现在还是买房投资的好时机吗？

1. 现在还是买房投资的好时机吗？

现在买房子对于一些刚需的客户群体来说，是一个不错的好时机。今年以来，全国各地纷纷出台购房优惠政策，尤其是对首套房，各家银行都一再降低贷款利率，目前首套房利率一般为4.25%，二套房购房利率也降至5%左右，这已经是近十年来的最低点了。房贷利率下调在一定程度上减轻了购房者的压力，有人计算过以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，降低利率以后，月供额减少了约207元，贷款总利息减少约7.45万元。有的地方不仅降低首套房贷款利率，还出台支持子女提取父母公积金买房或者是契税方面给予减免等政策，甚至降低首套房首付比例，可以说是利好政策频频出台 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

2. 现在是买房投资的时机吗？

3. 投资买房 现在真的是好时机吗

需不需要买房                                           
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

4. 现在买房投资合适吗？

不适合。开发商也需要发放工人的工资，对于投资买房的购房者来说，选择在年底这段时间买房，还是要多注意观察市场行情，但是如果购房者是属于刚需族的话，选择在年底这段时间买房自己住就可以以比较低的价格来买到好房子。

选择购房时机
1、新房第一次开盘
现在很多新楼盘在出售的时候都会分成若干期来开盘出售，而且一期会比一期卖得贵，所以选择在第一次开盘的时候买房优惠力度是最大的，整个楼盘的价格最低，即便是楼市出现房价下行，而开发商不到万不得已的地步是不会降价的。
2、新政出台后半年内
一般来说，如果有关于房产相关的新政策出台的话，那么房地产市场的疯狂程度可能会有所改变，对于还处于观望状态的购房者来说，说上涨的房价可能会在短时间内得到稳定，而在经过一段时间之后房产市场就会逐步调控，房价也会逐步复苏，所以选择在新调控政策出台的半年内买房可以获得一个比较低的价格。

5. 现在买房投资合适吗？

不适合。开发商也需要发放工人的工资，对于投资买房的购房者来说，选择在年底这段时间买房，还是要多注意观察市场行情，但是如果购房者是属于刚需族的话，选择在年底这段时间买房自己住就可以以比较低的价格来买到好房子。

选择购房时机
1、新房第一次开盘
现在很多新楼盘在出售的时候都会分成若干期来开盘出售，而且一期会比一期卖得贵，所以选择在第一次开盘的时候买房优惠力度是最大的，整个楼盘的价格最低，即便是楼市出现房价下行，而开发商不到万不得已的地步是不会降价的。
2、新政出台后半年内
一般来说，如果有关于房产相关的新政策出台的话，那么房地产市场的疯狂程度可能会有所改变，对于还处于观望状态的购房者来说，说上涨的房价可能会在短时间内得到稳定，而在经过一段时间之后房产市场就会逐步调控，房价也会逐步复苏，所以选择在新调控政策出台的半年内买房可以获得一个比较低的价格。

