什么是LOFT公寓？LOFT公寓优缺点

1. 什么是LOFT公寓？LOFT公寓优缺点

loft公寓指面积30-50平米、层高4-5米的小户型，不建议买，理由如下：1 loft公寓40年产权,不能落户上学；2首付最低50%，贷款最高只有10年；3物业和水电费贵；4复式结构老人小孩不方便；5升值慢；6买卖税费高；7居住环境差。

2. loft公寓是什么意思,loft公寓优缺点介绍

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  刚刚进入社会不久的小青年，手上的余钱一定不是很多，如果想要在城市中添置一个新家，购买一个新房不是一件容易的事情。所以一般情况下，这类的朋友都会关注价格较为便宜的小户型住宅。Loft公寓是时下比较受年轻人喜爱的一种小户型住宅，其售房价格一般都不贵。那么Loft公寓是什么意思呢，这种Loft公寓又有着怎样的优点和缺点呢？  
  
  Loft公寓是什么意思
  1、Loft是什么意思
  在牛津词典上关于Loft的定义是在屋顶之下存放东西的阁楼，因此有人称Loft其实就是阁楼或者是高大空间建筑的意思。它源自于美国，诞生于纽约的SOHO区，所以有的时候很多人分不清Loft和SOHO的区别。Loft的内涵专指高大而宽敞的空间，
  其具有流动性、开放性、透明性和艺术性等等特征。Loft现在一般情况下都是指小户型住宅和高举架的公寓，它代表着时下非常前卫时尚和艺术的工作居住方式。    
  2、Loft公寓是什么意思
  Loft公寓，一般情况下指的就是层高在5米左右，室内面积在30到50平米的的小户型公寓住宅。这种公寓因为具有了高大宽敞的空间，所以能够被分割成两层，因而虽然起初实际面积非常狭小，但是分割层数之后能够实现面积的两倍。而且也正因为Loft公寓的高呈搞空间的变化丰富，居住者可以随意的根据自己的喜好设计装修住宅。通常人们都会将公寓的下层作为客厅、餐厅和厨房，上层则是卧室和书房。  
  Loft公寓的优缺点介绍
  1、Loft公寓优点介绍
  Loft公寓目前是市场上是非常热销的，这当然是因为Loft公寓有着其他户型无法比拟的优点了，那么Loft公寓究竟有着哪些优点呢？
  ①Loft公寓价格更优惠：无论公寓的面积多大，和一般的同定位的平层住宅，Loft公寓的价格一般都要便宜很多，其住宅每平米的价格一般要便宜百分之十五到二十五左右，相当实惠。
  ②Loft公寓空间更灵活：Loft公寓具有高大而宽敞的室内空间，其空间可以分割成两层，室内空间的利用率非常的高，而且公寓空间完全开放，人们使用利用的时候非常灵活多变。
  ③Loft公寓设计更随意：Loft公寓是完全的自主设计，居住者可以根据自己的喜好设计和装修房子，对于现代人的个性化追求体现的淋漓尽致。  
  2、Loft公寓缺点介绍
  Loft公寓有好的一面，同时也有着不好的一面，这是无法避免的，因为这就是现实世界的双面性。那么Loft公寓有哪些缺点呢？
  ①Loft公寓居住人群少：Loft公寓空间大，设计的楼梯较为陡峭，因此不适宜老人和儿童居住。
  ②Loft公寓装修费用高：公寓受楼层高度的限制，在装修的时候一般采用钢结构，装修实际需要的费用是比较高的，相对于一般的小户型住宅装修费用要更高一些。
  ③Loft公寓运用效果差：公寓的室内环境比较压抑，隔音效果也比较的差，而且室内采光性不好，不利于在房间里欣赏室外的景观，因而实际应用效果不是很好。  
  总结：世事无绝对，Loft公寓有优点也有缺点，这是大家需要认清的事情。现在市面上Loft公寓火爆，大家购买它的时候一定要了解清楚是否合乎自己的实际需求再做决定。
  
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3. ?Loft的公寓的优缺点是什么呢？

4. ?Loft的公寓的优点是什么呢？

5. 哪些都是loft公寓的具体优点呢？

6. loft公寓的优点是什么？

7. Loft公寓跟普通住宅区别在哪里？有哪些区别？

LOFT，字面意义是仓库、阁楼的意思。与普通住房的区别：
一:公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口。住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。
 二:公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。
 三:公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品,如上海的王子晶品,是大户型超豪华的产品,但是客群只是层次更高,以家庭一起过来居住的长住商务客。这类人群通常只是住个一年半载的,所以对于酒店式的享受很在乎,同时对于有无燃气供应,水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性,所以小户型,低总价就是很重要的特点。
 四:从功能上来讲,公寓要在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。
 五:在建筑质量和建筑标准上,公寓基本以板楼为主,通风性要好,阳光充足,其他的公寓和住宅没有什么本质区别。
普通住宅,一般是以家庭为单位居住,2房3房为主力,品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境,绿化,学校等配套。由于是长期居住,因此要关心物业费,水电费等开支,交通便利也很重要,但是较之商用人群还是有一定容忍度,允许新盘之后再完善相关的生活配套设施。

8. loft公寓缺点有哪些要注意

LOFT一词的原意是“存放东西的阁楼”，如今该词的含义已经远远超出了其最初的涵义。现在通常指小户型，高举架的公寓。LOFT代表着一种前卫、时尚、艺术的居住与工作方式，在全球各地区广为流传。
 
LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。 LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征！在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。
 
loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。
 
1、受层高限制，大多比较压抑  2、由于夹层是钢结构，隔音效果差
3、楼梯陡峭，不适宜老人和儿童  
 
一般来讲，该户型更迎合年轻人的生活。也相对紧凑，多见于商住两用性质的房子。可以注册公司，但是物业费一般会相对较高。具体要实地看房才能更好的了解。说到适用性，这个和房子周边的配套也息息相关，如果周边配套其全，生活会方便很多。
 
LOFT公寓的缺点：
　　
1、受楼层高度的限制，室内环境通常比较压抑。
　　
2、夹层一般是采用钢结构，隔音效果比较差。
 
3、楼梯的设计比较陡峭，不适宜老人和儿童居住。
　　
4、采光比较差，不利于观景。
　　
5、在二、三线城市不太受欢迎，因此转手会比较困难。