留学生在美国怎么租房

1. 留学生在美国怎么租房

2. 美国留学：租房类型有哪些

　　赴美国留学
　　对于美国留学生来说，比较常见的租房类型主要有：
　　1、在寄宿家庭中生活
　　2、校外租房
　　在美国留学，校外租房也是比较常见的一种住宿方式。与几个同学一起合租，费用会比较低。校外租房一般会提供比较方便的设施，生活也比较自由。
　　3、 校外的宿舍
　　在美国校园附近，大多数会有私人的、为学生提供住宿用的宿舍楼，与大学的宿舍比较相似，但是，是私人拥有。
　　上面几种住宿类型，是美国留学生比较常用的。如果您对于自己的住宿方式，或者是其他的留学问题，还有不清楚的地方，都可以来咨询我们的留学专家，专家会详细的为您解答。

3. 中国留学生在美国怎么找出租房

关于寻租方法：

CSSA——查阅CSSA官方渠道发布的寻租信息，或合租信息。通过这个渠道可找到合适的中国人做Roomy；
官方申请——指申请学校宿舍；应尽早向校方递交材料，申请本校的学生宿舍，需要排队，也需要运气；
校报——本校学生自办的报纸，可能会有专门租房版面可供参考（因校报活跃度而异）；
Craigslist——按自己能接受的价位和区域，搜索相关信息；假如是初来乍到，还是需要一定的社交能力，或求助前辈或亲友陪同考察接洽。

关于租房注意事项：
学会用Google，并且勤快的用Google；有不懂先别忙着问人，先Google；不仅是租房，它也是在美生活和学习第一重要的工具；
租房一般需要提供SSN，以供查阅信用记录；刚到美国的学生两手空空，会有一定难度；假如房东或未来室友提出要面谈，一定要认真准备，比如穿着尽量正式，即使语言不过关，言谈举止也要尽量诚恳礼貌；
尽可能找好一些的街区，命比钱重要；人生地不熟，更要勤快的上网查阅资料，并且多向前辈咨询，了解住区治安状况和交通信息；
超市可以租赁地毯清洗机，如果有洁癖，不妨入住前自己清洗一下地毯，不贵；
不像国内可以请搬家公司，美国搬家一般需要自己动手了，并找同学或学长学弟们帮忙；不过可以很方便的租到专门装货的小拖车，挂在自己的轿车后面；
租房的时候，如果是空屋，全无家具的；退租归还的时候也需要自己清理干净，连损坏的墙面或墙漆最好也能一并修补好，或至少要跟房东说明；
在陌生的地方生活，除了一堆冷冰冰的申请表格之外，还需要学会如何与人打交道。跟房东，跟室友，跟邻居们。热情，友善，有困难大胆求助，他人有需要了，也要尽力帮忙；
请记住并感谢在你的这段形同白痴的日子里，那些萍水相逢却向你无私提供帮助的陌生人。

4. 中国留学生在美国怎么找出租房

       学子美国留学，解决租房子的问题可以说是留学生活中头等大事。但是，飘洋过海，举目无亲，租房子确实也不是简单之事。因此57美国网建议事先了解一些租房技巧，到了异国后才能租到满意的房子，57美国网搜集了几个快速有效常用的方式途径，整理如下：

　　一、当地房屋中介网站

　　二、BBS论坛社区：现在网络如此发达，可以上网上发贴咨询求助，也可以上网去找一些私人租房信息，国内国外的网站都可以。

       三、寻找当地华人团体/学长/同学帮忙：如果自己能够在来美国前就提前在网上留意你所在院校的华人团体，那么可以到了美国之后立刻联系中国学生帮忙寻找。

       四、同期留学朋友抱团：如果能和几个已经在此一段时间的中国人住在一起也是不错的，可以联系同一批在当地留学的朋友一起寻找，群策群力。

　　初到美国，要面对陌生的环境克服一些不适应，但一方面试着调整自身的心理状态，另一方面第一时间仍要并行不悖地关注寻找租房的信息。

       最后，57美国要郑重强调的便是：安全第一。即便和合租的任何一个国籍同伴相住，一个不得不考虑的问题是租房的地理位置及安全问题，离学校近一些的地段相对来说更好一些，学习生活也方便许多。为了安全的环境，有时候即使房屋本身差一点也是没关系的。

