房地产开发什么项目要交契税

1. 房地产开发什么项目要交契税

房地产开发企业应该交哪些税？

2. 房地产开发投资企业需要交哪些税?涉及哪些税目？

一般涉及以下税种
1、房产税：以房屋为征税对象（分租赁与自用采用不同的税率）
2、印花税：涉及房屋销售合同
3、城镇土地使用税：以土地使用权为征税对象
4、营业税：销售房屋或转让土地使用权
5、土地增值税：以土地及地上建筑物为征税对象
6、城建税与教育费附加：随营业税征收
7、契税：以转移土地使用权行为为征税对象
8、企业所得税：不多讲了
9、个人所得税：不废话了
其中第1-3项目都是计入到管理费用
剩余通过应交税费科目核算

3. 房地产开发企业需要交的税种有哪些

房地产开发企业需要交的税种有：1%至7%的城市维护建设税；3%的教育费附加；2至3%的土地增值税和企业所得税；0.05%的印花税；1.2%的房产税；3%至7%的增值税。
一、租赁门面如何缴纳房屋租赁税
租赁门面房的税费有：租赁金额20%的个人所得税（收入不超过4000元的减除800元，4000元以上的减除20%）；租赁金额3%至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；增值税3%的教育费附加；租赁金额0.01%的印花税。
二、房屋出租税收规定及发票税费有哪些
出租房屋的税费以租金为基础计算，按照一定的标准组织征收增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等。对个人出租住房不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税，一般由出租方缴纳。
三、房租开票几个税点
房租开票的税点如下：
1、租金12%的房产税；
2、租金0.01%的印花税；
3、租金20%的个人所得税；
4、租金3%至5%的增值税；
5、增值税7%的城市维护建设税；
6、增值税3%的教育费附加。
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。
【本文关联的相关法律依据】
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
《契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

4. 房地产开发投资企业需要交哪些税?涉及哪些税目？

一般涉及以下税种
1、房产税：以房屋为征税对象（分租赁与自用采用不同的税率）
2、印花税：涉及房屋销售合同
3、城镇土地使用税：以土地使用权为征税对象
4、营业税：销售房屋或转让土地使用权
5、土地增值税：以土地及地上建筑物为征税对象
6、城建税与教育费附加：随营业税征收
7、契税：以转移土地使用权行为为征税对象
8、企业所得税：不多讲了
9、个人所得税：不废话了
其中第1-3项目都是计入到管理费用
剩余通过应交税费科目核算

5. 房地产开发企业要交哪些税?

一、基本税种： 
1、营业税按营业收入5%缴纳； 
2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳； 
3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳； 
4、地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳； 
5、土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）； 
6、印花税：建安合同按承包金额的万分之三贴花；购房合同按购销金额的万分之五贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）； 
7、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）； 
8、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳； 
9、车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）； 
10、企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）25%缴纳（2007年分档计算：3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%）； 
11、发放工资代扣代缴个人所得税。 
除2002年1月1日以后办的企业的企业所得税向国税缴纳外，其他税收都向地税局申报缴纳。 
二、纳税申报期限 
1、营业税、城建税、教育费附加、个人所得税等于次月10日内为限期缴纳期限； 
2、企业所得税季后15日内（当地税务机关确认按月缴纳的，次月10日）为限期缴纳期限，汇算清缴期限为4个月； 
3、房产税、城镇土地使用税、车船税等，按当地税务机关的规定期限缴纳（各地一般一年两次等规定不一）。 
4、限期缴纳最后一日，遇到休息日，顺延一日；遇到长假（春节、五一、十一节），按休息日顺延； 
5、滞纳金按天加收万分之五； 
6、经税务机关责令限期缴纳后仍未缴纳的，税务机关可处于罚款。

6. 交房税费都有哪些项目

新房交房税费有：
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。

7. 交房税费都有哪些项目呢？要注意什么？

交房是件复杂的事情，其中缴纳费用方面就是非常重要的。新房交房流程本身就是一个很繁琐的过程，对于第一次买房的业主来说并不确定哪些费用该缴、哪些不该缴，总担心因为不了解而掉入陷阱。那们现在就来了解下新房交房费用构成及大致收费事项有哪些，让自己做到心中有数，装修起来也能明明白白。
一、新房交房税费1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。2、公共维修基金：公共维修基3、房屋产权登记费：4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
二、新房交房物业管理费用
1、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南
方除外。3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。
三、新房交房开发商费用。
1、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。2、面积差额款：在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。3、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。
交房税费的费用大致就是这些了，由于新房交房入住需要交的费用还是比较多的，总的来说可以分为税费、物业和开发商等三部分的费用，具体有哪些编辑在文内给大家进行了介绍，不过每个地区的实际费用情况都不一样，最好要以当地的标准为准，交房缴纳费用时注意点就可以。

8. 新房项目有哪些税费？

买商品房需要交的税费主要有契税和公共维修基金费，其他工本费
　　1、契税。苏州的住宅项目是面积在90平米以下，第一套契税1%，第二套1.5%，第三套3%；面积大于90平的第一套契税1.5%，第二套2%，第三套3%。
    2、公共维修基金费120元/平。