房地产是如何拉动经济的？

1. 房地产是如何拉动经济的？

2. 房地产对经济增长有那么重要吗

目前来讲，实在是太重要了。
2017年1月20日，统计局数据显示房地产投资方面，全年全国房地产开发投资102581亿元，比上年名义增长6.9%，增速比前三季度加快1.1个百分点，比上年加快5.9个百分点，其中住宅投资增长6.4%。统计局局长宁吉喆表示，房地产行业在中国整个GDP中占6.5%。
6.5% 还只是房地产一个单项的， 如果把上下游的上百个产业链（钢铁、水泥、建材、基建、装修材料等）算上，半壁江山了。

3. 中国可不依靠房产拉动经济吗？

中国经济目前严重的依赖房地产。有可靠资料显示。中国地方政府有接近50%的财政收入源于卖地。
这不得不说是一个非常让人吃惊的数字。也就是说目前。中国经济整体上来看。缺乏增长率。其中过分依赖房地产就是一个重要的原因。
如果一个国家过分的依赖房地产就会导致房地产的业务出现畸形的情况。尤其对于很多地方政府来说，卖地就成了他们主要的依靠。而对于其他经济增长点咋兴趣不多，在早些年房地产来钱非常快。而且可以有效的拉动当地经济所以说很多的城市都采用了这种方式。在这种方式可以说是杀鸡取卵式的。
目前。市场对于房地产的泡沫已经开始大力的挤压。这让很多的地方政府苦不堪言。财政负债累累。这逗逼的。地方政府寻找新的经济增长点把主要精力用在搞活经济上面而不是把重心放在房地产上。
但是这个痼疾目前已然形成。想要短时间内改变只怕也不容易。

4. 以房地产拉动经济谁想出来的

亲亲，您好，很高兴为您解答呢，亲亲北大教授董藩。他说，国家多次提出来要扩大内需、恢复居民购买力。在追新的同时不要忘记了，楼市对于经济发展的拉动力还是存在的。它不是短期的拉动力，而是具有长效机制的经济拉动力。也就是说，经济增长离不开房地产，必须依托房地产。此前，经济学家李铁也表达过此类观点，“没有房地产，怎么买电视、洗衣机、冰箱？没有房子你会买车吗？中国的内需潜力还没有释放，允许大量农民进城落户，进城第一件事就是买房。”说白了就是有了房地产才会有装修、家电等上百个行业的发展，似乎有了房地产就有了一切。总之，似乎房地产就是万能的。亲亲[开心]，希望我的解答能够帮助到您，祝您生活愉快身体健康！！！[大红花][大红花][大红花]【摘要】
以房地产拉动经济谁想出来的【提问】
亲亲，您好，很高兴为您解答呢，亲亲北大教授董藩。他说，国家多次提出来要扩大内需、恢复居民购买力。在追新的同时不要忘记了，楼市对于经济发展的拉动力还是存在的。它不是短期的拉动力，而是具有长效机制的经济拉动力。也就是说，经济增长离不开房地产，必须依托房地产。此前，经济学家李铁也表达过此类观点，“没有房地产，怎么买电视、洗衣机、冰箱？没有房子你会买车吗？中国的内需潜力还没有释放，允许大量农民进城落户，进城第一件事就是买房。”说白了就是有了房地产才会有装修、家电等上百个行业的发展，似乎有了房地产就有了一切。总之，似乎房地产就是万能的。亲亲[开心]，希望我的解答能够帮助到您，祝您生活愉快身体健康！！！[大红花][大红花][大红花]【回答】

