小麦大蒜能抵首付?

1. 小麦大蒜能抵首付?

大蒜可以抵消首付。
收购价格相当诱人。
近日，两张楼盘销售海报在网上引起热议。河南省商丘市民权县建业河畔的一套房子，海报显示“2元/斤小麦换一套房子”，最高可达16万房款；另一个是河南开封市杞县建邺市的。海报显示，活动内容为“5元/斤大蒜换房”，海报还显示了活动开展以来的“战绩”:“16天售出约86万斤大蒜”，“致电2859组，走访852组，售出30套”。
此外，记者注意到，两张海报上都印有“爱心助农，出高价买小麦抵首付”和“爱心助农落户”的字样。
报道称，建业河畔房屋的销售人员告诉以购房者名义打电话咨询的记者，这个活动是用爱心帮助农民。活动从本月20号开始，这两天来咨询的人很多。买家可以把小麦卖给已经联系了售楼处的买家，用代金券换取收购价。根据销售人员发来的楼盘宣传页面，活动于7月10日结束。
祁县建业城方面，一位置业顾问告诉记者，楼盘首付20%，除去2万元的首付，剩下的首付可以用5元钱抵扣一斤大蒜，无论大小都是5元一斤。
目前麦收季节，各地小麦收购价在1.5元/斤左右波动，建业滨江府给出的2元/斤收购价高于市场价0.5元/斤。照此估算，如果以最高16万的房贷首付计算，可以给购房者优惠4万元。
根据中国大蒜网6月22日发布的杞县大蒜价格，一般混级约1.48-1.58元/斤，中上混级约1.60-1.65元/斤，大混级约1.68-1.73元/斤。建业给出的5元/斤的收购价，可以说远远高于这个价格。
20号开始的活动
两天就结束了。
本地买家会为这种卖房策略买单吗？6月22日下午，记者拨通了建业河畔售楼处的电话，询问“小麦换房”一事。"我们在这里得到通知，这项活动目前已经结束."接电话的售楼处工作人员告诉记者，“由于种种原因，活动已经结束。但现在房子还在卖，成交均价在5000-6000元之间。”
这项活动本应持续到7月10日，但却在6月20日才开始。为什么提前结束了？当被问及原因时，工作人员强调:“不是停止，是结束。所有活动的最终解释权归项目所有，后续任何具体情况我公司都会进行说明。”
随后，在蓟县建邺市，记者得到了同样的答复。“我们接到了领导的安排，换蒜房活动已经结束了。想买房的话，我们这里正常折扣差不多。”电话那头的工作人员说。
▲“建邺市祁县”5月28日微信官方账号发推文
记者查询发现，微信官方账号中的“民权县中原建业”已经删除了“用小麦换房”的相关内容，微信官方账号中的“祁县建业市”仍保留着“用大蒜换房”的宣传推文。微信官方账号信息显示，这两个房地产项目属于建业集团旗下的中原建业集团。官网显示，建业集团扎根河南，业务逐步延伸和拓展，实现了省、市、县、镇、村“五级市场联动”，覆盖了河南省全部122个县级以上县市。
此前，据新京报报道，一位接近建业集团的相关人士表示:“这是基于当地实际的农产品对个别项目的创新推广方式，并非集团层面的动作。”
专家:营销被玩了。
创新营销模式要考虑标准化。
对于这种“另类”的卖萌操作，网友们众说纷纭。有网友评论:真的是花样百出，论卖房能有多难。有网友调侃，我的不锈钢脸盆能不能改成房子？有网友认为优惠不错，但是买房不是小事，一定要再考虑一下。也有网友对这种营销方式不买账:各种招数都有，没有招数有用，没有降价，说来了也不买。
“从房地产营销的角度来看，这是一种打折策略，一种常见的暗箱操作房价的方式。只是这次他们把农产品当成噱头。”和辉煌(中国)山东公司副总经理徐传明分析，这种营销方式不值得鼓励效仿。他认为，如果房地产开发商把蔬菜、粮食等。作为一种定价和促销的模式，会对整个农产品的流通水平造成不必要的干扰。“可以说，楼市的促销已经推到了不该推的地方，而且已经打出来了。”
事实上，今年以来，世界各地的房地产开发商为了去库存，都在翻新销售手段。另一种销售方式的背后，是今年楼市低迷的现实。“目前借着楼市调控的东风，很多地产商也想再推广一下，出现了很多新花样。”徐传明表示，创新营销模式是必要的，但必须规范实用。
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2. 小麦大蒜能抵首付！河南两县城为卖楼出奇招，这能否救活楼市？

