大连落户，大连楼市新政策，3月31日前偿还购房贷款，总付房款达到80万即可办理落户。83783020帮你还房贷

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户籍准入条件
　　第十一条　符合下列条件之一，且实际居住、按规定申领居住证的人员，其本人及其配偶、共同居住的未婚子女可以在合法稳定住所地申请登记常住户口：
　　（一）在主城区有合法稳定住所，在我市有合法稳定职业满5年，并按照国家规定参加社会保险5年以上；
　　（二）在新市区有合法稳定住所，在我市有合法稳定职业满1年，并按照国家规定参加社会保险1年以上；
　　（三）在新区有合法稳定住所，在我市有合法稳定职业。
　　第十二条　符合下列引进人才条件的人员，其本人及其配偶、未婚子女可以在合法稳定住所地或工作地申请登记常住户口：
　　（一）具有普通高等学校专科（含境外大学专科）以上学历或中级以上技术职称或四级以上国家职业资格（四级国家职业资格仅限于《大连市紧缺职业工种目录》）或我市中等职业学校毕业生；
　　（二）与我市各类单位签订1年以上（我市中等职业学校毕业生须签订3年以上）劳动（聘用）合同并参加社会保险（具有四级国家职业资格的须参加社会保险满1年，我市中等职业学校毕业生须参加社会保险满3年）；
　　（三）距法定退休年龄15年以上（四级国家职业资格年龄可以适当收紧，高端人才年龄可以适当放宽）。
　　第十三条　符合下列引进人才条件的人员，其本人及其配偶、未婚子女可以在新区合法稳定住所地或工作地申请登记常住户口：
　　（一）具有普通中等专业学校学历或四级国家职业资格；
　　（二）与新区各类单位签订1年以上劳动（聘用）合同并参加社会保险；
　　（三）距法定退休年龄15年以上。
　　第十四条　符合下列条件之一的我市行政机关和参照公务员法管理单位的公务员（工作人员），其本人及其配偶、未婚子女可以在合法稳定住所地或工作地申请登记常住户口：
　　（一）经市级以上人力资源和社会保障部门审批录用，具有普通高等学校专科以上学历，距法定退休年龄15年以上；
　　（二）经我市各级人力资源和社会保障部门批准调入，具有普通高等学校专科以上学历，距法定退休年龄15年以上。
　　第十五条　符合下列购买房屋条件之一，且具有完全房屋产权资格的人员，其本人及其配偶、未婚子女可以在购房地申请登记常住户口（自登记常住户口之日起，所购房屋3年内不得交易、抵押）：
　　（一）在我市有合法稳定职业的个人在主城区（旅顺口区除外）购买商品房，单套住宅建筑面积达到70平方米或单套非住宅建筑面积达到50平方米；
　　（二）在我市有合法稳定职业的个人在主城区（旅顺口区除外）购买存量房，单套住宅建筑面积达到90平方米或单套非住宅建筑面积达到70平方米；
　　（三）在我市有合法稳定职业的个人在新市区、旅顺口区购买商品房或存量房，单套住宅建筑面积达到50平方米或单套非住宅建筑面积达到30平方米；
　　（四）个人在新区购买商品房或存量房。
　　购买非住宅房屋的，应当同时具有合法稳定住所方可申请登记常住户口。