5. 留学生在美国怎么租房

独自漂流在海外，无论是身体上的负担，抑或是精神上的压力都是十分大的。首当其冲的压力来源则是——租房。找不到住处，或者住的不安心，怎么能沉下心来学习呢？找一个公寓不容易，找一个适合自己的公寓就更不容易，豆瓣网友zhaiyaya分享了自己在美国租房全攻略，小乐略微进行了修改和补充，希望能帮助在找房和买房的留学党们。
一、住房种类
首先给大家说明有哪几种宿舍可供留美学生选择。
1.校园宿舍(Dorm)

几乎所有的美国学院或大学都为学生提供学生宿舍。这些宿舍在校园里或者邻近校园的地方，一般来说是供单身学生，而不是供夫妻或家庭住。学生宿舍是认识美国学生、结交新朋友的好地方。宿舍房间备有简单的家具，许多宿舍楼还有餐厅。有的宿舍楼可能还有厨房。学生宿舍一般来说有公用的娱乐室。
校园住宿最大的优势在于上课很方便，而且校内的安全可以得到保证。在通常情况下，学生对学生宿舍的需求很大，要得到一间宿舍也许还不那么容易。你一旦收到你喜欢的学校的录取通知后，马上把住房申请表填好寄回。可能还需要交一笔订金。有的大学学生宿舍非常紧俏，学校需要通过抽签决定谁能住进去。首先宿舍离学校最近，所以非常安全。第二点就是，学校的宿舍比较便宜，设施也特别的好。补充说明的一点事，很多学校的宿舍，还会给一间客厅（在纽约住外边，想都不用想，肯定会把客厅租出去，要不房租太贵了），但是学校一般都不会允许客厅住人，当时学校签合同也会按照卧室的个数来签合同，所以你想偷偷加一个人住客厅是不被允许的，我有一个同学发现了，就被要求住客厅的人立马搬出去，否则全部人都要清退。不过你要是朋友来了，住几天应该问题不大。
有的校园宿舍假期关闭；另一些学校的宿舍则整年开放。如果你在假期和节日期间也需要住在宿舍里的话，那你一定要提前询问宿舍在这些时候是否开放。如果说你们学校宿舍整年开放，假期回家的时候还可以把房间租出去，不过记得要申请，要不可能会有纠纷。
学生宿舍的许多房间是和另外一个或多个学生共用的。你的室友将是一个你不认识的同性别的人，当然你也可以申请和你的朋友同学住一起，不过一定要提早。很少有室友搭配不合适的时候。如果你和室友合不来，可以和你的宿舍辅导员或者学校任何负责住房的人讨论你的情况。
2.校外住房

住房的类型包括有家具和没有家具的公寓和房子、私人经营的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房间。要寻找校外住房，请向大学住房办公室询问，或者查看当地报纸的分类广告栏（也叫做“需求广告”或“分类广告”）。许多美国报纸现在都有互联网网址，你在来美国前就可以查阅校外住房的情况。你还可以查看校园广告栏上有没有人在寻找室友共租一所公寓。向那些了解当地情况的人求助，或者向教学秘书资讯。
1）校外宿舍
校园附近有时有私人拥有的宿舍楼。这些是专为学生提供住宿的，经营方式也类似大学宿舍，但是是私人拥有。其费用通常比校内便宜一点。我们学校有专门的国际学生公寓楼，高端大气上档次，篮球场，活动娱乐室，餐厅，自习室等等，应有尽有。
2）合租公寓/房间
合作公寓一般来说是一所由一组学生共租的大房子，大家分享费用和日常杂活。住户轮流做饭，一道清洁房子，一道做房子的户外保养工作。由于合作公寓一般来说比较便宜，所以合作公寓的房间也许会比较难找。有的房子专向个人出租房间，但是有时两个人也可以合租一间房间。这种地方常常会提供做法的设施。住在这样的一个房间恐怕是最便宜的，但是有时房客间会发生摩擦(分享浴室、厨房等问题)。如果你考虑在一所房子里租房间，那么你一定要很有选择性，一定要问清楚很多问题。
3）和美国家庭一起住(Homestay)
学校当地社区会有一些家庭希望国际学生住在他们家里，学校通常有这些家庭的名单。有时美国家庭期望来住的学生干一些家务活，如看小孩或做家务，作为交换，这家人为该学生提供免费住房或者减少房租。和美国家庭一起住可以是亲切而令人丰富的经历，但是你要非常小心地考虑这户人家以及有关安排，确保你知道对你的期望是什么。查询作为你的住房和吃饭的交换条件，你是否提供服务。这种安排也许会被美国政府视为就业，因此需要服从有关的规定。在美国有很多寄宿家庭的服务中介，如果你选择Homestay，可以要求对方或者中介提供他们家庭的详细信息，信用记录等等一些列资料，供你参考。
二、租房渠道

