盘推迟开盘也可能是受工程、推广策略、产品品质等因素的影响。“固安的购房人大部分来自北京，在政策调控的状态下，环北京楼市一样受到影响。”

　　典型项目

　　开发商静默应对老业主维权

　　10月26日，记者在三元桥附近遇到了打算继续“维权”的孔雀英国宫老业主王女士。“房价下跌，凭什么要我们买单。”一张口，王女士就表现出了自己的愤怒。

　　王女士说，她购买了孔雀英国宫的一期，当时价格是6700元/平方米。今年9月份，项目再次开盘推出了“以两万元抵十万元”和团购活动。“这一下就让房价下跌了近1000元/平方米！而当时销售人员明确对我们表示‘固安房价因为凭借着第二机场规划和固安工业区未来的发展规划，肯定不会跌’。但现在房价不光下跌了，甚至在销售过程中的第二机场规划都不再提了。”

　　在王女士参加的“维权联盟”中，绝大多数业主提出了退房、补差价或把所购毛坯房 “升级”成为精装修的要求。 但对于这些要求，业主表示开发商至今没有明确给予答复。记者随即联系了孔雀英国宫的项目负责人，截至发稿时，孔雀英国宫方面也未向记者进行任何回应。

　　有知情人士告诉记者，孔雀英国宫的母公司华夏幸福（600340）基业股份有限公司要求该项目在今年必须完成一定的销售额度，如果没有完成，该项目将被华夏幸福基业旗下另一所公司接管。对此，记者向孔雀英国宫方面求证，对方依旧没有回应。


　　其他项目

　　“价格调整”不是“整体降价”

　　固安的房价究竟因何下跌？廊坊金远房地产开发有限公司董事长赵汉祥认为，固安楼市并不存在全城降价。尽管廊坊金远旗下的龙 TOWN项目也进行了价格下调，但赵汉祥表示项目不但没有受到影响，反而借此达到了新一轮销售高峰。

　　“固安楼市进入了调整期，但不是房价下滑期，”赵汉祥说，“龙 TOWN虽然也进行了降价，但仅是针对一些自 开盘以来一直没有卖出去过的房子。”

　　他指着手中某户型的销售表及户型图对记者说：“像这个户型的售价不但没有在这次调整中下跌，甚至还有了 500元左右的涨幅。”

　　赵汉祥坦言，由于项目前期在定价时未考虑好户型与差户型的区别，导致两者的差别不大。“比如一间赠送近10 平方米的户型与没有赠送面积的户型，均价都是6500元/平方米，后者肯定卖不出去。这次降价的基本就是这类 产品。”

　　“业主得知降价的事，也进行过类似‘维权’，但当得知降价的是没有赠送面积户型时，这场风波便很快过去了 。而真正受到价格影响的5户业主，我们也通知并表示可以在购买车位或购买二套房时进行补偿。”赵汉祥说这些户型降 价后，立刻销售出去，因此足以证明固安房价是在调整，而不是整体降价。

　　对于此次固安降价风波，他更是表示并非是受到“第二机场取消”、“限购升级”等方面的影响。“第二机场已 经开始进行了各阶段公开招标工作，“规划取消”无从谈起。他表示：“真正的导火索是孔雀英国宫的降价。让购房人已经十分紧张的心情变得更加复杂，导致了更多购房人认为固安出现了变化，选择持币观望。”

　　他认为，固安房价处在合理水平，近期不会再有大的降幅。至于固安房价会跌至3000元/平方米一说绝无可能，因为开发成本已远远超过3000元/平方米，甚至有楼盘的开发成本接近5000元/平方米。

　　当地居民

　　均价6000元/平方米还是太贵

　　“固安这么高的房价让我们这些居民根本买不起。”家住固安新源街附近的黄女士站在被拆迁的老房子前对记者说，卖给她的回迁房虽然4500元/平方米，但三年后才能盖好。固安的商品房差不多都在6000元/平方米左右，而作为汽车零部件公司的一名普通加工员，她一家的月收入仅有5000元。

　　想了想今后的住房问题，黄女士为自己算了一笔账：如果买套100平方米左右的回迁房，那么这三年自己就要在外租房，目前固安2居室的月租金大约在1500元左右，加上每月还房贷的2500元，家里每月可支出的钱仅有1500多元。

　　而对于城镇居民年人均可支配收入仅16059元的固安来说，6000元/平方米的商品房价格，让当地很多百姓只能望房兴叹。

　　为了能够买房，固安不少家庭又回归“三代同堂”的居住方式，即祖孙三代一起出钱买房。因此在固安街头可以看到，不少购房人都会陪着头发花白的老人走进狭小的售楼处。

　　“我们希望房价能降下来。”同黄女士一样，固安当地很多居民对房价有自己的期望。

　　专家

　　从暴涨到暴跌，本原在于跟风投资

　　“房价暴涨暴跌根本情况还是来自于投资行为的体现。”北京师范大学政府管理研究院副院长王宏新表示，在国内经济发展过程中，中国应对金融风险及金融危机一直没有更好的应对方式。而每次经济出现状况，房地产市场总能充当先锋军力挽狂澜，挽救国内经济。

　　“这也就为房地产开发商灌输了一个惯性思维，即房地产业成为了国内支柱产业，所以政府对房地产市场的打压只是暂时性的。于是，当开发商把这种思维灌输给购房人及投资者时，房地产就成为了‘升值潜力最快、资金最安全’的投资项目。”

　　此外，王宏新认为，房价暴跌的原因在于“从众”的心理。“如同之前暴涨的股市，一个市场越繁荣，拿着钱投奔股市的人就越多。但如果市场萧条，更多人选择是持币观望。在房地产市场中，投资者先将房价炒高，吸引真正的刚需族随之入市，而当市场出现了调整，投资者退市，房价开始下滑，也就没有人再来支持市场的供应量，从而导致了房价暴跌。”
是否可以解决您的问题？

7. 固安房价会跌吗可以说下吗？??

回顾固安的发展历程，固安的房价一直在涨涨跌跌中越来越高。对于2014年固安房价或将全面过万，理由如下
1，固安至北京交通越来越方便，三班公交，一班地铁专线
2，较低的固安房价吸引北漂族选择，刚性需求市场很大
3，固安可分散北京人口压力，北京利好政策向固安倾斜
4，固安处于京津冀一体化核心地带，京津冀一体化被中央上升为国家战略。
5，首都第二国际机场紧邻固安，14年机场动工，新空港，新航城，大产业
6，具有很大的投资潜力，价格洼地，未来房价直逼北京城区

8. 固安的房价涨了吗有何高见啊???

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回顾固安的发展历程，固安的房价一直在涨涨跌跌中越来越高。对于2014年固安房价或将全面过万，理由如下
1，固安至北京交通越来越方便，三班公交，一班地铁专线
2，较低的固安房价吸引北漂族选择，刚性需求市场很大
3，固安可分散北京人口压力，北京利好政策向固安倾斜
4，固安处于京津冀一体化核心地带，京津冀一体化被中央上升为国家战略。
5，首都第二国际机场紧邻固安，14年机场动工，新空港，新航城，大产业
6，具有很大的投资潜力，价格洼地，未来房价直逼北京城区

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