请问宾馆转让需要注意哪些问题？

1. 请问宾馆转让需要注意哪些问题？

一定要注意转让原因，隐形纠纷，宾馆位置，房租期，发展前景及合同等因素。
1、要看转让原因，是不是存在隐性的纠纷，是不是此地段要搬迁，会不会拆迁或者其他因素。对于转让者的转让目的要有正确客观的认识。
2、要看宾馆位置，看此位置适不适合经营宾馆，人流量大不大等因素。位置的考虑是宾馆盈利的一项很重要的因素。
3、要看发展前景，了解政府对此地段的规划，然后评估宾馆的发展市场。整体考虑宾馆的发展的有利条件和不利因素，做到有的放矢。
4、在签转让合同时要注意一下细节：
（一），之前的债权债务的承担，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接，
（二），物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等。

扩展资料：
转让的形式：
1、合同转让
合同转让是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象,也就是说由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。
按照所转让的内容不同，合同转让包括合同权利的让与、合同债务的承担和合同权利义务的概括移转三种类型，当然，转让可以是全部也可以是部分，因为转让的内容有所差异，其条件和效力也有所不同。
2、协议转让
协议转让是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的转让方式。
3、招标转让
招标转让是指被转让产权有多位受让意向者，转让标的物相对复杂，且买受具有相关条件时，以公开招标的方式，由评标委员会评出的最优标者成交的交易方式。
参考资料来源：百度百科-转让

2. 请问宾馆转让需要注意哪些问题？

一定要注意转让原因，隐形纠纷，宾馆位置，房租期，发展前景及合同等因素。
1、要看转让原因，是不是存在隐性的纠纷，是不是此地段要搬迁，会不会拆迁或者其他因素。对于转让者的转让目的要有正确客观的认识。
2、要看宾馆位置，看此位置适不适合经营宾馆，人流量大不大等因素。位置的考虑是宾馆盈利的一项很重要的因素。
3、要看发展前景，了解政府对此地段的规划，然后评估宾馆的发展市场。整体考虑宾馆的发展的有利条件和不利因素，做到有的放矢。
4、在签转让合同时要注意一下细节：
（一），之前的债权债务的承担，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接，
（二），物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等。

扩展资料：
转让的形式：
1、合同转让
合同转让是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象,也就是说由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。
按照所转让的内容不同，合同转让包括合同权利的让与、合同债务的承担和合同权利义务的概括移转三种类型，当然，转让可以是全部也可以是部分，因为转让的内容有所差异，其条件和效力也有所不同。
2、协议转让
协议转让是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的转让方式。
3、招标转让
招标转让是指被转让产权有多位受让意向者，转让标的物相对复杂，且买受具有相关条件时，以公开招标的方式，由评标委员会评出的最优标者成交的交易方式。
参考资料来源：百度百科-转让

3. 转让旅馆好做吗？

接收别人转让旅馆，当然不好做。有盈利别人也不会转让的。肯定有着客观和主观的原因。必须做先期的考察，确定是可以改变的才能接受。

4. 转让宾馆需注意什么?

所谓合同转让，是指合同当事人一方依法将其合同的权利或者义务或者合同权利以及义务的全部或者部分转让给第三人，由第三人享有合同权利或者承受合同义务或者概括承受合同权利义务的法律制度，那么，合同转让的注意事项有哪些?(1)要注意查看所转让合同的相关条款是否具备，相关交易的内容、履行方式和期限、违约责任是否约定清楚。(2)要注意阅读所转让合同的相关权利义务条款及违约责任条款，看相关权利义务约定是否符合自身要求，查看违约责任是否明显不公平等，防止合同签订后出现一系列纠纷。(3)可能的情况下，尽量通过行政机关的公证、律师见证和公证，以明确合同的效力，并使合同的内容尽可能完备，保障自身合法权益。(4)注意核实合同转让方的身份及资格情况，注意审查合同的相关内容是否违法，且签署合同时尽量做到字迹清楚，整洁，尽量使用合同专用纸张打印。

5. 转让宾馆需注意什么?