6. 现在投资买房合适吗？

生活不易，置业更艰。买不买房历来都是个不死的话题，因为人无论在什么地方，总是需要有一瓦遮头。那么在房价居高不下的大城市里打拼的我们，到底还该不该买房呢？未来买房会更贵吗？应该要抓住今年上车的好机会吗？
对于这个问题，有些人会认为在中国，其实也可以像在西方国家一样长期租房过日子；有些人会相信中国楼市很快就会崩盘，到时候房子就是个白菜价；还有些人干脆对年年上涨的房价失去了希望，直接投降；更有不少人觉得即使在城市里买了房却已年长，还要被房贷压的像狗一样过日子，不值得......
大城市的房子本来就是稀缺的，房价高也不是完全没有理由。划分出不同的地区来看你就会发现，房子只是一个城市的门票罢了，社会资源好的城市，票少价贵，这是一个永恒存在的真理。说房子不稀缺，前提是得让所有地方的配套都一样啊。但这是不可能的，所以有条件买房的刚需，尽量早点买，房子是用来住的，住进去了就不算亏。
更何况，如今在大城市里买房的人，大多都是为了解决户口和孩子上学的问题。大家都知道的，房子在我们独特的国情和体制之下，不仅仅是一套带有居住属性的房子，它还意味着户口，意味着教育，意味着工作选择，甚至意味着婚姻幸福......一套房子上承担的东西，真的太多太多了。
另外除了刚需，大多数人买房的目的就是抵御通货膨胀了，所以买还是不买，这要取决于准备买的房子，未来还有多少增值空间。说白了，就是看投资回报率。
在过去的很多年里，买房的收益率都是足够高的，所以买了是赚的。但是往后走，中国大多数城市的房价，基本都不会再有那种短期内快速增长的投资红利了。未来发展潜力大的城市（一线城市和热点二线城市），核心区域的房子还具有一定的投资潜力，在你负担得起经济压力且没有被限购的情况下，越早买越好。普通城市，如果是自住刚需，那就买。剩下的，就别买了。
如果决定要买了，如何判断现在是不是买房的最佳时机呢？我们可以通过当地市场释放出来的信号进行具体的判断。
首先是信贷政策的变化。银行的信贷政策可以当作未来楼市走向的方向标，主要体现在房贷利率折扣上。银行松，说明市场看好，投资客涌动，楼市一般呈向上趋势，银行收紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，楼市一般呈向下趋势
当然，每年年底的时候银行的可放贷金额往往比较少，也会收紧房贷的审批发放，这不足以代表未来楼市的走向。　
其次是二手房中介的反应。一般来说，中介对于楼市走向的反应更加灵敏。这主要体现在两个方面，一是中介门店的到访量，二是中介的电话量。当他们的门店客户到访数量很高时，往往推销房源的陌生电话就会很少，这时候说明楼市更倾向于卖方市场，房源供不应求，房子的价格也就水涨船高；反之，则说明楼市更倾向于买方市场，房源供过于求，市场自然就会降温。
有就是从价格走势进行判断。如果供给增多而真实需求也增多，则此时房屋的价格持平或者小幅上扬，是买不到便宜房子的，如果供给增多真实需求保持不变，则房屋的价格就会有所下跌，这时才是购买房屋的最佳时机。
最后是从市场中客户的购房行为来判断。别人疯狂我恐惧，别人恐惧我疯狂。也就是说当房地产市场疯狂上涨，大量的购房者争相恐后的入市时，我们应该冷静下来，做个理性的投资者，不应该跟风入市。这个时候的接盘侠是最多的，也就是我们所说的卖方市场，这个时候应该卖出而不是买入；当房地产市场出现下行，购房者谈房色变，售楼中心门可罗雀时，那么说明机会来了，这个时候的价格是处于相对低位的，不管刚需还是投资，都是一个购房的好时机。
刚需怎么买房？
抓住今年上车的好机会，先上车再说。还在等房价下跌，未来买房只会更难、更贵。
1、刚需根本等不起。
虽然全国楼市遭遇史上最严调控，但楼市基本面—土地、资金、人口没有发生本质变化，中国房地产进入白银时代，行业前景至少还有10年；楼市调控与否与刚需何时买房关联度不大，房子是用来住的，结婚、落户、小孩上学等都需要房子，关乎个人与家庭的生存及发展，宜早不宜迟，楼市是否调控还是要解决首要的居住需求。
2、指望房价跌了再买，现实吗？
不可否认，接二连三的调控大招确实稳定了目前的房价，从今年以来开盘的楼盘大部分零涨幅加推就可见其效果。但调控真的能让房价下降、让房子变得好买？恐怕这得打上问号。若调控真能降房价、让买房更容易，也就是说有更多人能买得起房子，越来越多人会想买房，那么你觉得那时你就能轻松买到便宜的房子吗？！
3、楼市调控背后，实质是买房门槛的提高！
目前楼市调控手段限价、限购、限贷、限离、限售全都来了（目前南京还未实行限离限售），很大程度上提高了买房门槛，如很多人没有购房资格，首付比例从3成提高到5成、8成，房贷利率上调，各大银行相继取消9折优惠改为95折或基准，买房成本增加。可见，实际上调控让买房越来越难，越来越贵，刚需朋友就不要指望房价跌了再买啊！
4、具体怎么买？
城市很大，房子也很多，买不起大的，就买小的；买不起贵的，就买便宜的；买不起新的，就买旧的。不要抱守固化观念，首次置业就要一步到位。很多人说，现在300万买房都好难，其实100万也不是买不到房。“房商”也是大城市立足必备。

7. 现在买房投资合适吗

目前三四线城市库存压力相对比较大，房地产调控政策继续对三四线城市去库存是总的基调。但中国这么大，一二三四线城市的情况各有不同，政策也不能搞“一刀切”。因此，采取因城施策的调控措施，是比较符合实际的。
 
法律依据：《房地产管理法》第二十五条：房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
 

8. 现在投资买房合适吗