房屋置换协议书

1. 房屋置换协议书

 　　在当今社会生活中，男女老少都可能需要用到协议，签订协议可解决或预防不必要的纠纷。那么什么样的协议才是有效的呢？以下是我整理的房屋置换协议书4篇，欢迎阅读与收藏。
  房屋置换协议书 篇1    　　甲方：
  　　乙方：
  　　甲方的房屋座落于（）区（），房契号为（）。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
  　　乙方的房屋座落于（）区（），房契号为（）。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
  　　双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。
  　　第一条：甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异，乙方同意支付甲方人民币（）元，做为补偿。
  　　第二条：甲乙双方承诺，上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意，并保证对方今后可参加本单位的房改。
  　　第三条：双方同意在本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。
  　　第四条：甲乙双方约定在（）年（）月（）日前将房屋交付给对方。
  　　第五条：甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气（天然气）、物业管理费、房费已结清；乙方相应作出同样的承诺。
  　　第六条：甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。
  　　第七条：在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。
  　　第八条：本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币（）万元作为违约金支付给对方。
  　　第九条：本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
  　　第十条：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第（大写数字）种方式解决纠纷：
  　　（一）提交北京仲裁委员会仲裁；
  　　（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
  　　第十一条：本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。
  　　甲方：乙方：
  　　身份证号码：身份证号码：
  　　地址：地址：
  　　电话：电话：
  　　邮政编码：邮政编码：
  　　代理人：代理人：
  　　签约日期：签约日期：
  房屋置换协议书 篇2    　　甲方：杭州____________有限公司
  　　乙方：________________
  　　鉴于：
  　　杭州____________有限公司(甲方)与章秀玉(乙方)就乙方现永久租赁居住的杭州________幢____单元________室的房屋置换事宜，双方曾于________年____月____日签订了《房屋置换协议书》，现经过双方的进一步协商，一致同意对原合同进行变更，签订如下补充条款：
  　　一、关于置换房屋的面积
  　　乙方永久租赁居住的杭州________幢____单元________室的房屋的建筑面积为________㎡，套内使用面积为________㎡，阳台面积为________㎡，对此，双方已经一致确认。甲方保证与乙方置换的新房屋套内使用面积和阳台面积不低于原面积。
  　　二、关于置换房屋的价格
  　　1、甲方确保为乙方新置换的房屋拥有完整的产权(即三证齐全)，乙方应当按照原房屋建筑面积以每平方米________元的标准向甲方补综合差价。
  　　2、新置换房屋在确保符合上述约定之前提下，甲方同意为乙方在原房屋建筑面积的基础上增加10%的建筑面积，即________㎡，对于新增加的10%的建筑面积，按照________元/㎡的价格由乙方向甲方补差价。
  　　3、新置换的房屋总建筑面积超过________㎡的，超过部分的面积按照基准价________元/㎡之内由乙方向甲方补差价。
  　　4、乙方除了向甲方支付新旧房面积差价外，就该置换房不再向甲方支付楼层差价以及其他任何费用。
  　　三、关于置换房屋的位置
  　　1、甲方确保用于置换的新房屋为拆迁地原地建造的新建商品住宅。
  　　2、用于置换乙方的新房屋楼层在________层之间(具体在签订《商品房买卖合同》时由乙方自主选择)，该房屋距离新风路不得大于________米。
  　　四、关于拆迁过渡费用
  　　1、过渡期限为签订本协议之日起____个月，____个月之内确保乙方回迁新房。在此过渡期间，每月由甲方向乙方支付过渡费________元。以上过渡费于本协议签订之日一次性付清。
  　　2、如果超过________个月不能及时回迁的，每月于当月____号之前由甲方向乙方支付过渡费________元。
  　　如果超过________个月不能及时回迁的，每月于当月____号之前由甲方向乙方支付过渡费________元。
  　　如果超过________个月不能及时回迁的，甲方一次性向乙方赔偿________万。
  　　五、此前________年____月____日签订的《房屋置换协议书》如与本协议有不一致的，以本协议为准。
  　　六、本协议为此后双方签订《商品房买卖合同》的基础，对于本协议中约定到的有关房屋面积、价格、位置等可以进一步具体化，但不得违背。
  　　如果甲方在签订商品房买卖合同过程中，提出违背本补充协议约定条款的，乙方有权拒绝签订。同时，乙方有权直接要求甲方一次性赔偿________万元。
  　　七、本补充协议一式二份，双方各执一份。
  　　甲方：________________
  　　乙方：________________
  　　________年____月____日
  房屋置换协议书 篇3    　　甲方：
  　　乙方：
  　　鉴于：
  　　乙方为改善现有居住条件，拟用 东侧在建 楼下的部分门面房置换甲方 间 层街房，甲方同意予以置换。双方就乙方置换甲方 Z间街房一事经协商一致，达成如下协议，供双方共同遵守。
  　　一、置换的标的
  　　1、甲方X间X层街房位于X区X路与XXX东北角偏东（东西长 米、南北宽 米），建筑面积约 平方米。
  　　2、乙方拟置换房屋位XXXXXXXX面东（自东向西）第 、 、 间门面房，面积约 平方米，同时乙方一次性向甲方支付5万元房屋置换补偿费用。
  　　二、置换的程序
  　　1、协议签订后，甲方应于XXXX年XX月XX日之前负责将其拟置换的房屋里的承租人清退。
  　　2、乙方应在甲方将拟置换的房屋交付乙方的当日，将前述置换一层X间街房交付给甲方。
  　　3、关于置换房屋的土地或门面房的过户手续：（双方咨询相关部门后协商确定）。
  　　三、双方的陈述与保证
  　　1、甲方以原有X间一层街房置换乙方XXX的`门面房，甲方已经召开了XX会议，并作出同意进行置换的决定（见附件一），之后，乙方对此的改造与施工时，甲方及甲方村民不得阻止施工。
  　　2、甲方保证按本协议约定日期腾空置换的X间街房，对租期未满的街房，由甲方负责与承租人协商解除或终止（见附件二）。如因承租人或村民阻挡等原因致乙方无法施工，甲方愿承担相应的违约责任。
  　　3、乙方按约定向甲方交付拟置换的XXXX门面房，补偿费用在乙方施工完工后一次性支付给甲方。
  　　四、违约责任任一方违反本协议约定，除应遵守本协议约定排除妨碍外，按日向守约方支付 元的违约金。
  　　五、争议解决方式
  　　本协议履行过程中发生争议，协商不成的，向置换房屋所在地人民法院起诉。
  　　六、其他
  　　1、未尽事宜，双方协商解决，签订补充协议与本协议具有同等法律效力。
