关于民宿，那些你早该知道的事儿

1. 关于民宿，那些你早该知道的事儿

 认识民宿
   对于很多朋友来说，民宿、客栈和精品酒店的概念很容易混淆，为了让大家对这三者有一个清晰的概念，本文从顾客体验出发，对民宿和客栈、精品酒店做一个简单的辨析。
   民宿与后两者相比，其最大的特征是突出在地性和特色性，使顾客能够深入体验当地的民俗文化，与当地产生紧密的联系，从而收获不一样的生活体验。民宿有主人的人情味，具备家庭的尺度和氛围，是非标准化的，不可复制的。而客栈、精品酒店与民宿相比，则少了一种主人氛围，且客栈和精品酒店大多是以营利为目的，是可复制的。
   民宿的基本特征
    1、个性特征张扬 。从起源和本质上讲，民宿就是民居，就是老百姓的住宅。由于是民居，是老百姓自己的房子，较少受到来自各方面的干扰，所以，在选址、朝向、设计、用料、内饰、规模、体量等方面，都充分体现主人的意愿。
    2、文化特征明显 。民宿是一种建筑，建筑是一种文化，是文化的物化表现形式之一。因此，民宿虽然个性化特征明显，但脱离不了当地文化的影响。
    3、平民特征突出 。由于民宿是由老百姓的房子演变而来的，它的过去就是民居、民房。在没有“民宿”一说之前，即便是接待客人，也是属于“留宿”、“搭铺”性质，是行善事、做好事，没有多少商业性质的成分。
    4、“乡愁”味儿浓厚 。由于民宿历史痕迹明显，乡土气息浓厚，贴近甚至融入百姓生活，因此，很容易引起人们的思乡之情，勾起人们的儿时回忆，是典型的“乡愁”型旅游产品。
   观赏性、体验性和研究价值并重。一幢民宿，往往是一段历史的截图，一种文化的化石，一种风俗的遗存。
      大数据解读民宿现状
   1、“民宿”内涵的变化
      民宿数量不断增长。2012年以后，中国旅游度假需求增长迅速，大众出行主体由商务出行转向个人旅游，居民对于民宿等个性化主体酒店需求大幅增加，民宿市场快速进入爆发式增长期。
      统计数据显示，截至2015年，国内民宿企业已达4万多家，从业人员近90万人，市场规模逾百亿元，民宿正成为新的投资热点。
   在国内，从地域上看，长三角和东部沿海地区的民宿业最为领先，这离不开旅游度假市场的成熟以及丰富的旅游资源（水乡、古镇、城市风光等）。
   未来，民宿一方面还将随着现有的热门旅游景区的客流量增加而继续扩张，另一方面将伴随新的旅游资源的开发而诞生。
   2、民宿关注度变化趋势（以酒店为参照）
      近三年，“民宿”的关注度一直在上升，从2016年7月份开始，搜索量井喷式增长，到8月份甚至超过“酒店”。
   3、民宿的曝光度与关注度对比（以酒店为参照）
         2016年8月份开始，民宿与酒店的关注度已经持平，但是曝光度还远远不及酒店。人们想要更多了解有关民宿的信息，但有关民宿的内容与酒店相比，显得微不足道。
            4、民宿消费者分析
             ---------【2018中国民宿、乡村旅居产业发展峰会】--------- 
       【论坛时间】 2018年9月2日
    【地点】 北京八达岭国际会展中心
    【主办单位】 民宿头条、中天翼力文旅商学院
       【特邀嘉宾】 
      ---------【报名方式】---------
   了解大会详情，活动报名
   请联系 路老师 ：13260363167（微信同号）
   冠名、支持单位及赞助
   请联系 黄老师：13141378660（微信同号）

2. 令人向往的顶级民宿，用真实回敬生活！

  坐落于美国亚利桑那州天堂谷的
   独栋住宅是由建筑事务所
   Kendle Design打造而成
  
   Kendle Design是一家来自美国的事务所
   
   主要设计那些存在于自然环境中的住宅
   他们独特的设计方式和风格能够使
   住宅与森林、海滨、草原和沙漠等
   住宅周围的自然环境完美结合
  
   这套住宅周围群山环抱
   为了使住宅与当地地形和环境相呼应
   设计师利用了当地的材料、夯土、混凝土
   玻璃和木材等打造了这栋约567㎡的沙漠式住宅
  
   住宅的正门旁就是泳池和露台
   相互交叉的几何屋顶设计
   正好将露台“保护”在内
   住宅的墙体材料使用夯土
   大大的落地窗使得空间通透自然
   自然采光效果极好
   共同打造了一处舒适自然的居所
  
