融创城项目的最新消息？

1. 融创城项目的最新消息？

        环内低密社区融创城，在售融章园，融义园；

        层85平，118平米，13层到顶，2梯4户，*，单价31000元/平；

        洋房97平，130平，10层到顶，1梯2户，*，单价32000-34000元/平；

        平墅97平，130平，140平，5层或7层到顶，1梯2户，*，单价36000-37000元/平。

2. 融创城项目情况？

融创城项目位于东丽区津滨大道与登州南路交口处，是由融创集团开发的低密度洋房社区。项目一共占地26万平米，一共分三期开发，一期主要是中高层，二期主要是洋房，三期主要是商业综合体。融创在天津市场主要是做高端项目，这个项目高端的特点就非常明显，封闭式的小区管理，人车完全分流，*修交房，小区的绿化都是成树移植，业主入住即可享受成熟的小区配套。项目优势：1 融创开发，融创的品牌效应在天津市场特别明显，楼盘品质有一定保证。2 低密度的花园社区居住非常舒适。3 户型丰富，80平到1704 周围配套规划完善，规划中的地铁4号线在项目东西两侧各有一站，出行以后非常的方便。学校有耀华中学滨海分校，购物有华润万家，还有两站地的万达广场，非常的方便。项目劣势：无明显劣势，非要有的话就是目前还没有地铁，以后会开通。综合来说：此楼盘非常适合。

3. 融创城的在售情况？

融创城    
在售情况层84平，118平米，13层到顶，2梯4户，*2居、三居，单价30000-32000；洋房97平，130平 通透三居，10层到顶，1梯2户，*； 平墅97平，130平，140平，5-7层到顶，1梯2户，*（部分产品：一层带小院，顶层带阁楼）
融创 融园
在售情况：高层96平，114平，21或24层到顶，2梯4户，毛坯，单价24000-26000；层134平，15层到顶，2梯2户，毛坯，单价31000；平墅136平，7层到顶，1梯2户，毛坯，均价：36000。       

4. 融创中心的在售情况？

融创中心(公寓）：商水商电
均价28000，在售户型如图
融创中心位于南开区红旗路与保泽道交口，其东至红旗路、赛德广场，南至保泽道，西至汽车研究所、天拖供热站，北至天拖北道。该地块包括集商业、写字楼、居住等多种业态，是大型的社区综合体。
项目优势：
1. 该项目为品牌开发商融创集团倾力打造的低密社区，融创属于天津本土企业，在天津起家， 并在2010年于香港联交所上市，是专业从事住宅及商业地产综合开发的企业。
2. 交通便利，公共出行可选择45、47、48等多条公交线路，地铁可乘坐6号地铁线，在天拖地铁站。此外还有规划中的8号线，未来交通更是四通八达。
3. 周边配套齐全，学校有南开小学、五马路小学、南大附孝未来小学，方便业主子女就近上学。不远处还有南大、天大、理工大学等多所高校，人文气息浓厚。项目距离天津市一中心医院、中医药大学第一附属医院较近，方便业主附近就医。
4.目前南开的拿地较多，政府开发力度较大。咸阳路地块2.4万，黄河道地块4.9万，双峰道地块5.6万，后期大量项目入市，未来该区域发展值得看好。总的来说，融创中心位置优越，是天津南开或天津西南部的中心区域，配套齐全，适合投资

5. 融创中心目前在售情况？

融创中心项目位于天拖板块，目前公寓2号楼在售，28层到顶，8梯32户，面积为47、50、65平米，均价28000元/平米，预计2020年6月底交房。 大平层公寓在售，22层到顶，1梯1户或6梯5户，面积为147-372平米，均价30000元/平米，预计2020年6月底交房。

6. 融创城的在售情况？

融创城融义园及融章园在售，主推84—140平米2—3居，分为层、洋房及平墅产品，*修，均价31000—38000元/平方米；融丹园1—8号楼、融青园6—10、11、13—17号在售，主推84—140平米2—3居，分为层、洋房及平墅产品，*修，均价31000—38000元/平方米。