  　　2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。
  　　附件一：XX会议决定
  　　附件二：解除或终止租赁协议
  　　甲方： 乙方：
  　　负责人： 法定代表人：
  　　地址： 地址：
  　　电话： 电话：
  　　二〇 年 月 日 二〇 年 月 日
  房屋置换协议书 篇4    　　甲方（拆迁人）：XXXXXXXX联系电话：XXXXXXXX
  　　通信地址：XXXXXXXXXXXXX邮编：XXXXXXXX
  　　乙方（被拆迁人）：联系电话：
  　　丙方（原开发商）：惠州市新华房产开发公司（现青少年活动中心接管）
  　　因为历史原因，原惠州市文化中心及惠州市新华房产开发公司位于下角秧角坳的9098平方米国有土地使用权被惠州市中级人民法院查封拍卖，甲方通过竞拍，竞买了该土地使用权中中8759。6平方米，余下占地面积329。4平方米及已建房产，现惠州市青少年活动中心（原惠州市文化中心）、惠州市新华房产开发公司及新华楼的全体业主同意由甲方进行拆迁安置，根据城市房屋拆迁安置补偿法规政策的相关规定，甲已乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议：
  　　 第一条项目名称、地点 
  　　建设项目名称：华轩居三期（暂定名），建设地点：惠城区下角秧角坳。
  　　 第二条被拆迁房屋现状 
  　　乙方的房屋位于惠城区下角秧角坳新华楼的层号房，套内建筑面积方米（该面积最终以最终以房管部门核定为准）改（原购习买合同为准），该房屋的产属权集资房，该房未办理房屋产权证。面军
  　　 第三条被拆迁房屋补偿及回迁安置 
  　　1、甲方对乙方房屋所在地进行重新规划建设，新建带电梯、造型美观的，高（二十层）的楼宇。在新房竣工经验收合格并具备使用条件后置换给乙方，在置换后甲方将乙方房屋拆除。
  　　2、甲方拆除乙方房屋以产权置换方式进行安置补尝，按房屋主管部门（原购买合同面积）以1：1比例进行同楼层置换。甲方设定置换给乙方的房屋为华轩居三期第栋层号房（现为自编号，最终以房管部门的编号为准），该房的套内建筑面积为平方米，乙方届时若选择其他房号，则须按甲方的相关规定在20xx年8月30日前另行签定补充协议。
  　　3、安置的房屋超出部分的面积小于或等于3%，则超出部分的面积由乙方按规定2200元/平方米的标准向甲方购买；超出部分的面积大于3%，则超出部分的面积由乙按3000元/平主米的标准向甲方购买。该房款在办理置换的新房交接手续时由乙方一次性付给甲方。
  　　4、从安排置换给乙方的房屋方案报建批后30日的次日起，正式进入建设期，建设期共18个月。
  　　5、乙方被拆迁的房屋没有办理产权证，乙（丙）方届时应提交拆迁房屋的有效合同原件、购房付款凭证（复印件）、公证文书、备案材料等给甲方办理回迁房屋的产权证（房地产权属证）给乙方，办理房产证及国士分割相关的一切税、费由乙方承担（乙方只负责原购房合同签属的人民币壹仟伍佰元整（1500。00）其余一切税费及补地价由甲方承担；甲方在将安置的房屋交付使用之日起的两年内办好乙方的房地产权属证，（因乙方原因影响则时间顺延）并与本楼的其他业主一齐办理。如因甲方原因未在承诺期限内办好，承负违约金（房产价的千分之三）给乙方。
  　　6、乙方被拆的房屋原已安装的有线电视、电话、宽带、管道燃气，搬迁时应将费用缴缴清，所有缴费凭证给甲方用于领取新证，调换后甲方将以上的设施安装给乙方。缺省以上设施或没有安装的，由甲方统一协助报装，但费有由甲方承担。
  　　7、若乙方选择不回迁，乙方可将甲方置换予乙方的上述房产委托甲方对外销售。同时甲方承诺，若乙方委托甲方销售，在安排回迁的该栋楼房公开销售之日起的30天内，若甲方没有如期销出，甲方承诺可按乙方拆迁房屋的套内建筑面积3200元/平方米的价格向乙方回购（并不得收取其他任何费用）。
  　　8、单车间的拆除补偿：
  　　乙方的单车间的编号为号，面积按实际购买面积，乙方选择以下的拆除补偿标准。
  　　1、甲方以现金3200元/㎡的标准补偿给乙方，该款在乙方开始装修时同装修费一起一次性支付给乙方。如甲方不能支付此费用，造成乙方不能按时装修，不能按时回迁，违约责任由甲方自付。
  　　2、甲方按￥12000。00元的价值标准补偿乙方选择甲方车位的使用权期限（选择的车位按其不同用途及标准折算使用期限并签定补充协议）。
  　　 第四条回迁房屋的装修补偿 
  　　甲方安置给乙方的新房，乙方选择以下的装修补偿标准。
  　　1、甲方按装修房的标准，完成装修后交付给乙方使用（装修标准按附件一）
  　　2、甲方按土建毛坯房标准（本楼统一标准）安装入户防盗门后交付给乙方（装修标准按附件二）同时一次性将装修费支付给乙方），乙方对回迁房自行装修，甲方按乙方拆迁的套内建筑面积每平方米500元/㎡人民币的标准补偿给乙方，在乙方回迁时由甲方一次性支付给乙方。
  　　 第五条回迁、搬迁时间 
  　　1、新建回迁房按合同附件的交付标准完工后，甲方即通过电话或公告方式通知业主回迁，自通知公布之日起5天内，乙方凭本合同到甲方指定地点办理回迁房交接手续。自通知公布之日起超过10天期限仍不来办理回迁房手续的，视为已交付。
  　　2、甲方将置换给乙方的房屋交付给乙方后，乙方应在办理新房交接手续之日起的天（装修期）内自行搬迁，搬迁后通知甲方办理移交空房手续（若有单车间的亦一致）。
  　　 第六条特别约定 
  　　为确保被拆迁人的权益，根据国家现行的〈〈房屋拆迁管理条例〉〉和省市政府部门的有关规定，甲方与全体业主签约后，甲方须到惠州市房产局办理拆迁手续，实施搬迁时，甲方须出示拆迁许可证。
  　　 第七条违约责任 
  　　1、甲、乙双方必须严格遵守履行本合同条款，否则，违约方须承担违约的法律责任，并赔偿守约方因此而造成的经济损失。。
  　　2、乙方必须在公告期限内依时搬迁，如在公告期限内未搬迁或未搬迁完拆迁房内的所有物件，视作乙方不需要的丢弃物品。拆迁施工时按垃圾处理。甲方不承担任何责任。如乙方在公告期限到期后未搬迁而影响拆迁施工的，乙方应赔偿施工队损失，而进行强制施工所带来的后果甲方概不负责。
  　　 第八条其它 
  　　1、本合同签定后乙方（新华楼管理处）每月按甲方规定的物管费的50%缴纳，如果甲方转让物管权，此条款应有效），另必须提前3个工作日知会甲方，由受让方签定履行本合同承诺书后，甲方协助乙方到房管交易所办理备案手续，所涉及的转让交易税，费用乙方及受让方自行协助承担。
  　　2、甲乙双方均同意在签定本合同及其补充协议时，被拆迁房屋所有权人不能前来签约的，可由受委托人代签，或委托律师代签（须提供授权委托书>原件给甲方），即视作被拆迁房屋所有权人和共有人签定本合同。
  　　3、因甲方建房质量或甲方擅自改变双方已确认的房屋结构问题，以及合同确定的配套设施不相符，则乙方有权拒迁。乙方在回迁后遵守小区的物业管理规定，并按相关的管理条理与其他业主一致履行权利及义务。
  　　4、在实施拆迁前，若乙方不配合甲方办理拆迁许可证，则造成甲方的损失（20xx内）由乙方承担。
  　　5、本合同签定后，乙方的联系电话或指定通讯地址如有变更，须在变更后一天内将新联系方式书面通知甲方，否则有关通知知会不到乙方，责任由乙方承担，甲方按原通讯地址寄送材料即视作送达给乙方。
  　　6、合同期间如有未尽事宜，经双方协助一致后，可签定补充合同，如有争议应协商解决，协商不成可向拆迁行政主管部门申请裁决，对裁决不服的可依法提起仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。
  　　7、本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效，至回迁房产证办理到乙方名下后本合同自然失效。
  　　8、本合同一式四份，甲方执一份，乙方执一份，丙方执一份，房管部门备案一份，本合同附件具有同等法律效力。
  　　甲方：惠州市华轩置业有限公司乙方：
  　　代表：
  　　丙方（原开发商）：惠州市新华房产开发公司（现青少年活动中心接管）
  　　合同签订时间：年月日
  　　合同签订地点：惠城区