河南两县城的房企开发商用小麦大蒜能抵首付款的活动，来吸引附近的人们来买房子的举动，肯定会让楼市有所好的改变，能够适当救活楼市的。
小麦大蒜抵首付款近期河南两个县级的房地产开发商推出来两个比较有吸引力的活动，其中一份活动内容是小麦单价2元一斤可以来作为房款，最高可以抵16万的活动来作为首付款；另一份活动是大蒜单价5元一斤来做为房款来购买房子。这两个活动在网上引起了热议，很多网友觉得这样的价格有点超乎平常。而有相关媒体证实了这两项活动的真实性，房地产的有关人员表示这也是他们爱心助农，才用高价收购小麦和大蒜的方式来作为首付款的一种销售方式。这样的活动也是相当让人意外的，也是头一回听说有这样的活动。在县城附近有很多人们种植小麦和大蒜，这样的价格可以说是高出平时买卖小麦大蒜单价的一两倍，对于有需要购房的人们，可以说是一举两得，既能让自家种植的农作物卖个好的价格，还能在需要购房时有相对较多的资金。可以说是让有需求的人们得到了一些实惠，还能通过这样的活动大力的宣传作用，对楼市有一定的帮助。
举动很好救楼市县城房地产的购买者大多是本地附近的农村人，或者一些在县城工作上班的本地人居多。在这样的高价格优惠活动下，真正有需要的人们肯定会得到帮助的。作为农民买房，也是为了改善生活条件和居住环境，在县城工作上学医疗等方面都有一个好的提高。助农的举动相信也会得到很多需要买房人们的关注和后续的决定，开发商要是真正做好了这样的活动，无疑会对整个企业形成一个良好的形象。再有这样的创新举动也会吸引更多的关注，真正做好落实肯定会救活楼市的。
影响和注意河南两县城的小麦大蒜抵首付的活动，无疑让很多人们关注，这样的创新举动也势必会让相关房企得到很好的宣传。可以说是影响不小，当然了人们买房是大事，在享受优惠的同时，也要多多注意合同的标明和规定，这样就可以放心的，真正的享受到优惠了。也希望有需求的购房者，能够得到助农爱农的真实优惠活动，买到合适自己的房子。

3. 小麦大蒜能抵首付！河南两县城为卖楼出奇招，这对楼市会有哪些影响？

小麦大蒜能抵首付，这种情况确实是很少见。不过河南有楼市推出这种行为方式，是可以有效提高楼市销量，对楼市也做出很好的宣传性。当然，通过这次事情过后，肯定也会激化其他地方各个楼盘，相继出现类似情况。
小麦和大蒜都是属于农作物，也是农民辛辛苦苦种植的，其实通过这样推广方式是非常有意义，所以个人觉得还是值得提倡。
一、会提高楼市的销量
这个楼是通过以小麦大蒜能抵首付的方式，是可以有效的提高自己楼盘销量，毕竟小麦和大蒜给个人感觉来讲，其实货币价值要比所获得的资金难度要低得多，所以说在这种情况下肯定会有很多人愿意去冲在前面，以小麦和大蒜的方式去购买一些物品，这点是个人觉得还是比较好。可以大肆的推广这样行为吧。


二、对楼市有宣传性
对于楼市也是有一定的宣传性，毕竟楼市通过这样的方式来做宣传，可以有效的提高当地的一些楼盘销量，同时也对当地文化做出了很好的宣传，以小麦和大蒜抵首付方式应该是全国首例，所以出现这个事情后，如果行为一旦爆料发酵，那么这个宣传性效果就非常好，同时也起到了很好激化作用，挺有意义的宣传方式。


三、会产生楼市连锁效应
如果是按照这种方式是可以起到一种连锁反应，比如说楼市如果有相关的政策出台以后，那么该楼盘以小麦农作物的抵押首付方式就可以引起其他的楼盘相继出现这样的行为给楼盘方式，所以说个人觉得还是比较有意义，至少说能够缓解人们购房压力，同时能够取得更多更好购房资格。潜移默化提高国内经济内循环。

