20万房贷按新利率分十年和二十年期每个月分别交多少？

1. 20万房贷按新利率分十年和二十年期每个月分别交多少？

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.80%。 
20万，10年
基准利率：月利率为6.80%/12
20万10年(120个月)月还款额: 
200000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^120/[(1+6.80%/12 )^120-1]=2301.61元
利息总额:2301.61*120-200000=76193.2
说明:^120为120次方
优惠利率：月利率为6.80%*0.85/12
20万10年(120个月)月还款额: 
200000*6.80%*0.85/12*(1+6.80%*0.85/12)^120/[(1+6.80%*0.85/12 )^120-1]=2198.38元
利息总额:2198.38*120-200000=65805.6
说明:^120为120次方

20万，20年
基准利率：月利率为6.80%/12
20万20年(240个月)月还款额: 
200000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^240/[(1+6.80%/12 )^240-1]=1526.68元
利息总额：1526.68*240-200000=166403.2元
说明:^240为240次方
优惠利率：月利率为6.80%*0.85/12
20万20年(240个月)月还款额: 
200000*6.80%*0.85/12*(1+6.80%*0.85/12)^240/[(1+6.80%*0.85/12 )^240-1]=1407.59元
利息总额：1407.59*240-200000=137821.6元
说明:^240为240次方

2. 按照2011新利率，我房贷贷款22万，贷款期限20 年，请问每月月供是多少？

利率是每天都在变的，现在最新的是5.4，50万你要支会的利息是：500000*（5.4%/365）*180=13315.07
也就说50万你拿去贴现的话要支会13315.07的利息，50万的票银行只给你486684.93元。
公积金存款利率表
项目 年利率 %  
一、城乡居民及单位存款   
（一）活期 0.40  
（二）定期   
1.整存整取   
三个月  2.60  
半年  2.80  
一年  3.00  
二年  3.90  
三年  4.50  
五年  5.00  
2.零存整取、整存零取、存本取息   
一年  2.60  
三年  2.80  
五年  3.00  
3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折 
二、协定存款 1.21  
三、通知存款 . 
一天  0.85  
七天  1.39  
注：人民银行历次存款利息调整对照表 

3. 我是2011年1月代的首套房贷12万是十年期限，现在利率上调之后该怎么算

若是等额本息方式还款,2011年1月开始还120000元120个月的贷款,那么要还到2020年12月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为46703.72元;
2011年1月起年利率为6.4%,还到2011年12月,每月月供额1356.48元;此期间月供总额为16277.74元,剩余本金111145.53元;
2012年1月起年利率为7.05%,还到2020年12月,每月月供额1392.83元;此期间月供总额为150425.98元,至此贷款全部还完;
若是等额本金方式还款,2011年1月开始还120000元120个月的贷款,那么要还到2020年12月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为41908.25元;
2011年1月起年利率为6.4%,还到2011年12月,首月月供额1640元,逐月递减5.33元;此期间月供总额为19328元,剩余本金108000元;
2012年1月起年利率为7.05%,还到2020年12月,首月月供额1634.5元,逐月递减5.88元;此期间月供总额为142580.25元,至此贷款全部还完;
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4. 按照2011发展银行的新利率,我房贷贷款20万,贷款期限20 年,请问每月月供是多少?

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12 
20万20年(240个月)月还款额: 
200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元
说明:^240为240次