沈阳交契税都要什么手续

1. 沈阳交契税都要什么手续

交契税需要带户口本、身份证、购房合同、发票的原件及复印件。


沈阳交契税流程：
1、契税到房地产大厦一楼契税登记处核实备案合同，领取商品房(一套或者二套)审核单及商品房自然情况登记表，领号排队等候。
2、到指定窗口，缴纳以下材料：
纳税人户口本原件(已婚需要夫妻双方首页及纳税人页复印件)
身份证原件及复印件(夫妻二人复印件)
购房大发票及复印件
备案合同指定页码复印件
3、填写接件通知单：
一套房到指定窗口交契税(一套房审核5个工作日)，到窗口后去领个具体的契税交多少的单子，然后再到二楼盛京银行交款(可以划银联卡)，然后再回到接件单上那个窗口把交款凭证给她取契税证。
二套房按接件通知单上指定日期到指定窗口交契税，办契证。
房地产大厦是8:30—11:30，1:00——4:00上班
扩展资料：
办维修基金的流程：
维修基金是要拿备案合同、交款通知单(二至四联)、全款发票(贷款的拿首付款发票)到市内盛京银行交，商铺、公寓、住宅维修基金收取标准均是2300×房屋面积×2.5%，但是交这个不可以用银行卡，只能用现金。
沈阳百姓购房契税缴纳金额标准如下：
按照全额1%缴纳——首次购买90平方米以下的普通住宅
按照全额1.5%缴纳——首次购买90平方米以上144平方米以下的普通住宅
按照全额3%缴纳——第二套普通住宅按照全额4%缴纳非普通住宅或者商业别墅等
参考资料：
国家税务总局辽宁省税务局 申报纳税 契税申报

2. 沈阳交契税都要什么手续

需要的资料有：《契税纳税申报表》2份、身份证明原件及复印件1份、不动产权属转移合同1份、发票原件及复印件1份。享受契税优惠的，还应报送：减免契税证明材料原件及复印件1份。
1、办理渠道：主管税务机关办税服务厅。
2、办理时限：资料齐全、符合法定形式、填写内容完整的，税务机关受理后即时办结。
3、办理结果：税务机关反馈申报结果。

扩展资料

纳税人注意事项条例如下
1、纳税人对报送材料的真实性和合法性承担责任。
2、纳税人享受减税、免税待遇的，在减税、免税期间应当按照规定办理纳税申报。
3、根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移，纳税人不能取得销售不动产发票的，可持人民法院执行裁定书原件及相关材料办理契税纳税申报。
4、购买新建商品房的纳税人，因销售新建商品房的房地产开发企业已办理注销税务登记或者被税务机关列为非正常户等原因不能取得销售不动产发票的，可在税务机关核实有关情况后办理契税纳税申报。
5、办税服务厅地址、电子税务局网址，可在省税务机关门户网站或拨打12366纳税服务热线查询。
参考资料：国家税务总局辽宁省税务局-契税申报

3. 契税和维修基金需要带什么手续去哪办理

缴纳契税需要携带的资料及手续：
备案合同、销售不动产统一发票、身份证，到房产交易服务大厅地税窗口缴纳;
缴纳维修基金需要携带的资料及手续：
备案合同、销售不动产统一发票、2至4联房屋维修基金交款通知单，到房产交易服务大厅维修基金窗口或盛京银行维修基金代收网点缴纳。市交易中心要求缴纳契税和维修基金需要房屋产权人必须到场。

4. 购买首套房交维修基金和契税 需要什么手续

　1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。  　　
2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：  　　购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。  　　
3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。  　　
4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。  　　
5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。  　　
6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。  　　
7.权证工本费：4元/件。  　　我们可举个实例：如王先生购买了一套2000年竣工，建筑面积为80平方米，其成交价为30万元的商品房，则王先生需要交纳的税费共需：  　　300000*2%+500+300000*0.05%+80*0.3+5*2+300000*2%+4*2=12692元

5. 沈阳企业房产交纳维修基金需要什么手续办理

办房产证需要交公共维修基金。
房产证办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

6. 沈阳市民咨询缴纳房屋契税需要携带哪些材料

需要业主持身份证，户口本，婚姻状况证明，以及购房合同，买房不动产统一销售票据，到房管部门申请办理缴纳契税，维修基金，手续费。

拓展资料：
买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。
参考资料：房屋契税_百度百科

7. 沈阳维修基金和契税哪个先交

个人观点：
      第一、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第九条　：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
    第二、根据我国“财政部”和“建设部”第165号（《住宅专项维修资金管理办法》）第十二条：　商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
　　已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
　　公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
    对比以上两点，应该是先交契税。例：假如张三2014年1月10买房屋，而交房时间是2014年9月20日（办理入住）。因为张三买房时间早于办理入住时间，所以先交契税。   希望对谁你有用！

8. 沈阳市民咨询缴纳房屋契税需要携带哪些材料

你需要持业主的身份证，婚姻状况证明，户口本，购房合同，买房不动产统一销售票据，到房产部门申请办理缴纳手续费、契税，维修基金等，凭完税证明可以办理房产证。
契税税率：
1.购买家庭唯一住房且面积在90平方米以下的，契税为总房价的1%。
2.购买家庭唯一住房，面积在90-140平米，契税为总房价1.5%。

扩展资料：
如果您是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭唯一住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭唯一住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。
参考资料：百度百科-房屋契税