烟台开发区公共维修基金怎么算

1. 烟台开发区公共维修基金怎么算

根据烟开【2006】72号《关于加快西区居住区规划建设的意见》有关规定，安置居民免收物业专项维修资金。
关于维修资金交存标准问题，根据烟建住房〔2011〕25号《关于公布烟台市区新建商品房首期住宅专项维修资金缴存标准的通知》规定：
多层住宅（七层以下、不带电梯），按58元/平方米缴存；
多层住宅（七层以下、带电梯）及小高层（十二层以下），按66元/平方米缴存；
高层住宅（十二层以上），按118元/平方米缴存。
例如一个楼共20层，那么这个楼的1-20层所有住户的住宅专项维修资金都应按118元/平方米缴存。

2. 烟台房屋公共维修基金标准是什么

大家都知道在交房时需要交纳一定的费用，尤其是房屋公共维修基金，那么，烟台房屋公共维修基金标准是什么？房屋公共部分包括哪些？申请房屋公共维修基金条件又是什么呢？下面跟随小编一起看看吧。
 
 

一、烟台房屋公共维修基金标准是什么
 

1、多层住宅不带电梯，低于7层(包含第7层)的，房屋公共维修基金标准按58元/㎡计算。
 

2、多层住宅带电梯、低于7层(包含第7层)，且小高层低于12层的，房屋公共维修基金标准按66元/㎡计算。
 

3、高层住宅高于12层的，房屋公共维修基金标准按118元/㎡计算。
 
 

二、房屋公共部分包括哪些
 

1、住宅的基础
 

一般包括楼板、屋顶、承重墙体、柱、梁以及楼梯间、走廊通道、户外墙面、门厅等。
 

2、共用设施、设备
 

一般包括电梯、道路、照明、消防设施、绿地、天线、路灯、池、井、沟渠、非经营性车场车库等共用设施设备使用的房屋。
 
 

三、申请房屋公共维修基金条件是什么
 

1、房屋防水系统出现损坏造成渗漏的，即可申请。
 

2、房屋消防系统出现功能故障、消防管理部门要求对其进行维修、更新和改造的，即可申请。
 

3、房屋专用排水设施因坍塌、堵塞或者爆裂，出现功能故障，且危及生命财产安全的，即可申请。
 

4、房屋楼梯单侧外立面五分之一以上有脱落危险的，即可申请。
 

5、房屋水泵出现损坏造成供水中断的，即可申请。
 

6、电梯故障危及生命安全的，即可申请。
 
 

小编总结：有关烟台房屋公共维修基金标准是什么，房屋公共部分包括哪些以及申请房屋公共维修基金条件是什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

3. 公共维修基金怎么查询？查询方法有哪些

不少的朋友们在购买房子的时候，对于办理贷款的方式不太了解。其实买房子可以通过组合贷款的方式来进行，要注意一下具体的办理方法和查询的方法。那么公共维修基金怎么查询?查询方法有哪些?我们来看看我的我的相关介绍与讲述吧。   
   不少的朋友们在购 买房 子的时候，对于办理贷款的方式不太了解。其实买房子可以通过组合贷款的方式来进行，要注意一下具体的办理方法和查询的方法。那么 公共维修基金 怎么查询?查询方法有哪些?我们来看看我的我的相关介绍与讲述吧。
     
    公共维修基金怎么查询 
   一、据目前的规定，一种情况，代 办房产证 的单位没有代收代缴，没有缴纳房屋专项维修资金是办不出房产证的，也有一式四联收据，如果已经拿到房产证是 开发商 代办的，还有就是收据遗失你拿到房产证，二份交办证部门，可以到开发商那里拿缴款单。
   二、如果维修基金是网友自己办证的，一份银行留，可以到当地 房地产 交易查询或凭 购房合同 到当地指定的建设银行查询，必须到当地银行自己交钱，如果都无法查询，其中一份自己留，那么就无法拿到产权证。
   三、售房单位应当在为业主办理 房屋产权证书 之前，将代收的维修基金移交给所在地 物业管理 主管部门代管。条件具备的 小区 ，经 业主委员会 提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理主管部门代管的，物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。
    公共维修基金查询方法有哪些 
   一、到 房产交易  住房维修基金 管理科或者物业查询。按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定。
   二、维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。
   三、此外，《中华人民共和国 物权 法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定，“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”
   四、在这里值得一提的是，维修基金的使用，是由 物业公司 来支配的，一旦维修基金不足的时候，业主们还要依照业委会的决定再次缴纳维修基金。只有维修基金缴纳了以后，才能办理房产证的。
   如果要查询公共维修基金的话，可以根据上述流程和查询方法来进行。其实交纳公共维修基金也要注意具体的交纳流程和交纳费用。以上就是我关于公共维修基金怎么查询?查询方法有哪些?的相关介绍，希望对于大家查询公共维修基金有一定的帮助。