2. 个人房屋置换合同

 　　随着法律知识的普及，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是我为大家收集的个人房屋置换合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
  　　个人房屋置换合同 篇1  　　换房人甲(以下简称甲方)：________
  　　换房人乙(以下简称乙方)：________
  　　为________，根据房产交易管理有关规定，甲方、乙方在平等、自愿协商一致的基础上，就房产交换相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。
  　　第一条甲方同意将其位于________的房屋与乙方位于________的'房屋及其附属土地互相交换。
  　　甲方的.用地面积为________平方米，建筑面积为________平方米，房屋所有权证编号为：
  　　乙方的用地面积为________平方米，建筑面积为________平方米，房屋所有权证编号为：________。其附属土地位于____________，总面积为________平方米(权属界限：东、南、西、北面各接抵某某家土地，东西长____米、南北宽____米)
  　　第二条甲乙双方交换房产已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任;双方对上述房产已经充分了解，同意交换。
  　　第三条甲乙双方商定无偿换房，不收取差价及其他任何费用。
  　　第四条甲乙双方于________年________月________日前将上述房产互相交付给对方。
  　　第五条房屋权属交易登记手续，由甲乙双方共同配合办理。甲乙双方约定于________年________月________日前办理房屋过户手续。相关税费________(□、由甲乙双方按规定各自承担;□、甲方承担;□、乙方承担。)
  　　第六条在办理换产过程中，如中途一方提出终止该换产协议的，有关税费由提出方负责缴纳，并支付给另一方赔偿金元。
  　　第七条本协议未尽事宜，由双方约定后作为补充协议并与本协议具有同等法律效力。
  　　第八条本协议一式四份，甲、乙双方各存一份，提交两份给房地产管理部门办理产地产权转移登记。
  　　第九条双方约定的其他事项：________。
  　　甲方：________
  　　身份证：________
  　　乙方：________
  　　身份证：________
  　　配偶：________
  　　身份证：________
  　　配偶：________
  　　身份证：________
  　　共有人：________
  　　身份证：________
  　　共有人：________
  　　身份证：________
  　　联系电话：________
  　　联系电话：________
  　　个人房屋置换合同 篇2  　　甲方：___
  　　身份证号码：___
  　　乙方：___
  　　身份证号码：___
  　　根据房产交易管理有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋产权交换相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。
  　　第一条甲方同意将甲方所有的座落在___市___区______街______号第______栋______号房屋与乙方所有的座落在______市___区______号第______栋______号的房屋互相交换。
  　　甲方房屋建筑面积171.7平方米，粤房地权证穗花字第____。
  　　乙方房屋建筑面积171.37平方米，粤房地权证穗花字第____。
  　　甲、乙双方交换房屋已征得对方的同意，并为此承担相应的法律责任;双方对上述房屋已经充分了解，同意交换上述房屋产权。
  　　上述两套房屋每套房屋首期100万元，每套房屋装修费50万元，每套房屋车位20万元(车位一：___、车位二：___)确认由父亲吴德均出资，即父亲吴德均为每套房屋出资170万元。
  　　第二条甲、乙双方一致同意不补房地产差价交换房屋。
  　　第三条房屋交付：签约之日即视为房屋的交换。
  　　第四条甲、乙双方均保证各自提供交换的房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生换产前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由换产前的权属人负责处理，并承担相应法律责任，由此给另一方造成经济损失的，则负责赔偿。
  　　房屋交换成功后，如一方转让房屋或出租房屋，另一方应当无条件协调配合。否则承担相应的法律责任。
  　　第五条房屋按揭贷款的约定：自本协议签订日起，甲、乙双方应当承担各自所提供交换的房屋按揭贷款债务的偿还。
  　　第六条如违约方不遵守本协议约定，致使本协议不能继续履行，违约方还应承担违约责任，违约金为守约方的房屋房地产价值的30%，同时还应承担相应的律师费等。
  　　第七条本协议中所述房屋权属均指房屋所有权。
  　　第八条本协议履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，可向协议签订履行地人民法院起诉。
  　　第九条本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，父亲吴德均留存一份，各具同等法律效力，自甲、乙双方签字后立即生效。
  　　甲方：
  　　乙方：
  　　签订日期：___年___月___日
  　　签订履行地：
  　　个人房屋置换合同 篇3  　　甲方：
  　　乙方：
  　　甲方房屋座落于___区___，房契号为___。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
  　　乙方房屋座落于___区___，房契号为___。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
  　　双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。
  　　第一条：甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异，乙方同意支付甲方人民币___元，做为补偿。
  　　第二条：甲乙双方承诺，上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意，并保证对方今后可参加本单位的房改。
  　　第三条：双方同意在本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。
  　　第四条：甲乙双方约定在___年___月___日前将房屋交付给对方。
  　　第五条：甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气(天然气)、物业管理费、房费已结清;乙方相应作出同样的承诺。
  　　第六条：甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。
  　　第七条：在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。
  　　第八条：本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币___万元作为违约金支付给对方。
  　　第九条：本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
  　　第十条：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第______ (大写数字)种方式解决纠纷：
  　　(一)提交北京仲裁委员会仲裁;
  　　(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
  　　第十一条：本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。
  　　甲方：
  　　乙方：
  　　身份证号码：
  　　身份证号码：
  　　地址：
  　　地址：
  　　电话：
  　　电话：
  　　邮政编码：
  　　邮政编码：
  　　代理人：
  　　代理人：
  　　签约日期：
  　　签约日期：

