如何通过杠杆创造更高的财富？

1. 如何通过杠杆创造更高的财富？

2. 如何利用杠杆扩大财富？

昨天我写了一篇文章，叫做 《财富=价值 X 杠杆率》 ，然后杠杆这个词就深入我心了。你看，写作真的很伟大！
  
 当时在那篇文章里，我认为杠杠的内容包括两个方面： 个人故事+个人品牌 ，会创造杠杆效应。那么，今天通过我更多的阅读，我对杠杆有了更深的理解。
  
 我们都知道杠杆的基本意思，它是一种可以用来放大自己的力量，移动物体的工具。这个初中物理我们都学过。
  
 那么我们到底怎样，可以最大限度使用杠杆的力量，来加速人生的发展呢？
  
  第一，金钱的杠杆 
  
 典型的是抵押贷款。比如说，你通过抵押贷款，买汽车，买房子。这个贷款，就是你在使用杠杆的力量。
  
 如果依靠自己，赚够了钱，再去买车买房。你不知道要等到什么时候。但是，通过贷款这种杠杆作用，你可能很快就会实现这个目标。
  
 在使用金钱杠杆时，还有一个法则： 如果贷款的利息，比你投资赚取的利息低，那么就一直可以用着贷款。 
  
  第二，通过人的杠杆 
  
 比如说，你现在在做一件好事情，那么你可以通过杠杆来发挥更大的作用。你应该大力宣传你正在做的事情，无论是捐款还是志愿者。
  
 当你会说服更多人加入你的行业。这样你的组织，你的团队，你的人缘，会越来越庞大。你在这个过程中付出的时间和精力，会得到更大的效应。
  
 那些创业的人，那些大大小小的公司，全都在使用金钱杠杆和人力杠杆。
  
  第三，知识的杠杆 
  
 我通过自学杠杆，研究杠杆的这一刻，它开始让我思考更多。我们做一件事情，除了思考金钱的杠杆，人力杠杆，这里是否还有知识的杠杆？
  
 现在，我觉得我更善于通过知识的杠杆，撬动我的人生。继承前人的精华，传递有价值的知识，也是一种杠杆！我要好利用这个杠杆！
  
  总结一下，杠杆包括两个方面：1. 自身杠杆包括故事和品牌。2. 外部杠杆：金钱杠杆，人力杠杆，知识杠杆。哪一种杠杆是我们可以唾手可得的呢？ 
  
 感谢我，再一次阅读 《亿万富翁的非常思考术》 这本书，感谢商业奇才布罗德的传奇故事。它教会了我很多！感谢你的阅读和点赞！加油！

3. 如何运用杠杆原理赚钱

    　　如果你的资产回报率高于你的融资成本的话，你就尽可能地去借贷吧，利用杠杆挣钱。下面由我为你分享如何运用杠杆原理赚钱的相关内容，希望对大家有所帮助。
       　　怎样运用杠杆原理赚钱?       　　在目前利率的水平下，房产是相对较好的投资产品，但风险也不小。上海房产在过去的三年里，年收益率没有低于15%的。房地产的收益率主要由资产回报率和租金回报率组成。
       　　上海房租的年回报率一般在5%。两者之和是20%，也就是说，上海房地产资产年收益率在20%。但目前从银行贷款的融资成本是6%以下，因为按揭利率是6%以下，因此通过运用银行贷款与市场利率之间的套利，赚取利差可达15%。
        　　借钱投资-杠杆原理赚钱 
       　　在我们做生意或投资时，我们往往谈回报率，意思是你在这个生意或项目中的每一百元钱每年为你赚进多少元。一般生意投资赚钱的多少与资本总投入有关，往往是资本总投入的一个百分比，不管这个总投入是借来的或者是自己的。
       　　对于一个投资者计算回报率有两种方法：
       　　资产总值回报率：
       　　一个用100万元买的一个房子，第一年增值10万元，租金收入5万元。其回报率为15%
       　　现金投入回报率：
       　　一个100万元的房子，用20万现金+银行贷款80万买回来。第一年增值10万元，租金5万元。还银行贷款5万元。虽然其资产总值回报率还是15%。但如果计算20万现金投入的回报率=10万增值+5万租金-5万利息/20万现金投入=50%
       　　借钱投资用杠杆原理将自己有限的资本放大，不但使自己的钱努力为自己赚钱，而且用人家的钱来为自己赚钱。我有个朋友在2000年在上海化了100万元买了一套房子。三年后这套房子升值至200万。我朋友100万资本三年的投资回报率是100% (不算租金收入)。
       　　假如我朋友换一种方式投资。同样100万资本，买三个房子，贷款200万。三年后出售三个房子得600万，去掉100万本金，30万银行利息(按5%银行利息算)200万贷款，利润270万。这种方式投资100万资金三年的投资回报率是270/100 = 270%。是不借钱投资的2.7倍。
       　　会借力使力的物理学家发明了滑轮，人就可以用以前一半的力气提起同样的重物;会借钱生钱的人，距离财富也会更近些。放贷者声称借贷的都是有钱人。
