签订监管协议，设立监管账户

1. 签订监管协议，设立监管账户

1、预售人在办理预售许可前，应与选定的预售款监管行签订监管协议，明确双方权利、义务。
2、监管协议必须包含房产行政主管部门公示的推荐文本内容。
3、监管协议签订后变更监管银行的，预售人应与原监管银行终止监管协议，与新监管行重新签订监管协议，向房产行政主管部门申请变更预售方案，公示变更后的监管银行和监管账户信息，原监管银行应自收到预售人书面转账申请、转账凭证等资料之日起5日内将原监管账户的结余资金全部转入新监管行。
一、办理商品房预售证流程有哪些
1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书；
2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料；
3、初审：市场股初审开发企业提交的资料；
4、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利；
5、发证：由主要领导签发后送达；
6、公示。
申报材料1、申请书；
2、土地使用权证；
3、开发企业《营业执照》和《资质证书》；
4、投入开发建设的资金占工程建设总投资达25％的比例；
5、工程施工合同及关于施工进度的说明；
6、商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图；
7、商品房预售款监管协议；
8、物业管理合同。
二、商品房预售应按什么流程办理
商品房预售要符合一定的条件，具体如下：
(一)已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。
(二)持有建设工程许可证。
(三)按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
(四)同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。
(五)已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

2. 监管对方账户户，如果对方付款没有签合同的，怎么监管

一般个人是无法监管别人账户的，而且对公账户被监管一般支付不出去，一般是因为该公司涉嫌经济纠纷被告上法院，或者该公司具有违法行为被官方要求冻结资产。一般如果对公账户被监管这个账户就只能收钱不能付钱出去，因此如果公司遇到这种情况，可以提前查一查公司是否有以上经济纠纷或者是违法行为【摘要】
监管对方账户户，如果对方付款没有签合同的，怎么监管【提问】
您好，百度平台合作律师为您服务。我在了解请您稍等。【回答】
一般个人是无法监管别人账户的，而且对公账户被监管一般支付不出去，一般是因为该公司涉嫌经济纠纷被告上法院，或者该公司具有违法行为被官方要求冻结资产。一般如果对公账户被监管这个账户就只能收钱不能付钱出去，因此如果公司遇到这种情况，可以提前查一查公司是否有以上经济纠纷或者是违法行为【回答】
我单位甲方，对方单位乙方合作有项目，想问对方付款没有合同的，我们同意对方付款，需要对方提供什么【提问】
没有合同的话，双方可以签订协议的【回答】
同样有法律效力【回答】
对于需要提供什么【回答】
可以要求对方出具营业执照，证明其单位合法性，不是非法单位，这样合作相对来说是有保障的【回答】
是乙方给别人付款，我们监管一下，【提问】
有合同都是乙方给我们看合同，他们需要付款根据合同走。还有没有合同的，我们让他提供别人开具的发票可以吗【提问】
可以的【回答】
弘扬社会正义，彰显法律价值，维护个人尊严，很高兴能为您服务，有问题再来平台咨询哦~祝您一切顺利！生活愉快！【回答】