买房贷款，必须要买银行的理财产品吗？听说如果不买就上浮利率，买了贷款利率就会低？

1. 买房贷款，必须要买银行的理财产品吗？听说如果不买就上浮利率，买了贷款利率就会低？

贷款买房，没有必要买理财产品，贷款利率上浮跟买不买理财没有关系，您如果不需要理财的情况下可以不买【摘要】
买房贷款，必须要买银行的理财产品吗？听说如果不买就上浮利率，买了贷款利率就会低？【提问】
贷款买房，没有必要买理财产品，贷款利率上浮跟买不买理财没有关系，您如果不需要理财的情况下可以不买【回答】
2012年《中国银监会关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》中第五条规定：不得借贷搭售。银行业金融机构不得在发放贷款或以其他方式提供融资时强制捆绑、搭售理财、保险、基金等金融产品。【回答】
它不是理财产品就是一个纪念品，说买了，每年都有优惠真的吗【提问】
给你优惠还款利息?优惠内容有写在贷款合同上吗？【回答】
还没有，我就想先咨询一下【提问】
优惠利息这是真实的，还是只是为了要我们买产品而说的【提问】
当然只是为了要要你买产品而说的，贷款还款都是依据合同条款来的，并不是说银行口头承诺就行，贷款买房就买房，不要参与其他的东西，银行跟你讲有优惠也就是为了销售他的纪念品，来提升业绩【回答】
谢谢【提问】
银行如果执意要搭售产品，承诺给你优惠，那你就应当要求银行将优惠政策讲清楚并且白纸黑字，签字盖章，不能空口无凭，他如果不能提供相关合同并坚持搭售产品，建议您换一家银行【回答】

2. 贷款利率下调，对理财产品有什么影响？

最优房贷利率降至4.4%，贷款利率下调与什么有关？我认为，从房贷利率可以观察房地产市场的政策。一般情况下，贷款利率与房价成反比，当政府希望抑制房价，那么就会提高房贷利率来提高贷款成本；如果政府希望房价有所回升，那么就会降低贷款利率。房屋按揭贷款是政府提供资金，让大家可以用少量的首付资金去撬动杠杆来完成资产配置。银行贷款利率下调，并不等于理财产品收益要下降，具体要看什么样的理财产品。

接下来分不同的理财产品，具体分析。传统银行固收类理财产品，例如有固定期限的，且门槛大多5万元以上的这类理财产品，收益率通常会同步下降，理由是这类产品其资金最终是用于银行贷款，赚取息差，如果贷款利率下调，理财产品端的收益必然下调，否则银行赚少了或亏损。银行代销的信托类产品，如果是投资一些非标的资产，如房地产，政府基建，ppp等项目，这些新发的产品，在贷款利率下调时，收益率在同等资质的情况下，收益率也会下调，因为社会的平均融资成本都下调了。

如果是银行代销的基金产品，具体是货币基金类的产品，类似余额宝等，其收益在贷款利率下调时，产品收益也会同步下降。理由是货币基金主要投资标的是银行的同业存单，当贷款利率下调时，银行的同业存单利率也会同步下调。如果是银行代销的基金产品，具体是债券类基金产品，债券基金产品收益率整体会上涨。理由是，当贷款利率下调时，债券利率也会下调，而债券价格与债券利率成反向关系，所以贷款利率越下调，债券价格越上涨，因此债券基金收益率越高。除此之外，银行代销的其他的理财产品，一般跟贷款利率的关系不大。

3. 银行利率那么低，我为什么还要买银行理财产品

说起银行理财产品，很多人不屑一顾，如同说起国债投资一样，大多数人会觉得投资国债还不如投资网贷，投资银行理财产品还不如投资股票基金呢？
可投资后的结果果真如能所愿吗？
近期股市暴跌，很多人损失惨重！我的股票不用说也在受灾之列，今天看了还是-17%。只能暂时先捂着再说了。
再看看今年的网贷投资，网络不断报警，几十个平台被雷，心惊肉跳的。清雨去年雷了2个平台，损失50万元。好在去年投资期货、股票之类的理财收益弥补了这个空缺！但是心里还是心疼那些损失的钱，这几年白辛苦了！
在今年网贷雷声不断，股市跌至深渊时，不用说，今年上半年没有什么收益，即便有都亏损在这些投资里了。
再看看我曾经提到的朋友，她投资国债 和房地产，每月稳妥的近10万收益。相比之下，这个对比还不值得我反思吗？
在目前，一方面来自中美毛衣战的升温，人民币贬值，另一方面则叠加了去杠杆背景下市场银根紧张。在这种情况下，理财投资更要稳健，没渠道投资的时候，最稳健的反而将是银行理财产品了。
要知道，任何时候配置稳健的资产投资都是极其重要的，稳健理财产品在关键时期就是分散你的风险。前段时间在我的股票基金跌的时候，我发现我的债卷基金却出奇地表现很好。
所以说，这种局势下，分散投资，配置点银行理财产品也是不错的选择。
据银行的一位经理说，最近新出的理财产品都在抢购! 什么？还抢购？很多人会说，利率那么低，谁买啊！
银行经理说：近来股市暴跌，从股市中撤资的市民大有人在，回归储蓄存款以及购买理财产品的占据了绝大多数；另一方面，近来发行的理财产品，总额度大多有不同程度的缩减，年初理财产品的发行额度动辄六七十亿元，如今二三十亿元都算大产品了。一共二三十亿元的额度，全国线上线下的客户同时都在抢，多数都在发行后两三天就被抢购一空。
交通银行理财产品最高年化收益11.5%，起购资金30万。突出的是农业银行的90天理财产品，年化收益7.1%，起购资金5万，这个很贴民心。