4. 河南两楼盘推出小麦大蒜抵首付活动，市民的反响如何？

河南两个楼盘推出小麦大蒜抵扣首付，活动市民反响比较好。有许多人看到该广告之后，就马上把家里的大蒜和小麦拉到了房地产中心门口，在16天的时间取得了86万斤的好成绩。该房地产商极其聪明，没有按市场价进行收购，故意把价格拉高，有许多农民都认为非常划算，本身就有买房打算，因此这是一举两得的事。从这件事也可以看出，房地产商为了能够卖出房子花了不少心思，那么让我们具体了解一下吧！
一，河南两楼盘推出小麦大蒜抵首付活动
楼盘为了卖出房子各出其招，有的是直接送宝马车、有的是零首付等等，用粮食去抵扣首付算是首创。该楼盘工作人员表示在当地售卖价格一般是1.5元左右，他们的大蒜收购价格在5元，小麦的收购价格在2元。许多农民忙活了很久时间，好不容易有一个好收成，希望把自己家的麦子卖出一个好价钱。当看到这一消息之后，大家都奔走相告，不少网友也为房地产商的想法而点赞。
二，市民反响如何？
市民反响比较好，在该宣传广告上面写着“爱心助农”，这种做法确实是帮助农民的最佳方式。农民比较辛苦，每天面朝黄土背朝天，有了好收成之后就要面临销售问题，有的地方交通闭塞没有销路，有很多农作物就只好烂在地里，让人感到心疼。房地产商抓住了人们心理，让房子卖出的同时，也解了农民的燃眉之急，这一做法令人称赞。其他的地区也可以进行效仿，毕竟农民也要把收成售卖出去。
总之，房地产商可以更加人性化一些，多位普通的群众考虑，相信此类活动会让他们及早把房子卖出去，还留下了好名声。

5. 河南两县城买房用小麦大蒜可抵首付，是不是地产的营销手段？

不全是。最终目的是帮助居民买房，此次活动中，房地产商获得知名度，并促成大量成功订购房产的订单。
今年夏天，许多地方的居民顺利地完成小麦收割。他们在晒好小麦后，便会寻找靠谱的卖家。此时，卖家给出的价格大约维持在一块四毛五左右。相比于去年的小麦收割价格，确实有所提高。但是房地产商给出的小麦比首付的价格更高，单价达到两块钱。

同时，部分居民不再担心商家不靠谱，毕竟白纸黑字详细提到用户用小麦和大蒜比首付的各项细节与资金。虽然我们并不能够排除这是房地产商的营销手段，但是最终造成的结果是正面的。
消费者和房地产商进行双赢，恰好说明营销手段的正确性虽然大部分生产厂商或商家为进一步促进产品销量，大多会在价格上让步。但是一部分生产厂商进行低价促销，许多消费者仍然觉得性价比不高。其实，房屋销售市场也面临着相同的境况。一方面是因为消费者特别希望房价下跌，从而购买合适的房子。另外一方面是因为房地产商投入大量资金，用于购买地皮和建房，自然会希望房价保持稳定。

如此一来，消费者的购房需求和房地产商的本质期待产生差距，特别有可能导致房子滞销。反观消费者和房地产商在经过一系列的沟通后，房地产商为消费者提供用商品兑换房子首付的机会，用户将大量的小麦和大蒜运输到房地产商指定的位置。双方签订合同后，本就可以达到互利共赢的局面啊。

事实上，多个城市的房产生产厂商大多会进行促销，例如打折或降低首付比例。河南的房地产商提出截然不同的房屋营销方案，为用户提供买房的多重可能性。

6. 小麦大蒜能抵首付！河南两县城为卖楼出奇招，各地为了卖房有多拼？

很多城市都要推出各种各样的鼓励买房措施，有些城市甚至推出了大家从来没有想到的各种奇怪的招数。
这是一个非常可笑的现象，在很多地方的房价涨不上去的时候，因为房价本身已经在高位了，房地产开发商的资金压力也非常大，这会进一步导致包括银行在内的诸多产业的资金压力增大。在这种情况之下，全国很多城市开始推出了各种给楼市松绑的措施，但这些措施根本就不能从本质上解决问题，需要买房的人依然买不起房子，有房子的人也不会再买额外的房子。
小麦和大蒜既然能够当成买方的资金来使用。
这个事情发生在河南的两个城市，第1个城市是商丘，第2个城市是杞县。为了进一步鼓励农民到城市里买房，这两个城市竟然推出了用所谓的小麦和大蒜来抵房子的首付。如果用小麦来当首付的话，一斤小麦的价格是两元钱。如果用大蒜来当首付的话，一斤大蒜的价格是5元钱，小麦和大蒜的共同借口已经达到了16万元。在此之后，农民群体才需要补齐剩余的房款。
这个措施引起了很多人的争议。
在这个措施推出以后，几乎所有的网友都在用讥讽的态度来看待这种措施。之所以会有这样的态度，主要是因为大家认为农民群体本身就没有足够的经济实力来买房，很多地方的楼盘也根本就卖不出去，这种行为无疑是在主动诱导农民群体在高位接盘。
很多城市都推出了此类鼓励买房的措施。
除了这种能够用小麦和大蒜来抵首付的措施以外，有些城市甚至推出了所谓的二胎和三胎获得额外的买房资格，有些城市给祖宗生孩子的家庭降低了个人住房贷款利率，有些地方则是主动降低了首付款的首付比例。不管是何种情况，这些措施并不能真正解决房地产行情过冷的问题。

