房产抵押贷款需要哪些材料

1. 房产抵押贷款需要哪些材料

房屋抵押贷款分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款，向其他金融机构贷款的，因为各贷款企业要求不同，无相对固定的统一标准，下面是向银行抵押贷款所需要的资料：第一房产证(向银行贷款的，房产证、土地证原件需要交由银行扣押);第二权利人及配偶的身份证;第三权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明;收入证明;如房产证权利人有未成年儿童,还需提供出生证明;如房产内还有银行贷款,提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;为提高房子抵押贷款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。因各银行政策规定不同，详细材料还需大家详细询问贷款银行。

2. 办理房产抵押贷款所需要准备的资料有哪些？

您好，若是招商银行个人抵押购房贷款是指客户以其已有房产为抵押，向我行申请购买另外一套房产的贷款。根据监管部门规定，目前所购房产类型仅限于商业用房，不得利用已有房产抵押购买住房。


我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。且必须满足以下条件：
1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
2.已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。个人抵押购房贷款不接受公司资产作为抵押物。
3. 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。
4. 不接受评估现值在10万元以下（含）的房产作为抵押物。
5.抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
6. 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
7. 我行规定的其他条件。

3. 抵押房产贷款需要什么资料

在平常生活中，大家常常会遇到需要用到大量钱的时候，但往往筹不到足够的钱，这个时候很多朋友可能会想将房产抵押出去向银行贷款，解决目前的燃眉之急，但是又不知道抵押房产贷款需要什么材料，下面就由小编来为大家介绍一下。
一、抵押房产贷款需要什么资料
首先，需要个人的身份证件，如身份证、户口簿这些；其次，因为是要去将房产抵押，为了证明房产是自己所有，必须要提供房产证；如果有配偶，那么还需要提供配偶的身份证件、结婚证；最后还需要根据银行的要求提供一下贷款用途证明。
二、抵押房产贷款需要注意哪些事项
1、首先，在去银行之前，我们必须要准备好身份证、户口簿、房产证这一类证件材料，如果没有准备好就直接去银行，那么就可能白跑一趟，因为这些材料都是银行必须要我们提供的。
2、在去银行申请贷款时，银行会让我们填写一个申请表，我们需要按照上面的要求依次填写。要注意的是，我们需要保证填写的内容绝对真实，不含有任何弄虚作假的成分，因为之后会有专门的人员对这些内容进行审核，一旦发现有不真实的成分，将会不允许抵押房产贷款。
3、填写完申请表之后，有关人员会对申请表进行审核。有的时候审核的时间比较长，大家要耐心等待，只要填写的内容绝对真实，一般来说都会通过的。
4、大家都知道在申请贷款成功之后银行会将贷款的数额发放到个人账户中，而之后自己则将每月按期偿还贷款，如果没有偿还的能力，最好不要申请。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关银行房产抵押贷款需要什么材料的内容，希望能够对大家有所帮助，如果大家想要抵押房产，可以参照上述内容准备好相关的材料证件，不要到时候白跑一趟。

4. 房产抵押贷款需要哪些材料

很多时候，大家都会发生经济紧张的情况，急需要用到钱，但是手上可用的钱却不够，这个时候大家就会考虑将房产抵押来进行贷款，这样可以解决一些燃眉之急。很多朋友不知道办理房产抵押贷款需要哪些材料，下面就由小编来为大家介绍一下。
一、房产抵押贷款需要哪些材料
首先，申请贷款的人的个人证件是必须要的，比如身份证、户口本之类；其次，因为贷款之后需要按期归还本金和利息，所以有关部门需要清楚个人的收入情况，是否有能力偿还贷款的金额，所以还需要向有关部门提供一下收入证明；所抵押的房子必须是自己所有，那么还需要提供一下房产证明。
二、办理房产抵押手续要注意哪些方面
1、首先，如果想要办理抵押手续，要在有关部门填写一个申请表。要注意的是，申请表上面的填写内容一定要与真实情况相符合，绝对不可以弄虚作假，因为填写完之后，会有有关人员对这些内容进行审核，如果审核时发现有虚假的地方，那么银行将不会允许办理抵押手续。
2、大家如果要办理抵押手续，要考虑清楚自己是否有偿还贷款的能力。有的时候自己的收入明明不能够按期偿还本金和利息，却还是冲动地将房屋抵押了出去，这是一种不理智的行为。另外，如果此前有过失信记录，绝大多数情况下，银行也是不会允许办理抵押手续的。
3、有人想将其他人的房产用来抵押，如果得到了他人的同意并且可以提供相关证明，那么这种情况也是可行的，银行也会同意。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关房产抵押贷款需要哪些材料的内容，希望能够对大家有所帮助，如果大家想要办理贷款，可以参照上述内容来准备材料。想要了解更多内容，请关注齐家网。