总之，这些银行理财产品的年化收益都超过了5%以上。要知道网贷投资年化收益近期也普遍降低，一般收益在年化5-8%，但是稳定性相比来讲，银行理财产品的稳定性和安全性肯定比网贷安稳！
还有地方商业银行，收益率相对来讲还稍高些。
看到这些理财产品收益的时候，你还说银行理财产品收益低吗？
当然，高收益就有高风险，银行理财产品也是一样，在投资时需要结合个人风险承受能力而定，要认真阅读银行理财产品的各项条款再购买！
说到底，配置银行理财产品的初衷也是结合资产配置而定，目的只有一个，就是降低风险投资~

4. 房贷利率下调了，理财产品收益率会下调吗

最优房贷利率降至4.4%，贷款利率下调与什么有关？我认为，从房贷利率可以观察房地产市场的政策。一般情况下，贷款利率与房价成反比，当政府希望抑制房价，那么就会提高房贷利率来提高贷款成本；如果政府希望房价有所回升，那么就会降低贷款利率。房屋按揭贷款是政府提供资金，让大家可以用少量的首付资金去撬动杠杆来完成资产配置。银行贷款利率下调，并不等于理财产品收益要下降，具体要看什么样的理财产品。

接下来分不同的理财产品，具体分析。传统银行固收类理财产品，例如有固定期限的，且门槛大多5万元以上的这类理财产品，收益率通常会同步下降，理由是这类产品其资金最终是用于银行贷款，赚取息差，如果贷款利率下调，理财产品端的收益必然下调，否则银行赚少了或亏损。银行代销的信托类产品，如果是投资一些非标的资产，如房地产，政府基建，ppp等项目，这些新发的产品，在贷款利率下调时，收益率在同等资质的情况下，收益率也会下调，因为社会的平均融资成本都下调了。

如果是银行代销的基金产品，具体是货币基金类的产品，类似余额宝等，其收益在贷款利率下调时，产品收益也会同步下降。理由是货币基金主要投资标的是银行的同业存单，当贷款利率下调时，银行的同业存单利率也会同步下调。如果是银行代销的基金产品，具体是债券类基金产品，债券基金产品收益率整体会上涨。理由是，当贷款利率下调时，债券利率也会下调，而债券价格与债券利率成反向关系，所以贷款利率越下调，债券价格越上涨，因此债券基金收益率越高。除此之外，银行代销的其他的理财产品，一般跟贷款利率的关系不大。

5. 办房贷买理财可以降低利率吗？真实情况是这样的

      房价很高让大多数只能通过贷款去买房，而房贷利率是最不能忽视的一点，有不少人银行给的房贷利率比较高，就想有没有什么办法可以降低利率。有人会问办房贷买理财可以降低利率吗？这里就来告诉大家答案。
办房贷买理财可以降低利率吗？      贷款买房有公积金贷款、纯商业贷款、组合贷款这三种，其中贷款利率最低的是公积金贷款，其次是组合贷款，再是纯商业贷款。而大多数人只有办理纯商业贷款的资格，如此一来贷款利率肯定是比较高的。      不过办理纯商业贷款，虽说是按LPR定价，可是基点还是由银行根据当前的市场情况、贷款人当前综合资信条件等综合评估确定的。而贷款人当前综合征信条件参考因素比较多，包括贷款人的身份、年龄、收入、资产、贡献度等。      如果贷款人在贷款银行买了理财，一方面能增加在银行的贡献度，一方面也能丰富自己的资产，相比其他人会有一定的优势。并且确实也有银行会告之买理财或者存定存一定几率是可以给到比较低的利率的。      所以，贷款人是可以考虑办房贷时买理财产品，至于具体是否一定能降低房贷利率，这个并不能保证，毕竟具体还是要结合贷款人当前综合资信条件来判断。只能说贷款人信用良好，还款能力稳定，经济实力强，名下又有资产，获得低利率的几率还是比较大的。      以上即是“办房贷买理财可以降低利率吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

