置业指南：楼盘开盘流程是怎样的

1. 置业指南：楼盘开盘流程是怎样的

楼盘开盘是什么意思？楼盘开盘流程是怎样的？我们生活在不断变化中，人们对生活的追求不仅仅是衣食住行，更重要的是住房，这是每个家庭必不可少的物质条件。一些房地产开发商将通过楼盘的开盘向人们介绍住房。下面小编就给大家详细的介绍一下关于楼盘开盘流程的具体内容吧。
楼盘开盘是什么意思？
开盘是房地产商对外集中公开发售，是首次大卖。通过有效整合公司内外资源，对目标客户传递针对性有效价值信息，达到客户积累，并根据积累情况采取适当价格和方式对外集中销售。在楼市中，开盘是指楼盘在建设中取得了“销售许可证（五证之一）”，可以合法地对外宣传销售了，为正式推向市场所进行一个盛大活动，就和酒店开张营业了一样。
楼盘开盘流程是怎样的？
1、签到区：客户签到
2、等候区：等候选房摇号，客户在此区等候开盘摇号
3、摇号区：摇号、验号、贴号。主持人摇号、唱号，公证人员验号，确认并且核对客户相关资料后，贴签工作人员给中签客户贴上大顺序标签，选房排序卡则贴上小顺序标签。中签客户需再贴上大小即时贴后进入选房排队区。
4、排队区：核对房源信息，做好备选方案。选房排队区客户根据销控公示，考虑选房需求，准备进入选房区。
5、选房区：五人一组，每组客户都有十分钟选房时间，过时清场。选房区工作人员根据选房区情况，以喊号形式通知排队区客户进入选房区，三次喊号后仍有中签客户未进入选房区，则视为该中签客户自愿放弃本次选房权利，其序号作废。每批客户仅有十分钟选房时间，现场销控人员及时疏导清场。
6、签约处、审核处：客户选定房号后，客户拿《选房单》到签约处签认购协议
7、财务处：经多方审核认购协议后、客户缴纳定金（一万元，刷卡／现金）。财务处确认《房屋认购协议》与《选房单》无误后签字确认。
8、盖章处：认购书公司审核并确认盖章。客户凭财务定金收据到现场财务盖章处，在认购协议上加盖＊＊置业有限公司合同公章。由工作人员将《房屋认购协议》客户联移交至客户，其余联将收回。
9、认购完毕。客户已完成认购，离开现场。
以上就是小编为大家带来有关楼盘开盘是什么意思和楼盘开盘流程的详细介绍，希望对你有帮助，大家都知道买房是不能着急的，避免忙中出错。

2. 什么是置业顾问在购房过程中起什么作用

所谓的置业顾问，是房地产营销领域“发明”的新词，实际上就是楼盘销售人员，起到的作用简单地说就是销售房产，通过对买卖双方的了解、沟通，达成房屋交易。
称谓从“售楼人员”转变成“置业顾问”，从出发点来说，是希望他们从服务的意识和服务范围上全方位的区别于传统的售楼员，应当具备了较高的文化素质，经过了置业专业体系培训，同时还要了解金融等方面知识和理财知识，具有复合型人才的特征，能够给客户提供买房、贷款及市场分析等顾问服务。——实际上有多少“置业顾问”能够达到这个要求就不一定了，哈。

3. 买房时，怎么挑选楼盘

买房怎么选楼盘？如何挑选好房子？这5点全部符合才可以

4. 一名新手置业顾问，应该选择什么楼盘作为起点

楼主您好
楼盘置业顾问是房地产开发商的企业形象和信誉、楼盘的品位与质量的门户，是楼盘与用户之间的桥梁和纽带，他们向顾客提供楼盘、提供信息、提供服务，同时了解顾客对所售楼盘的反应，为楼盘营销战略修订提供决策依据。因此，楼盘置业顾问的个人素质与能力，不仅直接影响楼盘的销售速度与销售量，直接关系到销售这只“木桶”的装水量——盈利水平，同时也将给楼盘的市场形象和开发商的品牌形象带来长久的影响
同样作为一个新手中介告诉你。我三个月不到换了三家房产公司。总结就是
房产中介这行
怎么说那？？
他最大的关键是在两个
1运气
2关系。如果你跟同事的关系不够好
或者没人好意帮助你请立马换公司。不然你的业绩都会被别人偷走
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5. 首次置业 买房需要注意什么？ 买房注意事项

买房要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，从自己的实际情况出发，下面小编就来与您分享买房注意事项。
一、买房目标的确定
理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
二、买房首付款的积累
买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。
三、买房常识的学习
学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
四、买房范围的筛选
选择适合自己的楼盘——购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
五、出行时间成本的节省
购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。
开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。
确定5公里生活圈
提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。
六、购房费用的了解
在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。
以上是关于买房的注意事项，相信对大家有很大的帮助。
（以上回答发布于2015-11-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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6. 易居置业合作楼盘有哪些？

易居置业合作楼盘比较多，是一个专业的新房代理分销平台，并携手贝壳找房，58爱房为您全城推荐！合作项目有恒大潘安湖，弘阳大都会，红星金茂悦，中骏，保利梧桐公馆，鱼先生社区，等数十家知名房企。涵盖住宅，洋房别墅，商业。

7. 首次置业 买房需要注意什么

8. 房产置业顾问扫楼盘是怎么说？

房产置业顾问扫楼盘：
就是了解周边楼盘的信息。要知己知彼。才能百战百胜啊。
在扫楼盘的过程中。
就是以一个买楼者的身份去别家楼盘。询问价格。其优势。劣势。还要与之比较。这是暗调。
还有一个就是明调。就是去别家楼盘的时候就直接说目的。但是这样通常问不出什么所以然来。