5. 房产抵押贷款需要哪些材料

申请房产抵押要求还是很多的，并不是你想办就能够办，特别是信用记录特别的重要，还有资料一定要齐全。那么，下面小编为大家分享房产抵押贷款需要哪些材料，以及房屋抵押贷款注意事项。
一、房产抵押贷款需要哪些材料
房产抵押贷款材料如下：
1、现房材料：房地产抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、《房产评估报告》、银行借款合同、夫妻结婚证和身份证(单身需要出具单身证明)。
2、期房材料：购房预售合同、与银行签订购房借款合同、购房预交款收据、夫妻结婚证和身份证(单身需要出具单身证明)。
二、房屋抵押贷款注意事项
1、信用记录是否良好
如果贷款人长时间没有还款，银行会把抵押的房子拍卖，弥补自己的经济损失。因此，在银行审批抵押贷款时，特别注重贷款人的信用，只有信用好的人才可以贷款。如果你两年内逾期超出了三次，或者是六次，在银行申请房产抵押贷款有一定难度。
2、能不能抵押他人名下的房产
除了自己名下房产外，贷款人提供别人名下房产一样能得到银行认可。为了避免纠纷，抵押别人的房产，需要得到产权人的同意，并给到同意抵押证明，这样银行才能给你贷款。如果房主没有同意，自己把房子拿去抵押，银行会拒绝。
3、抵押的房产有没有变现的能力
抵押给银行的房子一定要有变现能力，不然银行是不会给你贷款的。比如：你拿个40几年的危房去抵押，银行肯定是不会给你贷款的，这种房子没有变现能力，银行是不认可的。
文章总结：以上就是小编为大家分享的房产抵押贷款需要哪些材料，以及房屋抵押贷款注意事项的相关内容。只有符合条件，带上相关材料，向银行申请贷款，就能够顺利的进行房屋抵押贷款。

6. 房产抵押贷款需要什么资料

房产抵押贷款需要的资料有：1、房产证明：《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》等。2、抵押登记申请书。3、抵押合同。4、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。5、当地法律规定的其他文件。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

7. 房产抵押贷款需要哪些资料

房产抵押贷款需要的资料有：1、房产证明：《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》等。2、抵押登记申请书。3、抵押合同。4、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。5、当地法律规定的其他文件。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。 

8. 房产抵押贷款所需材料有哪些

房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：
(1)主合同及抵押合同；
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押登记申请书；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；
(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(7)可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；
(8)登记机关认为必要的其他文件。
一、房产抵押贷款应注意什么
首先，抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。
其次，在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书；如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明。
第三，需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品等消费项目；据了解，目前抵押消费贷款的用途主要是装修。另外，近期央行将审查违规放贷，抵押贷款政策偏紧，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。
希望对大家有一定的帮助。实践中有很多人为了开公司或者是为了购买其他大件物品又无法从他人手中借到钱时就会选择将房产抵押，可是有时候这房产抵押会多次抵押，那在进行债务清偿时该先由谁享有抵押权呢？这些问题不妨问问专业的律师，也可以在发生纠纷时请律师帮忙解决。