广州公积金贷款办理流程？

1. 广州公积金贷款办理流程？

您好!具体流程是一.受理申请：1.资格审查分三部1.购房贷款审查（1）住房公积金缴存情况；（2）购房合同；（3）百分之30首期付款凭证（购二手房查验完税发票）。2.建房贷款审查（1）住房公积金缴存情况；（2）建房项目计划书；（3）土地使用权证；（4）规划用地许可证；（5）建设许可证；（6）施工许可证；（7）建房百分之30自筹资金凭证；3.大修房屋贷款审查（1）住房公积金缴存情况；（2）危房鉴定通知书；（3）建设部门批文；（4）大修住房百分之30自筹资金凭证。2.材料审查（1）审验夫妻双方身份证；（2）审验城镇居民户口本；（3）审验购房合同；（4）审验预付款凭证；（5）审验《借款申请审批书》。二贷款审批（1.）初审（2）复核（3）审批。三签定合同。四银行复核。五抵押登记。六发放贷款。

2. 广州住房公积金贷款的具体办理流程是怎样的

住房公积金是可以取走。
准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本。
详细原因：
本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；
工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；
材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。
总结：住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问他们现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。

3. 广州住房公积金贷款的具体办理流程是怎样的？

广州住房公积金异地贷款的办理流程：1、职工向缴存城市的住房公积金管理中心提出申请，缴存城市住房公积金管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；2、职工向广州住房公积金管理中心（广州市珠江新城华就路12号4楼）提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；3、广州住房公积金管理中心负责向缴存城市住房公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的真实性和完整性，按规定为缴存职工办理贷款审核审批手续。

4. 广州公积金贷款的流程是怎么样的

广州购买商品房办理住房公积金贷款所需的资料及流程：①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。

5. 广州住房公积金贷款流程是什么？需要哪些材料

一、贷款流程
1、员工向公积金中心或者承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料；
2、公积金中心或者承办银行受理职工申请后，对职工有关情况进行贷前审核；
3、公积金中心对职工贷款申请进行审批；
4、经公积金中心审批同意的贷款，由公积金中心、借款人、受托银行三方共同签订书面借款合同，或者由公积金中心委托受托银行与借款人签订书面借款合同；
5、公积金中心出具同意贷款审批意见及办妥担保手续后，公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款。
二、贷款资料
1、个人住房公积金借款申请表(银行或住房公积金中心现场领取填写)
2、身份证及户口簿原件及复印件两份。
3、结婚证或离婚证等婚姻状况证明原件及复印件两份。
4、购房合同、首期购房发票或收据、定金收据，原件及复印件2份。
5、收入证明(工作单位出具)、还款的银行卡或储蓄卡(需是本人身份证开办的广州卡)，原件及复印件2份。
6、收贷款的银行卡或储蓄卡(需是本人身份证开办的广州卡)原件及复印件2份。
7、《个人名下房地产登记情况查询证明》(房管局出具)及个人信用报告(原件)
三、贷款额度公积金贷款购房额度，按以下三种方式计算得出的最低值为贷款最高额。
1、按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2、一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
3、按照贷款比例计算的可贷额度：对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%。

6. 广州最新公积金贷款怎么贷？流程是什么？

广州办理个人住房公积金贷款流程：
1、申请人提交贷款资料
2、承办网点录取(3个工作日)
3、承办网点审批(3个工作日)
4、中心资格审批(3个工作日)
5、签署借款合同(资格审批通过2个工作日后)
6、借款合同经放款银行盖章(3个工作日)
7、办理过户、抵押
8、领取不动产权证和不动产登记证明，申请人递交放款资料
9、承办网点上报放款资料，录入系统并审批(3个工作日)
10、中心放款审批(3个工作日)
11、放款(1个工作日)
备注:
①承办网点录入、承办网点上报放款资料，这两项均需职工提交的相关资料真实、完整、齐全后才能进行操作。
②由银行代收件的组合贷款，银行需在收齐资料后3个工作日内将资料交给承办网点及时录入。
③办理过户、抵押，及领取不动产权证和不动产登记证明的时限以不动产登记中心的办理时限为准。
④中心审批的环节共3项，包括：中心资格审批、中心放款审批、放款，共计7个工作日。(如遇年度结息、年终结算等特殊原因，放款时间可能需顺延至下一个工作日)
⑤以上业务办理环节欢迎群众监督，如有疑问，可直接向承办网点或致电020-12345政务热线咨询或投诉。

7. 广州买房用住房公积金贷款流程是什么？

住房公积金贷款买房的流程1、初审：那由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：由申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：由申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、要签订借款合同。6、需住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、其借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。10、其受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

8. 广州公积金贷款手续以及购房公积金贷款流程

      编者按：新房公积金贷款的注意事项很多，如贷款额度，贷款的年限，需要什么样的条件才能贷款等，谁都希望自己能用最省钱的办法来买到称心如意的房子，那么在用公积金贷款买房的流程该是如何的呢？      ****理财网2013年1月25日报道 以下为示例：      问：我想在广州市市管公积金贷款，请问有哪些手续？中介说他们办可以避掉很多税，但是太贵了。请问需要准备什么材料，我想一次就办完。      答：首先有权申请住房公积金贷款的人员只包括在广州住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的住房公积金缴存人，和住房公积金缴存单位的离退休职工。其次，上述人员申请住房公积金贷款，还应同时满足下列要求：      1.具有广州市城镇常住户口或有效居留身份；      2.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；      3.在本市(包括所属区县)购买自住住房；      4.具有购买住房的合同或相关证明文件；      5.申请贷款前已经连续缴存住房公积金6个月(含)以上或累计缴存住房公积金12个月(含)以上，且申请贷款时仍在正常缴存；      6.提供管理中心认可的担保方式。      名词解释      住房公积金个人住房抵押贷款，是指按规定实行了住房公积金制度的职工，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。      住房公积金个人住房抵押贷款的对象是指按规定实行了住房公积金制度的职工。      需要注意，按规定，处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款。      申请住房公积金个人住房抵押贷款的条件      同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。      (1)具有有效居民身份证，且有完全民事行为能力；      (2)广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月)；非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月)；      (3)有购买住房的合同；      (4)购房首期付款符合规定比例；      (5)所购房屋可用于抵押；      (6)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；      (7)符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。      1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：      (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；      (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；      (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；      (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件；      (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；      (六)公积金中心要求提供的其他资料。      2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。      3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。      4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。      5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。      住房公积金贷款须知      住房公积金贷款额度      根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。      1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度      计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照贷款最高限额计算的可贷额度      一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。      3.按照贷款比例计算的可贷额度      对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款预期年化利率按同期同档次基准预期年化利率的倍执行。      暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。      贷款年限      1、一手楼贷款期限最长不超过30年。      2、二手楼贷款期限最长不超过20年。      3、贷款期限可以延长到法定退休年龄后5年。