首套房商贷利率下限调整，我们买房的时候能省多少钱？

1. 首套房商贷利率下限调整，我们买房的时候能省多少钱？

首套房商贷利率下限调整，我们买房的时候能省多少钱？利率降低确实是好事，对于接下来购买首套房的老百姓来说三十年能够省个几万块钱，虽然不多但也确实是省钱了。买房会有一个稳定的居所，不用搬家，不用付房租。买了房子后，我们就可以住自己的家了。不用担心房东不租了要搬家的烦恼。也不用每个月担心涨房租、付房租了。有了房子，孩子上学也不用托关系了。自己的房子住起来跟租的房子区别大得很。租的房子东西都不敢多买，一般都是将就房东的用，还要担心会把房东的东西用坏了。只有自己家的东西才放的开设计和使用。

房子会随着时间推移而增值。短期内会有一定的压力，但是只要熬过去了，生活就会逐渐变好。适当的压力更有利于我们前进。不买房，就只能看着房价远去，长期租房了。有钱不买房，大部分最后都是只能看着房价一点点涨上去，然后后悔自己当初为何没有买。孩子到了要上学的年纪去还要四处奔波。房租一涨再涨，每月还是要按时缴纳。所以说，有钱，毫无疑问，买房优先。

买房好不好呢，这个要看自己的实际情况，具体可以根据以下进行思考。首先要看在哪里置业，这个决定个人能否承受房价和经济收入的差别，同时也和自己的爱人和家庭，以后的发展挂钩，所以买不买房要看当前的在哪个地方，需不要要房子。其次是自身的实际情况。如果你到了该结婚的年纪，那么可以说，你这个买房的紧迫性还是比较强的的，属于刚需群体，主要考虑的是要买在哪里，买多大的问题。个人觉得应该要有压力和目标，要不然没有奋斗目标，所以还是要买房。

2. 个人首套房贷款利率下限是多少

　　1、央行、银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，《通知》明确，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
　　2、《通知》提出，积极支持居民家庭合理的住房贷款需求，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
　　3、《通知》还要求，银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求

3. 首套房商贷利率下限减20个基点，月供能减少多少？

首套房商贷利率下降20个基点之后，能够让我们每个月还款金额有所降低，但是具体能够降低多少还是取决于你还款额的多少，还款额越大月供减少的就越多。
如果你采用的还贷方式是商贷且是浮动利率，那么你这次还算是比较走运的，因为你的月供将有所下降。目前我国的个人按揭贷款利率在5.42%左右，下降20个基点之后，就是在5.22%左右。
要是一个人贷款50万（商贷），采取的是等额本息还款，那么他每个月还款的金额在2700元的样子（按照贷款30年计算）。在降低20个基点之后，他每个月就能够少还63元，一年就是756元，30年就是22680元。
所以看似调整一点点，影响也是挺大的

4. 贷款50万首套房贷“降息”20个基点，利率下调后，你会选择买房吗？

贷款50万首套房贷降息20个基点，利率下调后，我会选择买房的，首先是可以节省买房的成本，其次是是买房的好时机，再者是可以为国家做贡献，另外是有利于刺激国家的 经济增长。需要从以下四方面来阐述分析我会选择买房的原因。
一、可以节省买房的成本
首先是可以节省买房的成本，这是非常重要的，因为现在购买房产贷款的利率是很低的，有利于整体的缓解长期还款的压力，对于购房者而言是一个利好的消息，这也是国家为了购房者所释放的一波良好的福利政策。

二、是买房的好时机
其次是买房的好时机，对于很多的人群而言现在如果购买房产相当于可以节省一大笔的费用，这是非常重要的，所以现在购买房产是非常好的一个选择，有购房需求的人群可以主动选择在这个时候进行购买。

三、可以为国家做贡献
再者是可以为国家做点贡献，这是非常重要的一个因素，因为国家现在释放这一波福利主要是为了增加国家的财政税收，如果大量的购房者进行购买房产，那么会推动国家的经济发展。

四、有利于刺激国家的经济增长
另外是有利于刺激国家的经济增长，这都是非常重要的一种手段，因为目前的形势是国家的经济需要复苏，这个时候如果有楼市的经济刺激是非常具有现实意义的，可以使得国家的经济发展得到一个非常好的增长。

购房者的注意事项：
应该结合自身的实际情况来分析对应的情况，现在购房一般是比较好的，但是还需要分析对应的房产的未知情况，如果房产的位置很好地情况下应该主动选择入手，这样子石将利益最大化的方式。