       　　现在商业社会里是否敢于借钱投资是测试一个人的知识，眼光，胆略。很多人虽然有好的想法，但不敢去实践，冒险。所以他们只能是小富即安。而机会与成功总是留给那些敢于冒险和创新的人。
       　　在西方，借贷能力是一个人的信誉及资产的标志。银行是根据你的抵押资产多少及偿还能力来决定是否借钱给你或借给你多少。西方将债务分为优良债务及不良债务。
       　　所谓优良债务是通过借钱的杠杆作用使你赚钱(扣除借贷成本后)，使得财富增长收益远大于借贷的成本，也远远超出于单靠自己本金投入所取得的收益。说白了用他人的钱来生钱。不良债务是借钱买享受或买不产生收益或产生的效益小于借贷成本的资产，结果使自己的现金流减少，也造成资产减少。
        　　借钱投资的原则： 
       　　投资收益必须大于借钱的成本
       　　借钱的目的是用钱的杠杆作用来放大自己的资本能力，赚更多的利润。但借贷是有成本的所以我们必须在决定借贷前仔细分析计算，确认投资产生的效益必须大于贷款的开销，否则就是不良借贷。
       　　投资风险在可控制范围内
       　　有些投资项目不是很稳定，风险很大，这时要分析计算自己的风险究竟有多大，自己是否可以掌控，一旦出现变数我是否还是否可以掌控，一旦出现变数我是否还有能力还贷?比如借贷炒股票，期货风险很大，自己没有方法能力控制局势发展。西方社会一般不提倡借钱投资股票，期货。
       　　澳洲一个说法是“你只能拿你平时用不着，输掉也不影响你生活的钱去炒股” 而不是拿你的生活费，买住房的钱去炒。而买房就不一样，房产升值稳定，即使有些短期的价格波动，房子还在，你自己住在那里，什么都不怕。而不像股票一个股下跌可能跌得什么都没有。
       　　自己有偿还能力
       　　借贷最重要的原则，不管投入的项目多么好，你必须得有偿还能力。如你没有偿还能力最终资金链断裂，你就全军覆灭。我一个澳洲朋友曾经一阶段通过借贷手上持有16套房子，然后80年代末利息上升到17%，每月还款额急剧增加，最后全给银行收缴。
       　　借款多少为宜?有些借款你还本金加利息，有些借款你只要还利息，借了钱要确认你有能力还。在西方，银行审查你的借款资格的依据标准是：还款一般不高于你收入的1/3。不论是贷款买房还是买车，都必须满足每月收入扣除支出仍有结余的条件，而贷款年限、贷款成数以及结余多少等，则需要根据家庭的实际情况而定，合理的贷款比例因人而异。
       　　但是，一般而言，需要关注两个指标，一是家庭的资产负债比率，即家庭债务与家庭资产之比;二是每月还贷比，即每月还贷额与家庭月收入之比。两个指标在50%以下是安全的，保守一些，则控制在30%左右。
       　　怎么做你能融到更多的钱?
       　　银行-如银行愿意借给你这是首选。利息低，又不欠人情。一般银行也不会向你提前还款，除非你自己要求。
       　　民间借钱管道，不外乎跟亲朋好友借钱、标会、典当、或找地下钱庄融资。
       　　生财首先要有个好的理念。其次要用被证明了的成功方法。借钱生财是用借别人的钱加上自己的知识，眼光，胆魄来加速达到你的财务自由。
       　　人生的初级阶段是为钱而打工，但人生的高级阶段是让钱为你赚钱，尤其是善于利用他人的钱来为你赚钱。这样你的成功不再局限于你有限的资本。

4. 要如何运用杠杆原理赚钱呢？

5. 积累财富需要的三种杠杆

  钱是我们转移财富的媒介，财富是你在睡觉时仍帮你赚钱的资产。获得财富必须利用杠杆。商业杠杆有三种：分别是劳动力、资本、和复制边际成本为零的东西（代码和媒体）。
    一 劳动力杠杆 
    所谓“也就是让别人为你打工”，就是让别人为你打工，典型的如开公司、开厂。这是相对传统的模式，ta需要的技巧主要是高超的领导技巧。
    使用劳动力杠杆，就得有人决定追随你。
      资本杠杆 
    资本是用钱来扩大决策的影响力。ta需要一定的技能，包括但不限于宏观政策、行业知识、谈判技巧、心里博弈等。典型的如投资，也就是我们说的钱生钱。
    使用资本杠杆，就得有人给你提供资金，你再去进行投资或开发产品。
    三 复制边际成本为零的东西 
    负值边际成本为零的东西或产品，这是一种全新的杠杆形式。是当下最值得研究也最重要的杠杆。其特点之一就是，使用它们获得成功都无需经过他人的许可。
    使用复制边际成本为零的东西做杠杆，代码可以说是最强大的一种。如果不会代码，也可以写书、录播客、发推特、拍视频。典型的就是如今的短视频售货、短视频授课等等。

6. 怎样通过杠杆借力去创造比较高的财富呢？

7. 财富杠杆你知道是什么吗？

8. 什么是财富杠杆？