学校
一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择，学生可以根据自己的偏好决定选择什么住房
联系学长学姐
联系学校的学长学姐是最有效、最准确的找房方式。他们有实地考察经验，可以告诉你很多他们的体会。更重要的一点是虽然找房是每个学生普遍面临的问题，但是由于每个地方的情况都不一样，获取这些小众信息的最快途径就是找他们了。比如我在找房时，一位学长提供的校外住房，靠近学校而且价格低廉，这些信息是自己在网上搜寻时很难找到，而且即使找到了也很难判断把握的。在一些学校学生的QQ群里面有可能还有往届学生写的权威找房经验。同时，你还没有来美国，却要在美国找房，很多时候还要交押金，所以和中国人交流是最没有障碍的，也是最踏实的了，可以让你了解周围的环境，中国人毕竟最懂中国人的生活习惯和文化习惯。所以我的个人建议是，在中国的时候，能的情况下，最好找个中国人进行短租，来美国先住个几个星期一个月。然后等自己把走位环境都熟悉了以后，在自己找自己喜欢的房子长租。最愚蠢的做法就是还没去美国，就长租一年，到时候不喜欢想退都退不了。

查找CSSA
基本上每个学校都会有自己的中国学生学者联合会(CSSA)，在其论坛上面都会有很多租房的帖子。在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了，和中国人交流也容易，大量学生假期会到CSSA上发租房贴。
租房网站
专业租房的网站就不仅仅是面向学生，而是面向社会了。个人不太推荐第一次在美国租房的童鞋选择这种找房方式，两个原因。第一是相对于学生住房，这种找房风险更高，上当受骗或者是吃亏的可能性更大，第二是这样即使找到的房子，可能也跟自己的同学隔得比较远，初来乍到，自己单独行动，不便于平时相互照应和交流。但是还是给出一些比较可信的租房网站供大家参考。还有就是这些网站上边的大部分帖子都是中介发的，人不在，最好不要信中介。
通过中介
在你来了一个月，了解了周围情况，开始准备长租以后，其实可以找中介给你找房子，中介费一般是一年房租的12%到15%。需要注意的是，很多终结提供学生折扣，你需要努力跟中介砍价，最后一般学生的话，可以把中介费降到10%左右。为什么选中介？因为可以省去你很多时间，毕竟刚来的话，学习压力非常的大，没那么多时间，而且我需要提醒大家的事，刚来的话，所有学生都在找房子，好房子会被一抢而空，你越晚租的话，房租越贵，好房子越少。你只需要把你的所有要求，希望的价格告诉中介就好，中介会带你去看很多很多的房子，然后你挑你喜欢的房子就OK了。
三、注意事项