  
   设计师将客厅和用餐区安排在户外
   由黑钢与木材构成的屋顶遮挡
   半开放式的设计住户可以尽情的享受
   远处的山景以及新鲜的空气和充足的阳光
  
  
   混凝土地板、钻孔墙
   和大地色的家俱
   整个空间稳重而温暖
   用亮橙色抱枕点缀
   一抹耀眼的橙色
   瞬间为空间注入一丝活力
  
  
   露天客厅后面就是露台和泳池
   黑钢框架的玻璃推拉门
   将室内与室外分隔开来
  
  
  
  
  
   走廊一侧的夯土墙带有自然纹理
   带着几分随性的气质
   与对面的墙面上的现代画作形成有趣的对比
  
  
  
   卧室的依然延续极简的风格
   简约而不简单的家俱
   利用鲜明色彩的画作修饰
   即使没有太多装饰
   原木的家俱 温暖的色调
   依然带给人温暖的感觉
  
  
  
  
  
  
  
  
   卫浴间宽敞明亮
   贴有黑色瓷砖的墙体将
   浴缸区与冲澡区进行了分隔
  
   蓝色屏风既遮挡了外界的视野
   也作为别墅的外墙
   洗手台上的大面镜子
   反射出的诱人的山景
  
  
   室内通往后门的小路，曲径通幽
   一面是夯土墙，一面是黑钢墙
   夯土打造的极简别墅
   大方随性，温暖自然
  
  
  
   世间最美的房子
   莫过于面朝大海，春暖花开
   自然之中的房子
   拥有的是最奢华的风景
   海风拂面而来
   静坐、冥想
   感受美好的生活
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   卧室的依然延续极简的风格
   简约而不简单的家俱
   利用鲜明色彩的画作修饰
   即使没有太多装饰
   原木的家俱 温暖的色调
   依然带给人温暖的感觉
  
  
  
  
  
  
  
  
   卫浴间宽敞明亮
   贴有黑色瓷砖的墙体将
   浴缸区与冲澡区进行了分隔
  
   蓝色屏风既遮挡了外界的视野
   也作为别墅的外墙
   洗手台上的大面镜子
   反射出的诱人的山景
  
  
   室内通往后门的小路，曲径通幽
   一面是夯土墙，一面是黑钢墙
   夯土打造的极简别墅
   大方随性，温暖自然
  
  
  
   世间最美的房子
   莫过于面朝大海，春暖花开
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3. 去民宿过年，悠闲溜娃、美景美食没亲戚，不要太爽呀！

 
   
   
   
   
   
   
   
    桐庐秘境山乡生活 
   
   
   
   秘境山乡生活目前有1号【寻山】、3号【鹿鸣】、5号【听树】三栋楼，共计17间客房，整体以北欧乡村风格为主。每栋楼里都有壁炉和电暖器片，可以提供免费的婴儿床，房间和客厅都有音响播放器。
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
    杭州留白酒店 
   
   
   
   
   
   
   
   
    北京金山岭长城悦苑酒店 
   
   
   
   
   
   
   
   02
    厦门山海观 
   
   
   
   
   
   
   
    大理双廊宛若故里云墅海景客栈 
   
   
   
   
   
   
   