3. 房屋置换协议书

 　　在生活中，协议起到的作用越来越大，协议具有法律效力，确立某种法律关系。想必许多人都在为如何写好协议而烦恼吧，下面是我为大家整理的房屋置换协议书3篇，希望对大家有所帮助。
  房屋置换协议书 篇1    　　甲方：
  　　乙方：
  　　鉴于：
  　　乙方为改善现有居住条件，拟用 东侧在建 楼下的部分门面房置换甲方 间 层街房，甲方同意予以置换。双方就乙方置换甲方 Z间街房一事经协商一致，达成如下协议，供双方共同遵守。
  　　一、置换的标的
  　　1、甲方X间X层街房位于X区X路与XXX东北角偏东（东西长 米、南北宽 米），建筑面积约 平方米。
  　　2、乙方拟置换房屋位XXXXXXXX面东（自东向西）第 、 、 间门面房，面积约 平方米，同时乙方一次性向甲方支付5万元房屋置换补偿费用。
  　　二、置换的程序
  　　1、协议签订后，甲方应于XXXX年XX月XX日之前负责将其拟置换的房屋里的承租人清退。
  　　2、乙方应在甲方将拟置换的房屋交付乙方的当日，将前述置换一层X间街房交付给甲方。
  　　3、关于置换房屋的土地或门面房的过户手续：（双方咨询相关部门后协商确定）。
  　　三、双方的陈述与保证
  　　1、甲方以原有X间一层街房置换乙方XXX的门面房，甲方已经召开了XX会议，并作出同意进行置换的决定（见附件一），之后，乙方对此的改造与施工时，甲方及甲方村民不得阻止施工。
  　　2、甲方保证按本协议约定日期腾空置换的.X间街房，对租期未满的街房，由甲方负责与承租人协商解除或终止（见附件二）。如因承租人或村民阻挡等原因致乙方无法施工，甲方愿承担相应的违约责任。
  　　3、乙方按约定向甲方交付拟置换的XXXX门面房，补偿费用在乙方施工完工后一次性支付给甲方。
  　　四、违约责任任一方违反本协议约定，除应遵守本协议约定排除妨碍外，按日向守约方支付 元的违约金。
  　　五、争议解决方式
  　　本协议履行过程中发生争议，协商不成的，向置换房屋所在地人民法院起诉。
  　　六、其他
  　　1、未尽事宜，双方协商解决，签订补充协议与本协议具有同等法律效力。
  　　2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。
  　　附件一：XX会议决定
  　　附件二：解除或终止租赁协议
  　　甲方： 乙方：
  　　负责人： 法定代表人：
  　　地址： 地址：
  　　电话： 电话：
  　　二〇 年 月 日 二〇 年 月 日
  房屋置换协议书 篇2    　　甲方：杭州____________有限公司
  　　乙方：________________
  　　鉴于：
  　　杭州____________有限公司(甲方)与章秀玉(乙方)就乙方现永久租赁居住的杭州________幢____单元________室的房屋置换事宜，双方曾于________年____月____日签订了《房屋置换协议书》，现经过双方的进一步协商，一致同意对原合同进行变更，签订如下补充条款：
  　　一、关于置换房屋的面积
  　　乙方永久租赁居住的杭州________幢____单元________室的房屋的建筑面积为________㎡，套内使用面积为________㎡，阳台面积为________㎡，对此，双方已经一致确认。甲方保证与乙方置换的新房屋套内使用面积和阳台面积不低于原面积。
  　　二、关于置换房屋的价格
  　　1、甲方确保为乙方新置换的房屋拥有完整的产权(即三证齐全)，乙方应当按照原房屋建筑面积以每平方米________元的标准向甲方补综合差价。
  　　2、新置换房屋在确保符合上述约定之前提下，甲方同意为乙方在原房屋建筑面积的基础上增加10%的建筑面积，即________㎡，对于新增加的10%的建筑面积，按照________元/㎡的价格由乙方向甲方补差价。
  　　3、新置换的房屋总建筑面积超过________㎡的，超过部分的面积按照基准价________元/㎡之内由乙方向甲方补差价。
  　　4、乙方除了向甲方支付新旧房面积差价外，就该置换房不再向甲方支付楼层差价以及其他任何费用。
  　　三、关于置换房屋的位置
  　　1、甲方确保用于置换的新房屋为拆迁地原地建造的新建商品住宅。
  　　2、用于置换乙方的新房屋楼层在________层之间(具体在签订《商品房买卖合同》时由乙方自主选择)，该房屋距离新风路不得大于________米。
  　　四、关于拆迁过渡费用
  　　1、过渡期限为签订本协议之日起____个月，____个月之内确保乙方回迁新房。在此过渡期间，每月由甲方向乙方支付过渡费________元。以上过渡费于本协议签订之日一次性付清。
  　　2、如果超过________个月不能及时回迁的，每月于当月____号之前由甲方向乙方支付过渡费________元。
  　　如果超过________个月不能及时回迁的，每月于当月____号之前由甲方向乙方支付过渡费________元。
  　　如果超过________个月不能及时回迁的，甲方一次性向乙方赔偿________万。
  　　五、此前________年____月____日签订的《房屋置换协议书》如与本协议有不一致的，以本协议为准。
  　　六、本协议为此后双方签订《商品房买卖合同》的基础，对于本协议中约定到的有关房屋面积、价格、位置等可以进一步具体化，但不得违背。
  　　如果甲方在签订商品房买卖合同过程中，提出违背本补充协议约定条款的，乙方有权拒绝签订。同时，乙方有权直接要求甲方一次性赔偿________万元。
  　　七、本补充协议一式二份，双方各执一份。
  　　甲方：________________
  　　乙方：________________
  　　________年____月____日
  房屋置换协议书 篇3    　　甲方：
  　　乙方：
  　　甲方房屋座落于xxx区xxx，房契号为xxx。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
  　　乙方房屋座落于xxx区xxx，房契号为xxx。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
  　　双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。
  　　第一条：甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异，乙方同意支付甲方人民币xxx元，做为补偿。
  　　第二条：甲乙双方承诺，上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意，并保证对方今后可参加本单位的房改。
  　　第三条：双方同意在本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。
  　　第四条：甲乙双方约定在xxx年xxx月xxx日前将房屋交付给对方。
  　　第五条：甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气（天然气）、物业管理费、房费已结清；乙方相应作出同样的承诺。
  　　第六条：甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。
  　　第七条：在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。
  　　第八条：本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币xxx万元作为违约金支付给对方。
  　　第九条：本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
  　　第十条：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第 （大写数字）种方式解决纠纷：
  　　（一）提交北京仲裁委员会仲裁；
  　　（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
  　　第十一条：本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。
  　　甲方： 乙方：
  　　身份证号码： 身份证号码：
  　　地址： 地址：
  　　电话： 电话：
  　　邮政编码： 邮政编码：
  　　代理人： 代理人：
  　　签约日期： 签约日期：

