房产不动产是什么意思

1. 房产不动产是什么意思

2. 不动产什么意思

不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
所谓不动产， 是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
不动产作为自然物具有以下特性：
1、不可移动性，又称位置固定性，即地理位置固定； 
2、个别性，也称独特性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异;
3、数量有限性，如土地总量固定有限的；
4、耐久性，又称寿命长久，如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，而且增值;。
国务院
《不动产登记条例》
国务院令第656号
第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

3. 不动产什么意思

根据物权法草案的规定,不动产中主要是建筑物,还包括了耕地、草原、滩涂、矿产等自然资源，也包括道路、通讯、电力、天然气等基础设施，还包括住房、学校、医院、博物馆、图书馆等建筑物。
不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等；生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产，一旦采摘、收割、砍伐下来，脱离了土地，则属于动产。

4. 什么是不动产意思详解？

   
   　　国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，那么你对不动产了解多少呢?以下是由我整理关于什么是不动产的内容，希望大家喜欢! 
   　　什么是不动产 
   　　不动产***immovable property***是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。 
   　　2013年11月20日，国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。不动产登记参照《不动产登记管理条例》 
   
   　　概念定义：不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。 如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。 
   　　房地产估价规范：房地产***real estate，real property***，土地、建筑物及其他地上定着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。 
   　　自然特性：不动产作为自然物的特性有： 
   　　1、不可移动性：又称位置固定性，即地理位置固定。 
   　　2、个别性：也称独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异 。 
   　　3、耐久性：又称寿命长久，土地不因使用或放置而损耗、毁灭，且增值。我国土地有使用年限。 
   　　4、数量有限性：又称供给有限，土地总量固定有限 ，经济供给有弹性。 
   　　社会经济特性：体现人们之间的社会关系和经济关系的特性。 
   　　1、价值量大：与一般物品相比，不动产不仅单价高，而且总价大。 
   　　2、用途多样性：也称用途的竞争、转化及并存的可能性，主要指空地所具有的特性。从经济角度土地利用的优先顺序：商业、办公、居住、工业、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地。 
   　　3、涉及广泛性：又称相互影响，不动产涉及社会多方面，容易对外界产生影响。在经济学中称为外部性，分为正的外部性、负的外部性。 
   　　4、权益受限性：由涉及广泛性引起。 *** 主要通过设定管制权、征收权、征税权和充公权四种特权进行管理。 
   　　5、难以变现性：也称为变现力弱、流动性差，主要由价值高、不可移动、易受限制性等造成。影响变现的因素主要有不动产的通用性、独立使用性、价值量、可分割性、开发程度、区位市场状况等。 
   　　6、保值增值性：增值指不动产由于面积不能增加、交通等基础设施不断完善、人口增加等，其价值随着时间推移而增加。保值是指不动产能抵御通货膨胀。 
   　　不动产性质型别 
   　　不动产是财产划分的一种形态。因不动产对人们生活影响重大，且具有耐久性 、稀缺性 、不可隐匿性和不可移动性等特点，故许多国家法律对其均有特殊规定。在民事实体法上，不动产权利的变化，如以不动产为买卖或设立抵押权的标的物时，必须经一定登记的公示手续，否则不发生效力;在民事程式法上，因不动产所引起的纠纷，一般应由不动产所在地法院管辖，如《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国民事诉讼法》，就有类似的法律规定。 
   　　最核心的不动产型别就是土地。而以土地为基础再进行扩充套件，有其他的型别。在法律上有分离说与吸收说之分。根据吸收说，房屋被土地吸收，成为土地的组成部分，不能成为独立的不动产;同理，庄稼等土地上的附着物也被土地吸收，也成为土地的组成部分，也不能成为独立的不动产。所以根据不动产的定义以及吸收说的理论，在实体上只有土地为不动产。吸收说可以说是传统法理，但是这种制度随着现代经济的发展，也有了发展。比如德国为了突显房屋的价值，使其与土地在价值上分开，但又不违背传统法理，就提出了地上权制度，然后根据吸收说，让地上权吸收房屋，这样也就符合吸收说的理论了。而另一些国家却与此相反提出了分离说。根据分离说，土地与附着于土地的物***特别是价值明显的物如房屋***分离为不同的不动产。如土地上建立一个房屋，此时土地与房屋为不同的不动产，但是一般情况下会产生与之相一致或协调的制度，如日本因此提出了法定租赁权与法定地上权，这样土地为独立的不动产，法定租赁权或法定地上权与房屋合并成为独立的不动产，然后就符合了传统法理。 
   　　一般国家都规定不动产的型别，如我国规定不动产的型别有如下：土地、建筑物、构筑物以及添附于土地和建***构***筑物的物。 
   　　对立动产 
   　　动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。与不动产相对。 
   　　在法律上区分动产与不动产的意义在于： 
   　　一、得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记 
  　　二、诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。 不动产是什么“的人还： 

