企业从购买到在所购买的土地上建厂房，请问账务处理具体分录怎么作啊？

1. 企业从购买到在所购买的土地上建厂房，请问账务处理具体分录怎么作啊？

购买土地：
借：无形资产----土地所有权
贷：银行存款

建厂房与土地无关，土地所有权不用计入厂房的入账价值
借：在建工程----厂房
贷：银行存款（或工程物资、应付职工薪酬等科目）

借：固定资产----厂房
贷：在建工程----厂房

土地是在合同规定的使用期之内平均摊销，是取得土地所有权的当月摊销。

地上建筑物在未完工期间，土地进行摊销。

2. 购买土地使用权，企业建办公楼及厂房如何账务处理？？

购买土地使用权
借：无形资产-土地使用权
贷：银行存款-**行
企业建办公楼及厂房
借：在建工程—办公楼
借：在建工程—厂房
贷：无形资产—土地使用权
按照企业会计准则，土地使用权确认为无形资产；地上建筑物计入在建工程一般企业已开发土地的土地使用权，应按所开发的各个工程项目的占地面积和预计使用期限，计算确定各个工程项目应分摊的金额，在工程达到预定可使用状态时，再转入工程项目。
工程项目指可作为单项固定资产入账核算的建设项目。某个工程项目的占地面积，包括该项目实体及其周围直接相关配套设施（如楼外走廊、绿化地等）占地面积之和。
对于开发项目预计使用期限短于土地使用权有效期限的，其差额期限内应分摊的土地使用权部分，不应计入工程项目，而应保留在无形资产账户中，待工程项目使用期满报废后，再转入新建工程项目或按会计制度规定进行摊销。
关于土地使用权转人工程项目的时间，由于工程项目建设期限一般较长，且不尽相同，在不同时间转入所带来的结果也不相同，在此之前，土地使用权应摊销计入管理费用。
对此，《企业会计制度》应作相应调整，其具体计算公式如下： 
已开发土地的土地使用权=土地使用权总额÷全部土地面积×已开发土地占地面积 或已开发土地的土地使用权=每单位面积购价×已开发土地占地面积 某项目应分摊的土地使用权=每单位开发面积摊销额（每单位面积购价）×该项目占地面积÷该土地使用权有效期限×该项目预计使用期限。

扩展资料：
根据《中华人民共和国公司法》第27条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。
土地使用权作为非货币财产作价出资必须经过评估，评估需要如下文件：
1、提供专土地使用权证，房地产证，土地平面位置图，与无形资产出资有关的转让合同，交接证明等。
2、填写无形资产出资验证清单。要求填写的名称，有效状况，作价等内容符合合同，协议，章程，由企业签名或验收签章，获得各投资者认同，并在清单上签名。
3、无形资产应办理过户手续（知识产权办理产权转让登记手续；非专利技术签定技术转让合同；土地使用权办理变更土地登记手续）但在验资时尚未办妥的，填写出资财产移交表，由拟设立企业及其出资者签署，并承诺在规定期限内办妥有关财产权转移手续；
交付方式，交付地点合同，协议，章程中有规定的，应与合同，协议，章程相符：“接收方签章”栏，由全体股东签字盖章。
4、资产评估机构出具的评估目的，评估范围与对象，评估基准日，评估假设等有关限定条件满足验资要求的评估报告和出资各方对评估资产价值的确认文件。
5、一般无形资产出资最高可达企业注册资本的70%。
6、以划拨土地使用权出资的，提供经市、县人民政府土地管理部门办理的土地使用权出让手续。
参考资料来源：百度百科-土地使用权

3. 我公司购入土地，准备造厂房的（现在还没有造），购入的土地要做账务处理吗？要怎么做

一、单独购进的土地是无形资产/土地使用权的核算范围，
借：无形资产/土地使用权
  贷：银行存款
无形资产/土地使用权要在合同期限里逐月摊销，（例如:土地价值1000万元，使用期限50年，nemo每月摊销：10000000/50/12=16667元
借：管理费用/无形资产摊销   16667
   贷：累计摊销/无形资产摊销    16667
厂房建设完工后，直接按厂房的价值结转固定资产，不涉及土地的价值了。
二、有的企业是合并购进已经建设好的厂房（厂房和土地无法分开），这时候土地就无法按无形资产核算了，只能把全部价值计入固定资产了。

4. 购买土地使用权，企业建办公楼及厂房如何账务处理？？

购买土地使用权
借：无形资产-土地使用权
贷：银行存款-**行
企业建办公楼及厂房
借：在建工程—办公楼
借：在建工程—厂房
贷：无形资产—土地使用权
按照企业会计准则，土地使用权确认为无形资产；地上建筑物计入在建工程一般企业已开发土地的土地使用权，应按所开发的各个工程项目的占地面积和预计使用期限，计算确定各个工程项目应分摊的金额，在工程达到预定可使用状态时，再转入工程项目。
工程项目指可作为单项固定资产入账核算的建设项目。某个工程项目的占地面积，包括该项目实体及其周围直接相关配套设施（如楼外走廊、绿化地等）占地面积之和。
对于开发项目预计使用期限短于土地使用权有效期限的，其差额期限内应分摊的土地使用权部分，不应计入工程项目，而应保留在无形资产账户中，待工程项目使用期满报废后，再转入新建工程项目或按会计制度规定进行摊销。
关于土地使用权转人工程项目的时间，由于工程项目建设期限一般较长，且不尽相同，在不同时间转入所带来的结果也不相同，在此之前，土地使用权应摊销计入管理费用。
对此，《企业会计制度》应作相应调整，其具体计算公式如下： 
已开发土地的土地使用权=土地使用权总额÷全部土地面积×已开发土地占地面积或已开发土地的土地使用权=每单位面积购价×已开发土地占地面积某项目应分摊的土地使用权=每单位开发面积摊销额（每单位面积购价）×该项目占地面积÷该土地使用权有效期限×该项目预计使用期限。