关于找室友
如果你不认识任何可以共租公寓的人，你可以答复一个找室友的学生贴出的征询，看看你可不可以做他的室友。学生们经常贴广告找室友。如果你答复这样的一则广告，对方可能会请你电话聊聊或者面谈。这些聊天面谈是决定你和对方是否能和睦相处的绝好机会。在你决定和另一个人合住前，一定要先讨论清楚如下问题，这些问题是最基本必须问清楚的：是否抽烟、学习习惯、清洁打扫、聚会、过夜客人、食物、费用分享等一系列问题。如果和室友合不来在以后的学习生活中可能会是一件很麻烦的事情。因此最好还是找自己熟识的同学一起合租，或者在你们项目的QQ群里找一个班的同学当室友，这样的话学习方面还可以互相帮助。如果不认得一定要互相之间先了解一下对方，这是减少不对称性，降低冲突可能性的有效方法。
关于签合同
当你找到中意的房子时，你必须和房主签订租房合同，也就是所谓的Lease.租房合同是一份法律有效的合同，规定合同签署人要租的具体的房间或房子以及租用的时间长度，同时也规定房主在这段时间内必须把房子租给合同签署人。除非你打算在整个合同期间住在那里，不然的话不要租必须签合同的公寓。
许多房主要求房客在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。这叫做“预付房租”。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还要求支付一笔安全押金（也叫做“清洁押金”），通常是一个月房租的数额。这笔押金的目的是确保房客不会损害东西，确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意，房主会退还安全押金。你应该保存押金收条，作为凭证。这里需要强调的是，房间走的时候一定要把所有的家居都搬出去或者卖掉，房间里什么都不剩，然后彻底打扫卫生。如果房间卫生很差的话，美国人会扣很多钱，有的甚至直接把一个月房租全扣了。这个和中国很不一样，毕竟押金在别人手里，没必要扯皮。
签合同前，和房主或经理一道检查公寓，列出所有你搬走时不应该承担责任的缺陷之处，比如说，前房客在墙上挂画留下的钉子眼、开裂的地板、损害的木件或地毯上的脏块。你一定要知道作为房客的权利和责任以及房主的义务，这是十分重要的。询问有关的规定和限制。房间有任何问题，一定要提前说清楚，包括水电等设施，灯泡。住进去后再出问题更麻烦。
只接受详细写清楚规定和条件的书面租房合同。在签署任何租房合同前，一定要先清楚而彻底地弄明白合同的内容。你可以向房主要求把合同拿走几分钟，甚至提前一天，以便能够细看，这样做是相当可以接受的。你不必马上签署合同。你如果有任何疑虑的话，可以向学校的有关办公室征询。许多学校都向计划住校外的学生提供咨询服务。作为房客，房主应该给你一份租房合同。在美国，最需要充分利用的就是学校资源。最后说的就是签合同的时候一定要问清楚冬天的供暖时间从什么时候开始，到什么时候结束，如果供暖出现问题怎么办，我就在这上面吃了亏。同时如果房子不能在合同规定的当天搬进去，该如何赔偿。我当时都准备好搬家了，搬家当天，上一任住户突然不愿意搬走了，但是我们有没有在合同中说明，如果晚搬进去几天怎么算，最后Owner也没有任何赔偿，也就是开始时间延后到我们搬进去的那天，但是却给我们带来了极大的不方便，我的合租室友三个星期没地方住，还得临时找。所以大家一定要好好看合同的每一个条款，想可能出现的各种问题，所有疑问都要问清楚，要不然之后麻烦会非常多，不管多少页密密麻麻的英文，你还是要硬着头皮读下去，毕竟咱都留学了，这几页纸就不要嫌烦了。

6. 中国留学生在美国怎么找出租房

CSSA——查阅CSSA官方渠道发布的寻租信息，或合租信息。通过这个渠道可找到合适的中国人做Roomy；
官方申请——指申请学校宿舍；应尽早向校方递交材料，申请本校的学生宿舍，需要排队，也需要运气；
校报——本校学生自办的报纸，可能会有专门租房版面可供参考（因校报活跃度而异）；
Craigslist——按自己能接受的价位和区域，搜索相关信息；假如是初来乍到，还是需要一定的社交能力，或求助前辈或亲友陪同考察接洽。

