住房基金的使用误区都有哪些？

1. 住房基金的使用误区都有哪些？

‍‍　  住房基金是指按国家政策法规和财务制度规定，由国家财政和单位共同筹集，用于单位住房制度改革和住房建设的专项基金。那么，住房基金的使用误区有哪些呢？下面由找法网编辑和您一起来了解一下相关知识内容。

　　消费者在使用住房公积金购房时应避免以下认识误区：
　　误区一
　　首付可以使用公积金。“公积金不能直接用作购房首付。”银行理财专家解释说，如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
　　误区二
　　提取总额可以超过房款总额。公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，一位市民贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

　　误区三
　　结清公积金贷款后不能再用公积金购房。银行理财专家解释说，无论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但是，如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次住房，不受二套房的政策限制。
　　相关知识
　　住房基金的办理条件
　　1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
　　2、你的公积金帐号需连续缴存12月以上。
　　住房基金需要的相关手续，你只需要准备：
　　1、你的公积金帐号
　　2、单位的公积金帐号
　　3、月缴存额
　　4、缴存比例

　　5、公积金缴存地点。
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2. 住房基金怎么用啊

一、什么是住房公积金 

根据国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分，全部属职工个人所有，两部分缴存比例现均为职工个人工资的8％。 
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。 

二、职工在何种情况下可以支取住房公积金帐户内的存储额： 
（1）购房、建造、大修自住住房的； 
（2）离休、退休的； 
（3）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；（不包括买断、下岗） 
（4）户口迁出本市、县行政区域的； 
（5）偿还购房贷款本息的； 
（6）职工死亡的（由继承人或受遗赠人办理） 
（7）出国、出境定居的。 


三、什么情况下可以申请住房公积金贷款： 
1、购买自住住房 
（1）购买公有住房； 
（2）集资建房或合作建房； 
（3）经济适用住房； 
（4）商品住房； 
（5）二手房。 
2、建造、翻建、大修自住住房。 


四、住房公积金贷款需提供哪些材料 
（1）贷款申请人：应缴存住房公积金满两年且仍在缴存的在职职工； 
（2）提供购买、建造、翻新、大修自住住房合同、收据等相关材料； 
（3）个人身份有效证件〔包括本人（及配偶）身份证、户口、婚姻状况证明（单身证明、结婚证等）〕 
（4）抵押物权属证明材料。

3. 住房基金有什么用

随着用人单位待遇福利的完善，让许多职员都能享受五险一金，其中就包括住房基金。那住房基金有什么用呢?不少刚入职场的新人不是很了解，接着我们就通过下面内容，一起来看看吧!
它可用提取出来买房或租房，还可申请公积金贷款，也可提取出来装修房子或翻修建造。同时当生活困难时，它可充当生活费，并且还可用作重大疾病的治疗费。另外当离职、退休等情况，还可直接提取，充当小金库。
在如今还是有不少的独栋房子，因此住房基金可用于建造和翻修这类房子，到当地的公积金中心办理提取手续，交纳所需材料即可。受理后，可将账户余额提取出来，但值得一提的是提取金额不能超出实际费用。
使用住房基金贷款，通常成为职工朋友们的买房首选，不仅利率会比商业贷款很低很多，而且贷款最高年限有三十年，而商业贷款只有十年，自身经济压力更不会那么大。而且在还款上，方式更加灵活，购房者可自行决定还款金额，每月可合理安排支出，但不得低于银行最低标准。
当然住房基金还可提取出来，充当买房的首付，可有效缓解购房职员的压力。若职员自己有房产，名下子女无房的话，征得同意，也可提取出来为孩子买房，但前提是之前都没有申请过贷款，方可具备提取资格。
另外住房基金还是用于租房，但提取的金额不能超出租金，也不能大于账户金额。若职员家庭比较困难，属于低保户或贫困户，可将住房基金提取出来，用作生活费，改善家庭的情况，提高生活品质。同时，如果职员辞职，失去劳动力以及退休人员，提供相关材料，都可将住房基金提取出来。
希望以上回答，对您有所帮助。

4. 住房公基金什么情况下才能使用

符合下列规定之一的，向公积金中心申请并交验相关证件后，可提取和使用住房公积金账户内的存储余额。

    一、购买、建造、翻建、大修自住住房的。

    1．购买商品住房（含房改房）的。提交《商品房买卖合同》房改房有关资料；购买二手商品住房的，提交房地产交易所交易登记证明书或《房地产权证》。

    2．建造自住住房的。住房在建的，提交市国土局核发的《国有土地使用证》及市规划局核发的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》；住房已建好的，提交市房管局核发的《房地产权证》。