5. 房地产对国民经济的拉动作用

2012年第一次在政府工作报告当中提到要“促使住房价格合理回归”。去年政府工作报告说的是抑制房价过快上涨，今年是说要合理回归，这是一次很大的转变。 　　为什么说要“合理回归”？就是因为导致房价不合理的因素还在。房价不合理的因素在哪里？货币仍然严重超发、通胀依旧高位、利率仍然为负、地方政府对土地财政依赖症仍在、国际热钱仍蠢蠢欲动，等等。还有一个关键因素是，中国老百姓绝大多数到现在还没有经受真正的房产投资风险教育，依然固执地认为房价永远只涨不跌，政府在房地产上有巨大利益，政府是绝不会让房价跌的，于是老百姓只要有机会就优先投资房产的信念根深蒂固。这是非常危险的。　　这时候政府一旦稍微放松调控，马上房价就会重新走向疯狂，这对市场对经济对社会都会有很大的冲击，政府信誉扫地，今后政策再无可执行力和效果可言。所以当前坚持房地产调控是必需的。　　但每当房地产调控到关键时，就不断有人发出放松调控的呼声。在台面上最拿得出手的理由无非就是，房地产调控会导致房地产投资下滑，从而影响经济增长。总有那么一些在房地产投资上有深度切身利益的人士，是十分不耐心的，不甘心自己的资产价值受一点损失，哪怕损失是暂时的。他们说，房地产对国民经济的影响那么重要，相关产业链那么长，政府真的可以接受房地产投资下滑对经济的负面影响吗？我们说，我们看到中央政府已经表示可以舍弃一点经济增长，因为今年提出的是GDP增速为7.5%，为多年来最低。　　这些年来很多人一直在说房地产投资带动经济，房地产是国民经济支柱产业，是经济增长的火车头。不错，房地产投资确对经济有拉动作用，但是这只是一个表象，“房地产拉动经济论”一说中有很大一个误区。　　我们的研究团队近年来对房地产与国民经济的互动关系做了很多的研究，在2011年国际城市研究领域的著名期刊上，经国际同行严格审稿，我们发表了一篇论文，证明了，在中国，房地产投资和GDP是互为因果的。　　这是什么意思？一方面，今天的房地产投资增长确实会对明天的GDP产出有拉动作用。但另一方面，今天房地产的增长又是哪里来的？是上期GDP增长带动起来的。也就是说，房地产投资本身需要有GDP增长预期的刺激才能发展起来，如果没有潜在需求，房地产投资本身就根本不会发生。从这个角度说，房地产投资是经济政治的结果而不是原因。房地产投资不可能孤零零地存在，自己成为自己的发动机。　　从经济学上来说，如果两个东西，A和B，被证明是互为因果的，那就意味着A和B都不能单独发动对方，需要一个外力作用来推动A和B的互动。这有点抽象。怎么去理解？打个比方，就像你踩自行车，你的前后轮互相在动，他们同时在作用对方，你能说到底是前轮带动后轮，还是后轮带动前轮？你可以说它们同时在带动对方，但实质上它们都没有带动对方，它们需要一个外力推动才能跑起来。哪里来的外力？那就是你的脚。你的脚的踩踏，才可以使自行车向前走。你的脚一旦停下来，自行车也就停下来了，不会两个轮胎自己发力向前走。　　那么在房地产投资和GDP这对车轮中，这个外力就是经济基本面。具体而言，就是城市化、个人创造性和企业活力的增长、在更好的制度下更多要素投入被动员起来，或同样的要素被更有效率地进行投入和配置。

