热钱撤走为什么会导致股市,楼市崩溃,造成经济危机

1. 热钱撤走为什么会导致股市,楼市崩溃,造成经济危机

热钱撤走不一定会导致股市楼市崩溃，这要看它的规模，看股市楼市是否有泡沫存在。
如果热钱规模很大，且股市楼市存在泡沫，热钱一撤就有崩盘的危险。
热钱进入的时候会通过炒楼炒股等手段推高楼价股价。
楼市崩溃后，投资者亏损，地产公司亏损，银行不良贷款率上升。
股市崩溃后，散户、机构投资者亏损，上市公司投融资受阻，投资和消费双重受阻，对经济发展的影响是显而易见的。
以上严重情况下会导致经济危机。

2. 说热钱流入房地产市场，那他是如何炒高房价？如果制造了泡沫，又是如何撤出？

第一步 索罗斯只管美元换成人民币注入中国市场

第二部 中国产房团拿到了钱，就买了屯着，房子买的好了，供不应求了然后涨了

比如，我5块钱一套买10套，然后自己在卖给自己7块钱，就是不卖给刚性需求的人
一个人这么做，是傻子，但是一个团体这么做就可怕了，

第三部 紧接着有人去银行贷款，花10块钱买了一套，房子还在涨，这时候就不在需要热钱的扶持了，一部分人知道去银行贷款，图个一两套，几个月就出手，持币守望的刚性需求买不到房子，着急！！炒房的人呢就越来越多，屯房的夜越来越多，虽然房子一直在盖，但是一直被屯着，开发商，炒房团，无知的个人囤房者，一开始持币观望的刚性需求醒悟了，但手里的钱已经买不起了


房子就是钢筋水泥，你认为他的价值能有多少，符合现有经济水平吗
金钱过多的集中在一个产业，群众都没钱了，今后他们怎么在赚钱，财富的单向流通导致金融危机，这是在资本主义很常见的，没想到天朝也.....

无论是泡沫房产还是通货膨胀，贸易顺差，都指向人民币升值
升值后热钱只要去人民银行把人民币换成美元走人就可以直接不劳而获，具体怎么不就能不来而活的可以参考这个问题http://zhidao.baidu.com/question/179853743.html?push=keyword（建议直接看我的回答）

3. 热钱流入对股市的影响？

如果热钱大规模流向股市，势必改变现在的低迷走势，刺激投资者参与情绪，提高市场活跃度。
从行业的角度看，热钱的涌入将推高证券、地产等资产的价格，对金融与地产板块形成利好。此外，煤炭、有色等资源类板块以及造纸板块也将在不同程度上获益。
热钱，又称游资或叫投机性短期资本。通常是指以投机获利为目的、快速流动的短期资本,而且进出之间往往容易诱发金融市场动荡, 具有投机性强、流动性快、隐蔽性强等特征。其投资对象主要是外汇、股票及其衍生产品市场等等。 热钱是造成全球金融市场动荡乃至金融危机的重要根源。
热钱的危害：
第一，不利于货币政策的制定和实施。在我国资本项目仍然管制的条件下，“热钱”的影响主要表现在对汇率的冲击上，央行为了保持汇率稳定，在“热钱”不断涌入的情况下，不得不大量买入外汇资金，货币供给大大增加。另一方面，为了抑制“热钱”的流入，加大其成本，需要压低人民币利率。两者的结果使得市场上的流动性大大增强，这又有可能造成通货膨胀和经济过热。 
第二，不利于国际收支平衡和人民币汇率稳定。“热钱”的大规模流动会增加外汇市场的不稳定因素，不利于国际收支的调节，并可能加剧国际收支失衡、造成汇率扭曲，甚至引发金融危机。 
第三，不利于金融市场和银行体系的安全稳健。“热钱”并不是有效资本，其进入我国就是为了牟取暴利，只等人民币升值获利就走，撤走之后，将会引发股市、楼市大跌，增加了国内金融市场的不稳定性。

4. 怎么样理解股市泡沫和楼市泡沫?

一方面由于长期以来实行发行审批制，市场需求没有弹性，在短期内股票是分开发行、上市的，显然是供不应求的，必然导致价格高企；一方面由于股权分置，大部分股份不流通，导致供不应求的情形加剧，再次导致股价上升。所以，股市长期以来被扭曲，少量的流通股在市场供求规律的作用下，发行价、交易价高高在上，以至于首日的交易价就大大偏离其正常的投资价值，投资者大多数被这种制度性风险包围，几乎95%以上的投资者是亏损的。正是这种审批、发行制度和股权分置制度缺陷，导致了投资者承担巨大的市场风险。 

三、政府利益与政府边界 
政府必须正确处理自身利益与其边界的关系。政府不从土地市场交易主体的地位退出、变政府直接参与土地市场变为间接干预，实际上是利益冲动使然。在市场经济中，政府职能应定位于提供公共服务、维护公平的市场环境。政府只为公共利益征地是国际通行做法。政府退出土地市场主体后，应主要通过规划管制和对房地产征税的方式间接调控市场。只有这样，才能保证政府是权利有限的政府，政府的边界才可能清晰。 