　　第十六条　在旅顺口区购买房屋落户的人员（达到主城区落户条件的除外），其常住户口5年内不得迁入中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区和高新技术产业园区。
　　第十七条　符合下列投靠条件之一，且被投靠人有合法稳定住所的无业人员，可以在被投靠人合法稳定住所地申请登记常住户口：
　　（一）被投靠的配偶常住户口在主城区并结婚满2年，或被投靠的配偶常住户口在新市区并结婚满1年，或被投靠的配偶常住户口在新区；
　　（二）投靠的未成年子女，父母有一方常住户口在我市，或因父母均系现役军人等情况被投靠的祖父母（外祖父母）常住户口在我市；
　　（三）父母双亡的未成年子女，其投靠的监护人常住户口在我市；
　　（四）身边无子女的父母，可以申请1名无业未婚子女投靠；
　　（五）被投靠的子女常住户口在主城区、新市区，其登记常住户口5年以上，投靠的父母年龄合计满130周岁，或投靠的单亲父亲满65周岁、单亲母亲满60周岁；
　　（六）被投靠的子女常住户口在新区，投靠的父母年龄合计满130周岁，或投靠的单亲父亲满65周岁、单亲母亲满60周岁。
　　投靠配偶的，其未婚子女可以随迁。
　　第十八条　符合下列投靠条件之一，且需要办理工作调动的夫妻投靠人员，可以在被投靠人合法稳定住所地（引进人才也可以在被投靠人工作地）申请登记常住户口：
　　（一）投靠的配偶符合引进人才登记常住户口条件；
　　（二）被投靠的配偶常住户口在主城区且有合法稳定住所、结婚满2年；
　　（三）被投靠的配偶常住户口在新市区且有合法稳定住所、结婚满1年；
　　（四）被投靠的配偶常住户口在新区且有合法稳定住所。
　　第十九条　符合下列投资纳税条件之一，且依法经营1年以上的人员，其本人及其配偶、未婚子女可以在合法稳定住所地申请登记常住户口：
　　（一）个人在主城区有合法稳定住所并注册资金120万元以上、年纳税8万元以上；
　　（二）个人在新市区有合法稳定住所并注册资金80万元以上、年纳税5万元以上。
　　第二十条　迁入我市的跨国公司地区总部或销售中心、国内特大型企业的销售或研发中心，国内外银行、证券、保险等金融机构以及知名高校、科研机构所办的分校（所），其在我市工作且在本单位工作3年以上的专业技术人员和经营管理人员，可以在合法稳定住所地或工作地申请登记常住户口，其配偶及未婚子女可以随迁。
　　第二十一条　经批准在我市定居的华侨和港澳台同胞，可以在合法稳定住所地申请登记常住户口。
　　第二十二条　原系我市常住户口的退学人员、退役运动员、刑满释放人员，可以在原户籍地申请登记常住户口。
　　第二十三条　按政策规定可以回原户籍地落户的我市生源毕业生或出国回归人员，可以在原户籍地申请登记常住户口。
　　第二十四条　符合国务院、中央军委以及省、市政府等有关落户规定的复转退伍军人、随军家属、军休干部、无军籍退休退职职工，可以在居住地申请登记常住户口。
　　第二十五条　经市级以上组织部门批准调入我市的人员，可以在合法稳定住所地或工作地申请登记常住户口。
　　第二十六条　经市人民政府同意落户的成建制迁入人员，可以在合法稳定住所地或工作地申请登记常住户口。