    3．翻建自住住房的。提交市房管局核发的《房地产权证》或《房屋所有权证》及市规划局审批核发的《建设工程规划许可证》。

    4．大修自住住房的。提交市房管局核发的《房地产权证》或《房屋所有权证》房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全鉴定报告书》。

    以上四种情形持相关资料可提取一次住房公积金，（购买商品住房的，提取商品房买卖合同备案当月余额；分期付款购买商品住房的，按分期付款合同分期提取；建造、翻建、大修自住住房的，提取经有关部门批准当月余额），并应当在购房合同生效、建造、翻建、大修自住住房经有关部门批准之日起（住房已建好领取《房地产权证》）半年内办理提取。同一户籍家庭成员（直系亲属）提取住房公积金的，应提交身份证、户口本、结婚证等。

    属城市规划房屋拆迁，其安置房屋需由被拆迁人补充资金的，提交房屋拆迁补偿安置协议，房屋拆迁补偿款使用划款证明及付款发票提取住房公积金，提取金额不得超过被拆迁人支付的补充资金。

    二、离休、退休的。提交离休、退休证。

    三、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

    提交市级医院证明或劳动能力鉴定证明、与单位终止劳动关系证明等。与单位终止劳动关系，但未完全丧失劳动能力的不能办理提取，只能办理封存。

    四、工作调离、户口迁出本市、出境定居的。

    提交人事、劳动部门的调令、市公安局户籍管理部门出具的户口迁出证明、出境定居证明等（出境进修、学习或短期出境的，不属提取范畴，只能办理封存）。

    五、偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房贷款本息的。

    提交住房公积金贷款合同或其他贷款合同，提取至贷款本金及利息还清为止（每半年提取一次）。

    凡住房公积金贷款逾期还贷超过三期（含三期）以上的，暂停办理提取，待还清逾期贷款后再行办理。

    六、房租超出家庭（同一户籍）工资收入规定比例巧％以上（含15％）的。

    提交工资收入证明（由职工单位出具）、户口本及租赁合同、缴交房租发票等。凭当月缴交房租发票提取超出房租比例部份（如租住私人住房的，应提交经公证的租赁合同证明、完税发票等）。

    七、职工死亡或被宣告死亡的。职工的继承人、受遗赠人提交相关证明（死亡证明、法院宣告死亡的法律文书，继承人、受遗赠人公证书等），可提取职工住房公积金账户内的存储余额。

    无继承人、受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。

    八、外市户口职工与单位终止劳动关系的。提交单位出具的辞职证明、身份证等。

    九、本市职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》 两年以上，男性50 岁（含50岁）、女性45 岁（含45岁）以上的。提交《失业证》及身份证等。辞职、下岗职工在购买商品住房及购房贷款时可凭有效证件提取住房公积金。

    办理上述各项提取住房公积金的，除提交身份证和相应证件外，还应提交复印件（存档），其中2 、3 、4 、7 、8 、9 项提取住房公积金业务的，同时注销职工住房公积金账户。职工提取住房公积金，所提交的证件、资料符合提取规定的，立等可取

5. 住房公基金有什么用

6. 住房公基金有什么用？

7. 什么是住房基金?

8. 住房基金是怎么回事？

　　住房基金是指按国家政策法规和财务制度规定，由国家财政和单位共同筹集，用于单位住房制度改革和住房建设的专项基金。 住房基金是企业按照规定的来源取得、具有特定用途、专项用于职工住房方面的资金。住房基金是国家为了保证和促进住房制度改革的顺利进行，实现住房商品化，加快住房建设而要求企业设立的一种基金。 住房基金的偿付时间一般都在1年以上，在未结清前则成为企业的一种长期负债。企业住房周转基金的来源主要包括：住房折旧、公益金中用于住房方面的资金、借入的住房资金和住房周转金。
　　住房基金包括：
　　住房基金；财政预算和预算外资金财政专户拨付的住房公积金；住房补贴和住房建设资金；自管住房出租收入；留归单位使用的售房收入；按国家规定提取的职工住房公积金和其他建房资金；从单位售房收入提取的住宅共享部位共享设施设备维修基金；划转的住房折旧、维修和大修理资金；上级主管部门拨付的住房资金等。