疫情之下，年轻人该不该买房？

1. 疫情之下，年轻人该不该买房？

在疫情之下，年轻人不应该买房。如今在投资房地产行业的时候，很多人都会有所考虑。因为如今各个地区的房价都在有所下调，如果选择在疫情之下投资买房，日后在考虑还房贷时，都会让年轻人觉得压力山大。尤其是年轻人没有稳定经济收入时，面临着生活开销以及房贷的支出，都会压得年轻人喘不过气。而且也有很多年轻人在疫情期间都会容易面临着失业的现象，所以切记一定不要在不稳定的阶段去考虑投资买房子。
年轻人要知道在经济比较好的时候去投资买房子，可能会让自己小赚一笔，但是如今各个地区的经济形势都会显得有些混乱。谁也没有办法保证买了房子以后就一定会稳赚不赔，早在10年前的一些人选择了提早买房子，这是因为在之前的房价比较优惠。按照如今的房价去进行计算，有一些业主们在把之前买的房子进行售卖出去，远比自己打工赚取到的钱还要多得多。
但是如今受了到三年疫情的影响，导致很多行业都受到了巨大的变化，这当中就拿小一点的餐饮行业来对比。会发现所谓的餐饮行业也都面临着失业的现象，尤其是大餐厅里面的老板都不会考虑频繁的去聘用大厨师。即使一些大厨师有着很好的手艺，但老板也会考虑降低人员的经济消费，从而也会选择以稳定的发展为主。
对于刚需购房者而言，如果在考虑买房子时，首先一定要想好自己日后还房贷是否没有什么太大的压力。只要有了稳定的工资收入或者是投资某一项生意，做生意的人是可以考虑买房子的，因为生意人来回的运转资金比较充足。买房子是为了居住而考虑的，并不是为了炒房而选择去买房子，如果是为了炒房而在疫情下买房子是不划算的。

2. 后疫情时代，年轻人应不应该买房？现在是买房的好时机吗？

在后疫情时代，如果家中有比较多的存款，且本人的工作也很稳定，未来的经济收入比较的好，当然是可以买房的。买房的前提是对房子有着刚需而不是想要进行投资，因为不清楚未来的房价会如何的变化，不知道是涨还是跌。不过如今可能确实是买房的好时机，因为相关的利好政策是比较多的，比如说房贷利率比较的低，且购房还会有一系列的补贴。

买房子一直是一个很热门的话题，究竟是奶奶住还是用作投资就是这问题的关键，如果只是自家居住当然是可以买的，因为毕竟这是一个必须的需要。但如果是用来投资就可以慎重考虑一下了，可能在买完之后房价又会出现下跌的情况，这个时候你就会对于曾经的投资性感到后悔。有很多的人都没有买房子了，而是直接将钱存入银行，比如说定期存款或者大额存单。这样就能获得一些利益，而买房可能就在短时间内没有办法进行出售，只能被迫自己接手。

通过小编在上面的解释，相信网友们已经明白了买房究竟应不应该做。有些年轻人家中的存款不怎么多，父母都是农民，而自己大学毕业之后也没有一个稳定的工作，这个时候买房当然是很不明智的，一旦失去了工作就有可能还不起房贷之前的投入，也会成为一场空，对于家庭来自于自身的影响都是极为大的。并且年轻人应该有更多的选择性，不应该把自己的一辈子都奉献在房贷上面，然后被迫去从事自己不喜欢的工作，这样的人生也是不怎么好的。

最近是买房还是不买房，关键还要看自身的需求，他人的建议你可以选择参考，也可以选择不参考，关键要从自己的本心出发。

3. 疫情过后，年轻人买房越来越难了，那么，到底要不要趁早买房？

4. 疫情过后，你到底会不会买房子呢？

5. 疫情过后，毕竟有机会买房吗？

6. 疫情过后，我真的该买房吗？

2020年的黑天鹅事件——突如其来的“新冠”疫情，让整个世界都颤抖起来，对整个国家乃至世界的经济都造成了巨大影响。也让我们每个人对自己的工作，生活，财务等有了新的思考。
  