首先，政府必须遏制自身参与某种资产市场的初始冲动。从所谓“鼓励上市发行股票”到所谓“经营城市”，乃至以房地产繁荣拉动经济发展，都是政府介入不同形式资产市场的表现。一旦政府直接或间接参与市场，则必然扭曲市场。股市投资者长期以来始终依赖政府的政策救市，这显然不是一个成熟的市场。而房地产市场在当前的政府操作下，很容易形成同样的结局。因此，明智的政府与市场保持距离，是高于市场的调控者，是不偏不倚维持市场秩序的裁判者。当前某些地方政府声嘶力竭强调房地产运行的健康性，本身就违背了政府职能的基本原则。第二，政府必须遏制自身维护某种资产价格的持续冲动。即使行政力量在资产市场发展中并未发挥直接或间接参与的作用，但是市场总有波动，在不成熟的市场经济体中，投资主体往往会要求政府给予扶持。而不成熟的政府往往会基于诸如维持市场稳定、避免投资者受损等诸多理由平准市场。当然，面对某种资产的过度异常投机，政府出于维护公众利益而托市另当别论。第三，政府必须遏制自身限制某种资产价格的善良冲动。目前社会各界对房地产泡沫的忧虑，于是形成了在具体操作层面由政府直接平抑房价的动议。同样，在直观意义上，这一考虑是正确的，但是在政治经济学意义上，这将是极其危险的政策设计。一方面，市场涨跌自有其规律，当前的狂涨并不意味着今后不会走跌，而政府介入干预房价本身又意味着对原先投资者的不负责任，只有让其自然波动，投资者愿赌服输的市场心理才能健全。因此，压低房价和之前的托市在本质上不存在区别。另一方面，面对当前过高房价导致的低收入居民无处栖身的问题，行政当局只有两种手段可供选择。一是增加供应量，抵消市场过度的需求。二是财政、货币政策，调节贷款利率或者货币补贴从而调节整个市场需求。 

勿容置疑，政府肯定难免利益考虑。其实，政府的最大利益出发点在于全体国民，在于国家经济，而在房地产市场中具体集中的利益就是土地价值。目前的土地供应机制并不能保证长期稳定、科学合理的土地收益，它更有可能助长政府官员的短期政绩冲动，甚至产生腐败，而土地的有限性可能导致未来政府土地收益越来越少，因此科学的做法是，土地收益应如同税收一样稳定、均匀、制度化地回收，才可能保证政府未来的各期收益，也可以减轻市场的沉重负担，也减少了政府官员的短期政绩冲动。所以，以年地租的方式实现政府对国有土地所有者的权益，实行年租制，就需要在法律上明确。这样既可使政府土地收益长期化，避免政府在土地收益上的短期行为，也可促进城镇存量用地的流动，推动城镇土地资源的合理配置。 

其实台湾省土地改革模式值得借鉴。当年国民政府迁台，政府推行土地改革方案，采用不流血的政策使台湾农民耕者有其田。并制定了相应的政策来稳定土地政策和农民，以避免大量的农业失业人口冲击脆弱的城市。到了上世纪70代，面临巨大的社会压力和财团压力，国民党政府最终反对开放土地买卖，而是将资本引入农村，过渡到台湾工业化后期，全社会进行社会资产再分配，解决社会贫富分化问题和工农业分化问题。过了十多年，台湾完成工业化，经济发展到了较高的水准后，台湾放宽了土地政策。这时候的土地价格已经从每甲四万新台币上升到了三千万到四千万不等。大量的农民因为出卖土地而得到了多年的补偿，享受到了国家工业化的经济成果。社会财富再次通过土地买卖得到了再分配，避免了大量农民的破产。工农业发展平衡，同时造就了大量的中产阶级，使台湾社会更趋向稳定。另一方面，在经济上，出让土地造成了部分人群的资本富裕，社会消费和投资都带动了起来。重要的是这些“暴富”的农民拿到出卖土地的财富之后，将资本转向高风险的高技术行业，正是这些知识含量不高的“暴富”农民，成为台湾产业提升和转型的资本输入者，而此点则可以算是台湾土地政策的意外收获。 

四、制度缺陷与市场缺陷共振：股市与楼市价格泡沫类似 
人们越来越清楚，中国的楼市和股市一样，存在重大制度缺陷。其表现有三：其一，房地产市场和股市一样，是一个权力介入型市场，权力资本的作用超过了其他资本，产品市场化而要素非市场化不对称，导致了住房市场畸形以及价格居高不下。其二，地方政府发展房地产业更多是迫于财政支出的压力，出于追求发展政绩的冲动，这一点与当年发展股市只是迫于企业融资压力、迫于为国有企业脱困圈钱非常相似。其三，房地产商推高资产价格的市场操作手法与股市黑庄颇为类似。在股市中，如果有人控制了一只股票足够筹码，就完全可以操纵股价。而庄家推动整个市场价格上涨的奥秘就在首先推高高价股票的价格，诱使其他中低价股票的价格自然会被带上来，这一手法在房地产市场中也已经被使用；2005年房地产投资商提出转战二、三线城市。从技术上看，这一做法十分类似于股市中庄家炒作某个板块或概念的股票时使劲拉升龙头股票的手法，龙头股票的赚钱效应引诱散户拼命杀入同板块或概念的垃圾股，只要龙头不倒，其他股票就跟着上涨，一旦庄家达到目的，散户的末日就来临。许多城市的价格已经翻番，少数项目价格甚至上涨数倍。这与股市庄托的做市效应是一样的；为了推高价格，房地产商伪造大量虚假成交合同，通过这些虚假合同，使得房地产价格“无量空涨”。这一做法类似于股市庄家自我对敲拉抬价格。 

然而，一个不规范的市场是不可能实现持续快速的成长的，股市如此，房地产市场亦如此。可见，股市、楼市的制度规范和市场规范是缺一不可的。
参考资料：引用于聪慧网商人博客

5. 楼市一大泡沫你千万别碰？

6. 楼市的一大泡沫到底是什么啊？

7. 楼市的一大泡沫到底是什么？

8. 楼市的泡沫千万别碰，到底是什么啊？