6. 现在银行利率下调，应该怎样进行理财呢？

银行利率自律机制召开了一次会议，这次会议明确对银行存款定价进行变更，从原来的基准利率加百分比变成基准利率加基点。除了定价模式变化之外，利率自律系制还对各大银行存款上限进行了调整，大部分银行存款上限都有了较大幅度的下降。
而这个自律公约是从2021年6月21日开始正式实施的，所以从6月21日之后，大部分银行都下调了利率，比如有些银行原来的大额存单存款利率是3.98%，现在已经下降到3.8%左右，原来普通定期存款大概是3.8%的利率，现在下降到了3.5％左右。

从目前各大银行的实际情况来看，普通定期存款已经很少有4%以上的利率，特别是对那些全国性大银行来说，大多数银行普通定期存款基本上都低于3.6%。在银行存款利率下降之后，大家放在银行里面的存款利息自然就少了，这时候应该继续把钱放在银行，还是把钱拿出来拿去做其他投资产品呢，如果拿去做其他投资产品，又有哪些更好的投资标的呢？
针对这个问题我们不能一概而论，虽然存款利率下降了，但是存款本身也有很大的优势，最大的优势就是存款保本保息，你能够获得多少利息，从你存入的那一天就可以计算出来，而且没有出现意外情况，银行存款基本上都是到期连本带息拿回来的，所以存款非常适合那些风险承受能力比较低的朋友。
如果大家本身的收入比较低，比如每年的收入低于10万块钱，而且可支配的资金并不是很多，比如低于20万块钱，那我个人建议大家还是优先考虑银行存款。

当然如果大家收入比较高，比如每个月的收入在1万块钱以上，可支配资金达到20万块钱以上，那不妨考虑其他理财产品。目前市场上有很多理财产品，除了存款之外，还有国债，货币基金，银行理财产品，保险产品，基金，股票，贵金属，期货，私募基金，风投等等。这里面不同的理财产品，收益和风险都不一样，但不管哪一种产品都遵循同一个规律，那就是收益率越高对应的风险越大。比如投资期货如果你选择10倍的杠杆，说不定一天之内就可以让本金翻倍，但也有可能让你在一天之内把所有的本金都亏没了。
这种风险不是每个人都能够承受得起的。因此在选择投资理财产品的时候，大家一定要根据自己的实际情况，根据自己的风险承受能力去选择合适的投资理财产品。如果大家可支配资金比较小，比如小于100万，那我不建议大家接触期货、贵金属、私募这些高风险理财产品，可以把有限的资金分配在股市，基金，普通银行理财产品，国债这些投资上面。
如果大家对流动性不高，可以选择把一部分资金购买国债，目前国债的年化收益率大概是在3.9%左右，但国债保本保息安全性非常好，大家可以把25%~30%的资金分配在国家上面；或者放在那些小银行里面，目前有一些农商行信用社5年期存款利率也可以达到4%左右，这样可以保本保息，有一个兜底。

剩余的资金大家可以适当的购买一些银行理财产品，股票以及基金，但是在购买基金以及股票的时候，大家不能盲目的去投资，在选择买哪一只资金哪一只股票之前，一定要做基本的工作，对这些基金股票的历史业绩表现，以及标的物本身的性质做一个深入的研究，然后选择那些行业成长性好，企业成长空间比较大，而且历史业绩相对比较好的标的物进行投资。
在选择好的投资标的物之后，等到这些股票或者基金在低位的时候买入，然后给自己设定一个预期收益率，比如未来三年之内要达到20%的收益率，如果在这期限之内股票或者基金收益率达到自己的目的了，那要毫不犹豫地把它卖出去，只有这样坚持长期投资，不贪婪不害怕，大家才有可能获得一定的收益率。

7. 银行利率提高，是买理财产品还是投资房产划算

1.首先，它们都是投资品。在社会资金有限的情况下，资金向理财产品倾斜，那投资房产的资金就会减少；同样，资金向房产倾斜，则投资理财产品的资金也同样会减少。
2.如果银行利率持续升高，那么理财产品就会越来越有吸引力；而房产贷款成本提高，投资房产收益降低，对资金的吸引力就会变弱。银行利率在两者交点处收益相等，超过这个交点，理财产品收益将超过投资房产所产生的收益。

8. 银行利率提高，是买理财产品还是投资房产划算

1.首先，它们都是投资品。在社会资金有限的情况下，资金向理财产品倾斜，那投资房产的资金就会减少；同样，资金向房产倾斜，则投资理财产品的资金也同样会减少。

2.如果银行利率持续升高，那么理财产品就会越来越有吸引力；而房产贷款成本提高，投资房产收益降低，对资金的吸引力就会变弱。银行利率在两者交点处收益相等，超过这个交点，理财产品收益将超过投资房产所产生的收益。