郑州中原华侨城怎么样？好不好？值不值得买？

1. 郑州中原华侨城怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：郑州中原华侨城
 城市：郑州
 别名：中原华侨城
 楼盘位置：中原西路西四环向西1500米
 开发商：郑州华侨城文化旅游开发有限公司
 建筑类型：高层,
 公交线路：郑州地铁10号线（在建）、6号线（在建）穿境而过，直达城区；中原西路、新田大道、西四环等城市路网交织。项目距市中心火车站直线距离约13.3公里，距郑州西站直线距离约8.2公里。
 其他交通方式：郑州地铁10号线（在建）、6号线（在建）穿境而过，直达城区；中原西路、新田大道、西四环等城市路网交织。项目距市中心火车站直线距离约13.3公里，距郑州西站直线距离约8.2公里，拥有得天独厚的区位以及交通优势。
规划信息：其占地面积为66930平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位停车位1935、车位比1： 1 .04
 周边配套：4+3城市公园网（4座城市公园、3大OCT主题乐园），构建智慧生态之城
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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2. 华侨城为啥不拍中原华侨城后期地块

一、位置差距。二七华侨城仍在四环内，而中原华侨城在四环外，直线距离来看，中原华侨城离主城区更远，周边成熟度更差。 
 
 二、竞争烈度不同。二七华侨城周边没一个能打的，唯一的低密品质盘，招商公园1872由于距离远，难以构成竞争，往北则是泰宏、亚星等不在一个段位的本土选手。而中原华侨城面对的则是常西湖诸多群雄，恒大世茂金科融信永威等等。 
 
 三、政策规划差异。二七区没啥像样的新区，绿地滨湖国际城的超高写字楼大概率是歇菜了，没弄成气候，现在来看，可能二七华侨城以后是二七区的标签了。而中原华侨城所处的中原新区规划，完全被旁边的常西湖新区吊打，常西湖新区发展太快，吸引力太强，购房者肯定首选常西湖，舍弃中原新区。 
 
 四、辐射能力不同。由于量级的差异，二七华侨城能辐射整个二七区甚至郑州主城区，而中原华侨城在常西湖新区的掩盖下，灯下黑，只能吸引中原区的少部分地缘客户了。 
 
 五、首期住宅位置一般。相比二七华侨城住宅沿河沿公园分布，中原华侨城的首期住宅位置一般，在整个规划的左上方，离优质资源较远，而且北边临着郑西客运专线。   
 
 当然，中原华侨城也有自身的优势，不输二七华侨城。 
 
 首先是规模，中原华侨城规划面积6.1平方公里，而二七华侨城是5平方公里。 
 
 其次是业态，中原华侨城的文脉底蕴要更深厚一些，中原特色更强一些。沿须水河的生态景观带，布局有马庄遗址公园，白寨遗址公园，坟上遗址公园等公共休闲场所。

3. 郑州中原华侨城交通方便吗？应该怎么过去？

楼盘名称：郑州中原华侨城
 城市：郑州
 别名：中原华侨城
 公交线路：郑州地铁10号线（在建）、6号线（在建）穿境而过，直达城区；中原西路、新田大道、西四环等城市路网交织。项目距市中心火车站直线距离约13.3公里，距郑州西站直线距离约8.2公里。
 其他交通方式：郑州地铁10号线（在建）、6号线（在建）穿境而过，直达城区；中原西路、新田大道、西四环等城市路网交织。项目距市中心火车站直线距离约13.3公里，距郑州西站直线距离约8.2公里，拥有得天独厚的区位以及交通优势。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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4. 中原华侨城前景

你好，中原华侨城项目计划投资额约500亿元，落址中原新区须水河核心片区，位于中原西路两侧，南水北调工程、郑西高铁与须水河景观带合围区域，规划面积6.1平方公里，由宜居住宅、大型文旅公园、大型文旅商业、酒店商务办公、须水河滨水绿地及4座历史悠久的遗址公园等多种业态组成；其中住宅开发用地约850亩，文旅配套用地约3000多亩（文旅用地、商务商业用地、遗址公园和滨河绿地），比例约为1：4，整体规模相当于7个郑州市人民公园。【摘要】
中原华侨城前景【提问】
你好，中原华侨城项目计划投资额约500亿元，落址中原新区须水河核心片区，位于中原西路两侧，南水北调工程、郑西高铁与须水河景观带合围区域，规划面积6.1平方公里，由宜居住宅、大型文旅公园、大型文旅商业、酒店商务办公、须水河滨水绿地及4座历史悠久的遗址公园等多种业态组成；其中住宅开发用地约850亩，文旅配套用地约3000多亩（文旅用地、商务商业用地、遗址公园和滨河绿地），比例约为1：4，整体规模相当于7个郑州市人民公园。【回答】
中原华侨城项目拥有三横三纵双地铁的交通配套，横向三条郑州主干道，从北到南依次是郑上路、中原路、陇海路；纵向三条主干道，从西到东依次是绕城高速、新田大道、西四环。西四环高架连接城市南北，中原路贯穿城市东西，两条地铁分别是地铁10号线（须水站），地铁6号线（金马站）。


