成都房产投资潜力巨大，以后还有升值的空间吗？

1. 成都房产投资潜力巨大，以后还有升值的空间吗？

成都房产的发展潜力，以我肤浅的理解也就是买房后的升值能力吧，很值得分析，关于以后的升值空间我先说结论，是非常大的。
一、城市房产的升值能力的大小，其实比较的就是城市的综合竞争力，即城市对人口的吸引力，城市的就业率，城市的经济水平及城市的发展前景等等一系列能力的反映。
在房地产高歌猛进三十余年趋见稳定的如今，我想没有谁不会承认，房地产的黄金时代结束了，现在的房地产，靠的是抢夺别的城市的人口支撑着。一个城市有竞争力，他就能吸引别的大城市或周边小城市的资金，于是房子需求大升值快。所以小城市，经济落后的地区，就不要投资房产了。省会城市或二线城市，还可以出手。

二、成都，他的经济竞争力还是不错的。
在全国升值潜力应该也在前面。拿恒大早前75折降价促销来说吧，这次活动规模之大，史无前例，不管是不是真的吧，你去看看他宣传网站里的楼盘，一定没有成都，北上广深等。

三、房产就是城市的股票，未来的成都会发展更好，我认为成都的房产有潜力，因此会比很多其他城市房产上涨空间大。
成都是四川省省会，房价有1亿四川人支撑，会有很强的购买力。成都是国家中心城市，在国家西南区域具有举重若轻的地位。因为中国国土辽阔，中国需要更多的一线城市，才会让整个国家多个区域发展更好更均衡，在西南成都比重庆更有实力担当此重任。成都目前电子信息，军工，生物医药，汽车行业发展非常不错，城市综合竞争力强。

你看看没有谁，谁的楼盘就好卖，买的人多，升值潜力大。

2. 成都的房产值得投资么？

东进和南拓是成都发展的核心方向，东进打造东部简阳和空港新城，南拓打造以天府新区为核心的新城市中心。高新南区是首选，代表了成都的未来。天府新区重点关注直管区。求稳的选择中心老城五区。三环四环选地铁盘。

3. 成都的房价是怎样的，值得进行投资吗？

成都属于一线城市，但它的房价却处于中等水平，都被很多人不看好，大家都感觉是不值得进行投资的。不过具体事情具体分析，成都还是有一定的前景的。


.
成都的资产价值被低估，主要是由于目前的高空置率和巨大的未来供应，导致许多外国投资者错误地认为这些城市的投资物业没有很大的增长潜力。然而，供过于求只存在于低质量的房地产市场。

根据《第一财经新闻》报道的“新一线”城市的座位数，历年名单如下:
2013年，成都、杭州、南京、武汉、天津、Xi安、重庆、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南。
2016年，成都、杭州、武汉、天津、南京、重庆、Xi安、长沙、青岛、沈阳、大连、厦门、苏州、宁波、无锡。
2017年，成都、杭州、武汉、重庆、南京、天津、苏州、Xi、长沙、沈阳、青岛、郑州、大连、东莞、宁波。
2018年，成都、杭州、重庆、武汉、苏州、Xi安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞、无锡。
由此可见，成都一直是世界第一，经济发展稳定，发展潜力巨大。然而，成都的房价仍处于价格低迷状态。房价下跌的一些原因是高压监管的结果。从地价、供求关系、人口流动等市场因素来看，成都的住房市场仍然是供求关系，市场走势良好，现阶段值得投资。

.