 疫情过后，随着国家政策对经济的扶持，对于老百姓而言，房市真的会是一个机会吗？
  
 本期案主：80后，二胎宝妈，英语教师，来自沈阳，定居舟山，老公是舟山本地人，家里有老宅。夫妻二人月入合计一万出头。但由于案主二胎产假期间，从职业女性到全职宝妈的身份变化，让她非常焦虑，在家人的推荐下开始了微商事业，结果因为自己经营不善，也是焦虑心理作祟，微商不仅没赚钱，还劳民伤财，花费了很多时间和精力，最终却亏了将近30-40W。但也不敢跟婆家说，自己和老公默默还债，目前每月要换1.5W。老公和婆婆对她都非常好，老公无条件支持她，但无奈收入有限，一家四口住在父母的老房子里，吃住都是婆家的，案主主要负责孩子的费用。老公在舟山其他岛上工作，半月回来一次。两个读幼儿园的宝贝平时婆婆也都帮着照顾。
  
 婆婆出首付给儿子媳妇买首套房，结果媳妇（案主）却因为自己微商亏钱还负债十几万，面对婆婆的好意，不知如何是好。 
  
       1.告诉婆婆负债真相，担心婆婆的精神压力和责备，导致婆媳关系恶化。
  
       2.隐瞒负债情况，接受婆婆好意，小两口入不敷出，生活稳定性受到影响。
  
       3.如果能够克服困难买房，是选择郊区铁路规划沿线，还是市府新群楼群中间。
  
 但这次她做出了一个明智的选择，找到超级智囊团  “六分之一”社群    （：六维思考） ， 希望通过六维平行思考，找到更好的解决方案。
  
 
  
  
 老百姓买房无非是两点原因：刚需or投资
  
  疫情刚过，老人主张要买房，主要有以下几点原因： 
  
 1.疫情过后，房价走低或维稳，处于低位，有机会。政府扶持经济复苏，房价总体看涨。
  
 2.房子现在不买，以后通货膨胀，更买不起；如果家里老宅不拆迁，那么孩子长大也要为他准备新房成家立业，首套房也是刚需。
  
 3.如果老房拆迁，新房可租可住。新区规划通铁路，沿线房价有望升值。
  
 4.主观上，老人认为：不付按揭，案主夫妻俩根本攒不下钱，为年轻人的理财问题担心。
  
 
  
  
  对于案主夫妻而言，买房的好处有： 
  
 1.增加固定资产，有可能以租养贷，或出售变现获利。
  
 2.如果买到新群市府及儿童公园旁，离工作单位和孩子学区都更近，工作生活更便利。
  
 3.如果买现房，有机会搬出去不跟婆婆一起住，可以避免两代人之间的磨蹭。
  
 4.遵从婆婆的旨意，避免摩擦，强迫自己储蓄还贷，开源节流。压力就是动力。
  
 
  
                                          
  房价上涨的本质原因： 
  
 国家靠房地产带动经济，老百姓靠投资房产保值增值。
  
 1，房地产商的企业贷款和居民的房子贷款，可以增加整个社会的货币供应，促进国内经济要素的流通。
  
 房地产行业本身关联着许多产业，如水泥、建材、钢铁等，进而还可以促进生产和消费，增加整个社会的财富。
  
 房价与信贷互为因果，自我强化。
  
 2，保值增值：
  
 有统计数据表明，1986年的一万元相当于2016年的280万，而唯一跑赢了通胀的就是房子。房改至今，大多数老百姓看到的面对货币贬值唯一的成功应对方法就是投资房产。大多数投资股票、放高利贷、玩各种理财的到最后都是一地鸡毛。
  
 从大环境来看，买好地段、高品质、有交易深度的房子，即使不能涨很多，至少也能跑赢通胀，对于老百姓而言，比买股票、买理财、玩p2p不知道要靠谱多少倍。但要开启这个机遇杠杆，还需要一大笔资金来迈过这个门槛。
  
 
  
                                          
 舟山这个十八线小渔村，其实乡下，郊区，市区都没啥大区别。
  
 新区市政府附近的商圈，地段好，交通便利，学区房，但是房价也比较高，而且随着周围越来越多的楼盘开盘，这边的房价增值的空间也会比较有限。宁波周边房价2W+ 市区3-4W+，舟山的房价段时间内肯定不会涨过宁波郊区的水平。按人口密度和周围设施配套情况，也差好几节。如果不是浙石化在鱼山包了个岛建工厂，波音公司也把基地选在舟山，市府新区可能只是住了一些小岛上的动迁户。但对于舟山新区，我们未来可以期待的还很多。这里将成为沪杭甬经济圈重点打造的自由贸易区，前途不可限量啊。
  