扩展资料：
根据《中华人民共和国公司法》第27条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。
土地使用权作为非货币财产作价出资必须经过评估，评估需要如下文件：
1、提供专土地使用权证，房地产证，土地平面位置图，与无形资产出资有关的转让合同，交接证明等。
2、填写无形资产出资验证清单。要求填写的名称，有效状况，作价等内容符合合同，协议，章程，由企业签名或验收签章，获得各投资者认同，并在清单上签名。
3、无形资产应办理过户手续（知识产权办理产权转让登记手续；非专利技术签定技术转让合同；土地使用权办理变更土地登记手续）但在验资时尚未办妥的，填写出资财产移交表，由拟设立企业及其出资者签署，并承诺在规定期限内办妥有关财产权转移手续；
交付方式，交付地点合同，协议，章程中有规定的，应与合同，协议，章程相符：“接收方签章”栏，由全体股东签字盖章。
4、资产评估机构出具的评估目的，评估范围与对象，评估基准日，评估假设等有关限定条件满足验资要求的评估报告和出资各方对评估资产价值的确认文件。
5、一般无形资产出资最高可达企业注册资本的70%。
6、以划拨土地使用权出资的，提供经市、县人民政府土地管理部门办理的土地使用权出让手续。
参考资料来源：百度百科-土地使用权

5. 购买土地使用权，企业建办公楼及厂房如何账务处理？？

按照新会计准则核算：
　　新会计准则对土地使用权直接确认为无形资产，并且一直将土地使用权都作为无形资产核算。
　　即：支付土地价款和契税时
　　借:无形资产--土地使用权
　　贷：银行存款
　　土地使用权入帐后，自当月起，根据取得的土地使用权规定的年限（可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定），分期摊销计入企业管理费用。
　　开始建厂房时，无形资产转入在建工程
借：在建工程
贷：无形资产--土地使用权
在建工程完工
借：固定资产--厂房、办公楼
贷：在建工程

6. 以公司名义购买的土地作为厂房，账务该如何处理？

企业会计制度
第四十七条
企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按本制度规定的期限分期摊销。房地产开发企业开发商品房时，应将土地使用权的账面价值全部转入开发成本；企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。

7. 以公司名义购买的土地作为厂房，账务该如何处理？

　　不管以前是否有账，现在入账都不能以你那种方式入账，如果是货币资金流转可以用第一种方式，但固定资产就不行了，而且地税已经知道了，那只能是增加注册资本，而且有另一个问题，两人合资的私营公司，现在退出一个，只有一个人了，那就是个人独资公司了，是承担无限责任的，不再是有限公司，以企业资产承担有限责任。
　　处理方法1、先做评估报告，再以评估报告为依据作账务处理：
　　借：固定资产-A
　　-B
　　贷：实收资本
　　同时要交不少税金，土地转让要补，增资也要缴，只是主要在转让上面。
　　处理方法2、作为以前遗留未处理事项先补以前的账（这首先要税务同意）
　　借：货币资金
　　贷：实收资本
　　借：在建工程
　　贷：货币资金
　　借：固定资产A
　　贷：在建工程
　　借：固定资产B
　　贷：货币资金
　　借：货币资金
　　贷：其他业务收入-租金收入
　　借：管理费用-固定资产维修及折旧
　　其他业务成本-出租厂房折旧
　　贷：累计折旧
　　两种方法都要补缴税金，只是补缴的不一样。
　　但注册资金增加的都一样
　　借：管理费用-税金
　　贷：货币资金
　　方法一要补缴土地转让的营业税及相关附征、土地增值税、印花、所得税
　　方法二补缴租金收入的营业税及相关附征、印花、所得税，土地转让的营业税及相关附征、土地增值税、印花则由土地出让方补缴，如果有纳税凭证直接提供即可。

8. 以公司名义购买的土地作为厂房，账务该如何处理？

不管以前是否有账，现在入账都不能以你那种方式入账，如果是货币资金流转可以用第一种方式，但固定资产就不行了，而且地税已经知道了，那只能是增加注册资本，而且有另一个问题，两人合资的私营公司，现在退出一个，只有一个人了，那就是个人独资公司了，是承担无限责任的，不再是有限公司，以企业资产承担有限责任。处理方法1、先做评估报告，再以评估报告为依据作账务处理：借：固定资产-A-B贷：实收资本同时要交不少税金，土地转让要补，增资也要缴，只是主要在转让上面。处理方法2、作为以前遗留未处理事项先补以前的账（这首先要税务同意）借：货币资金贷：实收资本借：在建工程贷：货币资金借：固定资产A贷：在建工程借：固定资产B贷：货币资金借：货币资金贷：其他业务收入-租金收入借：管理费用-固定资产维修及折旧其他业务成本-出租厂房折旧贷：累计折旧两种方法都要补缴税金，只是补缴的不一样。但注册资金增加的都一样借：管理费用-税金贷：货币资金方法一要补缴土地转让的营业税及相关附征、土地增值税、印花、所得税方法二补缴租金收入的营业税及相关附征、印花、所得税，土地转让的营业税及相关附征、土地增值税、印花则由土地出让方补缴，如果有纳税凭证直接提供即可。