项目所在须水片区生态资源优越，区域的生态格局上以3大水系（须水河、南水北调干渠、贾鲁河）形成6条水脉发散式布局，形成“六水汇中”的公共空间结构为主轴，拥有“双河五湖五公园”的生态景观资源。【回答】
中原华侨城项目13万方自持商业、集文化、生态、旅游、娱乐、购物、餐饮、酒店、会所等多元业态于一体的都市娱乐目的地。本区域是整个项目的核心组团，由OCT文化创意大街、创意设计聚落、市民欢庆舞台、郑州之星、MALL+电竞馆、OCT欢乐海岸、OCT欢乐集团第二总部七大部分构成。【回答】
据说有可能发展不起来，规划好的很多地都没拿下来，柳湖不让挖…。项目可能要往荥阳迁。
是真的吗？[汗]【提问】
总的来说，中原华侨城整体线条简洁，外观宏伟，周围商业、商务、娱乐、教育地块环绕，购物娱乐一站式服务到位，是您非常不错的选择。【回答】
不是真的，只是暂时还没有协商好。【回答】
我所听说的，会是真的吗？【提问】
这个暂时还不清楚，我也有听说过，不过政府方面还没有下通知。【回答】
请问怎么获取政府消息呀？[微笑]【提问】
关注当地的政府官网。【回答】

5. 郑州华侨城周边配套怎么样？

“先规划，后建设”理念之下，加拿大FORREC结合金水河源走向和郑州城市文化，规划了“三带五园九中心”。

“三带五园九中心”规划示意图
三带：水上活力运动带、水岸休闲漫步带、滨河绿化景观带；
五园：北部“先锋创意”城市公园、“欢乐海岸”体验公园、芦村河遗址公园，南部“海上丝路”文化公园、生态修复示范公园；
九中心：游客服务中心、文化艺术中心、OCT运动中心、休闲娱乐中心、商业购物中心、文化创意中心、遗址展示中心、科普教育中心和生态展示中心。
从名字也可以看出，二七区郑州华侨城凸显了金水河源的稀缺水源，郑州大都市建设在“一带一路”的地位，芦河村遗址保护等地理、文化、现代的城市特色。
每一个华侨城，都是这座城市所独有。
于是，沿金水河一线，绿带、公园、文艺文化、商业休闲等是主板块，住宅则点缀其上，7500亩土地上，住宅只有800多亩，完全建在花园里。

河岸住宅鸟瞰效果图


公园鸟瞰效果图
“生态环保大于天，花园中建城市”对很多房企而言，可能是志大才疏的空话，而对华侨城而言，是央企的社会责任和实力担当。
正因此，华侨城优先在一线城市落位，体量都极其庞大，大、少、精、久，是各地华侨城的共性：体量大，项目少、精品化。
历经34年发展，华侨城集团终于落地郑州。既因郑州实力崛起，也因华侨城为城市赋能的央企责任。

6. 郑州中原华侨城周边环境怎么样？生活便利吗？

楼盘名称：郑州中原华侨城
 城市：郑州
 别名：中原华侨城
 公交线路：郑州地铁10号线（在建）、6号线（在建）穿境而过，直达城区；中原西路、新田大道、西四环等城市路网交织。项目距市中心火车站直线距离约13.3公里，距郑州西站直线距离约8.2公里。
 其他交通方式：郑州地铁10号线（在建）、6号线（在建）穿境而过，直达城区；中原西路、新田大道、西四环等城市路网交织。项目距市中心火车站直线距离约13.3公里，距郑州西站直线距离约8.2公里，拥有得天独厚的区位以及交通优势。
规划信息：其占地面积为66930平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位停车位1935、车位比1： 1 .04
 周边配套：4+3城市公园网（4座城市公园、3大OCT主题乐园），构建智慧生态之城
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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