4. 置换合同

 　　在人们愈发重视契约的社会中，合同对我们的帮助越来越大，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是我为大家整理的置换合同范本，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
    置换合同范本1    　　甲方：___________________________
  　　乙方：___________________________
  　　甲方房屋座落于_________区_________，房契号为_________。该物业符合_________国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
  　　乙方房屋座落于_________区_________，房契号为_________。该物业符合_________国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
  　　双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。
  　　第一条 甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异，乙方同意支付甲方人民币_________元，做为补偿。
  　　第二条 甲乙双方承诺，上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意，并保证对方今后可参加本单位的房改。
  　　第三条 双方同意在本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。
  　　第四条 甲乙双方约定在_________年_____月____日前将房屋交付给对方。
  　　第五条 甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气（天然气）、物业管理费、房费已结清；乙方相应作出同样的承诺。
  　　第六条 甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。
  　　第七条 在办理手续过程中所发生的税费按_________市有关规定缴纳。
  　　第八条 本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤销合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币_________元作为违约金支付给对方。
  　　第九条 本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
  　　第十条 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第 ______（大写数字）种方式解决纠纷：
  　　（一）提交_________仲裁委员会仲裁；
  　　（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
  　　第十一条 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。
  　　甲方（签字）：_______________
  　　身份证号码：_________________
  　　地址：_______________________
  　　电话：_______________________
  　　邮政编码：___________________
  　　代理人（签字）：_____________
  　　__________年______月_______日
  　　签订地点：___________________
  　　乙方（签字）：_______________
  　　身份证号码：_________________
  　　地址：_______________________
  　　电话：_______________________
  　　邮政编码：___________________
  　　代理人（签字）：_____________
  　　__________年______月_______日
  　　签订地点：___________________
  置换合同范本2    　　甲方（标的房屋大的一方）：
  　　乙方（标的房屋小的一方）：
  　　甲方所有之商品房屋位于 ，房型： ，建筑面积： 平方米（以产权证登记为准），楼层： ，房屋产权证号为 。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件。
  　　乙方所有之商品房屋位于 ，房型： ，建筑面积： 平方米（以产权证登记为准），楼层： ，房屋产权证号为 。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件。
  　　双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。
  　　第一条：甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于房屋位置、装修标准、设备情况、破损程度、建筑面积等存在差异，乙方同意向甲方支付人民币元，作为补偿。
  　　第二条：甲乙双方承诺，上述两处房屋均为可以合法进行置换并能顺利过户的商品房，均未被抵押、未被查封、未与他人共有，未涉及其他纠纷，并保证各自房屋信息资料真实而没有任何虚假。
  　　第三条：双方同意在本合同签订后 日内，乙方将补偿款支付给甲方。
  　　第四条：甲乙双方约定在 年 月 日前将房屋同时交付给对方。
  　　第五条：甲乙双方约定，在向对方交付房屋时，必须保证该房屋及其设施处于安全、良好状态，能正常使用。
  　　第六条：甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气（天然气）、物业管理费、公共维修基金等费用均已结清；乙方相应作出同样的承诺。
  　　第七条：甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。
  　　第八条：在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。
  　　第九条：本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币 万元作为违约金支付给对方。
  　　第十条：本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
  　　第十一条：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
  　　第十二条：本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，另二份向有关机关备案。
  　　甲方：乙方：
  　　身份证号码：身份证号码：
  　　地址：地址：
  　　电话：电话：
  　　邮政编码：邮政编码：
  　　代理人：代理人：
  　　签约日期：签约日期：
  置换合同范本3    　　甲方：_________
  　　住所：_________
  　　乙方：_________
  　　住所：_________
  　　鉴于：
  　　1．甲方为经批准成立的股份有限公司、上市公司，拟通过资产重组，增加主营，实现企业结构和产品结构的优化，提高经济效益。
  　　2．乙方为支持甲方发展，并进一步调整乙方产品结构，愿意将下属置换给甲方。
  　　甲乙双方经协商一致达成协议如下：
  　　一、置换标的'
  　　甲方拟置换_________公司的及在公司中所持权益。
  　　乙方拟置换_________资产为其下属。
  　　二、置换的范围和方式
  　　1．甲方本次资产置换的范围为上述企业，乙方本次资产置换的范围为上述置换标的的净资产。详细范围见资产评估报告出具后所附清单。