4. 又一家精品民宿开业！快看看是不是你向往的休憩之地

 10月的花海小镇，
   风吹稻浪，云清气朗。
   在刚刚过去的十一假期，
   乡村宜人的田园风光、全球最大的地肤花海
   吸引了近45000名游客前来休闲观光。
         为了拉长游客 旅游 周期，不到两年时间，待泾村的精品酒店及民宿已从无到有，在建一个、运行一个、即将开业一个，花海小镇正从单纯观光向初步实现“住宿+乡村文旅”融合转变，通过民宿为美丽乡村“引流锁流”，持续推动乡村振兴。
   近日，在花开海上生态园东部，一家在花海中悄悄“生长出”的精品民宿，已因它出众的外貌吸引了一波“粉丝”。
      据了解，这家精品民宿，由上海花泾建设发展有限公司投资建设，为芳香小镇系列精品民宿的首家，整体设计风格对标法国格拉斯小镇的法式田园风。此外，为了凸显芳香主题，每个房间都精心设计了一房一香的芳香氛围，使芳香文化在民宿风格上有了一种很好的呈现，也为住客创造出独特的趣味空间和高品质的生活体验。
      该民宿一共有三层，站立于任何一层观景，除了平行向远处看能看到一望无际的乡野风光外。层层向下看，因其独具匠心的设计，都能看到不一样的微景观。
      民宿套间内的高脚凳、吧台、圆木长桌，错落有致的摆放着；民宿后院，一体式的木板座椅由鲜花绿植包围，在微风的吹拂下格外灵动；客房内，住客可以透过半弧形的窗户看到大片的涵养林和朵朵白云。阳台上布置有浴缸、原木的座椅与书架，混合着若隐若现的香氛味，让人感到安然闲适；底楼的公共茶室内，布置着图书与茶艺用具，一茶一书就能让人静坐一个下午；若是透过每一层的窗户向外拍摄，越过窗沿上逼真的花饰，随手一拍即是大片。
      据了解，该精品民宿立足集田园观光、亲子研学、乡村度假、民俗体验等功能为一体，按照高星级度假酒店的客房标准建造。民宿拥有客房共6间，还配备了多功能厨房，环境优美的茶室、书吧，以及充满童趣的小菜园，能够满足不同形式的休闲和 娱乐 等需求。该民宿目前室内软装已基本完成，目前正在进行对外围景观的完善，预计11月开门迎客。订房价位上，将分为按整层或整栋出租两类，整层（两间）价格为1700元起，整栋出租价格为6800元起（周末、节假日略微上调），将为亲子家庭，闺蜜组团来朱泾 旅游 小住提供新选择。
    上海花泾建设发展有限公司运营总监任凯姣 
   “蓝城一直以来致力于以商业模式推动 社会 公益事业。我们从乡村振兴的角度出发建设小镇，希望在惠及原住民和老百姓的同时，助力乡村振兴。根据企业理念，我们以民宿建在原住民村落的形式，合理布局，这样，既不影响村落的原始形态与文化底蕴，也能让游客沉浸式体验到乡土风情。”
   任凯姣还介绍，为了提升多维的住宿感受，民宿运营后还将在服务项目中注入本土民俗体验、芳香疗法 健康 体验、马术活动体验等内容。
      下阶段，还将继续推进芳香小镇系列精品民宿的打造，目前正与近320国道区域的一户民宅村户沟通洽谈中，此处可能成为第二栋精品民宿启动建设的区域。
    待泾村蒋泾10组村民曹军花 
   “我们的房子房龄几十年，这几年，很多地方都已经老化。之前也整租出去过，一个月仅有600元，听说花泾公司有这个项目，我们全家都同意加入。目前，我们是出租了20年，前三年可以收到5万一年租金，每三年还有一定比例的增幅，可以说很不错了。”
      精品民宿的开业，不仅带动 旅游 产业的发展，还让想在家门口就业的村民有了更多可供选择的就业方式。“从花开海上生态园运行以来，已有120多名村民在园区内打工，现在又有一批村民成了民宿的打工者，我们也相信随着芳香小镇构建的越来越好，不仅能让村里更多的年轻村民愿意留下来，把更多的专业人才引进来，最主要的是能让我们村民的口袋都鼓起来。”待泾村党总支书记、村委会主任彭雷辉，对花海小镇发展的美好未来充满信心。
     通讯员 | 殷洁如
   编辑 | 何小燕（见习）
   责编 | 何小燕（见习）