 郊区铁路规划处的商圈，也是学区，附近有医院，购物中心，距市区十几分钟的车程。好处是如果铁路动工会有民工流需要租房，铁路完工这边的房价肯定也会上升。不过这边是期房，自住的概率非常低，虽然离市区也不远，交通便利，但总体还在开发阶段，变现慢。
  
 同样80+平的面积在市区会比郊区高30-40W，这对普通家庭来说不是个小数目，直接可以抵过房贷全部利息。
  
 其实对于买房而言，地段的选择是非常重要的，要考虑到政策倾斜，学区，是否在交通枢纽处，周围配套设施是否完善，小区环境，包括规划，绿化，户型，物业等。买房前我们会考虑到自己看得到的部分。比如硬件，但实际入住之后，我们会发现，物业也是影响居住体验的重要因素。很多人买了不管是高价还是低价的房屋，最后因为物业服务不好而住得不愉快的，大有人在。所以楼盘的投资方， 管理方实力和背景也应该放入考量范围，以免出现后顾之忧。
  
 所以对于买房，大家都应该保持谨慎而理性的态度。案主的婆婆一开始特别急于做决定，特别急于让小两口答应买房，其实有一定的冲动情绪在里面。毕竟一个决定会影响到后面几十年的生活状态。真的不能一拍脑门，说买就买。这里也延伸出一个问题，心是好的不代表结果就是好的。就像案主之前盲目投入微商，也是为了增加家庭收入，结果却适得其反。 
  
  目前看来，买房虽然不会亏，但也要保持审慎。 
                                          
 1.不买房夫妻俩每月需要还贷款1.5W，如果加上买房，那就是收入1W，每月固定支出2W。这是一个不小的压力。
  
 2.首付婆婆还不一定能凑够，还是要继续找钱。娘家婆家东拼西凑。现在借钱都不容易。
  
 3.就算能凑齐所有的钱去付首付，还贷款，但是家庭对于风险的抵抗就变成零了。
  
    公公婆婆年纪大了，也买不了保险，却刚好到了高风险的阶段。夫妻俩还要负担孩子的学费，服装，水果、牛奶、玩具等。
  
    现在社会人们很难只停留在吃饱穿暖的基本需求上， 人际支出，个人学习成长，孝敬父母，家里养一辆代步小车，都需要开销。即使把标准降到最低，也要3000元/月。
  
 4.案主如果公开自己的债务情况，恐怕会有拆家的风险。（有可能案主多虑了）
  
 5.不同意买房，不接受老人的好意，又要被婆婆难看，让她感觉年轻人不领情，不识抬举。
  
 
  
  
  1.钱从哪来？ 
  
 老百姓家庭，除了省吃俭用，就只有东拼西凑了。
  
 首付的钱，除了案主婆婆的私房钱，就是案主妈妈爸爸的私房钱。这些能够冲抵一部分。夫妻俩其实是没啥私房钱的。
  
 开源节流：努力工作，提升自我价值。适当开启副业，不投入或轻资产，定好一个原则，小步快跑提升收入。
  
  2.家庭理财问题 
  
 坦白自己微商亏钱的事，其实家里早就接受了，只是案主碍于面子，不肯正面面对。挨批的活，基本都老公代劳了。其实嫁对人不仅看老公，嫁个好婆婆才最重要。不知道案主是几辈子修来的夫妻，遇上这样的好老公，好婆婆。
  
 基于小两口都不太会理财，平时花钱比较大手大脚，没有概念，建议之后还是由婆婆打理家庭财务。虽然这样看来似乎小家庭失去了独立自主，但从现实层面上讲，如果夫妻俩乐于或善于理财，也不会导致现在的局面，婆婆虽然年纪大了，消费观念不同，但也刚好可以制约小两口乱花钱的问题。夫妻俩财务大权交给婆婆，老人家也更放心，家庭更加和睦，而且确实能为家庭积累财富。
  
 对于80-90后的我们，真的理解不了，上一代人是怎么赚那么少还能攒下钱的。所以理财是们学问，学不来理财，就学授权，让合适的人做适合的事。
                                          
  1.好心不一定能办好事。 
  
   很多时候我们的心是好的，但是对于客观情况把握不足或主观想法过于偏激，导致事与愿违。所以我们一定要多反思，多从不同的角度看待问题，比如多用用“六顶思考帽”。如果当初就遇到六分之一，或许这一个首付的钱，已经变成一套房了。
  