宾馆转让合同
转让方（甲方）：                    身份证号：
受让方（乙方）：                    身份证号：
房 东（丙方）：                     身份证号：
甲、乙、丙三方经友好协商，就宾馆永久性转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于    市  路     号宾馆转让给乙方使用，建筑面积为       平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该宾馆的所有权证号码为                    ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到       年   月    日止，月租为          元人民币。宾馆交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
三、 宾馆现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按原租赁合同执行)。
四、 乙方在      年    月     日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。
五、 该宾馆的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为住宿，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。
六、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。
八、 如果合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字： 
日期： 
乙方签字：
日期：
丙方签字：
日期：
附件：
一、原房屋租赁合同。
二、甲方转让给乙方的一切设施清单。
三、甲、乙、丙身份证复印件，房产证明书复印件。

6. 转让的酒店能接手吗

转让的酒店能接手吗
接手老酒店有个好处就是，翻新时只需要补短板就好了，装修成本比较可控。同时也省去办理一些证照的繁琐流程。但是接手老酒店也一定要多方考察衡量，除了要评估酒店的价值，物业的结构，地段是否合适以外，还有5点是一定要注意的，这5点如果有问题，其他条件再好也是不能接手的。

01

消防证件

考察一家老酒店一定要先看他的消防证件，如果有二次消防的证件，那一次消防也一定有，反之，就很难说了，老酒店的消防证件不齐，即使接手后再次装修可能也无法通过消防审核，风险很大。很有可能就是因为消防不合格不允许经营才转让，接手过来就砸在手里。

02

营业执照

营业执照和消防证件是同等重要的，如果他营业执照范围没有住宿业甚至没有营业执照，那这间酒店一定是有问题，很有可能不具备经营酒店的资质，即使接手后可以办理营业执照，但办理证照一般流程较长，准备的资料比较多，不管是财力物力还是时间成本都是不划算的。

7. 转让宾馆需注意什么?

宾馆转让合同转让方（甲方）：                    身份证号：受让方（乙方）：                    身份证号：房 东（丙方）：                     身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就宾馆永久性转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于    市  路     号宾馆转让给乙方使用，建筑面积为       平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该宾馆的所有权证号码为                    ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到       年   月    日止，月租为          元人民币。宾馆交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。三、 宾馆现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按原租赁合同执行)。四、 乙方在      年    月     日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。五、 该宾馆的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为住宿，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。六、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁饭店，有关补偿归乙方。八、 如果合同签订前政府已下令拆迁饭店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该饭店的装修损失费。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字： 日期： 乙方签字：日期：丙方签字：日期：附件：一、原房屋租赁合同。二、甲方转让给乙方的一切设施清单。三、甲、乙、丙身份证复印件，房产证明书复印件。

8. 有些宾馆转让只要1万有什么套路

1.亲～，您好，我是您的生活顾问小唐老师，很高兴为你解答，有些宾馆转让只要1万套路就是，之前的债务债权承担风险，也是在宾馆转让的过程中存在的一种风险情况。当然，不是说不能去进行接手。只是在接手签约之前，还是要对所有的财产清单或者相关的实际价值方面了解清楚，千万不能让自己来背负债务债权，【摘要】
有些宾馆转让只要1万有什么套路【提问】
亲～您好～，我是小唐老师，已经累计提供咨询服务累计近4900人，您的问题已经收到，整理回答ing~约三分钟之内回复您，请您耐心等待～～【回答】
亲～您好～，我是小唐老师，已经累计提供咨询服务累计近4900人，您的问题已经收到，整理回答ing~约三分钟之内回复您，请您耐心等待～～【回答】
1.亲～，您好，我是您的生活顾问小唐老师，很高兴为你解答，有些宾馆转让只要1万套路就是，之前的债务债权承担风险，也是在宾馆转让的过程中存在的一种风险情况。当然，不是说不能去进行接手。只是在接手签约之前，还是要对所有的财产清单或者相关的实际价值方面了解清楚，千万不能让自己来背负债务债权，【回答】
这个需要我们尤其注意的【回答】
第三种，房东加租。这类情况与上面类似，通过计算后旅馆主发现继续经营会产生亏损【回答】
第二种，明赚实亏。这一类也是很多不敢接手转让旅馆原因之一，看起来是生意也不错不过肯能除去人员成本租金纯利说不定还不如上班打工的多钱，这种情况很多都是租金太高，而周边消费水平跟不上。【回答】
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