4. 成都房子值得投资吗？

根据第一财经报道“新一线”城市的席次， 历年榜单如下：
2013年成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南
2016年成都、杭州、武汉、天津、南京、重庆、西安、长沙、青岛、沈阳、大连、厦门、苏州、宁波、无锡
2017年成都、杭州、武汉、重庆、南京、天津、苏州、西安、长沙、沈阳、青岛、郑州、大连、东莞、宁波
2018年成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞、无锡
由此可以看出，成都一直稳居第一的位置，经济稳步发展，发展潜力较大，但是现在成都的房价还处于一个价格洼地，一些房价回落或者下跌的原因，是高压调控的结果。如果按照土地价格、供需关系、人口流量等市场因素来看，成都的房市依然是供求的，市场走势良好，值得在现在这个阶段进行有投资。

5. 成都哪些地方比较适合投资呢？什么样的楼盘适合投资呢？

投资的重点主要从以下两方面去考虑：
1·地段升值
地段升值又可以分为以下几个小点：
a·政府政策支持（未来的发展规划）：因为中国是一个政策导向影响很大的国家，紧跟政府政策方向，投资肯定是没有任何问题的。目前成都的发展重点规划为：东进、南拓、西控、北改、中优。政府大力发展的方向是东边和南边，所以建议您选择东门和南门。
b.交通（主要是轨道交通）
c.商业配套
d.开发商实力（品牌开发商对于楼盘品质更加有保障）
e.物业公司的品质（一个好的物业公司对于房屋后期的增值保值更加有保障，居住品质也更高）
2·租金回报
a.人口数量（人口数量的多少决定了房子能否出租出去）
b.人口质量（人口质量决定了每个月房租水平的高低）
综上所述：从投资的大方向来讲，建议您考虑东门（成华区）、南门（高新区为主、天府新区为辅）。如果一个项目满足以上地段升值和租金回报的所有点，那就是一个非常不错的投资项目。

6. 成都的房产值得投资么？

成都的资产价值被低估，其主要原因来自于当前高企的空置率以及庞大的未来供应，导致许多外来投资者误认为这些城市的投资型物业并不具备巨大的增长潜力。然而，供过于求的现象只存在于低品质物业市场。
　　__资料@仲量联行研究数据显示：
　　关于成都的办公楼市场现状，看好城南办公楼市场，最近三年，城南办公楼的成交量对全市净吸纳的贡献保持在40%的高位，今年上半年已达50%。预期市中心和城南会细分整个市场，形成多核心。市中心是传统的商贸聚集区，现在仍然有很多企业在选址时倾向市中心，而城南有非常好的高新产业基础，因此也有很多高科技企业以及其后台总部非常青睐城南的物业。
望采纳。

7. 成都投资买房哪个区域的房子好，比较好租，高端

可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。

要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。

8. 成都的房子还能投资吗？未来的趋势怎么样呢？

我觉得成都的房子还是值得投资的，在未来肯定是一个持续增长的趋势，因为成都和重庆也是新一线城市，经济发展较好，在未来人口会从三四线城市不断的向一线城市融入，所以成都以后的人口会越来越多，房子价格自然而然会不断的上涨，但是像之前那样翻倍的增长是不可能的，但是让自己的资产保值还是能做到的，现在投资房子，一定要选择投资一线城市的房子，这样才更有价值。
未来中国的房地产市场会出现两极分化，也就是说位置较偏僻的地方房子，价格会逐渐跌落，而位置较好的地方，例如一线城市的房价就缓慢上涨。而这个上涨的趋势不会很快，因为政府会加大对房地产市场的调控，让房子价格维持在一个稳定的区间，让这些劳动者通过自己的努力，能在大城市拥有一套属于自己的房子。

成都的房价在未来，我觉得还是会慢慢的上涨，一方面是成都周边区县的人口都会向成都市涌入，另一方面成都经济发展较好，吸引了很多的高科技产业，自然而然会吸引更多的人才，所以成都市在未来势必会出现人多房少的局面，所以房子下跌没有依据，但是想要靠房子实现致富，我觉得也是一种天方夜谭，所以投资房子一定要理性。
其实现在我并不建议对房子进行投资，一方面成都市的房子价格较高，买一套需要付出巨大的成本，这个钱如果存在银行或者买理财产品收益更高，另一方面如果买出了位置，不仅不会增值，反而会套在手里，到时候出现亏损就不划算，如果自己是刚需，那么我觉得还是尽早入手，越是早点买，可能就会省更多的钱。