关于租房注意事项：
学会用Google，并且勤快的用Google；有不懂先别忙着问人，先Google；不仅是租房，它也是在美生活和学习第一重要的工具；
租房一般需要提供SSN，以供查阅信用记录；刚到美国的学生两手空空，会有一定难度；假如房东或未来室友提出要面谈，一定要认真准备，比如穿着尽量正式，即使语言不过关，言谈举止也要尽量诚恳礼貌；
尽可能找好一些的街区，命比钱重要；人生地不熟，更要勤快的上网查阅资料，并且多向前辈咨询，了解住区治安状况和交通信息；
超市可以租赁地毯清洗机，如果有洁癖，不妨入住前自己清洗一下地毯，不贵；
不像国内可以请搬家公司，美国搬家一般需要自己动手了，并找同学或学长学弟们帮忙；不过可以很方便的租到专门装货的小拖车，挂在自己的轿车后面；
租房的时候，如果是空屋，全无家具的；退租归还的时候也需要自己清理干净，连损坏的墙面或墙漆最好也能一并修补好，或至少要跟房东说明；
在陌生的地方生活，除了一堆冷冰冰的申请表格之外，还需要学会如何与人打交道。跟房东，跟室友，跟邻居们。热情，友善，有困难大胆求助，他人有需要了，也要尽力帮忙；
请记住并感谢在你的这段形同白痴的日子里，那些萍水相逢却向你无私提供帮助的陌生人。

7. 在美国留学怎么租房

　　在美国留学租房的方法：
通过美国租房网站来找房子；
通过学长介绍；
通过在美国亲戚介绍；
通过美国专业的租房机构。
　　在美国租房的注意事项：
　　1)在美国租房要注意地区，美国很多地区治安不是很好不要因为房租便宜而忽略了安全的重要性。

　　2)在美国租房不要想着把租到的房子转租给别人，如果这样做的话，首先，房东肯定会对这个房客要求退房并且你的诚信记录上也会有很大的污点，其次，如果在转租期间发生了意外，房客是要付法律责任的。

　　3)在美国租房如果想要宠物必须告之房东或者租房前了解到房东是否接受养宠物和可以养哪种宠物。

8. 留学美国该怎么租房子

　　对于赴美留学的国际留学生而言，解决住宿问题的三种方式分别是宿舍、寄宿家庭和租房，当然，无论国际留学生选择哪种方式，都应该提前地了解相关信息。

　　1.保证金和押金
　　美国留学租房一般都要交一定的保证金，有信用的保证金一般是150美金到200美金。就算你在美国没有相关信用，但是也不会比这个价位高出很多。所以刚赴美留学的学生们，就要摸准那边的行情，不要显得太急切了，这样可能令房东趁机提高保证金。押金，有很多美国留学生在这方面有过不愉快的经历。依法而言，房东有权扣取合理的押金作为修理及打扫房屋的费用。所以房客在搬出房子之前，务必记得将房子打扫收拾得跟搬进去时一样，这样才能顺利取回押金。
　　2.租房合同
　　合同一般都是好几页密密麻麻的英文文件，并且读起来可能文绉绉的不太好懂。但是即使这样，也要注意核实好几个十分关键的信息。即什么时间要交房租，交费方式、金额，以及晚交的话是否有late fee。不同的州，对于late fee的规定也不太一样，摸清了规则就不至于被坑了。像麻省的法律规定就是晚交房租在三十天之内都是不能收late fee的，不过晚了一天之后房东就可以写信正式赶你出去了，收到信14天不搬的话房东就可以去法院起诉了。合同中应该也要确定好utility是否包含在房租内，以免引起日后不必要的争端。

　　3.做好房子的设施检查
　　一般住进房子一周内，房东会让你填写一个租房设施检查表格，这个表格一定要认真填写。之前就有人在检查的时候发现炉子有一个小缝，没有在意，没有写在表格里，所以退房的时候就因此赔了不少钱。不仅如此，写完设施检查表格，将表格一式多份，这样日后发生纠纷也有凭证。
　　4.不续租要提前一个月告知房东。之前就有人遇到了严格执行合同的房东，提前二十几天告知房东不续租，退还押金的时候房东就因此多收了那几天的房租，尽管那几天房客根本就没住。所以还是严谨行事的好。
　　5.关于小区的安 全性和环境，可以跟小区的其他住户聊聊
　　通过跟他们的接触和询问，可以大致知道住房的环境。环境的好坏其实远比你想的重要。不要住了一阵子才知道楼下的阿姨神经稍微有点问题，所以会时不时打扰到你的生活，或者住了几个月，才知道小区发生过命案。