2. 楼市新政什么时候开始执行

1:楼市新政是中央机构的基本意见和实施方案。
2：各地方按照不同差异制定不同执行表。所以没有具体明确时间。
3：对于国内来说，除去投机性外，由于城镇化建设加快，刚性需求比较严重，房地产盈利方式可能由一，二线城市逐步转移到各地市区域，并不会导致房地产价格严重下滑。

3. 楼市新政频出，2017年到底要不要买房

你好，个人建议要赶紧买，楼市调控越厉害，城市房价涨的就越快，尤其是一线城市周边的！你见过调控楼市调控这么些年了，哪个城市正真意义上降过价的，调控只是让房价平稳发展，而不是让房子下跌，这是牵扯到ZF和guo家整个经济利益的，所以他是不会让房价下跌的，买上海周边房子早买早赚！个人建议买湖州！真正价格洼地！！

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4. 楼市政策严控之下 三四线城市如何去库存

　　从十一开始，各地纷纷出台对楼市的调控措施，意在尽快遏制房价疯涨的势头，在“双限”的作用下房价得到了有效遏制。观察者认为，楼市新政抑制住了一些过热城市的发展势头，可以说效果显著。资料表明，从北京发起“双限”政策以来，目前全国已有22个城市出台了楼市限购、限贷政策。
　　此时距相关政策的出台已经过去一个半月，据中国指数研究院给出的报告称，全国100个重点城市房价涨幅明显放缓，上涨城市的数量已经减少，多数热点城市房价涨幅有不同程度回落。在过去的10月份，从全国100个城市新建住宅价格环比涨跌程度来看，79个城市价格环比上涨，与9月相比减少2个，21个城市价格环比下跌，与9月相比增加3个。
       虽然大部分城市的房价得到了控制，但也有个别城市的房价“顶风上涨”，例如杭州地区，虽然当地政府出台了严格的限制措施，但是杭州的房价依旧高位运行并呈上升趋势。因此近日杭州市深夜出台楼市新政，对房价上涨加大控制力度。杭州市房管局日前发布通知称，自11月10日起，杭州市进一步实施住房限购措施并上调公积金贷款首付比例。同时中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指导浙江省市场利率定价自律机制决议，进一步调整杭州部分区域差别化住房信贷政策，上调商业性住房贷款首付比例。另外，对拥有2套及以上住房的居民家庭暂停发放第三套及以上住房贷款，并加强对首付资金来源审核、加强对土地竞买资金来源审查等。

　　有分析者表示，从成交量等数据来看，楼市新政遏制了一些过热城市的发展势头，可以说效果显著。如果目前部分热点城市在前一阶段的楼市调控政策作用下，仍无法取得明显效果，还需要采取更为严厉的管控措施。尽管目前热点城市的楼市的量价回落，但是像北上广深这样的特大城市恐怕很难用“双限”政策来完全抑制楼市升温，对此上海市已经率先开征房地产税。
      就在11月9日，一则由上海税务部门发布的“缴税通知”，这则通知里含有的“个人住房房产税”的字样引发了不少市场人士的恐慌，被认为是房产税在上海“正式开征”了。有好事者对这一消息进行加工夸大称，“这恐怕是房产税正式落地的信号，适用税率0.6%，房产税的税率已经敲定，预计将在全国铺开”。不过据了解，其实这只是年底前的一则“催缴”通知书，上海房产税试点已经实施了快6个年头了。虽然这又是一次“乌龙”事件，但从该事件能看出，当前弥漫在楼市中杯弓蛇影式的恐慌。

　　现在不仅政策方面在控制楼市，从资金端来看，监管部门也在严控金融系统的资金流入。在央行加大对商业银行发放住房消费大款的控制力度之后。上周，中国保监会下发了《关于开展不动产投资及基础资产为不动产的金融产品投资自查有关事项的通知》，要求各类保险机构应当就不动产及基础资产为不动产的金融产品投资情况开展自查。保监会摸底保险行业不动产投资现状，是为了规范保险资金不动产投资行为，防范投资运作风险。
　　虽然目前楼市的“高烧”在各路举措的“围剿”直线，降温的态势已经表现出来，但是与热点城市相比，三四线城市楼市的库存压力依然严峻，如何在既控制房价非理性上涨的情况下又促进楼市去库存工作的开展。与“如火如荼”的热点城市相比，三四线城市去库存可谓”压力山大“，从目前状况来看，三四线城市存销比仍高达30多个月，即这些城市现有的房子要卖完得30多个月。
      面对巨量库存，今年以来，中央和地方频频加施“药量”，各地都把放宽信贷、活用公积金杠杆、降低税费、加快棚户区改造和货币化补贴作为去库存的发力点。但目前来看，市场反应与政策初衷之间出现了背离，本就是库存“重灾区”的三四线城市因为土地供应过剩、产业基础薄弱等原因，去库存压力更是有增无减。而当前，调控力度加大的情况下，无疑会让这些城市的去库存难度进一步加大。

　　针对这一问题，发改委宏观经济研究院副院长陈东琪今天表示，中国房地产政策要强调稳，房地产调控应该采取结构性方式，用中长期策略应对短期问题，而不能全线打压，以防止房地产行业可能的崩盘对宏观经济的影响。他认为，一二线城市房地产市场将继续稳定，而三四线城市房地产则会随着基础设施改善、资本回流以及多方政策支撑而有望走强。面对如此规模且有增无减的库存，各地政府应有“持久战”的准备，没有一蹴而就的“药方”，去库存需长短结合，因城因时施策。