  2.信任是一切的前提。 
  
   在人与人的交往和家庭的经营中，信任是一切的前提。如果彼此不沟通，不了解，不信任，就会导致很多的误解和问题，甚至引起危机。案主之所以能够在危机当中坚持下来，也是缘于夫妻间的信任。
  
  3.家是有爱的地方。 
  
   清官难断家务事，家之所以为家，是因为有爱，有情感维系，如果凡事都论个是非对错，那就不是家，就不能够和谐和睦。一家人，从不同的家庭走到一起，带着来自原生家庭的种种问题，一起相处，一起磨合，一起走完人生后半程，这是难得的缘分，也是需要巨大的包容付出和珍惜。
  
  4.有时事情没你想的那么糟糕。 
  
   人类写在基因里的焦虑，常常让我们在困难和风险面前无所适从，常常在事前低估风险，在事后又过于悲观，导致自己没有勇气去面对失败。如果为了不承认自己的错误，而不断用错误来弥补错误，就会不断把坑挖大，到最后不可收拾。其实只有选择接受、承认自己的错误，才能够不迁怒，不贰过，真正负起责任来，主动去解决问题。
  
 【后记】
  
 【六顶思考帽】是英国学者爱德华·德·博诺(Edward de Bono)博士开发的一种思维训练模式，或者说是一个全面思考问题的模型。它提供了"平行思维"的工具，避免将时间浪费在互相争执上。强调的是"能够成为什么"，而非 "本身是什么"，是寻求一条向前发展的路，而不是争论谁对谁错。运用德博诺的六顶思考帽，将会使混乱的思考变得更清晰，使团体中无意义的争论变成集思广益的创造，使每个人变得富有创造性。
  
 “六帽村”，也叫六分之一社群，由“村长”张文春创立，（张文春，Wechat 昵称：鸣沙石，007不出局践行者007er-7012，十年烟瘾截断者，六分之一社群创始人）—— 一个以分享观点、六顶思考帽为底层思维逻辑、并用协作写作的形式展现出来的一个去中心化的社群。详见“”账号----“六维思考”。
  
 【鸣谢】
  
 本文由六分之一社群联合创作，由  金鑫 （蓝帽） 主创。
  
 白帽： 王金 
  
 红帽： 翟宏英     李海丽 
  
 黄帽： 曹志斌 
  
 黑帽： 张文春 
  
 绿帽： 周晓辉       郭帅 
  
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7. 疫情下该不该买房子？

疫情下该不该买房子这个问题非常好，我觉得应该从两方面考虑？
一： 如果你这个时候没有房子，疫情下应该买一套
为什么这么说，首先这是你的刚需住房，租房子毕竟不是一个长久的办法，你要每个月给房东租金，而且按照目前这个形式，租金只会越来越高，而且你交了好几年的租金，这个房子也和你没有一点关系，如果这个是时候你能贷款买一套话，你每个月还的贷款就相当于你每个月的租金，这样你换上20年后，这个房子也就成为你的资产了，未来你也可以留给你孩子，孩子的压力也会减少很多。

二：如果你已经有一套了，这个时候还想投资也可以买一套
因为目前这个疫情下，所有的行业都出现了不大不小困难，居民失业，餐饮关门，包括房地产行业，目前降价的幅度也特别大，如果这个时候你有足够的资金，是可以买一套作为投资的，首先可以满足那些无房子的人居住，其次，创业的人也越来越多，他们需要地方进行办公，但是刚开始有没足够的资金，他们就会考虑小区的住宅作为他们开始创业的地方，这样你无论是租给居住的人还是创业的人都能收的一份租金，而且你基本是无风险的收益，是非常好的，而且目前的通货膨胀是比较大的，货币的购买力是下降的，如果你把钱存放在银行，一定是贬值的，如果去投资房子几乎是可以实现保值增值的。
综上所述，在目前这个时间节点，无论你是刚需还是作为投资买一套房子是比较好的，作为刚需你可以解决自己的住房问题，如果是投资的话可以做的资产的增值保值。

8. 疫情之后，到底有没有买房机会呢？