  　　2．甲乙双方聘请资产评估机构以_________年_________月_________日为资产置换评估基准日对置换标的进行评估，甲方置换标的净资产值经评估为_________元，乙方置换标的净资产值经评估为_________元。本次资产置换以评估结果为依据作价。本次资产置换差额部分_________元由乙方向甲方支付现金。
  　　三、置换的审批和认可
  　　本协议所述资产置换已获甲方董事会及乙方上级单位批准，尚待甲方股东大会通过。
  　　四、置换的生效
  　　1．本次资产置换的资产评估基准日为_________年_________月_________日，置换的生效日期为本协议约定置换经甲方股东大会审议通过之日。置换自置换的生效日期起正式生效。虽然置换行为在本协议签署后才实施，置换的生效有追溯性。
  　　2．本协议所述甲乙方置换资产及相关负债，自置换生效日期起，按本协议的规定，归对方所有。除非本协议第六条另有规定外，归入对方的资产及相关负债，于生效日期以后所发生的变化，以及其相关业务所带来的盈利亏损，由对方拥有和承担。
  　　五、保证和承诺
  　　1．双方保证，自本协议签订之日起，截至置换生效日期止，甲乙双方以正常的方法管理置换的资产及相关负债和经营其相关的业务。
  　　2．双方保证，除了已在财务报表和资产评估报告中所披露的负债外，以及除了甲乙双方在本协议签订以后正常操作中所发生的负债外，在置换实施前，双方置换资产没有其他实际的或已有的债务或责任。
  　　3．双方保证在置换实施前，置换资产不附带有任何抵押、质押、留置或其它担保权益（财务报表和资产评估报告已披露的除外）。
  　　4．双方保证其移交给对方的资产符合国家、行业的有关技术标准和质量要求。
  　　六、违约责任
  　　甲乙双方未能按本协议约定将置换资产全部、完整地移交给对方，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按置换资产净资产值的百分之十承担违约金。
  　　七、争议的解决
  　　双方就本协议的接受和履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
  　　八、未尽事宜
  　　本协议如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。
  　　九、签署生效
  　　本协议经双方授权代表签署并加盖公章后生效。甲方保证将获得为签署本协议所必要的权利的授予。
  　　本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
  　　甲方（盖章）：__________________
  　　授权代表（签字）：______________
  　　____________年_______月_______日
  　　乙方（盖章）：__________________
  　　授权代表（签字）：______________
  　　____________年_______月_______日
  置换合同范本4    　　合同编号：____________
  　　房屋编号：______________________________
  　　_____________年__________月___________日
  　　卖方：_________________________________（以下简称甲方）
  　　买方：_________________________________（以下简称乙方）
  　　见证方：_________房地产经纪有限责任公司（以下简称丙方）
  　　甲乙双方经友好协商，就房产买卖一事达成以下条款：
  　　第一条 甲方对产权的声明
  　　甲方已依法取得出售房的合法证书（芜湖市房屋所有权证及土地使用权证）。出售房（是/否）已设抵押，甲方为该房屋的产权状况负全责。该房屋的地址为________________________________________，结构为________________，建筑面积为________平方米，车库________号，建筑面积为________________平方米。
  　　第二条 甲方对出售权的声明
  　　甲方保证出售房的合法性，并有权将该房上市交易。如情况不实，甲方承担由此而引起的一切经济和法律后果。
  　　第三条 乙方对购买权的声明
  　　乙方自愿在本合同第一条及第二条成立的前提下，购买甲方出售房的完全产权，并认可仅在此种情况下签订的合同才具有法律效力。
  　　第四条 出售房价格
  　　甲、乙双方同意出售房价格为_________________元。（大写：________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整）。
  　　第五条 付款方式
  　　1．合同签字盖章后，甲乙双方应向丙方提供办理立契过户手续的必要材料并立即支付丙方佣金：甲方_______元，乙方_______元；及甲方代办产权费_________元，乙方代办产权费_________元、dai款手续费_________元。丙方实收佣金_________元（大写：_______佰________拾________万________仟________佰________拾________元整        ）。此外，乙方还须当即支付甲方购房定金_________元。如发生违约，责任由违约方承担。
  　　2．无需银行dai款
  　　丙方将产权办理至乙方名下后，乙方须当即向甲方付清房款余额。
  　　3．银行dai款
  　　①甲、乙双方应向丙方提供办理银行dai款手续的必要材料。
  　　②乙方应在_______年______月______日前，将房款的30%首付存入__________________银行。
  　　③银行dai款部分房款按银行规定由银行直接支付。
  　　第六条 违约责任
  　　1．乙方未按合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约方违约。
  　　2．甲方应在_______年______月______日将房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约。如甲方拒不履约，乙方可要求法院强制执行。
  　　3．合同签订后，如乙方违约，购房定金归甲方所有，同时乙方承担全部中介费用。如甲方违约，必须承担双倍定金返还给乙方的责任，同时也承担全部中介费用。在解除合同时，违约方应将违约金结清。
  　　第七条 房屋交付
  　　甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
  　　1．甲方须出售房的产权清楚，无纠纷，无债权、债务。出售后，如发生与甲方有关的产权纠纷、债务，一律由甲方负责。
  　　2．甲方保证所售房屋现状同产权证记载相符。
  　　3．房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；没有固定不可移动装修物品的破坏。
  　　4．物业交验完毕后，房屋所产生各项费用：如电、水、煤气及物业等各项费用由乙方自行承担。
  　　5．其它：_____________________________________________
  　　第八条 关于产权办理的约定
  　　甲、乙双方应在_______年______月______日前向市房管部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。甲、乙双方可委托丙方代办该房屋所有权证。否则，由此所引起的一切产权纠纷、债务与丙方无关。
  　　办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照国家规定缴纳。
  　　第九条 附件
  　　附件：____________________________________
  　　相关附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
  　　第十条 争议的解决
  　　本合同未尽事宜，双方协商一致后，可签订补充合同。协商不成，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
  　　本合同须加盖百家幸公章后方可生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字之日起生效。
  　　注：本合同均以人民币结算