5. 郭子伟是如何谈目前的楼市的？作为开发商，他们是如何去应对目前的政策的呢》？

【郭子威】：第一期之后我们本身做了一个研究，希望可以把国内的客户群提高，所以这一次来说，我们希望可以给到国内的客户提供有关的资料，希望在我们正式推出以后吸收到我们销售中心去看我们的项目。整体我们售后看统计的数据，国内的客户占的比例，比我们本身预期还是少了一点，我们开始的时候把信息发放的速度或者是时间不够，令一些国内的投资者相对来说他们没有足够的时间，相对来说决定的没有那么快，造成对这个项目有陌生的感觉，未来还是有提高的潜力，拿社会来说，目前来说国内客户占的比重5—10%，与上次肯定有所提高，但是与我们预期差一点，明年年初的我们再推出另外一批，我们希望有关的信息给到客户，在网络方面多一些广告的推广，通过不同的区域代理把我们一些项目信息尽早通知他，在我们下一批推出的时间尽早了解我们项目，我们希望把国内的客户提高。不然国内的客户在香港的房地产，我觉得还会占一个比较明显的比例，因为国内对房地产还是采取一些限制，在贷款还是有限制，对国内的客户去国外寻找一些机会，香港作为一个特区，是我们国家的一部分，它享受独特性的位置，金融的自由，资金自由的优势，我觉得这个方面完全可以吸引到一些资金去香港，大家还是中国人，大家言语方面没有问题，去香港的时间，现在来说坐飞机还是很方便，未来2015年的时候，香港高铁正式跟国家接轨的话，我觉得香港几乎是国家一部分。但是它本身享有独特的位置不会改变的话，作为国内投资者现在去看香港，不可能拿香港跟加拿大、美国、澳大利亚作为一个投资的地区，因为他们实际上跟国家还是很远的距离，反而香港很接近，你什么时候去香港，如果2015年的时候，无论北京去香港，都可以10个小时，上海去8个小时，或者重庆、四川、湖南去香港才四五个小时，到时候你对香港的投资产品更加容易做，应该是非常好的机会给国内投资者去看待香港的投资，当然房地产其中一样包括股票也好，其他基金也好另外一种，但是起码房地产对中国人来说，香港本身独特性地方小，人相对比较密一点，房地产需求很大，房价还是良好的上升趋势。  【主持人】：之前我们看到有报道说特区政府为了抑制投资也是出了一些政策，你认为现在最近对我们异地置业来说有没有一些限制？或者现在去香港投资的话，应该注意一些什么东西？ 【郭子威】：香港政府采取两种方式，第一针对短期的炒家，第二通过贷放款比例限制，可以把银行的体制稳定下来，避免出现所谓资产泡沫的出现，我觉得特区政府做的非常好的，看到未来不可预料的一些状况，所以采取这个方式。采取这个方式对香港的房地产肯定有一些影响，第一方面从一个限制炒家，短期的炒家，通过税收政策，过去两个礼拜来说，一手房和二手房的成交量减少了50—80%，我觉得这个效果非常限制的，银行贷款限制以后对800—1200万的客户来说肯定一些观望情绪出现，目前还是达到他希望可以出现的效果，我觉得从这个角度来看，特区政府做的方向完全对的。作为特区政府如何看这件事，国内投资者还是看他本身资金的需求，如果对国内投资者来说香港基本的有利的环境会不会改变？我们看第一香港有什么有利于房地产发展的因素，第一包括经济增长，今年经济增长估计是会在6%左右，明年2011年，绝大部分的一些经济学家预期香港明年经济还会保持5—6%，这个数据非常好的，如果在亚洲四小龙相比台湾，我觉得它相对稳定，它可能没有新加坡那么多，但是比新加坡稳定一些，新加坡有时候涨很多，有时候跌很多，起码香港经济能够保持稳定增长，这是其中一个因素。 另外一个因素，目前香港港币所面对的困境，港币相对美金是挂钩的，美元采取的政策大量印刷美金造成美金的贬值，这是正常的客观的条件，会造成美国跟香港，包括人民币来说不断的贬值，贬多少？现在无论美国所谓的一些反弹，而不是一个趋势的改变，而不是出现美元的拐点，这种情况下港币不断的贬值，对于一些外来的投资者尤其国内的投资者也好，亚洲地区的投资者，只要货币相对港币升值的话，港币资产的一个投资已经非常吸引。