5. 民宿里的那点事

一：
  
 昨天一同做民宿的朋友早早的发来信息：我的民宿里客人打架，被派出所逮去了，要我也去笔录。
  
 我听后一惊：咋又劳驾派出所了？急忙回她：没事，做好入住登记就行。
  
  
 朋友发来一个哭吧吧的表情说：就是没有做入住登记，还是一个未成年人。
  
  
 我即刻无语。纠结了半天，才无可奈何的告诉她：听天由命，积极配合！
  
  
 二：
  
  
 这个朋友一共有八套，做的时间比我长，大概有两年。以前搞旅游，大概十年左右，所以对昆明旅游业相当熟悉，最后才转站民宿。
  
  
 我毕竟退休，闲着无事干，所以就只租两套单身公寓做民宿，一是想打发时间，再就是能赚点零花钱，又何乐不为呢？
  
  
 但朋友老瞧不上，认为我对民宿的定价太低，只收100元押金太少，认真做入住登记太繁琐，以及提前做好各种提示的接待方式极不认同。
  
  
 我从来不与她争辩，各自认认真真做自己的民宿。
  
  
 三：
  
  
 不想我做了半年多以后，民宿客人一直源源不断，极少有空房的时候。尤其近段时间，疫情一波又一波，朋友的民宿大部分时间都空房，平时入住率也远远低于我。
  
 有一天，她突然告诉我：她经常到平台翻看我的民宿，经过认真研究，她对我入住率高得出结论：我亲自打扫房间，卫生绝对干净。我价格适中，最容易被客人接受。跟客人沟通顺畅，客人印象好，所以好评多多…….她一口气例举了无数条，还不忘补了一句：我还以为你啥都不懂，没想到还比我做得好！
  
  
 四：
  
 后来朋友隔三差五的就打电话给我说民宿的事情，但口气越来越无奈，先是入住率低，再就是入住的客人不是嫖娼，卖淫，就是打架斗殴，凡此种种，她因此经常被派出所传唤，早已成为派出所的常客了。
  
  
 疫情下谁都难，但全国人民都在努力坚持着，我们也是。不管任何时候，其实做人还是要踏踏实实，遵纪守法，总想着投机取巧，最后也是弄巧成凿，于己不利！

6. 和大家谈谈民宿

民宿是服务行业，民宿是指利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的个性化住宿场所。民宿店长的工作内容有：1、执行、下达民宿内各项任务，并做好巡查监督工作；2、监督消耗品的供货、消耗、补货；3、监督民宿商品损耗管理，控制成本；4、掌握民宿各种设备的维护保养知识；5、监督民宿内外的卫生清洁；6、妥善处理顾客投诉和服务工作中所发生的各种矛盾；7、负责员工的培训教育。
  
 
  
  
 1、民宿（Minsyuku），源自日本的「民宿」。
  
 2、是指利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。
  
 3、注：根据所处地域的不同可分为：城镇民宿和乡村民宿。此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。

7. 从万人追捧到无人问津，民宿到底做错了什么让游客越来越反感？

如今大家出去旅游都会选择住酒店或者是住民宿，可是有越来越多的游客不喜欢住民宿了，和小编来探究一下其中的原因吧！

其实很多人住民宿住的是一种情怀，可是，当你体验过一次之后，就会感觉到住民宿没有住酒店舒服。小编也是体验过民宿生活的人，那次我们晚上才到地方找我们定的民宿找了很长时间，让人特别的焦虑。民宿一般都不太好找，它不像酒店一样在路边特别显眼，打个车就能送你到酒店门口。一般的民宿都会开在小区里，如果你不熟悉这个小区会把自己转蒙的，想要顺利地找会到特别的艰难。

民宿的价格其实和酒店是差不多的，有的民宿还会多收费用，像一些服务费，清洁费，这样就没有住酒店合适了。有时候在网上订民宿看到的图片，你现实中去民族看到的图片是非常不一样的，环境相差太大，也是让人感觉很不舒服的。些民宿是非常不干净的，这就会让很多游客不喜欢住民宿，很多游客一传十十传百，大家也就会觉得民宿也是不干净的，这样大家也就不会选择住民宿了。

民宿的安全保障也是非常不靠谱的，大多数民宿会和房东住在一起，那种感觉像住在别人家里一样特别别扭，感觉自己放不开。小编并不建议小姑娘单独去住民宿，小编个人认为是非常不安全的。这种情况还是选择酒店比较靠谱，毕竟酒店里安全设施是非常有保障的。所以民宿越来越不受欢迎了。

8. 这是我住过最舒服的民宿之一了！你去过吗？