5. 置换合同

 　　 置换合同 （一）
    　　甲方：___________________________
    　　乙方：___________________________
    　　甲方房屋座落于_________区_________，房契号为_________。该物业符合_________国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
    　　乙方房屋座落于_________区_________，房契号为_________。该物业符合_________国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
    　　双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。
    　　第一条　甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异，乙方同意支付甲方人民币_________元，做为补偿。
    　　第二条　甲乙双方承诺，上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意，并保证对方今后可参加本单位的房改。
    　　第三条　双方同意在本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。
    　　第四条　甲乙双方约定在_________年_____月____日前将房屋交付给对方。
    　　第五条　甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气（天然气）、物业管理费、房费已结清；乙方相应作出同样的承诺。
    　　第六条　甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。
    　　第七条　在办理手续过程中所发生的税费按_________市有关规定缴纳。
    　　第八条　本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤销合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币_________元作为违约金支付给对方。
    　　第九条　本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
    　　第十条　本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第 ______（大写数字）种方式解决纠纷：
    　　（一）提交_________仲裁委员会仲裁；
    　　（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
    　　第十一条　本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。
    　　甲方（签字）：_______________
    　　身份证号码：_________________
    　　地址：_______________________
    　　电话：_______________________
    　　邮政编码：___________________
    　　代理人（签字）：_____________
    　　__________年______月_______日
    　　签订地点：___________________
    　　乙方（签字）：_______________
    　　身份证号码：_________________
    　　地址：_______________________
    　　电话：_______________________
    　　邮政编码：___________________
    　　代理人（签字）：_____________
    　　__________年______月_______日
    　　签订地点：___________________
    　　 置换合同 （二）
    　　甲方（标的房屋大的一方）：
    　　乙方（标的房屋小的一方）：
    　　甲方所有之商品房屋位于  ，房型：  ，建筑面积：  平方米（以产权证登记为准），楼层：  ，房屋产权证号为  。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件。
    　　乙方所有之商品房屋位于  ，房型：  ，建筑面积：  平方米（以产权证登记为准），楼层：  ，房屋产权证号为  。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件。
    　　双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。
    　　第一条：甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于房屋位置、装修标准、设备情况、破损程度、建筑面积等存在差异，乙方同意向甲方支付人民币元，作为补偿。
    　　第二条：甲乙双方承诺，上述两处房屋均为可以合法进行置换并能顺利过户的`商品房，均未被抵押、未被查封、未与他人共有，未涉及其他纠纷，并保证各自房屋信息资料真实而没有任何虚假。
    　　第三条：双方同意在本合同签订后  日内，乙方将补偿款支付给甲方。
    　　第四条：甲乙双方约定在  年  月  日前将房屋同时交付给对方。
    　　第五条：甲乙双方约定，在向对方交付房屋时，必须保证该房屋及其设施处于安全、良好状态，能正常使用。
    　　第六条：甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气（天然气）、物业管理费、公共维修基金等费用均已结清；乙方相应作出同样的承诺。
    　　第七条：甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。
    　　第八条：在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。
    　　第九条：本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币  万元作为违约金支付给对方。
    　　第十条：本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
    　　第十一条：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
    　　第十二条：本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，另二份向有关机关备案。
    　　甲方：乙方：
    　　身份证号码：身份证号码：
    　　地址：地址：
    　　电话：电话：
    　　邮政编码：邮政编码：
    　　代理人：代理人：
    　　签约日期：签约日期：