7. 河南两楼盘分别可用小麦大蒜抵首付，这样的活动是否值得提倡？

用小麦和大蒜低首付是比较可行。首先这些农作物是可以再次被群众重视，从而激发群众保护农作物的情况，另外用小麦和大蒜的首付也可以激发群众购买楼盘欲望，这对楼盘销售也是有一定好处，所以值得被提倡。
用小麦和大蒜低首付的情况，在全国也还是比较少，可能就河南的这一次引发了大家的关注吧，其实个人觉得全国其他地方也可以提倡这种方式，既能够重视对农作物的保护和珍惜，也能够缓解市民的首付压力。
一、值得提倡
用小麦农作物来抵押首付的情况，个人还是比较提倡，因为用这些农作物抵押既能够提高，大家对整个农作物的认可，也能够带动大家的积极性，本来小麦和大蒜在生活中价格也都还是比较便宜，但如果大众觉得能够抵首付，那肯定会越来越珍惜这些农作物，从而让大家对价值观产生改变就不再会刻意去认为，只有钱财才是最高贵最重要的，其实还有小麦和大蒜，这些农作物也比较重要。
二、能够带动群众重视小麦和大蒜等农作物
小麦和大蒜作为生活中的粮食作物，可能平日里大家觉得比较便宜，很多人都不太重视，特别是新一代的年轻人不懂得农民辛苦，也不知道耕田种地的，风吹日晒，所以说利用这次的行动其实是可以逐渐带动群众对小麦和大蒜的认可和喜欢，从而逐渐提高大家对这些农作物的认识。
三、能够激发群众购买楼盘的欲望
实际上卖楼盘这种情况是属于最普遍情况，但是由于近两年受疫情的影响，全国房态不是很乐观，这一次河南的抵首付行为可以激发群众购买楼盘欲望，这对开发商来讲是一个比较大的好处，当然也对群众来讲有一定的好处，毕竟能够抵押一定首付。所以说可以缓解群众购房压力，这一点是比较提倡。

8. 农民用小麦大蒜抵首付，中国的房地产经济到底怎么了？

您好，亲，很高兴为您解答据我查询首先，最近这半年来因为疫情影响，因为收入不理想，对于未来的信心不足，房地产销售陷入了低谷。今年的前5个月，全国前100名的房企累计销售比去年大幅度降低52.3%，甚至比刚刚爆发疫情时的2020年的1-5月份下降了27.8%。要知道，在2020年的1-5月里，因为疫情刚刚爆发，不少的地方完全停工停产的，如果今年的销售比2020年的上半年还差，那就说明现在卖房子真的太难了。假如仅仅这一个原因还不够，更大的问题是，房企已经有降价促销的需求，但是却受到了各种各样的限制。前些年房价不断上涨的过程中，各地都有限涨令，但是这两三年也有越来越多的地方，推出了以限价为名义的限跌令。根据某个平台的不完全统计，目前全国至少有22个地方发布了相关的政策要求，房企不得随意的降价销售。比如，去年底广东惠州就曾经因为其中两家企业在卖房时的实际售价明显低于备案价，而被要求限期整改，暂停网签。就在前些天，福建某地也颁布了限跌价，实际销售价格不得低于备案价格的15%，如果超出了这一幅度，同样不予办理网签和备案。看来，房地产价格涨上来容易，想跌下去还真有一定的难度。【摘要】
农民用小麦大蒜抵首付，中国的房地产经济到底怎么了？【提问】
您好，亲，很高兴为您解答据我查询首先，最近这半年来因为疫情影响，因为收入不理想，对于未来的信心不足，房地产销售陷入了低谷。今年的前5个月，全国前100名的房企累计销售比去年大幅度降低52.3%，甚至比刚刚爆发疫情时的2020年的1-5月份下降了27.8%。要知道，在2020年的1-5月里，因为疫情刚刚爆发，不少的地方完全停工停产的，如果今年的销售比2020年的上半年还差，那就说明现在卖房子真的太难了。假如仅仅这一个原因还不够，更大的问题是，房企已经有降价促销的需求，但是却受到了各种各样的限制。前些年房价不断上涨的过程中，各地都有限涨令，但是这两三年也有越来越多的地方，推出了以限价为名义的限跌令。根据某个平台的不完全统计，目前全国至少有22个地方发布了相关的政策要求，房企不得随意的降价销售。比如，去年底广东惠州就曾经因为其中两家企业在卖房时的实际售价明显低于备案价，而被要求限期整改，暂停网签。就在前些天，福建某地也颁布了限跌价，实际销售价格不得低于备案价格的15%，如果超出了这一幅度，同样不予办理网签和备案。看来，房地产价格涨上来容易，想跌下去还真有一定的难度。【回答】