5. 个人首套房商贷利率下限调整，与之前相比发生了哪些变化？

和此前相比下降的不仅仅是首套房贷的利率，首付的比例相对也有下调。其实从这也可以看出受到疫情的冲击，各行各业的发展都并不算好，特别是近些年来房地产不太景气。各个地方为了能够刺激大家购房的热情，调动起来了不少的措施。无论是开发商还是当地的政府部门，都在做出相应的努力，比如说在此前就有地方开始下调首付的比例。
原来首付的比例是30%，很多的人面对高额的房价，一次性拿出30%的首付也觉得十分困难，所以要攒够首付之后再买房，必然还要等上很长的一段时间。而考虑到这样的一个问题，很多的地方便出台了下降首付比例的措施，这一个措施对于那些真正想购房的人群来说还是非常的利好的。同样下调贷款利率也是一个非常不错的消息，因为现在很多的人基本上都是选择先支付首付，然后剩下的房款分期支付做成贷款。
如果说贷款的利率过高的话，多数的人面对过高的利润房贷也会十分的犹豫。因为在当下的状况之下，每个人赚钱都是十分的不容易。特别是近几年来又受到了疫情的冲击，越来越多的人意识到只有手上有存款才是最重要的，所以说很多人都不敢把钱一次性投在买房上面，很多人都担心如果说一次性在买房上面花光了自己所有的资讯，那么后续想要花钱的话，除了卖房就别无选择了。
正是考虑到这样的一个因素，所以说很多的人在买房这件事情上面变得保险了不少，而各个地方出台了这样的政策之后，其实对于那些想要购房，但是担心利率和首贷问题的人群来讲，确实是会产生积极影响的。

6. 首套房按揭50万20年商业贷款 按照现在的利率每个月应该还多少钱

2015年6月28日后的贷款利率为5.4%，房贷50万20年还清：
贷款总额500000元
还款总额818701.91元
支付利息318701.91元
贷款月数240月
月均还款3411.26元

7. 首套房商贷利率下限减20个基点，这对每个人的房贷会有影响？

首套房商贷利率下限降20个基准点，这对于新买房的个人来说房贷会有影响，对于存量商品房的购买者的房贷并不会产生任何影响。换言之，现在购买房产的话比之以往成本要降低了不少，毕竟贷款的利率是降低了的。
房贷一直都是许多购房者心中的一个痛，毕竟只要选择在了大城市买房，许多人都有可能因此而需要背上几十年的房贷。但是房贷是有利率的，此前的房贷利率较高，随着首套商品房的贷款利率下限减了20个基准，点这也就意味着之后购买商品房的人成本不会那么高，这对于新购买商品房的人的房贷是有着积极影响的；这种对房地产市场的鼓励，也许会扭转房地产市场的颓势。
首套房商贷利率下限减20个基点：或会扭转房地产市场颓势
按照最新消息，个人首套商品房的贷款利率将下限减了20个基准点，尽管表面上说的是商业银行可以将下限减20个基准点，但事实上所有的商业银行一下就会降到最低，因为只有这样他们才能够把贷款发出去。个人购买首套商品房贷款利率的下降，这肯定会促进个人的购房意愿，毕竟此前的贷款利率是比较高的，贷款利率一高就会让许多人都望而却步，自然也就会再三考虑购买房产。
这不会对每个人的房贷产生影响：会对新购房个人有利好
这一政策并不会对每个人的房贷产生影响，但是却会对新购买首套商品房的个人产生积极影响，按照现在的政策来说，如果商业银行都将下限减少20个基准点，这也就意味着个人购买百万以上的房产，每100万就能够省4.3万元的贷款费用。4.3万在普通人看来其实已经算是一笔巨款，普通人一年打工下来可能都很难超过10万元，这一条件对于许多没有购买房屋的人来说是有着极强的吸引力的。

8. 个人住房贷款利率下限是多少

一、个人住房贷款利率下限是多少自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0．7倍；最低首付款比例调整为20％
1、金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。
2、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。
3、下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下（含）由现行的4．32％调整为4．05％，五年期以上由现行的4．86％调整为4．59％，分别下调0．27个百分点。
二、个人申请住房贷款注意哪些事项
1、按期归还贷款本息。
2、不提供虚假文件或资料
3、未经贷款银行同意，不将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让赠与或重复抵押。
4、不擅自改变贷款用途，挪用贷款。
5、配合贷款银行对贷款使用情况进行监督检查。
6、不与其它法人或经济组织签订有损贷款银行权益的合同或协议。
7、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权时，借款人要按贷款银行的要求落实新保证或新抵押（质押）。
三、个人住房贷款有哪些形式个人住房贷款是指银行向申贷人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申贷人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有以下三种形式：
1、个人住房贷款委托贷款个人住房委托贷款，通常称为公积金贷款，指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。
2、个人住房贷款自营贷款个人住房自营贷款，也称商业性个人住房贷款，是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
3、个人住房贷款组合贷款个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。