交维修基金和契税，银行会放贷款给我吗

1. 交维修基金和契税，银行会放贷款给我吗

缴纳物业维修基金和契税跟银行是否放贷款没有直接关系，银行关注的是贷款申请人有没有足够的还贷能力和是否有缴纳房产首付款的能力。

银行按揭办理贷款的流程如下：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。

2. 没有交维修基金和契税，银行会放贷款给我吗

符合条件是放贷的，但是还是需要按时缴纳维修基金和契税，否则影响收房和办理房产证
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

3. 维修基金和契税是直接去银行交吗

不是 这个费用是交到房管局的 一般是开发商代收 在办理产权证的时候交到房管局

4. 先交物业维修基金和契税才能银行放贷款吗

缴纳物业维修基金和契税跟银行是否放贷款没有直接关系，银行关注的是贷款申请人有没有足够的还贷能力和是否有缴纳房产首付款的能力。
银行按揭办理贷款的流程如下：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。

5. 要先交维修基金和契税后在什么时候于可以去银行贷款

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

6. 贷款买房，开发商说要把交的契税和维修基金的发票交给他们银行才放贷

这两样东西和银行放贷没什么关系,和办理房产证倒是还有关系.开发商拿着一是看你们有没有交费,二可能是为了办理产权证.
先给他,叫开发商给你出个收据,证明收到你的这两个单据,过后记得要回来就可以了.

7. 买房子交给银行的契税和维修基金收据丢了怎么办

房产契税票丢失之后，可以到当地地税部门补办。首先，到地税部门填报挂失声明审批表，经主管税务所审批，持审批表到报社刊登声明作废，再凭报纸和相关购房材料(身份证，户口本，购房合同，买房票据)进行补办，再携带资料于当初缴纳契税的单位，申请复印契税发票存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以作为契税票据使用。补办契税发票一般需要90天，如果超过90天认证期，就没有解决的办法了。

8. 贷款买房，开发商说要把交的契税和维修基金的发票交给他们银行才放贷

这两样东西和银行放贷没什么关系,和办理房产证倒是还有关系.开发商拿着一是看你们有没有交费,二可能是为了办理产权证.
先给他,叫开发商给你出个收据,证明收到你的这两个单据,过后记得要回来就可以了.