售后公房什么意思

1. 售后公房什么意思

承租公有住房的居民户和符合分配住房条件的职工，按出售成本价乘以地段、朝向、层次等增减系数和成新折扣率，并以其他优惠条件等将已租住或分配的公有住房购买，该公有住房就转为售后公房，并按相关规定缴纳物业服务费。

2. 请问购买售后公房需要注意什么问题？

售后公房,就是购买的公有住房。私产住宅,是由个人或家庭购买的住宅。购买售后公房要另外补交土地出让金，买过来以后就是私产。
售后公房一般都有产权证，在交易当中，只要注意对方有没有产权证就可以了。

3. 售后公房单位存量房42号文件是什么意思

您好！这是政府下发的认同文件。
望采纳，谢谢

4. 什么是普通与非普通住宅?售后公房?承诺唯一是谁?

一，普通住房：144平米（不含）以下的住宅。
二，非普通住房：144平米（含）以上的住宅及商业房产。
三，售后公房即房改房即已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改 革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。 按照政策规定，职工按成本价或标准价购买的公有住房，每个家庭只能享受一次。购房数量（面积）必须严格按照国家和各级人民政府规定的职工住房面积控制标准执行，超过标准的部分一律执行市场价。 职工依照政策以成本价购买的公有住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场，在补缴了土地使用权出让金或所含土地收益和按规定缴纳了有关税费后，收入归个人所有。 职工以标准价购买的公有住房，拥有部分产权。即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。产权比例按当年标准价占成本价的比重确定。一般住用5年后方可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买、租用权，原售房单位已撤销的，当地政府房产部门有优先购买、租用权。售、租房的收入在补缴土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳了相关的税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。 
四，承诺唯一，是卖方做出的承诺。即卖方承诺出售的房是其家庭唯一住房，不涉及拥有二套以上住房的个人所得税问题。

5. 赁租公房有哪些条件可以买下来变，售后公房

所谓售后公房是我国住房制度改革的产物,也是一定历史阶段的产物。具体是指承租公有住房的居民户和符合分配住房条件的职工,按出售成本价乘以地段、朝向、层次等增减系数和成新折扣率,并以其他优惠条件等将已租住或分配的公有住房购买,该公有住房就转为售后公房,并按相关规定缴纳物业服务费。 
若您购买产权性质为“售后公房”的二手房,您需注意以下几点:
1、售后公房一般房龄比较老,注意房屋本身,但是周围配套设施一般比较成熟;
2、交易过程中,由于房龄比较老,可能造成无法办理商业贷款的情况;
3、“售后公房”特别需要《同住人出售同意书》;
4、特别注意户口迁移的问题;
5、维修基金可能较多,建议签约前查清楚。

6. 什么是售后公房三项维修资金?

是指业主将已租住的公有住房向产权单位购买,由购买人和出售人共同缴付的用于公共部位、公共设备的维修、更新而设立的三项维修资金(房屋维修资金、电梯水泵大修更新资金、街坊公共设施管理维修资金)。售后公房三项维修资金管理的范围包括:公有住房售后房、旧里成套改造房、有限产权接轨房等。

7. 出售售后公房凭什么凭证去抵税

　　《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》
　　对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
　　（一）房屋原值具体为：
　　4、已购公有住房：原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门（或原产权单位）交纳的所得收益及相关税费。
　　已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级（含县级）以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或标准价）购买的公有住房。
　　经济适用房价格按县级(含县级)以上地方人民政府规定的标准确定。

8. 公房设施老化或损毁哪些应该维修与更换

便池属于一次性设施，损坏需住户自行更换，门窗属于修缮范围，但不知你说的门框设计不合理属于哪种情形