7. 融创中心在售情况？

具体位置： 红旗路与保泽道交口
在售情况：融创中心N地块2号楼平层公寓在售，*修，均价30000元/平米，28层到顶，8梯32户，主推40—65平米户型，享案场优惠。
推荐原因：1 位于中环线旁，轨道交通有已经开通的地铁6号线天拖站，B,C出口设计在社区底下，此项目是地铁上盖项目，自驾的话可以选择快速路和中环路
2 南开区学区资源丰富，有南开大学附属中学，天津大学附属中学等，路对面是南开大、天津大学、天津中医药大学等
3，南边1公里即是天津市第一中心医院，就医便利；
4 周边的配套完善，华润万家，家乐福等超市都有，满足业主日常生活。
整体上，融创中心附近居住氛围浓厚，配套成熟，交通便利，且是*修。可以享受平迁落户的政策。

8. 融创城在售情况？

【东丽区区域分析】
东丽区未来是天津的新的行政中心、交通枢纽，最大的规划居住区。东丽区连接市区和滨海新区，是滨海市区双核演变成大单核的关键节点。
交通上区域内汇集地铁2号线、津滨轻轨9号线、地铁4号线、地铁6号线、地铁10号线、地铁13号线以及M15号线。通过津滨大道、卫国道、昆仑路、成林道等重要交通线路，津滨大道和机场高速组成交通骨架，通达市区与滨海新区。
目前天津也是不断向东发展，空港经济区经济效应明显，东丽区发展一路向好
【项目所在板块分析】
融创城所在津滨大道商圈，属于新规划的居住圈，基本在外环以里，沿着津滨大道建设，2015年万科拿地楼面价5000多到今年天防首开联合拿地，楼面价2.7万。津滨大道地块价值两年上涨五倍，足见此地的火热程度以及后期升值空间。
津滨大道板块最大的优势就是交通极为便利。向西开车经东南半环、东纵快速路、中环线，可迅速到达和平、河西、南开、河北、红桥等任何区域。向东，沿快速路、外环线，20分钟即可到达天津滨海国际机场、空港物流加工区，可上津滨高速迅速抵达滨海新区，也可上京津塘高速前往北京。天津站枢纽距此版块也并不远，乘京津城际半即可抵达北京南站。目前，津滨高速这条沟通市区与滨海的重要通道，由双向4车道拓宽至双向6车道，去滨海仅需15分钟车
【项目情况分析】
1、在售情况
融创城位于东丽区，津滨大道与雪山路交口西北侧紧邻昆仑快速路,外环以内。融创城分为两个地块在售：北苑-融园   南苑-融创城
北苑--- 融园   
高层96平，21或24层到顶，2梯4户，毛坯，单价24000-26000
层134平，15层到顶，2梯2户，毛坯，单价31000。          
平墅136平，7层到顶，1梯2户，毛坯，均价：36000
南苑---融创城   融章园融义园融青园融丹园
层84平，118平米，13层到顶，2梯4户，*2居、三居。单价30000-32000
洋房97平，130平 通透三居，10层到顶，1梯2户，*。          
平墅97平，130平，140平，5-7层到顶，1梯2户，*（部分产品：一层带小院，顶层带阁楼）
2、交通配套
1.自驾：临近津滨高速，2分钟就可以到达快速路--昆仑路。邻快速路1公里左右，距离中环4公里。
轨道交通：4号线延长线，昆俞路地铁站，预计2017年年底试运营（目前修到了民航大学，主要拉动空港的经济流动性，城市发展中经济交通网中很重要的地铁规划）
3、生活配套
商业配套-万达爱琴海商圈，空港商圈，自带商业配套（在建）
4、医疗配套-武警总医院，第三中心医院，
【项目劣势分析】
融创城北苑东侧有天津市第二殡仪馆，但是18年会搬迁。
按照以前的经验来推断，殡仪馆迁走之后这个空地很可能会盖学校。（升值点）