6. 房屋置换协议合法吗

具有相应民事行为能力的当事人在意思一致的签订下签订不违反相关法律法规规定的合同，合同自成立时产生法律效力。由此，除非出现致使合同无效的情形，合同具有法律效力，对合同当事人产生拘束力。
一般来说协议是双方自愿签订的只要不违法不违背社会公序良俗就是有效的。所以，私人之间签订的房屋置换协议是具备法律效力的。
一、房屋置换的交易形式
在住房二级市场交易中，有买卖交易和置换交易两种形式。
（一）买卖交易是最普通的交易行为，它是由买卖双方参与交易，买方以货币取得卖方的房屋所有权。
（二）置换交易是一种特殊形式的房屋买卖，其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行，也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两次交易，即卖掉原来住房，再买进一套适合买房者需求的住房。因此，房屋的成功置换必须是原有住房有下家接受，同时，买房者看中了另一套住房。在置换交易中一般要有三方参与。
二、房屋置换的流程
（一）置换公司具备的条件
进行房屋置换需要找一家置换公司，选择置换公司时，要注意这家置换公司是否具备以下条件：大量的买卖双方信息；利用网络化计算机处理信息；完善、正规的交易操作规程。
（二）办理房屋置换基本流程
1、咨询，填写房屋出售登记表和需求登记表。
2、准备证件，等待上门勘察评估。
3、领取评估报告，确定置换价格。
4、签订上网协议书，计算机自动配对。
5、网上查找卖房信息，确定购买意向。
6、实地看房。签订房屋置换合同。
7、签订房屋买卖合同，缴纳政府所规定费用。
8、腾空房屋。
9、房屋交割验收。
10、交纳代理费，领取产权证。

7. 置换房屋协议怎么写

根据换房的具体情况，可分为置换产权和交换使用权两种，其中置换产权的，一般都是按照二手房买卖方式进行置换，这种情况下可使用房产部门的买卖合同模板；至于交换使用权的，考虑到根据使用用途又会细分为交换租赁、交换居住以及新类型的交换度假等具体形式，需要针对具体情况草拟合同，因此建议对于交换使用权的换房协议最好委托专业律师进行草拟和修改。
法律依据：《房屋登记办法》
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
一、什么是房屋产权置换
房屋产权置换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋的产权，与被拆迁房屋进行产权置换，并按被拆迁房屋的评估价，和置换房屋的市场价进行差价结算的行为。通常在被拆迁人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由拆迁人提供合适的房屋，对被拆迁人进行妥善安置。
房屋产权置换的特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿，居住房屋和非居住房屋均可采用产权置换的方法。产权置换一般分为原地回迁和异地安置。
二、房屋产权置换需注意事项
1、产权置换时，置换房屋的面积
在商品房价格普涨的今天，置换房屋的面积，对于拆迁当事人双方利益均具有直接的重大的影响。这中间有两种情况应加以注意，一是对于人均居住面积不到本地政府规定的标准的，被拆迁人可直接依据政策的规定，要求置换房屋的面积达到国家规定的标准；二是置换房屋的面积，原则上是以被拆迁房屋面积来确定，而不是以被拆迁房屋的价值来确定，除非被拆迁人主动放弃面积上的利益。当前一些拆迁人以拆迁补偿货币化为借口，在产权置换时，按被拆迁房屋的价值来确定终还房的面积，实际上是变相剥夺被拆迁人的合法权益，不符合《城市房屋拆迁管理条例》的规定。
2、原地还房
不同级别的地段，房屋价值会出现明显的差异，同一级别的地段，也可能会因为房屋的所处的具体位置、朝向、楼层等因素，而出现巨大的差异。原地，应当就是被拆迁房屋的原址。实际生活中，一些拆迁人为了牟取更大的利益，往往会对原地作出与规定不相一致的理解，认为原地，就是指与被拆迁房屋处于同一地段，有的甚至将原地理解为与被拆迁房屋处于同一级别的地段。更有甚者，一些拆迁人利用自己特有的优势地位，以此观点影响到房屋拆迁行政管理部门，终给被拆迁人造成无法弥补的损失。根据相关规定，只有基于公共利益、军事设施建设需要以及城市规划确定的不适宜原地还房的，才可另行安置房屋，因此，除以上所列三种情形以外，原地还房均应在被拆迁房屋原址还房。

8. 房屋置换合同要注意哪些事项

1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；
3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。
一、哪些房屋买卖合同属无效合同
1、房地产分离出卖，合同无效。
由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。
2、产权主体有问题，合同无效。
出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为一般认定无效。
总之，应对房屋买卖合同效力纠纷是一个复杂的过程，实践证明，由具备一定法律知识和工作经验的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷，最大限度地避免或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。
二、买二手房的注意事项
1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。
2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）＿＿日内向卖方（买方）支付违约金的条款，以确保合同条款的最终落实。
3、必须标明付款、过户时间很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。
4、必须注明二手房相关费用的交接时间这是买方所应关注的房屋本身的附属问题，属于房屋交付中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。
5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。
6、通过中介公司购房必须要求与房主见面经纪公司推出收购业务，因此出现一房多卖的违规操作，即经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他客户看房，最后谁出价高便卖给谁，不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。故本报提醒消费者，此时您应该行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。
7、必须学会使用补充协议买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。