美国联邦储备局已经说过目前的超低利率维持长时间，目前情况下香港利率尤其贷款利率保持相对低的水平，香港贷款利率，大家希望采用的方式利率跟银行之间成本的拆细成本利率，银行做房地产贷款之下，利率才1%，你看1%，如果跟国内的客户非常明白，国内是5—6%左右，实际上你看相差80%甚至90%的差距，你去香港，同时你最基本的成本，你去银行贷款，然后这个贷款每个月要还的时候多少钱，如果借一百万港币，每个月才还利息800万，每个月大概一万块，每个月800块，这个成本对任何投资者完全是一个非常细的。 从经济角度去看，从未来货币走势去看，加上未来利率去看，去香港置业，本身成本来说相对来说非常厉害，这三样会不会改变？如果去香港看这三个利好因素，经济未来一段时间不会改变，货币还是随着美元不断的贬值还会有贬值压力，第三利率还是保持那么长时间状况之下肯定有利于投资者。现在政府采取一些方式肯定对短期之内会把一些短期的炒家劈出去，对长期投资者有好处，他们可以慢慢选择他们想购买的一些物业，短期的炒家他们本身来说不会对市场造成一定的比例。在香港炒家来说，他们半年之内如果那段时间那么容易去买又卖，在香港比例不太高，大概10%左右，香港本身还是有需求，本身本地的自住的需求。香港本地的投资者，他们也面对一个港币不断贬值的压力，他们也要面对一个所谓的输入性的通胀，现在国家所面对通胀压力很大，香港所面对的通胀压力也很大，香港投资者自己必须找一个投资项目，房地产也是其中一个非常好的因素。你刚才说了最基本成本从银行贷款，每个月供款，那么低的利率拿出去随便出租，起码回报率4—5%左右，这种情况下你可以跟通胀有一个对抗。按照目前香港的通胀解释，香港负利率，香港通胀3%左右，但是按照香港的利率只有零点几，2—2.5%的负利率，这个时候投资者肯定会买香港的，香港的投资者肯定有一个承受力。作为国内投资者目前国内也面对通胀的压力，加上国内的一些房地产的限制，贷款的限制，与其在这个状况下把一些部分资金去香港做一个长远的投资，对他们来说，因为香港肯定是国家的一部分，对于他来说不会改变，去外国投资正常的系统，可以做一个很客观的，买了房子以后整个系统比较稳定一点，资金可以自由流动，可以买卖，香港对长远投资者是一个考虑机会。 本身还面对在这个状况下，慢慢细心看一看，看看以后再分析有利的因素，我觉得目前还是最好的机会，尤其国内对于外国的投资者去香港是非常好的机会去香港去购买房地产作为一个产品，你要看不同的产品，不同的位置，最后做一个决定，这肯定是一个客观的，主观的方式去考虑，而不是随便去看，随便去买，而不是你买了以后有升值的潜力，房地产最重要的概念就是位置有没有这个概念性，如果你位置好的话还是有最终升值潜力发挥出来。 参考资料SA。 www.ynvillas.com 、sd

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6. 楼市国家出台新政策内容是什么

7. 17”楼市新政后 怎么买算首套房

首套房认定标准
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

8. 2016年中央对楼市有什么新政策

　　1.降首套首付：预计首套房首付比例将从现行的25%，下调至20%左右。

　　2.降准降息：预计2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5个点左右，降准也有机会，大约在1个点左右。

　　3.楼市税费补贴类政策会进一步落地，同时，首套房贷利率优惠或政府财政直接给予首套房贷支持。

　　4.加强货币补贴：进一步加大棚户区改造的力度，补偿政策倾向于给予被拆迁居民金钱补助(货币补贴)，而非异地分配住房(实物补贴)。

　　5.调整普通住宅标准。

　　6.鼓励人才购房政策。

　　7.将户籍制度与购买房产直接结合。

　　8.对于特定产品类型楼盘给予契税优惠或减免。