5. 不动产什么意思

现在购买房子的办理手续更加透明化，快捷化，买卖合同都可以网签了，不会像以前那么麻烦，然而其中房屋不动产登记手续是房产交易中重要的流程，因此很多人都很关心关于不动产的问题，比如什么是不动产?接下来，我就为大家介绍不动产什么意思吧!
     
 不动产什么意思
  
 不动产主要是指附着于土地上和实物形态的土地的改良物，其中还包括附着位于地上和地下或地面的附属物，不动产不全部指实物形态，还指一些探矿权、采矿权、飞机、船只等，因不动产对人们生活影响重大，且具有稀缺性、耐久性、不可移动性和不可隐匿性等特点，因此国家法律对其均有特殊规定，最核心的不动产类型就是建筑物、构筑物、土地以及建(构)筑物的物。
     
 房屋不动产登记有什么好处
  
 1、将与企业群众密切相关的国有在建工程抵押、土地变更登记、土地房地初始登记等权限，由原来的市房地产登记中心发放到各区县不动产登记事务中心，方便企业就近查勘现场、就近办理，大大节约了办件和资金成本。
     
 2、各类登记业务在统一大厅办理，简化办件程序，提高效率，实现一次申请、一次办结，辖区内各类不动产登记，统一登记经办机构办理，如改变了过去土地和房屋、林权、海域使用权登记分散办理的状况，为企业群众提供高效便捷的服务。
     
 我结语：以上内容就是关于不动产什么意思?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对房屋不动产登记的好处有更多的了解，后续若有不动产登记的需求，可以参考看看。

6. 不动产什么意思

不动产什么意思？不动产证和房产证有什么区别呢？作为购房新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面我来为大家简单介绍不动产的相关知识。
  
 不动产什么意思
  
 根据《担保法》九十二条规定：不动产，顾名思义就是不可转移的财产，比如：土地、房子以及依附于土地、房子上不可分割的部分(树木、水暖设施等)。
     
 不动产证和房产证有什么区别
  
 1、性质不同：
  
 不动产证，是由《房产证》及《土地使用权证》融为一体的。
  
 2、内容不同：
  
 不动产征，内容相对简单明了，而房产证会简述的详细一些。
     
 3、版本不同：
  
 房产证通常仅1个版本，而不动产证则具备2个。
  
 4、标签不同：
  
 不动产证具备防辐射标识，而房产证不具备。
  
 5、证件名称不同
  
 房产证，全称《房屋所有权证》。不动产证，全称《不动产产权证书》。
     
 6、权证编号不同
  
 房产证，其中就包含了2编号，即：建房注册、房屋所有权证号。不动产证，其中就包含了证书号与不动产权号。
  
 8、颁证词不同
  
 房产证：按照《宪法》、《城市房地产管理法》，为维护权人的正当权利，对有权人申请登记的本证所列房产，经属实，特发此证。
  
 不动产证：按照《物权法》等规定：为了维护不动产人的正当权利，经核实，给予登记，并颁发此证。
  
 9、标注产权信息不同
  
 房产证，正文必须标明产权人、共有状况、登记日期、性质、用途、住房及土地情况况等。其中，房子情况还应注明总层数、建筑面积、套内面积等。然而，不动产证需标注土地获取方式、土地年限等，信息相对复杂。
     
 编辑总结：看完以上介绍，相信大家对不动产什么意思也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

7. 房产不动产是什么意思

8. 房产不动产是什么意思

不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。 
不动产
依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。请采纳