6. 房地产投资增速加快不是房价上涨前奏

针对4月份房地产投资增速持续加快，国家统计局新闻发言人刘爱华15日回应称，房地产投资平稳增长背后的原因，一方面是新开工面积保持了平稳较快增长，另一方面是对房价未来预期比较稳定，这两方面支撑了房地产投资目前的平稳态势。
　　从前些年的情况来看，房地产投资增速加快，一般都是房地产市场热度加大的表现，房价上涨预期也会随之增强。因此，面对目前房地产投资增速再度加快，有人开始担心，房价是否又会步入到上涨通道呢？
　　笔者认为，此次的房地产投资增速加快，不仅不会成为房价上涨的前奏，还有可能成为房价稳定的重要因素，成为推动市场和房价都走向稳定的重要手段。
　　自中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”定位以后，房地产市场就步入了积极调整的轨道，不仅市场过于火爆的现象被控制住了，房价过快上涨的问题也基本得到解决。从目前的情况来看，不仅市场已经处于相对稳定、略显低迷的状态，房价也进入了稳定有序、涨幅明显缩小、部分地区和楼盘开始降价的现象。过去长期存在的“量价齐升”格局，已经得到了全面扭转，继而转向了“量价皆稳”的新的格局。
　　而近一段时间以来房地产市场投资出现增速加快的现象，也不是开发商重燃房价上涨预期增强之欲，而是有多重因素决定的。首先，前期的持续低迷，让市场自身有了恢复的内在动力。在需求并没有出现明显下降的情况下，市场的持续低迷，主要是受政策的持续作用，是在政策的强压下，被动地出现了低迷现象。一旦政策趋于稳定，市场自身会有动力恢复的需求。因此，房地产投资增长，与市场自身需求恢复有密切关系。
　　其二，积压的土地到了需要开工的时节。市场持续低迷，也让开发商放慢了开发的脚步，许多本应开发的土地，也被开发商暂时搁置，等待开发时机。关键在于，等待也是有时限的，不可能无限期等待。否则，按照土地管理的相关规定，土地闲置时间超过规定，就要缴纳相关费用。时间过长，还可以没收。所以，随着市场趋于平稳，开发商对存量土地进行开发，也就很正常了。自然，也就带动了房地产投资增速的加快和市场的回暖。
　　第三，预期稳定也是房地产投资增速加快不可忽视的重要因素。房地产投资能否保持良好态势，取决于两种现象。一是房价上涨预期比较强烈，二是市场稳定预期较好。前者不需要多少解释，房价上涨，无论对开发商还是购房者来说，都会信心增强。居民的购房意愿增强，开发商投资意愿增强。而此轮房地产投资增速加快，显然不是房价上涨预期增强带来的，而是市场稳定预期增强的结果。在“房住不炒”定位下，不管有没有房价上涨需求，各地都按照“一城一策”要求，对市场稳定采取了积极有效的措施，保证了房价的稳定和市场的稳定。而从目前的情况来看，短时间内是不大可能放宽或放松调控政策的。也就是说，未来市场预期也是平稳的，不可能出现房价大起大落现象。在这样的情况下，房地产投资增速恢复并加快，也就很好理解了。
　　如果此轮房地产投资能够比较顺利地传递到市场、传递给广大居民，那么，广大居民对房价的预期也会更加理性和理智，不会出现抢购等方面的问题。而炒房者面对调控政策依然严厉，房价具有下降的可能，也不会再轻易出手，不会与调控政策死杠。那么，房价上涨的内在动力和外在压力都会减弱。尤其是房地产投资加快，能够提供给市场的房子数量增多，也能进一步缓解住房的供需矛盾，让房价稳定、甚至下降的基础更牢，市场更加有序健康。所以，房地产投资增速加快，绝不是房价上涨的前奏，也不会增强房价上涨预期。（谭浩俊）

7. 房地产对国民经济的拉动作用有哪些？

1、发展房地产业可以拉动内需，据不完全的统计，现在的房地产业的发展，在整个国民经济中占有很重要的地位，每年可以拉动GDP2％左右。 
2、房地产业的链长，可以带动家用电器、耐用品、住宅装修、家具、包括建材等一系列产业的发展。 
3、在实现城镇化的过程中，房地产业起着重要的作用，每年将近一千万农民进城需要解决衣食住行，住就需要房地产业解决。 
4、房地产业和金融业合并在一起，被称为经济发展的温度计，看房地产业就可以看出经济发展的情况，所以它的重要性，对房地产业的发展，对金融业的发展重要性是无可比的。
所以我们要充分认识到房地产业在国民经济中的作用。
房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。
土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。

8. 为什么说房地产市场来高杠杆发展模式和房价过快上涨相互作用,会增加房地产行近年来房地产行业的风险?

第一、高杠杆意味着高负债，自有资金只有20%，敢于贷款（借贷）80%去完成购买行为，这就是高杠杆；
第二、房价上涨过快，会透支几年的趋势，而且会在普通人心中会形成定势，造成普通民众的竞相无脑追捧，会更加大杠杠进入，造成负债奇高；
第三、一旦房价增速不及预期，或者有所回落，不仅给普通民众的心理带来巨大压力，而且在实际生活上也带来巨大压力，不利于社会的稳定，也不益于房地产行业的健康持续发展。